【婺源万源城房产】华侨城51亿重庆拿地 开发复制欢乐谷模式


发布时间:2020-08-07 14:02:11 阅读量:29297 作者:俞宇

目前,华侨城A投资的欢乐谷项目已布局深圳、北京、上海、成都、武汉等多个核心城市婺源万源城房产。实际上,这些项目是一种旅游地产开发。

每经记者 杜冉乐 发自成都婺源万源城房产

当前住宅、商业地产的持续低迷,让旅游地产开发日趋升温。作为国内旅游地产 “造城”先驱,华侨城集团掷重金向西再下一城。

6月3日,重庆市北部新区礼嘉组团首次集中推出了6宗近1700亩土地,起价高达51亿元。最后,这块土地被来自深圳华侨城A(000069,SZ)及其孙公司华侨城(亚洲)控股(03366,HK)联合底价摘牌。

昨日(6月5日),前述两家公司相关人士向 《每日经济新闻》记者进一步确认了这一消息。华侨城(亚洲)相关人士表示,这是他们集团首次进入重庆楼市,非常看好这个开发项目。

重庆多家地产机构及房企相关负责人均表示,早在去年,华侨城在重庆已有动作,其实相关地块早已名花有主,大家心里都很清楚。从容积率和地块性质来看,就是要把深圳欢乐谷项目复制到重庆来。因为项目区位较好,未来这个旅游大盘受地方楼市影响或不会太大。

布局重庆楼市

从重庆市土地交易中心数据来看,6月3日,北部新区礼嘉组团6宗土地挂牌出让,总占地面积1695亩,总建筑面积215万平方米,起拍总价51亿元。

次日,华侨城(亚洲)公告称,公司全资附属公司豪力拿下了北部新区礼嘉组团B标准分区B20-4/04及B20-5/04地块,占地269亩,耗资9.86亿元,属于底价成交,楼面地价为2196元/平方米。

这里仅是前述出让的6宗地块之一,那么谁拿下了剩余的5宗地块?

《每日经济新闻》记者就此再次致电华侨城(亚洲),其相关人士表示,他们仅拿了一块,剩余的5宗地块被大股东拿去了。华侨城A董秘办相关人士向记者确认了这一事实。

重庆中原地产市场研究部总监孙刚表示,目前礼嘉组团已有龙湖等大盘项目,未来3年,这里将是重庆的热点组团,将会被打造成北部中心的概念。

华侨城(亚洲)方面表示,由于重庆经济快速增长,楼市非常活跃,仍有增长空间。根据重庆市规划,该地块将比邻大面积绿地和公园。董事会认为,该地块拥有良好的开发潜力。

中昂集团重庆公司副总经理邹玉堂表示,“目前,礼嘉组团的竞争还不是太激烈,进来的都是像龙湖地产等大开发商,下一步保利地产也可能进来。未来这里将是大盘造城。”

复制欢乐谷模式

前述华侨城A董秘办人士透露,这几个地块将打造成一个“欢乐谷”项目,但并未透露具体的投资额度。

北部新区管委会官网显示,重庆华侨城项目属于北部新区重点招商项目,其相关负责人在媒体通气会上表示,这是一个集文化旅游、娱乐体验、生态休闲、主题商业、人文社区等多业态于一体的大型文化旅游综合项目,其中文化旅游项目总投资将超过50亿元。

中国旅游研究院副研究员杨彦峰此前向记者表示,华侨城的模式其实就是“旅游+地产”的开发模式,这种模式在国内房企中开发运营的相对比较成熟,也能够把地产和旅游结合起来,让地产为旅游服务。

有媒体指出,华侨城模式的一个难点来自于被政策打压的高端住宅开发,且存在重资产、轻回报等问题。不过,华侨城在去年年报中称,公司将进一步优化项目结构,增加“短平快”房地产项目数量,继续坚持“以快制胜”的策略,加快新盘上市速度,还将深化成片综合开发模式,将大力推广以“欢乐海岸”为代表的都市娱乐综合体,突出“城市大客厅”功能。

重庆领域机构研究总监张鑫向 《每日经济新闻》记者表示,“重庆华侨城项目应是一种城市旅游,而不是传统旅游地产,且符合打造欢乐谷的 ‘山地’地形特征,未来发展前景应该会不错的。”

骑楼、过街楼底层的开放公共空间和建筑物通道;

“二手房业主返价婺源万源城房产,开发商涨价;买房的担忧,房的观望;银行出促销,中介电客户……”可以说,“新政”后的这两天,全民进入纠结状态——到底买还是卖?

上周,省统计局公布我省房地产市场上半年运行的情况——市场持续低迷,投资、销售双双下降。“最主要的原因还是因为银行信贷的收紧等因素的影响。”省统计局相关负责人介绍。

和泓置地集团湖南公司执行董事雷清华认为,对于长沙来说,90产品限购的意义早已大过实际意义,松绑代表着政策上的“久旱逢甘霖”,而取消限购最大的意义在于提振市场预期,消除观望。

为了方便管理和城市美观,相关部门正在进行新式报刊亭的研究设计工作。据了解,新报刊亭将走小型化路线,占地面积比现有的法式亭更小,不再使用两边开门的方式开启,并且将根据设置地区的街景进行适当调整,与周边景色相统一。“新报刊亭计划设立到社区,同时,为了更加便民,我们正在考虑引入自动售报系统。”相关负责人说。

华侨城 地产 土地

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网友评论:

来自舞钢的网友说:评论时间:2020-08-07

强大一些,要相信你自己。坚定一些,要相信自己的感觉。回复


来自峨眉山的网友说:评论时间:2020-08-07

信任很脆弱,得到了就要好好呵护,它一旦破坏,上百个微笑都无法修复。回复


来自龙口的网友说:评论时间:2020-08-07

你说还是活着等,等那一天!有那么一天吗?——你在就是我的信心回复


来自福泉的网友说:评论时间:2020-08-07

我天性不宜交际。在多数场合,我不是觉得对方乏味,就是害怕对方觉得我乏味。可是我既不愿忍受对方的乏味,也不愿费劲使自己显得有趣,那都太累了。我独处时最轻松,因为我不觉得自己乏味,即使乏味,也自己承受,不累及他人,无需感到不安。回复


来自咸宁的网友说:评论时间:2020-08-07

时光越老,人心越淡。曾经说好了生死与共的人,到最后老死不相往来。岁月是贼,总是不经意地偷去许多,美好的容颜,真实的情感,幸福的生活。也许我们无法做到视若无睹,但也不必干戈相向。毕竟谁都拥有过花好月圆的时光,那时候,就要做好有一天被洗劫一空的准备。回复


来自哈尔滨的网友说:评论时间:2020-08-06

世界很大、风景很美、机会很多、人生很短,不要蜷缩在一小块阴影里。回复


来自杭州的网友说:评论时间:2020-08-06

在疼爱你的人面前,你永远都只是个孩子。在不爱你的人面前,你永远都是条汉子。回复


来自梅河口的网友说:评论时间:2020-08-06

我亦未尝不私自难受,但实因爱你过深,不惜处处顺你从着你,也怪我自己意志不强,不能在不良环境中挣出独立精神来。回复


来自辉县的网友说:评论时间:2020-08-05

成熟,就是某一个突如其来的时刻,把你的骄傲狠狠的踩到地上,任其开成花或者烂成泥。回复


来自韶关的网友说:评论时间:2020-08-05

生命中的许多东西是可遇不可求,刻意强求的得不到,而不曾被期待的往往会不期而至。回复


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