【裕泽房产】电商冲击商业地产 购物中心多开打体验式营销牌


发布时间:2020-08-08 14:52:32 阅读量:91269 作者:伟哲

体验式消费 让消费者“变客为主”裕泽房产

阿里巴巴的上市让人们看到了电子商务对市场带来的巨大改变,另外,国内一些商场正经历一轮“关店潮”。面对电子商务的冲击,传统零售商业不甘心就此败下阵来,不断寻求转变。有业内人士认为,电子商务与传统商业的关系不是竞争,而是彼此促进、相互相生。

“电商的核心影响是让传统商业变化更快”

近日,北京华堂商场西直门店传出年底即将关门的消息,据了解,这将是华堂商场在北京即将关张的第三家店面。有分析认为,虽然华堂商场的关店与自身原因有很大关系,但也从另一面反应出整个传统百货业所面临的惨淡环境。

近些年来,电子商务快速崛起,网上购物在一定程度上取代了出门逛商场的购物形式。人们的消费模式正在从线下向线上转变,这让传统零售商业的生存状况面临挑战。对此,北京爱琴海购物公园活动负责人周宇桁对中新网房产频道表示,电商对传统商业确实带来影响。然而,这个影响并非表现为单方面的看衰传统商业。

周宇桁认为,电商和传统商业并非表现为竞争关系,而是一种相互促进、相互相生的关系,电商带来的核心影响是让传统商业变化更快。“电商改变了传统商业,让我们知道市场上什么最受欢迎,能够更快的做出反应。现在整个商业地产都在尝试改变,去迎合新一代消费者。”

目前,国内多家大型房企加重商业地产的扩展,万科、绿地、华润旗下都有各自的商业地产品牌。尤其值得关注的是,一向以开发住宅产品的万科也大举进军商业地产市场,此前开业的北京金隅万科广场便引发广泛关注。对此,开发商及业内对商业地产市场的未来比较谨慎,高纬环球研究部大中华区执行董事林荣杰分析认为:“在经济下行压力加大及网购增速势头不减的双重影响下,国内外零售商对自身品牌扩张策略继续持谨慎的态度。”

如何在电商冲击和零售商业同质化环境中得以生存和发展,是很多商业地产经理人最关心的话题。当下,随着电商压力的增加,体验式营销成为各大商场主打的营销概念。而真正做到体验式营销,让顾客在购物逛商场的过程中能够“不跳戏”、“零痛点”,则需要十足的功夫。

10月25日,记者来到位于北京太阳宫区域的爱琴海购物中心,这里正在举办小黄人特展。作为爱琴海购物中心开业一周年的主角,卡通形象小黄人集体换装变身为钢铁侠、美国队长、绿巨人等,吸引了众多消费者前来。

据周宇桁介绍,爱琴海购物中心自成立以来,非常重视体验式营销的真正含义,轰动京城的小黄人特展,就是体验式营销最好的验证。曾经,北京朝阳大悦城的“100哆啦A梦秘密道具博览”让商场热闹非凡,体现了体验式营销对客流的巨大凝聚力。

发展导报近日报道称,如今在商家激励的竞争中,体验式消费已逐渐成为零售业界中的一张王牌。而这种消费模式的出现,或许能为目前处于迷茫中的国内零售业另辟蹊径。

据了解,购物中心越来越重视消费者的购物体验,在打造“一站式”消费同时,更多地考虑消费者与商场的互动,让消费者“变客为主”。对此,周宇桁表示,消费者可以如同商场的“主角”一样自如自在地和小黄人逛街购物、与朋友们社交聊天、与好友分享欣喜。这一切都让商场本身的商业属性逐渐淡化,而具有购物功能主题公园的社交属性得到不断深化。(中新网房产频道)

杨天举在接受采访时谈到:“20多年来,泛华从技术型的公司起步,从技术到技术经济,从技术经济到产业,从产业到金融,从金融到区域经济发展,再从区域经济发展来研究区域,以及如何科学地建设、运营和寻找城市未来可持续发展的路径创新,将城市的顶层设计和系统规划集成,通过金融创新,打造城市造血机能,利用系统综合开发运营产业链加快城市开发和基础设施建设,提高城市价值和城市效率、效能,以此推动中国新型城镇化科学可持续发展裕泽房产。”

由于现行的防盗门产品存在着高度的同质化、重复化,还有防盗门市场价格的压力,低端、低价的低层次竞争日益严重,采用较次的材料(铁皮代替钢材、镀锌板),低端的防盗、锁芯(A级代替C级)代替高端的防盗锁、锁芯等以牺牲品质换取价格优势会在年初的一段时间内成为大部分企业的竞争策略。可由于低品质的配置会严重违背用户的体验需求,低品质、低价格的防盗门产品很难获取更高的市场份额,反而会因品质的下降失去更多的用户。可以预测,搞低价格、低品质竞争的防盗门企业会更大面积的倒闭。

