【房产评估资格证】一周楼事:长阳国际城业主入学难 地王案复星胜诉


发布时间:2020-09-27 02:28:30 阅读量:5051 作者:昌震

针对北京出现20%个税转嫁给买房人的案例,记者昨日采访了部分南京业内人士,他们普遍认为个税转嫁给买方的可能性确实存在,吁请政府谨慎出台征收方案房产评估资格证。专家也认为,交易环节的税收,往往成为涨房价的诱因,这是我们多年调控必须吸取的教训。

20%个税转嫁给买房人的案例初现市场,引起广泛热议房产评估资格证。针对未来的房价上涨压力,广州、北京实施楼市“限价”政策。但效果如何,市场人士说法不一。房企方面,北京“长阳国际城”业主遭遇入学难,开发商陷入“诚信危机”,而争论已久的外滩地王案在本周有了一审结果,复星集团胜诉。

4月22日 扬子晚报房产评估资格证:南京房产中介人士:交易环节征税成涨价诱因

虽然住建部副部长齐骥此前曾经表示,20%个税应由卖家承担,不得转嫁给买房人,但事实看来,自觉自愿减少利益的卖房人并不多,转嫁的可能性依然很大。一位业内人士认为,政府的本来目的是想通过提高个税来抑制投资投机需求,但实际效果可能相去甚远。对于优势地段的二手房,比如说学区房,房价涨了也有人买,那卖方当然会转嫁税负。

也有经济学家指出,以财税金融手段调控楼市,确实是市场化的方式,但在交易环节开征的税收,都有转嫁的可能,事实上其也确实已经多次成为涨价的诱因,政府要谨慎出台,还是应全盘考虑其对市场、对房价的影响。

虽然,中国开发商在资金实力方面远远优于海外同行,但从绿地在韩国的一波三折,也可以看出要想真正在海外获得很好的投资收益,光有资金实力是不够的。本土化是包括绿地在内的所有房企在海外开拓业务的最大门槛。

据了解,流溪半岛前身为龙苑城,是广东省机场集团的福利房项目。2013年11月底,机场集团将该项目在南方联合产权交易中心挂牌出让,总用地面积55927平方米,规划建设6栋住宅楼,其中一期项目的C、D、E三栋楼已经建设完毕,包含252套住宅,连同二期的权益项目,挂牌价格为28279.75万元。后来,项目由广州市粤商投资有限公司接手,更名为流溪半岛,并于今年10月18日正式对外开售。根据该小区去年的出让公告,一期房地产已于2011年12月29日办理《广州市房地产权属证明书》(登记字号:11登记01001984、11登记01001985、11登记01001986),于2012年3月2日获得了广州市国土资源与房屋管理局的《关于龙苑城项目进入房地产二级市场交易有关问题的复函》,正式取得在房地产二级市场交易的许可文件。按照规定,福利房项目上市需要缴纳一笔土地出让金,公告内容显示,早在2001年,广东机场集团就签署了一份《广州市国有土地使用权出让合同》,并缴纳了土地出让金。交易完成后,项目所在的权益全部过户到了广州市粤商投资公司名下。

而这并不是绿地在海外所做的第一笔高利润生意。去年年末,绿地集团董事长张玉良在接受 《每日经济新闻》记者采访时曾谈到,绿地在澳洲的项目利润远高过当地公司的项目。根据绿地的估算,海外市场能带来的收益还不限于此。

一如他的名字,“郁”、“亮”,不善于高床暖枕、思维的光芒能打动人。

据记者统计,仅9月本地获得预售许可证的项目达21个,共有6652套新房源入市,新增建筑面积近70万平方米。而新增房源数量,至少需要3个月才能消化。

“930”房贷新政出台已经一个月,长沙各家银行实施细则也陆续落地,尽管7折利率难觅踪影,但不少业内人士认为,“认贷不认房”的新首套房认定标准对有“以旧换新”或“以大换小”需求的购房者来说是直接利好。广厦热线82205019最近接到不少购房者咨询,房贷新政背景下应该怎样买房?怎么样才能享受到最优惠的利率?记者近日咨询了相关业内人士为购房者支招。最近,已有一套90平方米住房的马女士想趁着新政换套120平方米的房子改善居住条件,不过已有贷款还有5年才能还清,她很纠结怎么办。“7折利率”难寻的情况下,专业人士分析,应根据自身贷款和资金情况不同区别对待。

北京 长阳 国际

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网友评论:

来自廊坊的网友说:评论时间:2020-09-27

真心等你的人,他总会真心等下去,不愿意等你的人,总是一转身就牵了别人的手。回复


来自仙桃的网友说:评论时间:2020-09-27

只要内心不乱,外界就很难改变你什么。不要艳羡他人,不要输掉自己。回复


来自牡丹江的网友说:评论时间:2020-09-27

请珍惜你身边默默爱你的人。或许,有一天当他真的离开了。你会发现,离不开彼此的,是你,不是他。回复


来自冷水江的网友说:评论时间:2020-09-27

每一个人心中都深藏着一个人,你不知道对方是否生活的好与不好,但有时候,你怀念的却只是一个简单的名字,一段简单的相遇。回复


来自靖江的网友说:评论时间:2020-09-27

温柔要有,但不是妥协,我们要在安静中,不慌不忙的坚强。回复


来自襄阳的网友说:评论时间:2020-09-26

爱情就象天花,我们每个人都要经历那么一次,而且正如天花那样,我们一生只会得一次,你永远不用担心会得到第二次。回复


来自秦皇岛的网友说:评论时间:2020-09-26

火车擒住轨,在黑夜里奔;过山,过水,过陈死人的坟;就凭那精窄的两道,算是轨,驮着这份重,梦一般累坠。回复


来自嘉兴的网友说:评论时间:2020-09-26

所谓缘分,就是遇见了该遇见的人;所谓福分,就是能和有缘人共享人生的悲欢。缘分浅的人,有幸相识却又擦肩而过;缘分深的人,相见恨晚从此不离不弃。有的缘分是可遇而不可求的,属上等缘;有的缘分是可遇亦可求的,属中等缘;有的缘分是可遇而无需求的,属下等缘。无论何等缘分,都离不开珍惜二字。回复


来自仪征的网友说:评论时间:2020-09-25

杀了公鸡,也阻止不了天亮。历史将会记录,在这个社会转型期,最大的悲哀不是坏人的嚣张,而是好人的过度沉默。回复


来自常熟的网友说:评论时间:2020-09-25

有得必有失:生就男儿身,便失去了女儿态;得到了成熟,就失去了天真;选择了某种职业的艰辛,却体会不到另一种职业的责任;拥有了喧嚣的城镇,就丧失了寂静的山村;有了安全的港湾,就没有求索的漂泊;想要小溪的清澈,就看不到大海的磅礴……回复


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