【昌平易合房产 经纪人】高房价或造就中国城市化四大“景观”


发布时间:2020-09-26 22:37:08 阅读量:3917 作者:华博

中国目前的征地和房产制度,不允许农民的集体土地直接进入建设市场,建设小产权房是非法的昌平易合房产 经纪人。并且,土地由政府征用后高价卖给房地产开发商,加上其中的各种税费和出让金,另外还有房屋土地供应不足,需求大于供给等因素,导致房价被推得非常高,农民在城镇根本买不起合法的房屋。

◆中国大量人口的住房问题想靠政府财政解决,显然是一种不切实际、根本不可能操作的幻想。

◆大部分人口如果不是因为休闲、旅游和商务而流动,那这个社会发生动荡危险的可能性极大。

◆如果城镇和城市中的中小企业发展不充分,则会形成大量的无业、无收入和租不起房的人口。

◆目前的土地等制度在再分配着财富,城市中将形成食利房东和交租农民工两个利益对立阶层。

目前中国城镇和城市的高房价,阻碍了农民从农村向城市的固定性和永久性转移,而且,农民进城的就业和收入状况又不如东亚;又不似印度和拉美,可以居住在贫民窟中,与家人团聚和减少流动。中国在农民进城居住方式、人口流动和财产及收入分配方面,可能表现为以下“景观”。

一、人口“工棚式、集体宿舍式和简陋租赁式”转移

那么,未来转移进入城镇的几亿人居住在哪里呢?主要在如下几个场所:

一是居住在建筑工地的工棚中。大量从事建筑工作的工人,随着城市住宅和交通水利等工程的开工和完工,他们所住的场所是不断改变地点的施工单位搭起的简易工棚,周期在一年左右。睡的是大通铺,吃饭是大锅饭,夫妻长年分居,没有家庭生活气息。

二是居住在“城中村”昌平易合房产 经纪人。大量的农民工租用城市原农民的院子或者楼屋。一般一个居室,里面一张床,一张桌子,月租200元左右。

三是居住在工厂的集体宿舍中,或者在商住楼的集体房屋中,或者公司在外租的城镇民居房屋中昌平易合房产 经纪人。还有许多在加工工业中就业的农民工,居住在工厂自己建设的集体宿舍,但是,也不能和家人生活在一起。

另外,还有一小部分在城镇经商或者从事收入较高工作的一些农民工,其租用城镇居民的套居,将妻子和儿女都接到城里,儿女在城市的农民工子弟学校上学(或花钱上正规的学校),但是,他们在城镇买房,仍然较为困难。当然,也有在城镇买房的农民工,但这是极少的一部分。

如果这种局面得不到改观,未来中国城市化的一个景观是:虽然没有印度和拉美的贫民窟,但是大量的农民转移进入城市,但居住条件为较差的租赁房或者工棚,他们不可能在城镇安居。

当然,有关部门甚至有的地方政府,想给大量的农民工提供廉租房,甚至廉价房,然而,住房与食品不一样的是,价值太大。从人口规模上来看,未来有5亿—6亿人口转移入城镇。即使我们的经济有相当的发展,但是还有养老、医疗等公共服务需要提供,财政收入与公共服务对财政的需求之间矛盾突出。因而,这样大规模人口的住房想靠政府财政提供,显然是一种不切实际、根本不可能操作的幻想。

其次,关于土地政策,省房协提出,根据市场供求关系适时调整土地供应,摒弃过去按照财政状况供应土地、营造“大盘”的做法。既要防止供求紧张,出现新一轮涨价热潮;也要避免因现行闲置土地政策催生过多新盘,重现空置高峰。考虑到近期市场供求关系状况,要适当放宽土地开发年限,允许企业适当延期支付土地出让金。为节约集约使用土地,应合理提高容积率。

广州日报讯 (记者潘彧)昨日,国家发改委网站发布消息称,国家发展改革委、财政部两部委发文,降低住房转让手续费,其中新房由现行的每平方米3元降为每平方米2元,存量住房由现行每平方米6元降为每平方米4元。

近年来,一路飙升的房价让百姓望楼兴叹。然而,我们在声讨房价高涨的幕后推手时,大多把矛头指向开发商的唯利是图和地方官员的畸形政绩观。殊不知,官员的腐败也在推波助澜,成为推高房价、掠夺百姓血汗钱的罪魁祸首之一。

城市 中国 人口

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网友评论:

来自阳泉的网友说:评论时间:2020-09-26

不是每件事都注定会成功,但是每件事都值得一试。回复


来自铁岭的网友说:评论时间:2020-09-26

生活路上,总是充满着这样或那样的挑战,你若不坚强,没人帮你分担,你若不努力,没人给你让路。你若不自信,没人替你勇敢。回复


来自湘乡的网友说:评论时间:2020-09-26

在外的伤痛总能痊愈,而我,从此是个带有内伤的人,一生一世,残疾地活着,该如何是好。谁把谁真的当真,谁为谁心疼。回复


来自榆树的网友说:评论时间:2020-09-26

人们往往把交往看作一种能力,却忽略了独处也是一种能力,并且在一定意义上是比交往更为重要的一种能力。如果说不擅交际是一种性格的弱点,那么,不耐孤独就简直是一种灵魂的缺陷了。回复


来自温岭的网友说:评论时间:2020-09-26

我承认我不够坚强,但是你喜欢坚强的女人,我能够为你改变。回复


来自瓦房店的网友说:评论时间:2020-09-25

对我来说,最难解决的事情是,如何才能不想你。回复


来自郑州的网友说:评论时间:2020-09-25

人生任何美好的享受都有赖于一颗澄明的心,当一颗心在低劣的热闹中变得浑浊之后,它就既没有能力享受安静,也没有能力享受真正的狂欢了。回复


来自潍坊的网友说:评论时间:2020-09-25

其实旅行最大的好处,不是能见到多少人,见过多美的风景,而是走着走着,在一个际遇下,突然重新认识了自己。回复


来自上虞的网友说:评论时间:2020-09-24

想念一个人,需要冲动的感觉。思念一个人,需要深刻的烙印。接近一个人,需要满怀的诚意。爱上一个人,需要十足的勇气。放弃一个人,谈何容易。回复


来自南昌的网友说:评论时间:2020-09-24

对他人的私事不关心,不介入,允许他人的道德观、生活方式和自己不同,这将消除世上90%以上的烦恼。回复


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