越秀地产方面表示,尽管2015年全国房地产市场环境复杂多变,但该公司准确把握住各项利好政策带来的市场回暖机会,一方面抢占刚需市场,并成功借助互联网金融、社区电商营销等创新手段;另一方面抓住改善型需求释放的机会,适时推出多个高端住宅和商业项目,因此取得良好的销售成绩,全年合同销售及订购金额均创历史新高。(完)

尽管市场上的可售房源数量仍有将近4万套,不过供销不平衡的状况延续下去,对买房人就很不利了。业内人士表示,一些开发商可能会故意制造房源恐慌,并借机涨价。他建议房管部门应当加大监管力度,对囤房惜售等违规行为提高处罚力度,保证市场上的房源供应量维持在合理的范围内。 (马祚波)

据了解,在四川全省21个市州中,去年已有12个市州(含省级分中心)公积金个贷率超过85%。对此,个贷率超过85%的市州今年将进一步提高融资能力,开展存单质押、贷款资产证券化等业务,满足贷款需求。

统计显示,以北京为代表的一线城市,在这一轮的上涨中表现更加活跃。其中土地成交已经对市场产生深远影响,在2015年全年,北京市已经出现了26宗“地王”,这导致北京市各区域普遍出现了成交上涨的现象,也进一步刺激了购房者的积极性。中原地产数据显示,12月的北京二手房单月签约高达23096套,而新建商品房住宅签约也达到了5640套,成交量价双双上涨。(李捷)

住建部推广了这么多智慧城市试点,其实它也有代表性,有发达地区,有欠发达地区,也有中等发达地区。“如果按照我理解的智慧城市理念,还是回到了怎样确定这个城市处在什么发展阶段。不同的阶段对智慧城市的发展也不一样,比如说北京地区、上海地区,这样的地区它利用智慧城市要解决的更多的民生的问题、效率的问题,重要的是区域要素市场的打造,区域要素市场、服务市场打造的问题和IT结合,发展就会更快一点。比如说西部地区和欠发达地区,现在做智慧城市,如果就是简单IT的智慧,那肯定发挥的效率不会太大,有可能就变成了成本中心,不能和效益中心有机结合。但是这对西部地区来说又是一次历史的机遇,就是来承载和接受发达地区的产业转移。”

记者了解到,为了强化对违反城乡规划行为的责任追究,2013年,住建部与监察部、人社部共同出台了《城乡规划违法违纪行为处分办法》,尤其是针对公务人员发生违反规划行为时,应当给予的处分做出了具体规定裕泽房产。其中,对于责任人违反规划的最高处分,是撤职。

另外,内部价也是一种变相降价。李文杰分析,开发商之所以不直接面向全体购房人普惠“内部价”,一方面是借助内部员工帮忙托市,避免影响项目的品牌形象;另一方面是避免前期业主、特别是尚未收房的业主闹意见,进而影响项目销售。

在昨天的通报中,住建部城乡规划司司长孙安军痛批了违法案件所涉地方政府用各种手法绕过法定程序的行为。

(组委会秘书长——上海建为历保品牌总监李忠钰发言)

国务院公布了《关于2009年深化经济体制改革工作的意见》,其中明确提出:“深化房地产税制改革,研究开征物业税。”

电子商务 商场 传统

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网友评论:

来自景德镇的网友说:评论时间:2020-08-08

当月光将花影描上了石隙,这粗陋的顽石也化生了媚迹。回复


来自通州的网友说:评论时间:2020-08-08

没人会在乎你难过什么,感同身受是假的,自己心里明白就好,爱你的人会想办法逗你开心。回复


来自潍坊的网友说:评论时间:2020-08-08

总在不经意的年生,回首彼岸,纵然发现光景绵长。回复


来自高平的网友说:评论时间:2020-08-08

总有人长嘘,得不偿失;总有人短叹,失之交臂。人生在世,顶天立地,秉承天地之精华,是一种莫大的得。人的一生,坎坎坷坷,不如意事常八九,是一种无奈的失。回复


来自铁力的网友说:评论时间:2020-08-08

对我来说,最难解决的事情是,如何才能不想你。回复


来自安国的网友说:评论时间:2020-08-07

如果你不想要,想退出要趁早,我没有非要一起到老。回复


来自舒兰的网友说:评论时间:2020-08-07

聪明人嘲笑幸福是一个梦,傻瓜到梦中去找幸福,两者都不承认现实中有幸福。看来,一个人要获得实在的幸福,就必须既不太聪明,也不太傻。人们把这种介于聪明和傻之间的状态叫作生活的智慧。回复


来自邓州的网友说:评论时间:2020-08-07

生活不会向你许诺什么,尤其不会向你许诺成功。它只会给你挣扎、痛苦和煎熬的过程。所以要给自己一个梦想,之后朝着那个方向前进。如果没有梦想,生命也就毫无意义。回复


来自公主岭的网友说:评论时间:2020-08-06

我尝奋我灵魂之精髓,以凝成一理想之明珠,涵之以热满之心血,朗照我深奥之灵府。回复


来自开远的网友说:评论时间:2020-08-06

悄悄是别离的笙萧,沉默是今晚的康桥。回复


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