【宣城市房产契税】购房支招:断供房首付过高 宜量“钱”而定


发布时间:2020-08-15 18:32:34 阅读量:21210 作者:尚卿

最让叶小姐动心的还是购房总价45万元(业主实收),这个价位在目前来说已经是非常超值,该小区同等档次的其他房源,少说也要60万元以上宣城市房产契税。

最近二手房价过高,叶小姐想购房的愿望一再落空,昨天,房产中介总算为叶小姐找到了一套价廉物美的二手房源,叶小姐对房源结构基本满意,但由于是银行断供房,首付高达33万元,因此置业顾问建议叶小姐宜量“钱”而行宣城市房产契税。

优点:

结构方正价格超便宜

昨天,叶小姐在记者和看房专家梁光健先生的陪同下,一起参观了该套二手房源。该房源位于某成熟小区内,楼龄4~5年左右,楼梯房,共9层,21世纪推荐的那套房源在7层,一梯2户,南北朝向,总面积118平方米,二房二厅,正好适合叶小姐的购房需求。

7楼楼层有点偏高,叶小姐爬上去有点气喘,房子结构还算方正,餐厅与客厅功能区分比较明显,客厅和主人卧房都配有阳台,阳台下正对着小区花园,采光通风良好,一眼往下望区,小区绿化尽收眼底,视野环境还是相当不错的。

缺点:

厨卫一体使用欠方便

不过该房源也有美中不足的地方,那就是厨卫是连成一体的,使用起来略嫌不便。再加上厨卫之间近西南拐角有一个烟管位,影响厨房内的视野效果,以后如若想改成开放式厨房非常麻烦,仅这烟道管的处理就够令人伤脑筋的。

此外,楼梯楼7楼楼层也有点偏高,这令孝顺父母的叶小姐有点不满意,父母年岁已高行动不便,想来女儿家住一次,上下楼极不方便。

置业目标: 80~120平方米

资金额度:40万~50万元

置业人:叶小姐

提醒:

首付33万考验经济实力

由于该套房源是银行断供房,房主还需还清33万元银行贷款才能办理购房过户手续,卖方希望买家能一次性支付首付33万元,这让叶小姐非常为难,叶小姐目前手中的购房金额才12万元左右,不包括各种税费及交易成本,离33万元首付还欠21万元。

置业顾问梁光健表示此类房源看似价格超笋,但由于首付过高,非常考验买主的经济实力,如果腰中荷包偏紧,梁志健还是建议叶小姐放弃购买该房。

记者 上官建庆

相关负责人表示,各自住房项目将视申购情况,按一定比例摇取购房家庭,原则上不低于房源套数的2倍宣城市房产契税。也就是说,假设一个项目有2000套房源,那么最终就摇出4000个家庭。前2000个家庭是正选组,后2000个家庭是备选组。如果前2000个家庭有放弃选房,房源有剩余的话,那么备选组的家庭就可以依次选房。

明年,房山区将启动中小学3年行动计划,新改建5所学校,分别是南尚乐中学、北师大良乡附中、葫芦垡中学、五侯中心小学、青龙湖第二小学。项目建成后,计划增加学位1300个。完成教师进修学校主体工程,推进北京小学和北京四中长阳校区、北京理工大附中房山校区建设。新改建4所公办幼儿园,完成学前3年行动计划。

小姐 二手房 购房

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网友评论:

来自朔州的网友说:评论时间:2020-08-15

生活中,感动、亲情、友情、爱情、痛苦、忧伤、挫折、困境,犹如人生的老朋友,常常伴随左右。面对痛苦、忧伤、挫折、困境的人生,有两种态度,一种是主动迎接,另一种是被动承受,只有主动迎接的人,人生才会活得精彩。回复


来自六安的网友说:评论时间:2020-08-15

人生希望一帆风顺,却常常有暴风骤雨袭击;人生希望像江河一泻千里,却常常有漩涡与逆流。回复


来自遵化的网友说:评论时间:2020-08-15

我想要的,就是无论有多难,依然有那么一个人,和我相依相守。回复


来自抚顺的网友说:评论时间:2020-08-15

总有人长嘘,得不偿失;总有人短叹,失之交臂。人生在世,顶天立地,秉承天地之精华,是一种莫大的得。人的一生,坎坎坷坷,不如意事常八九,是一种无奈的失。回复


来自温岭的网友说:评论时间:2020-08-15

要有多坚强,才能不泪流;要有多洒脱,才能不失落。听过的歌,情难舍;爱过的人,心难忘。往往太在乎一个人,就会失去自我;常常太迫切一份情,就会丢掉尊严。回复


来自双辽的网友说:评论时间:2020-08-14

生命中曾经有过的所有灿烂,终究都需要用寂寞来偿还。回复


来自徐州的网友说:评论时间:2020-08-14

清醒了岂能再昏睡,觉知了岂能再愚昧,当华美的叶片落尽时,生命的脉络便曆曆可见。回复


来自启东的网友说:评论时间:2020-08-14

可是爱情,就只能是爱情。它是那么绝对,那么独佔,那么无可替代。我已经决定我的人生要服从我的爱情,我别无选择。回复


来自利川的网友说:评论时间:2020-08-13

没有什么过不去,只是再也回不去。回复


来自七台河的网友说:评论时间:2020-08-13

失去缘分的人,即使在同一个城市也很难遇见,有时候一转身就是一辈子。回复


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