【淅川房产中介】警惕房地产业重蹈中国足球覆辙


发布时间:2020-09-26 16:33:33 阅读量:7447 作者:铭晨

此前,笔者撰文指出中国高房价不是市场供需出了问题,因为中国的房价已然不是房地产商依据成本计算出来的,老百姓对当前房价已经产生了严重的不适应,尤其是2009年的这一波行情,而如果寄希望于政府通过行政干预房价掉头更近乎奢望淅川房产中介。

近日,中国足协高官南勇等人被查成为中国足球爆出赌球、假球事件以来最大的丑闻。中国足球在中国奥运会之后终于被重新整肃。中国足球若想重新唤回广大民众的信任则必须经历一个漫长的过程。

而与中国足球相比,同样被广大民众称之为“大赌场”的中国房地产业则明显要幸运得多,它在2008年遭遇民意寒潮后,既遭遇了“危”已迎来“机”,那就是中央政府2009年应对全球金融危机“保八”的大救市措施淅川房产中介。

中国房地产业“绑架”中国经济的说辞再次被现实印证。

时下,房地产业之所以被社会各界广泛关注,一是房价增长速度离谱,房价的高企已经不讲市场游戏规则了;二是房地产业腐败丛生,林林总总的官员腐败案件中总能看到地产腐败的影子;三是投资房产已经成为只赚不赔的无风险行业,楼市投资者和股市里的散户享受的待遇好比两重天;四是中央的调控措施为何到了执行层面总是难以奏效或者被利益集团化解?一些权力部门打着保障性住房的名义,以各种形式为公务员建设住房或明或暗进行福利分房正在卷土重来加剧社会矛盾和不公等等。

房地产业只有在自我调整和被调整中回归理性才能健康发展,否则,房地产业必然大乱,大乱的结果就是所有的市场参与者一损俱损,一败俱败。

中国足球从大乱到大治还不简简单单是一个阵痛的手术,它必然要经历一个长期剧痛的过程;中国房地产业呢,如果也重蹈大乱到大治的覆辙,它带给中国的绝不仅仅是经济层面的严重危害。 本报记者梁文君

这次挂牌出让的土地位于郑州市管城区白堤路南、灵隐路西,面积40260.4平方米(约合60.4亩)。在挂牌时,将提出住房销售价格的限定:住房销售均价3253元/平方米;单套住房最高限价3750元/平方米;限价商品住房套型比例:套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重为100%。住宅限高100米,可以盖高层。还有至少700个停车位。(记者 侯莹)

DTZ戴德梁行中国区综合住宅服务负责人蒋尚礼介绍,由于一、二、三线城市步入调整阶段的时期与幅度各有不同,其各自消化库存的时间也有长短差异,以北京、广州、深圳、上海四大一线城市为例,2006年至2008年的库存量分别为344、225、387、302万平方米,由于自2007年10月较早的步入调整,价格回落相对较为充分,近期市场运行得到了成交量的有力支撑,较好地消化了部分库存,预计未来库存消化的时间为6至7个月左右。

多家中介机构统计,春节长假期间,CBD、金融街、亚奥、中关村等几大重点商业区租赁咨询量同比去年及春节前均增加20%左右,传统租赁区市场回暖迹象明显。据预测,北京二手房租赁市场开始提前进入高峰期。

房贷新政之所以难,还难在惯享高额利润的银行不愿意放弃以往的厚利。7折房贷固然会摊薄银行的利润,但并非银行不可承受之重。最新数据显示,截止到2008年底,我国个人住房按揭贷款总额估计为3.6万亿元。按照四大国有银行目前设定的标准,享受7折优惠利率住房按揭存量贷款大致在3000亿左右,与2007年底利差水平相比,国内商业银行减收加总只有15亿元左右。并且,短存长贷与政府贷款项目也给银行提供了未来的收益。

据发展商在大年初六反馈的消息:不少楼盘百分之百都是业主介绍成交。大年初一当天,合生旗下逸景翠园、骏景东御苑、云山熹景和君景湾等楼盘皆有成交,成交的客户全部都是通过业主介绍,总成交额近5000万元。广州雅居乐花园几期组团的特惠单位,每天成交约在5套左右,九成为旧业主介绍。发展商介绍,春节买楼的主要是两类人群:一是小区旧业主买新货,二是走亲访友者。而尤其以余货不多的现楼单位更是如此,许多亲友都是在访客期间现场看楼现场落定。

7月份南京商品房成交量创下了27个月新高,达到了8528套,但是进入8月份以来,这股热销劲头嘎然而止。南京网上房地产数据显示:8月1日—7日,南京楼市认购量仅为1061套,日均152套,与7月份最后一周日均认购量271套相比,下跌了44%。这样的冷清场面,不仅让人猜测之前一直并未到来的“淡季”是否会在8月出现。

