【隆鑫盛景房产证什么时候下证】二手房:拎包住“精装房”满屋霉味


发布时间:2020-08-08 14:12:40 阅读量:64674 作者:哲瀚

“精装房”无法拎包住隆鑫盛景房产证什么时候下证

□金陵晚报记者 陈燕飞

“我想买套二手房,七八十平方米”、“我想给爸妈买套养老房”……很多初次置业的购房者总会遇到这样那样的问题。今天,记者带大家看看“过来人”的实战经验,不看后悔哦。

买学区房遭遇“竞拍”

陆女士去年买了一套南师附小学区的二手房,之前看了好几套都不中意,最后在中介带领下看到一套房型合适、价格也适中的房源,准备去签合同。没想到,就在最后一次带家人看房时,半路杀出个程咬金,这套房被另一个购房人相中,并愿意多出5万购买。

后来经中介与卖家协商,陆女士多支付了3万元,顺利“抢”到房。事后,陆女士将此事形容为“有惊无险”。

置业提醒:置业专家称,交易前遭遇“竞拍”,有必要怀疑另一位买家的身份。看房选房比较辛苦,有时候受环境影响,认为房源很紧俏,一冲动加钱买了。建议如果遇到抢房源的买家,务必要摸清底细后再考虑是否加价,以免被忽悠。

报纸、网络……姚先生四处查找适合自己的房,“不想花心思装修,就想找个拎包即住的精装房”,姚先生告诉记者,中介给他推荐了一个40多平方米的单室套,房源描述为“精装、产权、拎包住”。

满心欢喜地上门看房,一开门姚先生傻了眼。屋子里一股霉味,墙壁泛黄,沙发几乎都塌了,大床只是简易板床,衣柜的门嘎吱嘎吱响,厨房的灶具更是不忍目睹。“这种房子住进去得全部重搞,怎么能叫精装,跟‘猪圈’差不多。”姚先生气愤地说。

置业提醒:二手房房源推荐一般都打上“精装”、“采光好”、“学区房”、“拎包住”等标签,以此吸引买房人,一些二手房网站甚至还贴上了精美的室内装修图,但买家往往在看房后才发现图片是经过PS过的,甚至是盗用的。置业专家建议,房屋的状况只有靠亲眼看,除了房屋外表,水电、管道等房屋质量也要注意辨识。

谈及“地王圈地”,一位开发商称,其实许多地王是“虚假地王”,政府不要因噎废食,控制土地,相反政府要增加土地供应量,保障商品房开发之地,否则开发商会成“巧妇难为无米之炊”,影响楼市的正常供求关系,损害房地产业的健康发展。

从改造的时间上看,升级只需装锁师傅操作十几分钟即可完成;更换,则要多花上几倍时间,顺利的情况下,至少要一个半小时以上。遇到新锁和门不匹配时,还要反复利用工具修改。因此,升级和更换所花的费用也大不相同。

C.应该放开,放开有利于刺激住房消费 D.以上都不是

此前国家出台的购房税费放宽政策已经刺激广州楼市成交活跃,今年前两个月的成交量比去年同期大幅增长甚至翻番,业内认为“粤十五条”的出台势必更加刺激广州楼市。对此,昨日网上网友反对声四起,焦点网的一项调查结果显示,64%的人担心楼价还会涨,不支持新政。

截至去年底,我国房地产开发贷款规模1.39万亿元,个人贷款规模3.34万亿元,两者合计约占银行贷款总额16.23万亿元中的30%。这意味着房地产业的稳定健康发展,对经济全局十分重要。房地产业已形成从开发、交易、中介到物管的整条产业链,与房地产业直接相关的如金融、钢材、水泥等其他行业逾50个,房地产需求的提升还伴随着家电、建材、运输等行业需求的提升。因此,保证房地产市场的稳定健康繁荣,有利于其他行业乃至经济全局。

与高档公寓市场形成鲜明对比的是,市场对高档别墅项目的需求强劲。2014年第三季度共售出294套高档别墅,季度环比上涨9.3%。别墅销售强劲的主要推动力是其价格相对较低,同时居民对位于北京郊区的第二居所的需求不断增强。(完)

但这番言论即刻遭到网友的反驳:“供不应求助推房价?现在的房屋空置率那么高,恐怕两年也卖不完”、“目前全国已有4亿平方米的空置面积隆鑫盛景房产证什么时候下证。供不应求从何谈起”。

“这两个品牌是老款门锁的代表,上世纪八九十年代装的人特别多,也有相当一部分栅栏式防盗门用的是它们。但是因为防盗性差,升级有难度,后来被逐渐淘汰。有的市民打电话要换锁,我们会先问他家的锁芯是什么牌子,钥匙是什么样子。”

记者采访的几名跨境炒楼者,都是以这种“断供弃楼、快速止损”的方式了结了香港的烂摊子,损失掉首期款,任由发展商去收楼。

公告还重申,转让土地使用权、不动产拍卖仍然按相关税收政策规定执行隆鑫盛景房产证什么时候下证。其他个人转让土地使用权核定征收率为2%;拍卖房产和土地使用权核定征收率为3%。其他个人转让不动产个人所得税征收方式有两种,即核实征收和核定征收。纳税人如果不能提供完整、准确的财产原值凭证,不能正确计算财产原值和应纳税额的,税务机关可对其个人所得税实行核定征收。其他情况实行核实征收,适用20%的比例税率。

