【济南黄山名苑 房产证】开发商欠债楼盘被查封 买的商品房还能备案吗?


发布时间:2020-09-18 20:56:28 阅读量:64633 作者:鹏涛

上述司法解释第二十九条规定,金钱债权执行中济南黄山名苑 房产证,买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议,符合下列情形且其权利能够排除执行的,人民法院应予支持:(一)在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同;(二)所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋;(三)已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。根据本案中孙先生介绍的情况,在孙先生与房地产商签订有书面买卖合同的情况下,孙先生支付的房款已经超过合同总价款的百分之五十,且孙先生名下无其他用于居住的房屋,孙先生可据此对法院的金钱债权查封及执行提出异议,请求排除执行,人民法院应予支持。

海口市孙先生咨询:我两年前购买了某房地产商开发的一处楼盘的房子,作为婚房,当时交的是全款并签订了书面商品房买卖合同。最近,该楼盘的预售许可证下来了,房地产商通知交全款的人到房管局办理备案手续,未交全款的准备材料办理按揭手续。刚有几户办理完,房地产商就又告知其他人办不成了,说是该房地产商因欠他人借款,房屋全部被查封了,很快将进入执行程序。像我们这样的工薪阶层,只有一套房子,这两年房价涨得这么厉害,如果这套房子保不住,今后恐怕再买也买不起了,我想知道,我该怎么办?

法律帮办:《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第七条规定,当事人、利害关系人认为执行过程中或者执行保全、先予执行裁定过程中的下列行为违法提出异议的,人民法院应当依照民事诉讼法第二百二十五条规定进行审查:(一)查封、扣押、冻结、拍卖、变卖、以物抵债、暂缓执行、中止执行、终结执行等执行措施;(二)执行的期间、顺序等应当遵守的法定程序;(三)人民法院作出的侵害当事人、利害关系人合法权益的其他行为。第八条规定,案外人基于实体权利既对执行标的提出排除执行异议又作为利害关系人提出执行行为异议的,人民法院应当依照民事诉讼法第二百二十七条规定进行审查。

此前,市民刘先生在买房过程中发现,爵世名邸二期21栋企业总部尚是一块空地,却正在销售,即与购房者签订联建协议,在项目获得预售许可证之前,购房者分两次,共缴纳600万元,以购买该企业总部产品。“等于是花费几百万元买一张图纸。”市民刘先生对联建方式充满质疑。天地人律师事务所律师代健表示,该方式并非真正意义上的联建,而是打着这个幌子进行违规销售。业内人士认为,这一方式将让消费者面临非常大的风险。

“我们自己买的房子,自己的园区,装修为啥被强制购买水泥和沙子?”今年2月13日,民心网收到一位业主饱含血泪的控诉。

华润万家CEO洪杰昨天表示,TESCO在内地的135家门店将统一改名为“华润万家”, 双方后台管理系统也将实现整合,以充分发挥双方的零售资源优势。

除了金融资本外,记者了解到,在地方政府的鼓励下,带动税收、就业的工业地产也成为企业进入房地产的最佳踏板。

房企频频拓展多元化“转出去”,而另一方面也不乏主营业务非房地产的企业选择“走进来”。“很多实业公司都需要办公楼、厂房,这些厂区土地、工业园都往往是企业进入房地产的第一步,”业内人士介绍道,在房地产的黄金时期,行业利润率较高,也吸引了社会资金进入。

壁纸及胶黏剂:一些材质的壁纸本身可能会释放出挥发性化合物济南黄山名苑 房产证。壁纸胶黏剂在施工固化期内有可能释放有害物质,其中可能包括甲醛、苯、甲苯、二甲苯、挥发性有机物、氨、氯乙烯等。

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一周前,地产圈的年度大戏——融创收购绿城,历经近20天的喧嚣后,终于尘埃落定。

与此同时,近郊老龄人口逐渐减少。周婕举例说,上海是中国老龄化程度最高的地区,2000年时,几乎所有的街区都是老龄化街区,但到了2010年,城市近郊的大量街区由老龄化街区转变成了年轻型、成年型街区。

这里有三个因素。一是,国内外金融市场条件发生了根本性变化,资金密集的楼市无法再轻易地获得低成本的资金,无法以更大杠杆让大量资金流入等。

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此前,市民刘先生在买房过程中发现,爵世名邸二期21栋企业总部尚是一块空地,却正在销售,即与购房者签订联建协议,在项目获得预售许可证之前,购房者分两次,共缴纳600万元,以购买该企业总部产品。“等于是花费几百万元买一张图纸。”市民刘先生对联建方式充满质疑。天地人律师事务所律师代健表示,该方式并非真正意义上的联建,而是打着这个幌子进行违规销售。业内人士认为,这一方式将让消费者面临非常大的风险。

业内人士预计,随着蓝印时代终结,天津楼盘在居住功能定位上将更加贴近市场需求。而在京津冀协同发展的大背景下,地段优越、产品品质过硬、配套完善的项目将更具备竞争优势。

另外,中国城市科学研究会秘书长李迅指出,“目前的项目成果只是初步的,还需要针对中国实际情况进一步深入完善和改进,也有待于得到更多更广泛的实践和检验。”

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网友评论:

来自扬州的网友说:评论时间:2020-09-18

起一座虹桥,指点着永恒的逍遥,在嘹亮的歌声里消纳了无穷的苦厄。回复


来自沙河的网友说:评论时间:2020-09-18

如果有一天我变了,请你记住,有一句话叫做拜你所赐。回复


来自遵义的网友说:评论时间:2020-09-18

在这世上,最容易变的是人心,但最天荒地老的也是人心。回复


来自宣威的网友说:评论时间:2020-09-18

享受生命中的小事情,因为有一天你回首往事,也许会发现它们其实是很重要的事情。回复


来自荆门的网友说:评论时间:2020-09-18

请不要假装对我好,我很傻,会当真的。回复


来自咸阳的网友说:评论时间:2020-09-17

我天性不宜交际。在多数场合,我不是觉得对方乏味,就是害怕对方觉得我乏味。可是我既不愿忍受对方的乏味,也不愿费劲使自己显得有趣,那都太累了。我独处时最轻松,因为我不觉得自己乏味,即使乏味,也自己承受,不累及他人,无需感到不安。回复


来自洮南的网友说:评论时间:2020-09-17

我们不肯探索自己本身的价值,我们过分看重他人在自己生命里的参与。于是,孤独不再美好,失去了他人,我们惶惑不安。回复


来自邵阳的网友说:评论时间:2020-09-17

痛过之后就不会觉得痛了,有的只会是一颗冷漠的心。回复


来自富德的网友说:评论时间:2020-09-16

维持喜悦,是一件需要努力的事情,并不是天性使然。喜悦会像沙漏一样,在不知不觉中渗走,只留下一个回忆的空壳。回复


来自新乐的网友说:评论时间:2020-09-16

每个人都睁着眼睛,但不等于每个人都在看世界,许多人几乎不用自己的眼睛看,他们只听别人说,他们看到的世界永远是别人说的样子。回复


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