【众邦房产合肥总部】银行房贷边松绑边惜贷 放贷“设门槛”或面临监管


发布时间:2020-09-21 12:09:29 阅读量:433 作者:浩轩

对此,有监管部门人士表示,银行“想歪招”落实差别化住房信贷政策,可能将面临价格服务方面的监管众邦房产合肥总部。今年7月23日召开的国务院常务会议,曾明确要求清理整顿银行业金融机构服务乱象,其中就包括“存贷挂钩”,十几家银行还出台了整改方案。在此背景下,银行需适当调整结构并规范相关服务。(中国经济网 记者 魏京婷)

9月底,央行“首套房利率最低可打七折”的重磅新政投向了波澜不惊的房贷市场。至今,政策出台已一个月有余,虽然各银行房贷利率根据新政有所调整,但七折利率仍难觅踪迹。不仅如此,临近年底再加上不良贷款率高发,银行惜贷情绪进一步升温,甚至出现了房贷打折设门槛的情况或捆绑推销的情况。

松绑迹象渐显 银行仍惜贷

与今年5月份、6月份相比,现在首套房贷比较容易拿到九五折的利率,比之前松绑了许多众邦房产合肥总部。但是,与过去几年的市场常态八五折相比,目前的资金价格仍较高。中国经济网记者发现,目前,招行、中行、农行、中信、浦发、邮储、北京农商行及汇丰银行都对首套房有利率优惠。

尽管房贷利率优惠有所放松,但七折利率可能性仍不大。据《证券日报》报道,中原地产首席分析师张大伟表示,七折利率在历史上只出现在2009年这一年,银行当时的资金很宽裕,现在资金量不宽裕,资金成本也高,银行以七折利率放款的意愿比较低。除非整个资金价格降低,否则银行在目前互联网金融这么发达的情况下,不可能出现七折贷款利率。

此外,由于临近年底,房贷额度比较紧张,银行惜贷情绪渐浓。数据显示,10月份住户贷款增加1585亿元,环比减少1424亿元。其中,短期贷款增加390亿元,环比减少900亿元;中长期贷款增加1195亿元,环比减少512亿元。

“虽然9月份央行放松了首套房房贷口径,还清之前贷款可以继续按首套房处理,但首套房贷针对的是普通住宅,仍有所限制。从10月份的中长期居民贷款来看,房贷的投放仍不是很理想。”中金固定收益研究团队认为。

不仅如此,银行不良贷款率高发,也使银行惜贷情绪进一步升温。中国经济网记者了解到,截至三季度末,中国商业银行不良贷款余额达7669亿元,不良贷款率也创下四年新高。业内人士认为:“不良资产的恶化,直接导致了银行惜贷情绪的蔓延。”

想贷先存钱 房贷打折“设门槛”

中国经济网记者还了解到,尽管房贷松绑迹象渐显,但很多银行都在优惠利率前设定了一定的附加条件。一些银行对贷款客户资质、存款、购买理财产品的要求不少,银行对房贷利率优惠差别化裁定空间较大,“松绑”并非普惠政策。

据《北京商报》报道,有申请放贷者在某股份制银行办理的首套房贷款时,被要求每个月购买10万元理财产品,连续购买12个月,才能享受利率9折优惠。再如,浦发银行办理个人房贷业务若存30万元直到放款,并办理一张信用卡可以享受9折优惠。农行首套房优惠利率最低9.5折,需要根据信用情况、收入情况等综合评定,收入必须是月供的2.2倍以上,并且最好是该行贵宾客户。

“过去中国没有物业管理,而有了物管之后,由于开发商的误导使得物业管理的功能发生错位,大家都把物管单纯当作一种服务而已众邦房产合肥总部。”深圳市之平物业发展有限公司执行董事、万科物业创始人陈之平告诉记者,物业管理的核心是管理,是通过管理来延长建筑物设施、设备和建筑本身的使用寿命。记者了解到,物权法规定“物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施,并接受业主的监督”。记者也曾上网查找物管的定义,其中在百度百科查询的结果是,“业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动”。

据银监会上周六透露,截至上月末,我国境内商业银行不良贷款余额4973.3亿元,比年初减少629.8亿元;不良贷款率1.58%,比年初下降0.84个百分点。另据银监会主席刘明康介绍,今年将高度警惕信贷资产风险,加强对房地产贷款业务的监督管理和窗口指导。

记者在小区走访看到,多个单元楼门禁的按键器已经破损,电子显示屏幕无法显示号码,门禁系统形同虚设。

最新结束的中央经济工作会议提出,保持宏观经济政策的连续性和稳定性,继续实施积极的财政政策和适度宽松的货币政策。业内普遍表示政策的大方向是鼓励房地产消费,明年的土地和房屋供应量仍将充足。而昨日,国务院决定个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年。这是否意味着房地产市场利空出尽?本期的《头脑风暴》邀请了鸿信地产副总经理金地和南京壹亩田地产策略机构总经理蒋涛两位嘉宾共同讨论。

