【2015年11中山房产交易情况】房价又一片飘红 判断买房是否合适有三大标准


发布时间:2020-09-24 17:35:47 阅读量:642 作者:皓景

于是在开发商以及一些不良专家的忽悠下,在购房者意志薄弱的现实需求下,他们不计个人能力纷纷买下房子,哪怕是顶着啃老的骂名,哪怕是惊动七大姑八大姨2015年11中山房产交易情况。这样下去,房价能不高吗?所以房价上涨,购房者也承担了一定责任。

我们经常问到底该不该买房了,其实该不该买房问来问去,听来听去越听越糊涂。现在关于该不该买房的建议许多都带有利益性,因此也就有失公正与客观。

特别是08年楼市经过一年的调整后,现在房价又一片飘红。许多购房者万分后悔,悔当初没在开发商死命打折促销变相降价的时候买房。眼看着房价又起来了,心里更是着急。这到底该啥时候买呀。其实抱这种心态的人永远买不了房。因为房价涨了不敢买,房价跌了更不敢买,跌了还想大跌,因此,这不是一个正常的买心态。拥有一个健康的良好的买房心态,绝不是单纯地过多的纠缠于房价。

一是房价收入比。所谓的房价收入比,指的是住房价格与城市居民家庭年收入之比,按照国际经验标准,合理的城镇房价与家庭年收入比在2.6∶1左右,而如今中国的城镇房价与家庭年收入比平均高达7.6∶1,有的地方甚至超过10∶1。房价上涨飞快,有的年份超过居民可支配收入,有的年份甚至以30%~50%的速度上涨。

因此是不是买房,何时买房跟你的收入是非常相关的。

二是个人住房按揭月供款与家庭每月可支配收入比(要把利率风险考虑进去)。这个比一般在28%-35%.如果超过35%,则个人负担过重,不仅挤压个人其他消费,而且会降低家庭的生活质量。

三是家庭负债余额(即家庭的各种负债,如汽车贷款、信用卡、私人借款、教育贷款等)与家庭总收入比。这一比例不能超过50%。据了解,国内不少民众特别是年轻一族在做购房决策时没有进行仔细测算,蜂拥购房,从而导致月供收入比过高。而这又有房价一路高涨的原因。

然而由于我们深受美国老太太的影响,我不敢说这是一个误区,但起码过度夸大了“花明天的钱圆今天的梦”的美好。殊不知我们毕竟是中国人。单纯的为了买一套房子,倾其所有,失去了学生年代的理想和梦想,把买房当作人生的第一理想,生活的第一追求,奋斗的第一目标,成功的第一标志。首先有房的愿望可以理解,但要结合实际,先不说租房比买房有什么优势,单从买房本身来讲,你认为你的实力配买房吗?当然这不是对你的侮辱,而是整个房地产形势逼迫我们不可能急于要求自己提前享受住房的快乐。

越是年轻人越是头脑灵活,其实面对过高的房价如果不能改变现状,那么就应当从自我做起,改变自己的生活观念和方式。

要么选择小户型的房子,要么往郊外看房,要么选择租房。相信现在大多数人租房只是囿于经济实力,租房是迫于无奈,而没有把租房当成一种生活方式,只是把租房作为买房的一个跳板。或许开始我们可以这样想,但如果把买房当成人生目标不见得有多大的益处,尽管这样的高目标可以激励他勤奋工作,说俗一点就是拼命挣钱。但事实上,即使你再努力,又有多少人能真正支付得起一套动辄上百万的房子呢?即使果真有一天,你捧着赚足的钱买了房子,或许过不久你会意识到:这就是我想要的吗?我过去都干什么了?你想想,除了拼命挣钱,连白天黑夜都分不清的你会幸福吗?

另外当看到利率上升时,可以考虑是否调整方式,如由浮动利率转为固定利率等。

不管你现在是有能力买房,还是买不起房,也不管房价是涨还是跌,总得好好活去追求幸福。看看上面三大标准,你是不是具备呢?如果具备,你大可去买房,如果不具备,贸然买房只能显得你的不理性,不理性做出的事往往会让你后悔。于是有什么样的房价我们就追求什么样的生活方式,当人人都不再唯房是命的时候,也就不存在无房不嫁、没房跌份的心理作怪了。世上本没有路,走的人多了,便有了路。

租户张先生说,昨日凌晨2时许,一男子敲门来找靠南的女租住户周小平(音),当时他敲门的声音很大,把邻居们都惊醒了。“敲门的男子多次来找周小平。”

晟城顾问公司策划总监徐波指出,短时间内新项目数量有限,已经造成未来涨价的心理预期。楼市成交量一直稳定在平均每月100万平方米左右,且价格在不断上涨,必然的结果是带动土地成交。大部分人出于对通货膨胀的顾虑,又缺乏资产工具,在贷款利率不高的情况下,投资房产成为必然,这也“间接”助涨土地成交。不过,经受了“2007地王教训”的开发商,当下拿地更强调安全系数,不太看好巨量地块,而是一些市政设施相对完善的地块。(记者 曹勇 肖玲)外资零售巨头近期在华动作频繁,继外资零售商转战社区便利店后,国外零售商开始多业态出击,耗费巨资在华购地自建购物中心。昨日(17日),英国最大零售商TESCO中国相关负责人称,将在抚顺购地自建在中国的第一座购物中心,拓展在中国市场的业务。

