【时代房产网】房产中介打拼服务牌 市场调控加速经纪行业转型


发布时间:2020-08-05 21:02:44 阅读量:58812 作者:楠明

2009年北京二手房交易量达到25万套以上,链家地产预估,2010年北京二手房交易量将在14-18万套之间。而若以平均每年18万套一手新房转为存量房的速度估算,到2020年北京的存量房将达到632万套,若以届时6时代房产网.5%的换屋率计算,到2020年,北京的二手房市场交易量将达到41万套。面对如此快速成长的市场及庞大客户群,房地产经纪行业需要的是比与时俱进更据竞争力的前瞻性服务体系。(记者陆昀8日北京报道)

政策调控下房地产市场的竞争日渐激烈。此前交易火爆的二手房中介近日纷纷开始在冷淡的市态下抛出了服务牌。

据记者了解,在北京拥有620余家直营门市的链家地产9日将宣布,与IBM全球咨询服务缔结为战略合作伙伴,耗资5000万启动销售转型,打造中国房地产经纪行业智能化信息服务体系。

有鉴于房地产市场由强势的卖方市场转向平衡型市场,甚至趋向买方市场的大势,链家地产近日正式引进IBM专业顾问团队,以图从企业战略、服务价值再造、销售转型到人才养成战略等方面打造优势竞争力。

与此同时,我爱我家房地产经纪有限公司与北京燃气集团共同签署了租赁房屋燃气安全宣传合作协议。自今年6月起,我爱我家将与燃气集团紧密合作,以用气技能普及、案例展现为切入点,为通过我爱我家租房的广大承租人开展免费集中式的燃气安全巡检服务,对巡检过程中发现的燃气管道破裂、存在使用安全隐患的灶具胶管等问题实施免费维修;并可根据承租人需求,提供个性化燃气服务专案。

链家地产董事长左晖坦言,受到整体经济高速发展、家庭收入飞跃成长等因素的影响,我国房地产市场多年来均呈现严重的供不应求状况,这种长期化的供需失衡现象,形成我国房地产经纪行业的几点特色,一是造就了极端强势的长期卖方市场;二是以获取房源以及快速满足业主服务需求为中介行业的主流服务体系;三是以规模及效率为中介行业的核心竞争力。但面对史上最严厉的宏观调控,强势的卖方市场将受到空前挑战,业者必须兼顾买卖双方的服务需求与服务体验,左晖认为,这波宏观调控将不只调控房地产市场的交易量与房价,更将加速整个房地产经纪行业的服务转型与销售转型。

据郑州市房地产抵押管理办公室主任张建英介绍,新《办法》确定如果房地产抵押后,该房产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但是不得超出余额部分。

昨天晚上,市建委、市发改委、市财政局 市国土局、市规委、市地税局、市统计局 、国家统计局北京调查总队 、北京住房公积金管理中心9部门联合出台《关于贯彻国办发〔2008〕131号文件精神促进本市房地产市场健康发展的实施意见》,15条新政将力促北京楼市,包括卖了经济适用住房再购房差额缴纳契税、改善型第二套住房按揭比照首套房贷、取消外国人购房居住年限、非住宅出租税率恢复到综合税率、按季度公开区域商品房和二手房房价、试点公积金闲置资金建保障住房等。

太平洋房屋山东区域总经理林宪周告诉记者,税收手段调控楼市,可以遏制二手房疯涨。“去年青岛市区二手房成交了1万多套,是限购以来最火爆的一年。可以说市场已经慢慢适应了限购政策,需要在其他方面调控楼市,税收手段是可取的。”(记者李晨)

调查表明,21~40岁的青壮年是外出农民工的主体,其次为中年。由于农民工受教育程度相对较低、缺少专业技能,从行业看,80.1%的农民工主要在城镇建筑、制造、批发零售、住宿餐饮和居民服务修理和其他服务业等行业。而且,随着省内外务工收入差距的缩小,近九成农民工选择在省内务工。

在此后的探访中,记者首先来到了北京市朝阳公园西里南区1号楼。经过测量,电梯轿厢内部长度为160厘米,宽度为140厘米,这样的电梯想放入178厘米的担架肯定是不可能的。在朝阳区百子园15号楼(后现代城),经过实际测量,电梯轿厢内部长和宽均为140厘米,这样的电梯,担架肯定无法进入。几番测试下来,记者发现北京市有不少高层住宅小区电梯的确放不下担架。

昆明二环高架为双向6车道,而南连接线的高架部分桥面也是双向6车道,宽度达36米时代房产网。在5标段负责施工的近5公里路段中,这样的高架有2公里左右,其余的为路基段。

