【孟氏房产人事部】潍坊推楼市新政:首套房90平米以下契税100%补贴


发布时间:2020-09-25 10:57:23 阅读量:845 作者:兴江

“购买90平方米以下房源征收1%契税,90平方米至144平方米征收1孟氏房产人事部.5%契税”,这是新规实施之前潍坊执行的购房契税征收标准。以均价4500元/平方米的商品住房为例,80平方米的房子需要缴纳契税3600元,100平方米的房子要缴纳6750元契税。

19日,记者了解到,由潍坊市住房和城乡建设局、潍坊市财政局和潍坊市住房公积金管理中心联合签署的《关于促进房地产市场平稳健康发展的意见》正式公布,针对首套房、二手房及公积金贷款等推出了一系列优惠政策。

此次正式公布的《意见》对此进行了优惠:对个人购买90平方米以下首套商品住房或二手住房的,给予实缴契税额100%补贴;对个人购买90平方米以上、144平方米以下首套商品住房或二手住房及购买300平方米以下商业或办公用房用于创业的,给予实缴契税额50%补贴。

同时,《意见》明确指出要鼓励发展二手房市场,对个人出售二手住房缴纳的营业税地方留成部分,在同一区域内重新购买普通商品住房或二手住房时,由所在区财政部门给予等额补贴,跨区的不予补贴。

对于购房时间的认定,预售商品住房以购房人与开发企业签约并备案时间为准。现售商品住房和二手住房以过户后的新房屋所有权证记载时间为准。

在公积金贷款方面,职工为改善居住条件再次购买自用住房的,在首次公积金贷款还清后,可申请第二次公积金贷款,贷款额度比照首次执行。在认定办理住房公积金业务的购房人的住房套数时,不得将原有房改房、继承房或受遗赠住房、征迁安置房、已偿清贷款的二手住房和集体土地上的住房计算在内。

《意见》适用于奎文区、潍城区、高新技术开发区、经济开发区、综合保税区,其它县市区和滨海开发区、峡山生态发展区可参照执行。《意见》自下发之日起施行,有效期1年。(记者 张浩)

方明告诉记者,他一直拼命工作、拼命攒钱,想早点买个房然后将真相告诉妻子,但没想到,深圳房价一再飙升。生于1980年的方明每月收入5000多元,如今已工作6年的他都买不起房子,那些刚刚离开校园、还在懵懵懂懂寻找人生真谛的小“80后”,在房子面前就更加显得一筹莫展了。今年23岁的张曼说,他有些同学家里很有钱,一出校门,父母就拿出二三十万元首付款为孩子买了房。张曼认为,同学之间的贫富差距一下子就拉开了,他现在都不愿意参加同学聚会了。

业内专家指出,部分拥有巨额土地储备的房企可能因现金流紧张而不得不“降价甩房”。但就目前而言,A股房企所持货币资金整体上仍十分充裕,一季度,房企货币资金创三年新高,存货周转率、有息负债率、速动比率等运营指标都处于正常区间内。不过,一旦楼市价格出现系统性的大跌,成交量长期低迷,则上述指标也有恶化的可能。

专家组表示,二季度央行如果真的加息,那将是楼市反弹的一个重要节点,在入市新盘有限的情况下,二手房价格的维稳将成为最直接的被影响者。二手房价格不一定有明显变化,但有境外热钱推动,二手房的交易量肯定会上升。

除了这几家银行,京城其他银行的首套房贷利率仍以基准为主流,未见大面积松动。

商品房具有商品属性,它先天就具有投资性功能。从某种意义上来说,这正是任所谓“房子为富人而造”的立论之本。

业内人士坦言,上海的近郊、远郊,尤其是一些工业园区、科技园区周边,其租房的“主力军”仍然主要集中在一些私企工厂的外来打工人员,而这个群体却很少能够享有住房公积金孟氏房产人事部。而这一关键性因素,在一些先期“试水”的外省市地区,成了申请提取公积金支付房租的政策“遇冷”的主要原因。

(十七)国家机关工作人员在廉租住房建设、管理过程中滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的,依法依纪追究责任;涉嫌犯罪的,移送司法机关处理。

温州市城市道路桥梁建设处随即与市文物保护单位商量敲定,采取第二种方案——整体平移修缮,保护文物的整体性和完整性孟氏房产人事部。

在城镇保障性住房方面,云南省及时分解下达了2009年新增廉租住房11万套、550万平方米建设任务,已争取中央新建廉租住房补助资金16.3亿元、租赁补贴资金5.7亿元,省级配套资金已安排4.1亿元。目前,全省253个廉租住房建设项目中,2008年第四季度追加项目的40%左右已建成。2009年第一批124个廉租住房项目中已有110多个项目开工建设并形成了一定的工程量,其余10多个项目正在进行规划设计、工程招投标等前期工作。

