【肥东县撮镇镇青年小区房产证】增收不增利房企 平均净利下滑至6%


发布时间:2020-09-24 16:38:32 阅读量:9886 作者:新明

房企一季报逐渐公布。记者发现,随着房地产销售回暖,房企一季度总营收大增,同比增幅超过50%,但是,增收不增利的情况十分明显,虽然营收大增,利润增长仅仅10%,平均净利润更是从去年的9%左右下滑至6肥东县撮镇镇青年小区房产证.2%。

前20强房企一季度卖楼多赚88%

广州日报记者潘彧肥东县撮镇镇青年小区房产证

在一波又一波放松政策下,楼市回暖,尤其是一二线城市楼市回暖已经成为不争的事实,而房企首当其冲成为受益者。近期公布的房企一季报显示,大部分房企销售金额和销售均价都出现上涨。克而瑞统计的TOP20房企的销售数据显示,其销售金额同比上升88%。

万科、恒大、保利、世茂房地产等多家大型房企公布的数据也显示出同样的趋势。万科第一季度的运营数据显示,期内累计实现销售面积545.7万平方米,同比增长37.9%;销售金额752.4亿元,同比增长62%。第一季度销售均价约13788元/平方米,同比上涨18%。而恒大地产的数据也显示,2016年第一季度其合约销售面积为750.4万平方米,比2015年同期增长85.9%;销售金额656.7亿元,同比增长115%。同期销售单价为8751元/平方米,同比增长15.7%。

房企净利润率维持下调

根据中原地产研究部统计数据显示,截至日前,公布2016年一季度报的沪深地产上市公司合计有50家。这50家房企在2016年一季度的总营业收入达到了1401.14亿元,同比涨幅高达51.3%,50个企业中,只有16家企业营收下滑,在市场升温的基础下,2/3的企业成交上升。

但是,净利润方面上升情况却不尽如人意,在50家企业在2016年一季度的净利润合计为87肥东县撮镇镇青年小区房产证.19亿元。整体看,同比2015年同期上涨了10.9%。31家房企出现了利润同比上涨。

净利润率却“不增反降”,50家房企平均净利润率为6.2%,相比2015年同期的9%左右依然呈现了非常明显的下调。中原地产首席分析师张大伟认为,预计在更多企业季报公布后,房企的净利润率将维持下调的表现。

记者从往年数据了解到,2015年,是房企净利润率首次跌破10%的年份,在2014年房企的平均净利润率为10.5%,在2013年净利润高达11.97%。

李旸称,信托计划提前终止的情形一直都有,提前终止主要有两个原因,一是融资方通过其他低成本渠道获得资金,使得短缺的资金得到缓解,提前终止信托计划;二是信托公司预计信托项目会出现风险,提前终止信托计划。他表示,往往第一种情况较多,一般在合同中会相应注明。

此外,市区也有部分板块价格有所回调。合富置业数据显示,天河北、东圃、滨江中—滨江西、工业大道和中山八板块等,降幅均在1%以内,主要是个别置换型业主小幅让价出货,而越秀区个别学位房甚至不降反升。番禺、花都等近郊及外围片区,愿意小幅回调叫价的业主相对较多,约占三到四成。此类业主多为“卖一买一”的换房客,议价空间约5%~10%,个别急需资金的生意人以及大户型产品让价在10%以上。

据了解,今年起,我省将启动住宅工程质量常见问题专项治理工作,治理范围为全省新建住宅工程,重点是保障性安居工程。治理重点是屋面、外墙面及卫生间渗漏、楼板和内外墙面裂缝;水电、保温节能等影响使用功能的质量常见问题。

在一位业内人士看来,城内新增商业项目限制后,现有商业项目租金会越来越高。但大型商业受限下,开发商对小型商业的热情并不高涨。1万平方米以下的商业项目,开发商一般不愿投入精力,会选择直接卖掉。

产城联动+云平台战略,世茂200亿助力“石狮梦”

然而,自住型商品房逐渐暴露出的一些问题,也让部分购房者开始重新将注意力转移到了商品住宅。部分房源通过降价更是进一步缩小了与自住型商品房之间的价格差异。近日,距离东坝金隅汇景苑自住型商品房不远的另一商品房项目(首开香溪郡)打出“零首付、零月供、零利息”的促销手段,开盘起价定为2万元/平方米,已低于金隅汇景苑2.2万元/平方米的限价。虽然商品房项目偏远一些,但这已吸引一部分刚需购房者开始放弃区域内的自住房转投较远的商品房。

消防隐患、刑事案件高发是群租带来的典型问题之一。《经济参考报》记者走访多处群租房发现,屋内空间大多狭小,杂物堆积,水、电、煤管线私接、乱接等现象普遍。另外,群租房内矛盾纠纷不断,寻衅滋事司空见惯,盗窃、伤人等刑事案件高发。

一些官员口中流行的“我的城市”、“我的GDP”、“我的财政收入”现象,实际上是把主政的一方当作自己的私产,想怎么来就怎么来。同济大学国家历史文化名城研究中心主任阮仪三教授说,一个城市的整体建筑风貌和设计应该有一个长期的规划,必须确保规划设计的权威,不能换一届领导就换一套思路,这样才能保持整个设计的延续性,也能避免一些突兀的奇奇怪怪建筑的出现。

季报 记者 楼市

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网友评论:

来自常熟的网友说:评论时间:2020-09-24

如果有选择,那就选择最好的;如果没有选择,那就努力做到最好。回复


来自楚雄的网友说:评论时间:2020-09-24

当你走完一段之后回头看,你会发现,那些真正能被记得的事真的是没有多少,真正无法忘记的人屈指可数,真正有趣的日子不过是那么一些,而真正需要害怕的也是寥寥无几。回复


来自楚雄的网友说:评论时间:2020-09-24

要有多坚强,才能不泪流;要有多洒脱,才能不失落。听过的歌,情难舍;爱过的人,心难忘。往往太在乎一个人,就会失去自我;常常太迫切一份情,就会丢掉尊严。回复


来自恩施的网友说:评论时间:2020-09-24

心事这东西,你捂着嘴,它就会从眼睛里跑出来。回复


来自高雄的网友说:评论时间:2020-09-24

可是爱情,就只能是爱情。它是那么绝对,那么独佔,那么无可替代。我已经决定我的人生要服从我的爱情,我别无选择。回复


来自周口的网友说:评论时间:2020-09-23

对于人际关系,我逐渐总结出了一个最合乎我的性情的原则,就是互相尊重,亲疏随缘。我相信,一切好的友谊都是自然而然形成的,不是刻意求得的。我还认为,再好的朋友也应该有距离,太热闹的友谊往往是空洞无物的。回复


来自恩施的网友说:评论时间:2020-09-23

过完这个夏天、我们就各奔东西。不论你爱或讨厌。我们都将可能再不相见。回复


来自卫辉的网友说:评论时间:2020-09-23

我还在原地等你,你却已经忘记曾来过这里。回复


来自合作的网友说:评论时间:2020-09-22

缘分是在转角后的再次遇见,是两个人的美丽邂逅。牵手是前世的约定,是两个人的誓言。共度一生是所有人的憧憬,却是两个人对平凡一生的考验。回复


来自襄阳的网友说:评论时间:2020-09-22

怨得这相逢,谁作的主?——风!回复


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