“从内部管理来看,地产业务上市也应该提上日程。这几年,服装行业不是特别景气,但地产业务利润逐渐增长,两业务规模达到一定程度后,矛盾日益凸显,公司内部管理面临严峻问题。”雅戈尔内部人士在接受媒体采访时表示,同级别的岗位,在服装那边的年薪仅七八万元,而在房地产那边则翻数倍,这种差距在公司员工当中引起不少抱怨,雅戈尔难以处理这两大板块的资源分配和管理矛盾。此外投资者和资本市场也难以给公司准确估值,来自股市的压力比较大。”

何爱华委托律师,多次到枣庄中院提出异议,无果而返。后来,她通过快递和网络,向多个部门提交举报隋明善和孙毅的材料,亦无结果。但她告诉记者,两名中间人分别带来隋、孙二人的话:“不要害他。”

但就在公司一片红火,准备大展拳脚之时,中央开始大手笔调控房地产,市场一夜间走进了冷冻期。2007年12月份,当王石喊出“拐点论”时,深圳地产业内都将信将疑,甚至认为是万科的阴谋。“当时大家的判断标准依旧是牛市心态,都认为此次调控会像前几年般无疾而终。”这也是陈铭当时的想法。

在此后的探访中,记者首先来到了北京市朝阳公园西里南区1号楼时代房产网。经过测量,电梯轿厢内部长度为160厘米,宽度为140厘米,这样的电梯想放入178厘米的担架肯定是不可能的。在朝阳区百子园15号楼(后现代城),经过实际测量,电梯轿厢内部长和宽均为140厘米,这样的电梯,担架肯定无法进入。几番测试下来,记者发现北京市有不少高层住宅小区电梯的确放不下担架。

“菜鸟网络如果真的能够实现3000亿投资,就如同把一块大石头放进装满水的桶里,将会给整个工业土地市场带来冲击。”一位国际物流地产开发商中国区负责人形容。

原来,2007年,赵某担任武汉市水务集团基建办公室征地拆迁科副科长,当时正负责南太子湖项目征地拆迁。他的老同事、从水务集团离职的蒋某,获知这一信息立即赶在征地前,找到南太子湖公司要求租用土地,注册了环湖公司准备种房子牟利。但这个想法没能成为现实。为了达到目的,蒋某又想到虚构评估材料,骗取拆迁款。为此,他找到了江堤街街道办副主任余某,两人一拍即合。

北京“小产权房”项目分布示意图(点击查看高清大图)

市场 服务牌 经纪

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网友评论:

来自广元达州的网友说:评论时间:2020-08-05

终于,像是如期而至的命劫,浓重的仿佛能挤出水的墨染夜色不声不响悄然而至随后吞没一切。蓦然回首,已然华灯初上,满城灯火的尽头,我看到那株在记忆里枝繁叶茂的法桐,已经模糊的刻痕,氤氲着素淡的花香,终于满树星辉。回复


来自盘锦的网友说:评论时间:2020-08-05

一直都很想你,不管做什么都会想到你,折腾过身体,费过劲,喝过酒,试过一切,但还是很想你。回复


来自信州区的网友说:评论时间:2020-08-05

多少情侣只是大吵了一架,等来的不是“我们好好聊一聊吧”却是“我们真的不适合分手吧。”然后就再也回不去了。真的,一个拥抱就能解决的事情请别说分手。回复


来自华阴的网友说:评论时间:2020-08-05

爱我的人,会爱上我的缺点;不爱我的人,无法理解我的美。回复


来自绍兴的网友说:评论时间:2020-08-05

记住的,是不是永远不会消失?我守护如泡沫般脆弱的梦境,快乐才刚开始,悲伤却早已潜伏而来。回复


来自开封的网友说:评论时间:2020-08-04

我把我的一颗心放在你的胸膛里,从此由你来决定它是快乐的还是悲伤!我把我的一世情放在你的血液里,由此来让你明白我是真心的爱恋着你!我把我的一双眼放在你的眼眶里,从此由你来决定它是黑暗的还是光明!回复


来自长葛的网友说:评论时间:2020-08-04

曾经发生的事都不可能忘记,只是暂时想不起而已。回复


来自邵阳的网友说:评论时间:2020-08-04

爱情就象天花,我们每个人都要经历那么一次,而且正如天花那样,我们一生只会得一次,你永远不用担心会得到第二次。回复


来自吉首的网友说:评论时间:2020-08-03

有些时候,我总是活在自己的世界里,在我的世界里一切都是美的,没有什么争夺,吵闹。我终究是一个人,活在现实。一次一次的失败,让我明白我必须有灵魂,有生机,有活力,我才可以活的不空虚,我才可以追求梦想,才能有梦想。回复


来自漯河的网友说:评论时间:2020-08-03

你爱我,究竟是怎样的爱法?回复


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