潘石屹表示,若只是简单地限制第二套住房,又出台政策要放开改善性住房,这两个政策就是一组矛盾。其实这些政策只要政府各部门互相协调好,就会很快解决。

许家印建议,采取严格的“三控”措施,即“控制地价、控制税费、控制利润”,使房价下降到稳定合理的价位。目前,我国各城市土地成本占房价的平均比已达30%左右,房地产企业将这一高昂成本转嫁至房价,从而推动了房价上涨。“房价上涨过快同样不利于地方经济的长远健康发展。”许家印说,“建议国家完善房地产税费体系,取消大部分不合理税费。这将有利于降低房价。”许家印建议,按企业毛利润清算并实行预缴的土地增值税属人工增值,可直接取消,改为以企业净利润计算的“地产税”。粗略估算,仅此一项可节省企业开发成本17.4%。

二手房 记者 拎包

上一篇: 多银行正式表态房地产信贷未停

下一篇: 电商开始频繁圈地 京东商城北京亦庄抄底拿地

网友评论:

来自临安的网友说:评论时间:2020-08-08

最需要碰运气的事情,不是中万,而是爱情。回复


来自彭州的网友说:评论时间:2020-08-08

我不赶时间的时候尽可能走路,这使我脚踏实地;我不妄想,迫使心清心明;我避开无谓的应酬,这使承诺消失;我当心的去关爱他人,这使情感不流于泛滥;我绝不过分对人热络,这使我掌握分寸;我很少开口求人,这使我自由;我看书,这使我多活几度生命。回复


来自丽江的网友说:评论时间:2020-08-08

真正的坚韧,应该是哭的时候要彻底,笑的时候要开怀,说的时候要淋漓尽致,做的时候不要犹豫。回复


来自宿迁的网友说:评论时间:2020-08-08

要记住每一个对你好的人,因为他们本可以不这么做的。回复


来自攀枝花的网友说:评论时间:2020-08-08

登山不在于爬得多高,走得多远,更多的意义就在于,不闷在家里,走出去,吹吹风,山不来我去。回复


来自荆州的网友说:评论时间:2020-08-07

忆起那段时光,那抹湛蓝,唇边微笑,仍是我至今地阳光。回复


来自汾阳的网友说:评论时间:2020-08-07

我不赶时间的时候尽可能走路,这使我脚踏实地;我不妄想,迫使心清心明;我避开无谓的应酬,这使承诺消失;我当心的去关爱他人,这使情感不流于泛滥;我绝不过分对人热络,这使我掌握分寸;我很少开口求人,这使我自由;我看书,这使我多活几度生命。回复


来自滨州的网友说:评论时间:2020-08-07

怨得这相逢,谁作的主?——风!回复


来自南宫的网友说:评论时间:2020-08-06

爱情是以微笑开始,以吻生长,以泪结束。你出生的时候,你哭着,周围的人笑着﹔在生命的尽头,你笑着,而周围的人在哭着。你出生的时候,你哭着,周围的人笑着﹔在生命的尽头,你笑着,而周围的人在哭着。回复


来自漯河的网友说:评论时间:2020-08-06

真心等你的人,他总会真心等下去,不愿意等你的人,总是一转身就牵了别人的手。回复


安徽已建4万套廉租房 中央投资支

安徽省廉租住房项目进展总体顺利,截至7月底,已建成廉租住房4万套,建成面积196.3万平方米。其中,国家已累计安排下达安徽省新建廉租住房中央预算内投资29亿元。...

2020-08-08
红木“新国标”大浪淘沙 企业加速

记者深入采访红木家具行业的专家、企业、工艺大师时,他们普遍认为:新国标的出台,无疑将加快行业“大浪淘沙”的速度,国内红木家具生产企业优胜劣汰的步伐将进一步加快。...

2020-08-08
金侨城14.5亿元摘得天津高峰路

日前,天津金侨城投资有限公司以14.5亿元摘得津北辰高(挂)2014—133号宗地〔即北辰区高峰路(天重)一期地块〕,为北辰区环内板块再添新盘,也使天津市土地市...

2020-08-08
山西:公租房列入规划“夹心层”安

连日来,围绕公共租赁房的话题持续升温。6月3日,全省住房保障与房地产工作会议上,我省首次提出将积极探索发展公共租赁住房和限价商品房;6月8日,在太原市公布的《太...

2020-08-08
福州楼市营销全攻略评析:要修炼

修炼招式一传单党?效率指数:★★★经济指数:★★★卖房子沿街发传单,这是今年以来的新鲜事,也引起了地产营销行业内的轩然大波。以融侨·宜家领衔的传单队在福州大街小...

2020-08-07
广州4个重点工地安装在线扬尘监测

在天河公园地铁21号线2标施工点,一台大型喷雾机将水雾喷向施工工地。南方日报记者李细华摄记者在天河区环保局获悉,天河在全市成功创建首个“无燃煤区”的基础上,创新...

2020-08-07
山西保障房:明明白白抽签 公公正

8月下旬的一天,山西省临汾市蒲县首批保障性住房——平安花苑和蒲伊花苑在蒲县体育场内公开抽签销售,记者采访了整个发售过程。上午8时,离开始抽签还有半小时,不少群众...

2020-08-06
上海奉贤乐汇广场违建被勒令整改

据奉贤消防部门昨天介绍,位于奉炮公路312号底层的乐汇购物广场因占用消防通道,破墙开辟经营面积800余平方米等被消防部门勒令整改。奉贤消防部门介绍,已派人员到现...

2020-08-06
热门专题