【上海房产 销售兼职】50平米以下高龄二手房遭银行嫌弃?


发布时间:2020-09-22 07:17:18 阅读量:274 作者:雄杰

“一般来说,对小户型情有独钟的,一类是刚需,另外一类则是投资型客户上海房产 销售兼职。”据其介绍,小户型价格偏低,成为很多“囊中羞涩”、但又急需买房的刚需们的首选。

今年开始,面积小于50m2、房龄超过20年的“高龄”二手房遭遇多家银行“拒贷”危机。不过,金陵晚报记者采访发现,由于存量占比小,“小户型”二手房1月以来的成交量和金额并没有受到很大影响。

“南京比较热门的二手房面积,仍然集中在60m2到80m2左右上海房产 销售兼职。”一家房产中介表示,从去年的交易情况来看,50m2以下的迷你户型不到一成。

两类人群偏爱小户型

虽然银行对50㎡以下高龄二手房频频“拒贷”,但最近一段时间,房产中介挂出的“迷你户型”仍然只增不减。

“50㎡以下的二手房多集中在主城区。”南京港厦地产经理袁伟告诉记者,实际上,由于面积小、总价低,因此这类“小户型”一直有稳定的客户群。

“而不少小户型虽然小,房龄也老,但是所处的地段好,周边配套很齐全,因此许多人买了以后出租。”袁伟表示,从目前来看,主城区50㎡以下的单室套租金不少都能达到1600元/月以上。

60㎡到80㎡的二手房最受青睐

南京二手房交易中,50㎡以下的小户型占比不到一成。因此不少房产中介都表示,即使银行“拒贷”,因此对整个二手房市场来讲,几乎没有什么影响。

“本来这块的存量就少,5000套以下不足以撼动市场格局。”我爱我家的一名负责人表示。记者也了解到,在我爱我家的统计数据中,2014年,面积在40㎡以下的户型仅占5.1%。而60㎡到99㎡之间的占比则为55.3%。此外,120㎡以上的大户型占比为12.1%。

港厦的袁伟也表示,从去年一年的成交数据来看,面积在60㎡到80㎡的户型比较受二手房市场青睐,占比在一半左右上海房产 销售兼职。“在二手房市场交易中,刚性需求(包括婚房、拆迁等需求)占50%左右,且这些客户群体大多注重房源性价比。这些购买群体购买时考虑的首要因素就是价格,其次是地段、交通,关于周围环境、物业、装修等其他要求更次之。” □金陵晚报记者 傅周艳

不过,虽然购房意向强烈,但是受访的网友中,大多数仍然偏爱一手房,会考虑购买二手房的仅占了30.77%,42.31%受访者明确表示不会考虑二手房,其余26.92%则会看情况而决定。调查结果还显示,选择“租房”来解决居住问题的受访者占了43.84%,而“已购商品房”的仅占33.99%。

另外,王石还表示,土地对于万科来说只是房屋开发必不可少的原材料;持有一定规模的土地资源只是为了保持公司经营和发展的持续性。

“天天这样停电,人都快要发狂了”,嘉士顿照明店员张小姐称,自7月初以来,附近商铺就经常间歇性停电,少则半个小时,多则一两个小时,至今仍未解决。7月7号甚至连续两天停电,商铺只好打烊休息。

拉上横幅,将开发商办公室围起来……近段时间,内江多个楼盘交房时陆续上演了业主“围追”开发商的场面。据东兴区汉安大道上某小区业主反映,开发商连消防验收等都没通过,就想交房给业主,于是300多业主集体拒绝收房。

下午5点光景,这里各色小吃店已经开始忙活起来,人流量也不断。“很多人都觉得下沙一到晚上就像个鬼城,但我们这一块倒还好,晚上7点左右还有成双成对的小两口来喝咖啡。”某咖啡店老板说。

47.6%的被访者会主动登记不动产,12.6%的被访者明确表示不会主动登记;30.9%的被访者打算延缓或放弃购买房产,而加速购买房产的比例仅为10.9%。

下午5点光景,这里各色小吃店已经开始忙活起来,人流量也不断。“很多人都觉得下沙一到晚上就像个鬼城,但我们这一块倒还好,晚上7点左右还有成双成对的小两口来喝咖啡。”某咖啡店老板说。