这个问题在新《条例》中已经解决,新《条例》第十七条规定“对未出售的物业,建设单位计为一个业主人数”,第四十二条规定:“前期物业服务合同生效之日至出售物业交付之日发生的物业费,由建设单位承担。”通过这两条强化了开发商的义务。

依照《办法》,能够在下月正式向市、区公积金管理中心的专门窗口申请办理提取公积金支付房租的符合条件人群共有三类,包括廉租住房、经济适用房的承租者等。但记者了解到,目前市场上有许多市民有租房的需求,其自身却根本没有公积金,这一人群特征在外来务工人员中较为明显。

2.业主财产被盗、人身受到不法损害,物管公司是否负责?

刘元春同时指出,该政策目前只是政府“托市”的一种方式,以前并未有规模性的开展,因此在具体操作层面仍需探索。

苏州365地产家居网一项调查显示,由于限贷仍然严格执行,高达90%的网友还想继续观望;仅10%的网友认为现在是最佳购房时机。显然,限购放松对市场产生的刺激是短期的。敏锐的开发商也意识到了这一点。众多开发商依旧高举“优惠”、“特价”的旗帜以价换量。

李景国称,房价环比2007年10月开始下调,2008年12月进入谷底,2009年3月份由负转为正值,12月达到1.5%。从房价的同比看调整晚于环比,从2008年1月开始下调,2008年12月开始出现负增长,持续6个月后的2009年6月开始出现正值,后半年由1%上升到7.8%。根据销售额和销售面积计算,2009年全国商品房和住宅的平均价格分别为4695元/平方米和4474元/平方米,分别比2008年增长23.6%和25.1%。李景国表示,房地产市场销售量与价格从调整到迅速反转的主要原因:一是优惠政策刺激;二是宏观经济形势好转,消费者预期改变;三是供求偏紧。2009年商品房的销售面积是接近9.4亿平方米,同比增长42.1%。竣工面积为7.02亿平方米,同比增长5.5%。从商品住宅来看,2009年的销售面积是8.5亿平方米,同比增长43.9%,竣工面积2009年为5.8亿平方米,同比增长6.2%。销售和竣工之间的差异决定了供求偏紧。四是地价上涨。2009年2季度以后地王频现并不断刷新,土地溢价率不断提高,改变了房地产企业和消费者对房价的心理预期。五是投资和投机的需求增长。(据中国网直播整理)

不过,与一线城市房价暴涨暴跌不同,“五一”期间,泉州楼市价格仍然相对平稳。5月1日、2日和3日的成交价格分别为5885.11元/平方米、5821.79元/平方米和5577.07元/平方米,价格与去年相比十分平稳。优质楼盘仍然吸引了市民购房的欲望,如丰泽区的几处优质楼盘5月1日一手住宅成交均价7682.97元/平方米,2日均价7682.97元/平方米,3日又有小幅提升。泉州晚报 林艳腾

契税 潍坊市 住房

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网友评论:

来自盖州的网友说:评论时间:2020-09-25

幸福不一定是我们笑得很灿烂,悲伤不一定是嚎啕大哭。其实在这旅途上,总有感动和收获,所以我很快乐。回复


来自桦甸的网友说:评论时间:2020-09-25

人生希望一帆风顺,却常常有暴风骤雨袭击;人生希望像江河一泻千里,却常常有漩涡与逆流。回复


来自涟源的网友说:评论时间:2020-09-25

请不要假装对我好,我很傻,会当真的。回复


来自营口的网友说:评论时间:2020-09-25

忧愁他整天拉着我的心, 像一个琴师操练他的琴; 悲哀像是海礁间的飞涛; 看他那汹涌听他那呼号。回复


来自聊城的网友说:评论时间:2020-09-25

我不屑与任何一个人去争。爱我的,不用争。不爱的,争来也没用。任何事情,总有答案。与其烦恼,不如顺其自然。回复


来自白城的网友说:评论时间:2020-09-24

世界上最难忘记的两件事,一是遇见,二是忘记。回复


来自濮阳的网友说:评论时间:2020-09-24

有一个号码,一直记得,却再也不会打电话发信息过去了。回复


来自商洛的网友说:评论时间:2020-09-24

突然明白,别人怎么看你,或者你自己如何让地探测生活,都不重要。重要的是你必须要用一种真实的方式,度过在手指缝之间如雨水一样无法停止下落的时间,你要知道自己将会如何生活。回复


来自潜江的网友说:评论时间:2020-09-23

咫尺与天涯的距离,说远是一辈子,说近也只是一句话。回复


来自沈阳的网友说:评论时间:2020-09-23

记住太阳光是健康唯一的来源,比什么药都好。回复


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