【房产企业印花税】杭州青枫墅园自吹逆势热销 当地工商已介入调查


发布时间:2020-08-05 20:51:27 阅读量:84692 作者:雨逸

如何才能拿到真实的销售数据呢?7月5日,记者登录余杭房产信息网(www房产企业印花税.yhfc.gov.cn)。这个网站能查询到余杭区各个楼盘的销售数据。当青枫墅园的销售数据跳出来时,记者简直不敢相信自己的眼睛。

有个楼盘开盘已满一个月,可竟然未卖出一套房。更让人不可思议的是,明明是零成交,开发商却对外谎称销售超七成,这个令人费解的楼盘就是青枫墅园。连日来,本报记者对这一事件展开了独家调查,最终揭穿了开发商的弄虚作假伎俩。

自吹创下逆势热销奇迹

青枫墅园位于文一西路,属于余杭仓前镇,开发商是杭州青枫房地产开发有限公司。尽管这个楼盘面向杭州主城区销售,但多数人对其知之甚少。

不过,自上周起很多人开始关注这个楼盘,而这与青枫墅园对外打出的广告息息相关。广告宣称,6月25日青枫墅园语山组团首次开盘,当天销售率超过70%,成为近期最为耀眼的楼盘。

最为耀眼可能言过其实,但是引起关注倒是事实,这个广告为青枫墅园赢得了眼球房产企业印花税。如果这个销售数据属实,那么青枫墅园真可算得上是一个难得的热销楼盘。要知道在当前楼市低迷的情况下,当天销售能达到三成就已经相当不错了,销售超七成,自然要引起关注。

除了在一些报纸和电台上发布“销售超七成”的广告之外,杭州青枫房地产开发有限公司在其官方网站上,也以新闻动态的形式发布了《青枫墅园语山组团1号楼开盘预定超7成》的消息。

不过令人遗憾的是,记者调查发现,这个数字显然是开发商注水了。

开盘满月其实未售出一套房

余杭房产信息网显示,青枫墅园迄今为止一共开过7次盘,前几次都是在2008年和2009年,最后一次是在今年6月6日,房源是山语阁1、2幢房产企业印花税。

记者发现,山语阁1、2幢总共有144套房源,网上未显示成交记录,甚至连预定记录都没有。而此前一次开盘的林语阁21-27幢、30-40幢,那还是在2009年9月。也就是说,从今年6月6日到7月5日的1个月之内,青枫墅园不但连一套房子都没卖出去,甚至连一套预定都没有,何来销售超七成之说?

会不会是因为开发商未及时更新销售数据,导致余杭房产信息网摆乌龙?当记者把这一问题反映给余杭区建设局房地产管理处时,市场监管科的黄科长否认了这种可能性的存在。

“余杭房地产信息网是余杭区建设局房地产管理处的官方网站,其功能和杭州透明售房网类似。现在楼盘销售都要实行网签,只要是签订正式销售合同,余杭房地产信息网就会立刻得到信息,并及时更新相关数据。”黄科长告诉记者,余杭房产信息网显示的数据不会有问题,而且这个数据是不能作假的。网站上显示销售数据为零,那就意味着开发商根本就没有与购房者签合同。

也就是说,余杭房地产信息网上的数字是假不了的,如果开发商所宣传的数字与其不符,那么只有一种可能,开发商在说谎。

开发商玩文字游戏被拆穿

明明是未卖出一套房子,开发商为何如此明目张胆,宣称销售超七成?按理说这么低级的错误,一眼就要被人揭穿。可是记者在调查过程中发现,为了掩饰自己在说谎,开发商在广告宣传过程中玩起了文字游戏。

广告中,开发商宣称青枫墅园语山组团首次开盘当天销售超七成。值得注意的是,开发商打出的是“语山组团”这个概念。事实上,青枫墅园今年开出的只有山语阁1、2幢,余杭房产信息网上根本就查不到还有“语山组团”。

“语山组团”究竟是哪一幢或是哪几幢?虽说青枫墅园今年开出的只有山语阁1、2幢,从情理上说目前销售的应该就是这两幢楼,但这只能是合理推测,毕竟开发商在广告中从未说“语山组团”就是山语阁1、2幢。如此一来,似乎很难抓住开发商的把柄。

接着出场的G79华飞路1号地块更加引人关注。由于迈皋桥区域今年土地拍卖很热,而G79几乎是区域内条件最优地块,后又经历过取消拍卖调整规划,接着又火速复出的波折。18.7亿元的起拍价,意味着起拍地价约8500元/平方米,不能算“贵”。

目前,能正常满足部分需求的配套均在4公里以外的固安老街上,但总体而言仍然是档次偏低,中高端配套难觅其踪:最大的购物中心是“万汇广场”,一个三层的购物中心;在应用“老虎地图”医疗配套中排序第一的“固安协和”,只是一个门诊部;整个县城无一连锁快餐店。