虽然降价是大趋势,但也有开发商在经历了去年年末的降价大战后,又悄然提价。闸北区的慧芝湖花园二期2月份将推出188套房源。售楼处工作人员表示,年前促销活动期间约1.7万元/平方米的价格政策已经结束,现在价格恢复到2.2万元/平方米。位于松江的山水四季城一期将在2月初推出约300套联排别墅,销售人员表示均价在1.2万元/平方米,这个价格比该项目此前3个多月来1.16万元/平方米的成交均价略有提升。

83万平方米写字楼的供应激增是否带来产能过剩的投资风险?仲量联行重庆商业部总监梁果认为,从全国市场来看,重庆写字楼的总体租金水平仍然偏低,远低于北京、成都、大连、西安等城市。相比重庆的城市价值和发展定位,大量外商涌入也恰恰说明了重庆写字楼的发展潜力,尤其是甲级写字楼的增值空间。“当然,目前的总体空置率也毫不避言仍需要一个较长的市场吸纳时间。”

同时,此次北京出台的新办法,还根据《物权法》,新设立了“异议登记”制度淅川房产中介。“这主要是考虑到一个房屋可能有多个产权人,但在登记簿上却没有体现的情况。”孟宪生说。

渝中区解放碑、大坪-化龙桥将是写字楼集中供应区域。解放碑CBD板块,威斯汀酒店项目、创汇首座大厦、联合国际等项目持续销售;大坪-化龙桥板块,龙湖时代天街、协信总部城、瑞安重庆天地等也有相当体量写字楼入市。

昨日,记者多次致电工行客服热线95588时,不同接线员给出的一致答复是:“对于存量个人住房贷款利率调整情况,银行方面正在认真研究和全面准备,目前正在按国家有关政策,对符合条件的客户的贷款和履约情况进行逐一分析,有关办法一出台,就会通知有关客户,并向新闻媒体发布公告”。至于有关办法什么时候会出台,接线员表示尚不清楚,具体情况可咨询贷款银行。其中一接线员还表示,客户可等通知,暂时不需要主动提出申请。

当有人继续坚持,有人只能选择放弃。今年4月,美邦服饰关闭了在上海淮海路的Me&City旗舰店。在广州,国美农林下路店、昌岗路原永乐旗舰店、天河东路店等已关闭。而苏宁方面今年1-3月的数据显示,苏宁新开连锁店26家,关闭连锁店35家。

“连锁超市能承受的月租金水平在80元———100元/平方米左右,超过这个红线就必须慎之又慎。但今年最新的租金价格几乎都在70元/80元每平方米甚至更高。”一位超市负责人向记者透露,一旦租约到期,这样的租金水平,市中心的大卖场很难招架。对此,商家要么撤场搬迁,要么只能削减面积转型。有专家预计,未来几年也许会出现更多因为付不起高昂租金而关门的商场。

中国 足球 民众

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网友评论:

来自石首大冶的网友说:评论时间:2020-09-26

一生一世的爱情,并不是嘴上说说的。如果承诺有用,就不会有那么多分离。如果只靠感情有用,就不会有那么多背叛。把爱挂在嘴边,不如把人放在心上。回复


来自铁力的网友说:评论时间:2020-09-26

爱情从来没有两全其美,只有两败俱伤。回复


来自邵武的网友说:评论时间:2020-09-26

有你的时候下雪都不觉得冷,自己一个人的时候,晴空万里却觉得萧瑟。回复


来自七台河的网友说:评论时间:2020-09-26

知识给人重量,成就给人光彩,大多数人只是看到了光彩,而不去称量重量。回复


来自琼海的网友说:评论时间:2020-09-26

生活在于改变,改变自己的生活需要勇气,改变自己的目标更需要勇气。改变并不一定意味着成功,但成功一定伴随着生活的改变。回复


来自哈尔滨的网友说:评论时间:2020-09-25

多年以后你和谁情深似海,会不会想起你还欠我一个未来。回复


来自开原的网友说:评论时间:2020-09-25

在外的伤痛总能痊愈,而我,从此是个带有内伤的人,一生一世,残疾地活着,该如何是好。谁把谁真的当真,谁为谁心疼。回复


来自界首的网友说:评论时间:2020-09-25

爱情是一种奥妙,在爱情中出现籍口时,籍口就是籍口,显然已经没有热情的籍口而已,来无影,去无踪。如果爱情消逝,一方以任何理由强求再得,这,正如强收覆水一样的不明事理。回复


来自海门的网友说:评论时间:2020-09-24

这一生,总有某段路,只能一个人走;总有许多事,需要一个人扛。别畏惧孤独,它能帮你划清内心的清浊,是你无法躲避的命运历程;别躲避困苦,莫让冷世的尘埃,冰封了你的笑容,迟缓了你的步履。忘不掉昨天,它就是束缚你的阴影;向往着明天,你才能清晰描绘它的模样。回复


来自双滦区的网友说:评论时间:2020-09-24

喜怒哀乐,牵着年轮的手,永无停止的前行,是健康,是平稳,把这几种原生态最本质的东西,拧成了一股绳,拴住了心脏当做纸鸢放飞,一跃升空,看见了天空的蓝,看见了大地的绿。回复


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