【天津海河周边房产有投资价值吗】元旦以来天津二手房持续低迷 春节前成交入冰点


发布时间:2020-09-24 09:51:07 阅读量:87011 作者:新哲

元旦后市场持续冷清 日均成交量环比下降两成天津海河周边房产有投资价值吗

2011年楼市在严厉的调控下市场成交量始终处于低迷状态,据我爱我家门店反馈,自2012年元旦以来二手房成交量不但没有起色,而且呈现走低趋势,与元旦之前相比日均成交量下滑近两成,同时店面咨询量、房源约看量也均有5%-10%左右的下滑。我爱我家郭燕介绍,受“楼市淡季”效应、市场观望气氛依然较浓,以及开发商尚未进一步加强优惠措施力度的影响,预计元旦至春节前市场活跃度将大幅下滑,成交量渐入冰点。

根据我爱我家二手房成交数据显示,元旦后二手房日均成交量环比下滑两成左右,尤其是元旦期间二手房日均成交量延续了2011年“五一”小长假以来二手房成交逐渐走低的趋势,并成为近几个小长假中的最低值天津海河周边房产有投资价值吗。

此外,反映市场活跃度的房源约看量和店面咨询量方面,与元旦前相比均有5%-10%左右的降幅。今年元旦以来市场活跃度大幅降低,日均成交量整体呈现走低趋势,市场表现冷清,加之春节临近,楼市“传统淡季”将要发挥效应,市场活跃度将继续走低。

购房者强烈预期房价下降 春节前成交量逐步冰冻

除今年“元旦”恰逢春节所在的传统淡季,成交量受“淡季效应”影响整体走低之外, 2012年楼市调控不放松的基调逐渐明确,使得购房者对于未来房价下降的观望逐渐增浓,以及元旦以来开发商没有推出新的优惠措施,购房需求难以继续释放,均使得元旦以来市场活跃度大幅下降,成交量随之减少,楼市逐步遭遇“冰冻”。

一方面,当前市场观望气氛依然较浓。2011年国家进行了深度的调控政策,致使部分区域房价松动,购房者观望壁垒形成并难以打破。加之岁末年初的关键时期,国家针对2012年的调控不放松的态度使得购房者对未来房价继续下降的预期强烈,观望情绪难以缓解,因此短期内市场的活跃度不会大幅提升。

另一方面,开发商优惠措施未见升级,购房需求难以继续释放。去年“金九银十”销售旺季至年底时段,开发商推出了一系列逐步升级的优惠措施,吸引部分购房者关注。然而今年元旦以来大部分的在售项目都延续了之前的营销措施,优惠力度并未持续升级,且新开盘项目有所减少,均使得购房者对于整体市场的观望情绪更浓。

我爱我家郭燕认为,元旦小长假楼市遭遇“冰冻”,致使购房者观望态度难以转变天津海河周边房产有投资价值吗。而随着春节的临近,淡季效应将更加明显,因此市场活跃度持续低迷的现象或将延续至春节前。(记者 冯丹丹)

在公共租赁住房项目方面,今年该区在辖区所有乡镇卫生院、部分中小学校实施公租房建设项目31个,将建设公租房总量1440套,总建筑面积8.64万平方米,总投资1.04亿元。今年来,该区积极向自治区建设厅、财政厅申请中央及自治区公租房建设专项补助资金,目前,2011年中央补助专项资金1946万元已到位,该区有关部门正在积极开展各公租房项目的钻探设计及招投标等前期工作,保障性安居工程正扎实有效推进中。(记者 蒋勤 通讯员 王界新 罗义翀)

“实际上,要不要提前还贷,不能只看贷款余额和利率的变化,而更应关注提前还贷是否真的让资金的收益实现了最大化。”在市区一家银行从事理财咨询的客户经理王先生说。

思前想后,他还是决定将理想的婚房范围锁定在平层,平层一般都具备宽敞明亮、南北通透的特点。他说,其实在房间装修上只要用心,平层照样可以装出LOFT的时尚和漂亮,他相信凭借自己的细致和耐心,一定能给自己的新娘子找到并打造出一个完美、温馨的婚房来。王小姐是个典型的完美主义者,房子的装修当然也不能有半点马虎。她说,买房可是人生的一件大事。如果开发商没认准好的装修公司,那我不就成了花钱找冤了,如果再遇上什么偷工减料的,那就更让人窝火了。而且买毛坯房最大的好处就是在自己选择装修形式的时候,可以自由发挥自己的想象空间,充分满足各人的喜好。毛坯房就如一张白纸,可以按照自己的喜好、需求来设计和装修,想象空间比较大,也比较能符合自己的心意,累是累点,但等到房子弄好的一天就会很有成就感。王小姐一脸期待地说:“我以后要把墙壁粉刷成粉红色,还要让家里到处都是可爱的蝴蝶结。”

该工作人员还告诉记者,王女士一家都是直接与房地产公司进行交涉,所以物业这边也不能给出明确的答复,只能去房地产公司问明情况。而对于更换电表断电一事,另一名工作人员称,小区内正陆续更换电表,并不是只针对王女士一家。但在王女士所住的12号楼西单元10户居民家中,记者仅看到王女士一家被更换为单独电表。该工作人员还告诉记者,前段时间,他们要给王女士一家供电,但被拒绝了。

“实际上,要不要提前还贷,不能只看贷款余额和利率的变化,而更应关注提前还贷是否真的让资金的收益实现了最大化。”在市区一家银行从事理财咨询的客户经理王先生说。

许萌说,虽然大量库存积压,给房企带来了极大的销售压力。但并不意味着房企会统一采取降价方式快速清仓,缓解资金压力。她同时指出,房企也不会因为库存巨大而不推新盘。由于房企的全国布局不同,一些房企的库存主要集中在南方,而在长三角或北方的项目较少,他们可能会选择在这些区域推出新盘。

成交量 市场 二手房

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网友评论:

来自台南的网友说:评论时间:2020-09-24

我的墨池中,有落红点点。回复


来自泊头的网友说:评论时间:2020-09-24

走好选择的路,别选择好走的路。回复


来自灵宝的网友说:评论时间:2020-09-24

在社会这个大染缸里,我们不说不染颜色,但求染得颜色能恰到好处,就像一幅画,各种各样的色彩汇成令人赏心悦目的画,而不是各种各样的色彩糅杂成一团。回复


来自利川的网友说:评论时间:2020-09-24

所谓永远,所谓曾经,到不了的就是永远,忘不了的就是曾经。回复


来自和龙的网友说:评论时间:2020-09-24

爱我的人,会爱上我的缺点;不爱我的人,无法理解我的美。回复


来自建阳的网友说:评论时间:2020-09-23

表面上看着如此光鲜,其实内心已经碎掉了。凡是能打动你的东西,它一定伤害得你也很深。比如爱情。回复


来自保定的网友说:评论时间:2020-09-23

少年时代,要有礼赞生命的感恩;青年时代,要有自觉信念的价值;壮年时代,要有活水源头的精进;老年时代,要有愉悦生活的平静。回复


来自当阳的网友说:评论时间:2020-09-23

在我们漫长的岁月里,总有那样一个男子,在回眸灿然一笑时听到春暖花开的声音。回复


来自双流县的网友说:评论时间:2020-09-22

当你真正懂得如何去爱一个人,你就会知道我有多么爱你。回复


来自漳州的网友说:评论时间:2020-09-22

我没有别的方法,我就有爱;没有别的天才,就是爱;没有别的能耐,只是爱;没有别的动力,只是爱。回复


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