对此,《规划》提出,要建立开发秩序约束机制。严格执行矿产资源勘查开发准入和分区管理制度,优化资源勘查开发布局和结构,大力发展绿色矿业,调控引导开发时序和强度,构建集约、高效、协调的资源开发格局。研究建立资源开发与城市可持续发展协调评价制度,开展可持续发展预警与调控,促进资源开发和城市发展相协调。

“不要在短期之内频繁出台政策,这也取得了共识。”任志强说,房地产是一个长周期的行业,如果没有形成一个长周期调控的话,就会造成情况恶化。“比如说养猪,需要几个月养,如果猪没养成,就给猪肉调控,最后老百姓就把猪杀了。”

京津冀三地常被称为“双黄蛋”,北京、天津被誉为双“蛋黄”,河北环绕之外为“蛋清”。 蛋清、蛋黄早日融合,推动京津冀一体化是河北省的长久期待。

新京报:新开征财产税不符合现阶段的经济发展水平?许善达:我认为中国在未来10-15年内,财产税的比重只会增加4-5个百分点。

记者市场走访发现,多数瓷砖销售人员并不介绍吸水率。在十里河闽龙陶瓷总部基地东鹏瓷砖店内,销售人员为记者推荐了几款瓷砖,介绍时也都是从花色、款式上进行说明。当问及吸水率时,对方表示,吸水率都是合格的,拿回家也不需要泡水就可以上墙。

这两个会议还要求继续深入实施区域发展总体战略,重视跨区域、次区域规划。提出要把城市群作为主体形态,在中西部和东北有条件的地区逐步发展形成若干城市群。

北京市德和衡律师事务所常务副主任季成:我们看到供应商起诉的理由是以行政机关行政不作为作为一个起诉的依据,那么我们国家《行政诉讼法》里边,对于行政不作为,实际上具有明确的要求,它实际具备相应的几个条件,第一个条件,是行政机关对于这样的超市的乱收费,具有法定的管理职责。第二个,就是我们的行政相对人,就是我们的供应商,它需要当自己的财产权利受到超市侵害的时候,它应当向行政机关去进行举报、进行申请。如果没有这样一个申请行为,很难依据行政不作为来向人民法院提起诉讼。

据了解,按照现有规划,建成后,南坝机场将由2C级升级至4C级,仍为中国民航飞行学院的训练机场,遂宁市委市政府已于近日提出更进一步的规划———将原有训练机场迁建为一个训运结合机场,作为成都新机场的配套机场使用。邓余斌介绍,遂宁市发改委已将新机场民用运输项目的立项工作定在2014年底、2015年初进行,力争让新机场的训练项目和民用运输项目同期完成,“也就是说,希望最快在2018年,遂宁就能开通民用航班。”(记者董焦)

青枫 杭州 楼盘

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网友评论:

来自钟祥的网友说:评论时间:2020-08-05

愿那些错过的人,经历了颠沛流离之后还会再度相逢。回复


来自孝义的网友说:评论时间:2020-08-05

我喜欢做梦,因为梦可以替我完成一些我在现实中做不到的事。回复


来自兴城的网友说:评论时间:2020-08-05

爱的出发点不一定是身体,但爱到了身体就到了顶点。回复


来自平湖的网友说:评论时间:2020-08-05

昨天已然过去,回首确是永恒。今天尚未完成,黄昏即是美好。人这一辈子真的不长,每个人都应该为自己而活。活的靓丽,活的潇洒。让脚步像风一样,让心灵像海一样,让头脑像光一样。回复


来自嵊州的网友说:评论时间:2020-08-05

时光越老,人心越淡。曾经说好了生死与共的人,到最后老死不相往来。岁月是贼,总是不经意地偷去许多,美好的容颜,真实的情感,幸福的生活。也许我们无法做到视若无睹,但也不必干戈相向。毕竟谁都拥有过花好月圆的时光,那时候,就要做好有一天被洗劫一空的准备。回复


来自福清的网友说:评论时间:2020-08-04

和太强的人在一起,我会感觉不到自己的存在。和太弱的人在一起,我会只感觉到自己的存在。只有和强弱相当的在一起,我才同时感觉到两个人的存在,在两点之间展开了无限的可能性。回复


来自晋州的网友说:评论时间:2020-08-04

我不相信人一生只能爱一次,也不相信人一生必须爱很多次,次数不说明问题。爱情的容量就是一个人心灵的容量:你是深谷,一次爱情就象一道江河,许多次爱情就象许多次浪花;你是浅滩,一次爱情就只是一条细流,许多次爱情也只是许多泡沫。回复


来自阆中的网友说:评论时间:2020-08-04

喜欢上你,并不是你长的好不好看的原因,而是你在特殊的时间里给了我别人给不了的感觉,我喜欢的样子你都有。回复


来自汨罗的网友说:评论时间:2020-08-03

必须重新站起来,告诉自己,继续走吧,路途尚未结束,即使重新捡起的东西已被踩得粉碎。回复


来自句容的网友说:评论时间:2020-08-03

最痛苦的莫过于徘徊在放与不放之间的那一段。真正决心放弃了,反而,会有一种释然的感觉。回复


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