2014年标杆房企融资1610亿,同比增23%/

据介绍,由于管道被埋在大量土方底下,维修人员必须先将土方清理完毕才能找出具体受损的地点进行修复。截至昨晚10时,市自来水公司的工作人员仍在现场清理土方。

该小区所在的街道物业办负责人认为,小区收费率不高,首先有物业公司自身的服务问题,比如人员素质参差不齐、日常维护管理不够专业、与业主沟通交流不多等等;其次是不少业主缺乏住宅消费意识,特别是一些回迁房和安置房小区的物业收费难度更大,有些人可能经济上不宽裕,采取能拖则拖的方式,有的人却是从来没有交费的习惯。

2014年东莞土地市场呈现供需两淡、量价齐跌的格局。供应方面,东莞土地市场供应量大幅萎缩,全市供应107宗,面积合计464.59万㎡,同比2013年减少41.03%,同比2012年减少0.56%;在土地供应锐减、房企资金面紧张的环境下,土地成交热度降至冰点。成交方面,2014年全年东莞土地成交108宗,面积合计443.27万㎡,同比2013年减少43.49%,同比2012年增加12.26%。业内观察人士分析,经过2014年的低谷期后,市场已累积了相当数量的购房需求,将会在2015年逐渐释放。市场预期持续向好,开发商的购地信心增加,也会开始关注土地市场。2015年土地供应量的激增,尤其部分优质地块上市,将会吸引房企参与竞拍,土地市场有望重新活跃。

据介绍,由于管道被埋在大量土方底下,维修人员必须先将土方清理完毕才能找出具体受损的地点进行修复。截至昨晚10时,市自来水公司的工作人员仍在现场清理土方。

重庆市国土房管局意识到销售数据可以“先签后撤”这一方式之后,责成各部门规范房地产企业的网上签约行为。

混战背后,无疑是对二手房经纪行业市场份额的争夺。据北京市住建委数据显示,2014年二手房住宅网签约10.51万套,虽是近3年来新低,但已连续四年超过新房网签量。而纵观链家、中原等中介抢占市场的参战招数,核心则是利用“价格战”针对购房者和经纪人的争夺,以及经营模式的革新。

市住建委官网显示,北京市冶京诚置业有限公司开发建设的蓝城家园7号楼自住型商品住房项目,将于明天上午10时正式启动网上购房申请登记工作。该项目接受申请时间为16天,截止时间为2015年1月31日上午10时。

二手房 高龄 银行

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网友评论:

来自朝阳的网友说:评论时间:2020-09-22

晴天适合相见,雨天适合思念。回复


来自海伦的网友说:评论时间:2020-09-22

人一定要旅行,尤其是女孩子。一个女孩子见识很重要,你见的多了,自然就会心胸豁达,视野宽广,会影响到你对很多事情的看法。旅行让人见多识广,对女孩子来说更是如此,它会让自己更有信心,不会在物质世界里迷失方向。回复


来自汨罗的网友说:评论时间:2020-09-22

世界上最痛苦的事,莫过于爱上一个对别人痴心的人。回复


来自胶州的网友说:评论时间:2020-09-22

爱的出发点不一定是身体,但爱到了身体就到了顶点。回复


来自登封的网友说:评论时间:2020-09-22

我们害怕岁月,却不知道活着是多么的可喜。我们认为生存已经没意思,许多人却正在生死之间挣扎。甚么时候,我们才肯为自己拥有的一切满怀感激?回复


来自十堰的网友说:评论时间:2020-09-21

假如有一天你想哭,打个电话给我,即便我无法逗你笑,却能陪你一起哭。回复


来自济源的网友说:评论时间:2020-09-21

路还长,别太狂,以后指不定谁辉煌。回复


来自武冈的网友说:评论时间:2020-09-21

你不过是仗着我喜欢你,这是让我卑微的唯一原因。回复


来自武夷山的网友说:评论时间:2020-09-20

习惯是件很可怕的东西吧。即使是美丽如玫瑰的东西,经过时间的稀释也会变得无趣,像擤过鼻子的纸一样可以随意丢弃。回复


来自保定的网友说:评论时间:2020-09-20

你连自己身上的肥肉都搞不定,还想搞定别人的心。回复


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