【房产交易费是什么费】楼市监管动真格 各地纷纷出招力促楼市降温


发布时间:2020-09-20 00:19:52 阅读量:3906 作者:圣烨

南京国土部门出台新规明确,市区单幅地块出让不得超过20公顷,超过20公顷的必须经南京市政府同意后才能批准房产交易费是什么费。出让土地首期付款比例不得低于土地出让总价的50%,且要在土地拍卖后的一周内付清。

中央打出调控楼市的组合拳之后,北京、上海、广州、南京等城市迅速反应,落实中央精神,出调控实招,降楼市虚火。

住房保障快马加鞭

土地供给稳步增长

据北京市副市长陈刚介绍,市委、市政府将加大保障性和政策性住房建设和供应规模房产交易费是什么费。今年政策性住房土地供应占50%以上。初步估算,政府将从土地收益中拿出300亿元用于政策性住房建设。

去年12月29日,上海市政府发布了楼市调控相关“实施意见”,强调对符合廉租房准入条件的申请家庭做到“应保尽保”,做好徐汇、闵行两区经济适用住房的配售试点工作,加快研究公共租赁房各项制度和配套政策。

南京市房产局副局长郭宏定介绍,2010年,南京保障性住房将新开工建设650万平方米。还将建设部分青年人才住房和公共租赁住房。

广州市住房保障办副主任黄信敬表示,面对房地产市场具体情况,今年广州将会投入30亿元用于保障房建设,其中今年上半年有5.6万套保障房可预售,并新开工建设2.8万套保障房。

增加房地产市场有效供给,关键是土地供给的稳步增长。

对此,陈刚透露,今年北京将继续增加土地储备,初步考虑实施不低于1000亿元的土地储备开发计划,安排住宅用地1600公顷,预计新建商品住房供应可达2800万平方米,比去年增加500万平方米。还将大幅增加中低价位普通商品住房的土地供应。

上海市明确,控制商品住房项目单宗土地出让面积,加大闲置土地清理,优先满足保障性住房土地供应,增加普通商品住房土地供应。

抑制投机出实招

楼市监管动真格

本轮楼市调控,动真格,出实招,剑指高房价,抑制投机性需求,加强市场监管。

北京市建委有关人士表示,今年北京市将落实好二手房营业税免征时限恢复到5年的规定,严格执行二套房贷款有关规定。

上海市近日明确:人均住房面积小于33.4平方米、再次购房,才算购买改善型住房。对购买改善型住房的,公积金贷款最高限额由80万元降低为60万元,对“投资投机性购房”将收紧公积金贷款。

南京明确表示对商品房预售严格实行“实名制”认购,已办理预售商品房合同备案登记的住房,在尚未交付使用及领取房屋所有权证前不得转让。此外,还将通过多种途径严厉打击炒房行为。

北京市建委有关人士表示,完善商品房预售资金监管制度,加强房地产开发项目动态监管,严厉打击捂盘惜售、虚假销售、囤房囤地等违法违规行为。

《广州市闲置土地处理办法(修订草案)》将在近日颁布实施。《办法》规定,土地闲置费不再按月计收,而按出让土地价款20%或划拨土地价款20%一次性征收,逾期不缴纳的,按日加收1%的滞纳金,这对囤地的开发商是个巨大的警告。

部分银行收紧房贷

贷款需求将有变化房产交易费是什么费

一家大型股份制商业银行房贷部门工作人员说,目前银行仍延续2009年年底的房贷政策,对改善型二套房执行首付二成、七折利率的优惠政策。“随后出台的政策,如果对改善型普通自住房也执行严格的二套房贷标准,房贷就会大幅收紧了。现在还得看情况的进一步变化。”

也有一些银行根据自身的业务调整,收紧了房贷政策。多家银行从去年年底开始收紧;对房贷优惠政策,普遍执行八至八五折利率优惠,首付门槛也有所提高。深发展目前普遍实行首套房贷四成首付、八折利率优惠。“七折优惠的申请就算报上去,也批不下来,从去年年底开始就没有客户申请成功。”深发展北京分行负责房贷业务的工作人员告诉记者。

目前,申请房贷的人少了许多,多数人开始观望。“去年临近年底,大家担心房贷政策会有大的变化,都提早买房,不少房贷需求提前透支。如今等着下一步的房贷政策出台。等到政策出台后,预期稳定了,贷款需求会有一些变化。”房贷部门人士说。

(王 炜孙小静李 刚申 琳欧阳洁郭 元)

楼市 住房 土地

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网友评论:

来自汝州的网友说:评论时间:2020-09-20

一个人的知识,通过学习可以得到;一个人的成长,就必须通过磨练。回复


来自金坛的网友说:评论时间:2020-09-20

我们的成熟是由两组成,一半是对美好的追求,一半是对残缺的接纳。回复


来自富阳的网友说:评论时间:2020-09-20

莫名的感动着一起看日出日落,永远单纯没有悲伤。回复


来自庆阳的网友说:评论时间:2020-09-20

暗恋最伟大的行为,是成全。你不爱我,但是我成全你。真正的暗恋,是一生的事业,不因他远离你而放弃。没有这种情操,不要轻言暗恋。回复


来自灌南县的网友说:评论时间:2020-09-20

织女与牛郎,清浅一水隔,相对两无言,盈盈复脉脉。回复


来自盖州的网友说:评论时间:2020-09-19

爱我的人,会爱上我的缺点;不爱我的人,无法理解我的美。回复


来自郑州的网友说:评论时间:2020-09-19

失去缘分的人,即使在同一个城市也很难遇见,有时候一转身就是一辈子。回复


来自新余的网友说:评论时间:2020-09-19

强大一些,要相信你自己。坚定一些,要相信自己的感觉。回复


来自兖州的网友说:评论时间:2020-09-18

我唯愿保持住一份生命的本色,一份能够安静聆听别的生命也使别的生命愿意安静聆听的纯真,此中的快乐远非浮华功名可比。回复


来自铁力的网友说:评论时间:2020-09-18

一个人的成熟与否,不是出口成章,说出许多深刻的道理,或者是思想境界达到很高。而是待人接物让人舒适,并且不卑不亢,保留自我的棱角,又接纳他人的圆润而活着。回复


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