王安顺肯定了市行政副中心建设进展,指出,高标准高水平建设好副中心,必须进一步优化细化深化规划,盘活存量优化资源配置,分清轻重缓急梯次推进。要坚持改革创新、先行先试,科学谋划、稳步推进功能疏解和业态升级,着力构建智慧城市。要加强党风廉政建设,打造新城建设“阳光工程”。

据不完全统计,截至2007年底,上海已聚集了300多家上市公司总部,183家跨国公司地区总部、165家跨国公司投资性公司以及244家跨国公司研发中心2015年11中山房产交易情况。

而高地价也催生了区域内开发商的市场预期。比如,位于西局附近的紫辰院,截至目前已取得了21亿元的认购额。其售价也从年初的6.5万元/平方米上涨到7万元/平方米以上。据紫辰院方面透露,他们未来的“楼王”售价或高达10万元/平方米。

在区县层面,整合各区县土地权属登记事务中心和各区县房屋管理局所属的房屋登记中心、档案管理中心,设立各区县不动产登记事务中心,承担本行政区域内不动产(不含军产、央产、保密产)登记有关的事务性工作。

水是通州新城的灵气所在。郭金龙在船头察看水质,关切地问采取哪些办法做好水环境治理。通州区负责人汇报,未来将投资300亿元,统筹规划新城水域,让水在通州循环起来。郭金龙要求,坚持科学论证,提高处理标准,吸引社会投资参与,让通州成为清洁水环境建设的典范。

郑惠强说,二00七年以来的市场实践告诉我们,房价回归理性合理定位,不仅有利于居者有其屋理想的实现,也有利于房地产行业和市场的健康发展。

“郑州现阶段房价出现大规模下跌的可能性不是很大2015年11中山房产交易情况。”河南财经学院市场经济研究所所长樊明向《中国经济周刊》坦言,“不过,疯长的势头将会得到遏制。”

通常,开工不足会导致房价上涨的预期。2007年年中,中国一线城市房价出现大幅上涨,当时主要原因在于此前新开工面积不足。在此前政府救市、通胀预期等多种因素综合作用下,多数业内人士认为,下半年房价仍将上涨。

扬子晚报记者从国土部门官网看到,公告中称,为进一步加强开发企业购地资金的来源监管,防范房地产市场金融风险,南京市国土局对住宅、商住用地竞买人的购地资金进行了相关规定。根据规定:“参与南京市国有建设用地使用权公开出让住宅用地、商住用地的购地资金(包括土地竞买保证金、定金及后续土地出让价款)须为竞买人的自有资金,不得为银行贷款、信托资金、资本市场融资、资管计划配资、保险资金等资金”。

房价 买房 标准

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网友评论:

来自阜新的网友说:评论时间:2020-09-24

三件让人幸福的事情:有人爱,有事做,有所期待。有人爱,不仅仅是被人爱,而且有主动爱别人爱世界的能力;有事做,让每一天充实,事情没有大小,只有你爱不爱做;有所期待,生活就有希望,人不怕卑微,就怕失去希望,期待明天,期待阳光,人就会从卑微中站起来拥抱蓝天。回复


来自太仓的网友说:评论时间:2020-09-24

对过去耿耿于怀的人,一般都抓不住未来,而一直“忐忑明天”的人,通常也会错过现在的美好。所以,活在当下吧,和你所热爱的一切,在一起。回复


来自辛集的网友说:评论时间:2020-09-24

人们往往把交往看作一种能力,却忽略了独处也是一种能力,并且在一定意义上是比交往更为重要的一种能力。如果说不擅交际是一种性格的弱点,那么,不耐孤独就简直是一种灵魂的缺陷了。回复


来自双城的网友说:评论时间:2020-09-24

最难过的事莫过于你忍了好久不联系对方,不去看他的动态,不想听到他的声音,结果他过得比你自在,完全没有因为你有任何情绪上的波澜,而你却因为他的一条动态瞬间爆炸。回复


来自巩义的网友说:评论时间:2020-09-24

最伤心的事不过是高估了自己在你心里的份量,当你走掉后,我才醒悟过来,原来我只是陪衬的一位,谁都可以代替的一位。回复


来自天门的网友说:评论时间:2020-09-23

一个人如何从竞争中脱颖而出?其实非常简单,他要做的事情大多都是一些小事情,甚至是一些非常本分的事情。人是通过细节和小事展现自己的。人与人之间的差异大多是在一些细节和简单的小事情上。回复


来自天门的网友说:评论时间:2020-09-23

你的感情,是一个简单的自然指数,你要微分几次都可以,不变的,始终不变……假如你喜欢,也可以积分,不过会多出一个常数来,而那个常数等于——我爱你。回复


来自江山的网友说:评论时间:2020-09-23

生活就是这样,脚长在自己身上,往前走就对了,直到向往的风景,变成走过的地方。人生本来就是一场即兴演出,踩着别人的脚印,开辟出自己的领土。回复


来自醴陵的网友说:评论时间:2020-09-22

真想就这样对喜欢的人好,不多想,不求结果,没有目的,不问往后。就这样,顺着时间的脉络,日复一日的温柔下去。回复


来自德阳的网友说:评论时间:2020-09-22

无须匆忙,该来的总会来,在对的时间,和对的人,因为对的理由。回复


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