据银监会上周六透露,截至上月末,我国境内商业银行不良贷款余额4973.3亿元,比年初减少629.8亿元;不良贷款率1.58%,比年初下降0.84个百分点。另据银监会主席刘明康介绍,今年将高度警惕信贷资产风险,加强对房地产贷款业务的监督管理和窗口指导。

8:30,一位男士拿到了号,号牌上显示前面有29人,但他有点疑惑:“刚开始办,为什么我就已经在60号以后了?”上午9点,大厅里排队等候的人越来越多,而且还不时有人加入。此刻玄机方现:一个在门外徘徊的妇女问一对刚停好车的夫妻:“要号吗?”原来凌晨就来替人排号在这里也变成了一个买卖,一个号根据排位的先后,价格在200元-800元不等。

且慢,中国如此广阔,怎么会没有地呢?原因在于,中国的地皮虽多,但经济集中在发达的沿海城市,而这些城市的地皮是极其有限的。城市小年轻不会去当农民,也不会回到落后的家乡去创业,而在城市里搞低端工作的大多数必然在高不成低不就之间徘徊。

一街之隔的SOHO尚都和朝外SOHO,商铺都十分冷清。“‘以房养房’根本实现不了。”SOHO尚都一位业主抱怨,买房的时候售楼小姐说租金每月每平方米30美元到50美元,按揭客户“以房养房”没问题,现在每平方米租金只有3元人民币,而且很多时间还是空置,租出去的房子收租金也十分困难,房子是2008年以每平方米3万元买的,现在每月房贷一万出头,租金却只能收上来六七千元。

“预申请制度就是一种带有防止土地流拍保险环节的土地供应制度。”市国土局的相关负责人介绍,它是在常规的土地招拍挂出让程序之前设置了“用地预申请”环节。“政府出台这个做法是未雨绸缪。”相关负责人表示,该制度使政府更好地掌握市场的需求,对于市场价值不大没人应拍的土地,政府就先留着,避免出现流拍。

银行 利率 门槛

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网友评论:

来自深圳的网友说:评论时间:2020-09-21

「数大」便是美,碧绿的山坡前几千隻绵羊,挨成一片的雪绒,是美;一天的繁星,千万隻闪亮的眼神,从无极的蓝空中下窥大地,是美;泰山顶上的云海,巨万的云峰在晨光里静定著,是美;大海万顷的波浪,戴著各式的白帽,在日光里动盪著,起落著,是美;爱尔兰附近的那个「羽毛岛」上栖著几千万的飞禽,夕阳西沉时只见一个「羽化」的大空,只是万鸟齐鸣的大声,是美。回复


来自原平的网友说:评论时间:2020-09-21

没有谁天生是属于谁的,任何人来到你身边愿意为你停下脚步,都是一件值得珍惜的事。这世上什么东西都有个保质期,没有比心存感激更好的保质方法,爱是用心,不是敷衍。回复


来自鞍山的网友说:评论时间:2020-09-21

暗恋最伟大的行为,是成全。你不爱我,但是我成全你。真正的暗恋,是一生的事业,不因他远离你而放弃。没有这种情操,不要轻言暗恋。回复


来自唐山的网友说:评论时间:2020-09-21

爱情就象天花,我们每个人都要经历那么一次,而且正如天花那样,我们一生只会得一次,你永远不用担心会得到第二次。回复


来自荆州的网友说:评论时间:2020-09-21

付出就要赢得回报,这是永恒的真理,自古以来很少有人能突破它。然而,如果有人能够超越它的限制,付出而不求回报,那么他一定会得到得更多。回复


来自海口的网友说:评论时间:2020-09-20

如果要给美好人生一个定义,那就是惬意。如果要给惬意一个定义,那就是三五知己、谈笑风生。回复


来自贵阳的网友说:评论时间:2020-09-20

人生有各种各样的活法,有人辞官归故里,有人星夜赶科场。有的人一辈子逆来顺受,也有的人放浪不羁,还有的人自甘平庸,但也有人孜孜以求。无须评判什么样的人生才是成功的人生。其实,任何一种活法都是人的自由选择,只要从心出发,活得适意而满足,求仁得仁,是谓幸福。回复


来自日照的网友说:评论时间:2020-09-20

没有什么过不去,只是再也回不去。回复


来自吉林的网友说:评论时间:2020-09-19

明明该浪的年纪却偏偏妄想执一人之手到白头,别再满腔哽咽跟他诉说旧日种种,难道你以为他会感动?回复


来自宜城的网友说:评论时间:2020-09-19

爱我的人,会爱上我的缺点;不爱我的人,无法理解我的美。回复


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