【北京顺义房产交易中心】哈尔滨限购取消首日看房人增多 业内看好后市


发布时间:2020-08-15 18:20:48 阅读量:329 作者:柏轩

对此,也有专家表示,取消限购,短期可能导致开发商优惠减少或房价微涨,但长期看,不会造成大的影响北京顺义房产交易中心。未来一定是房价趋稳,持续高烧的楼市将一去不复返。解禁限购并不能立即催热楼市,对以改善和投资需求为目的的购房者吸引力不大。但从中长期来看,取消限购有利于楼市正常发展。

16日,哈尔滨市住房“限购令”正式取消,在哈尔滨市区内购买商品房(含二手住房)办理网签备案和房屋权属登记时,不再要求提供住房情况证明,不再受户籍、套数和完税证明等限制。

对此,楼市将有怎样的变化?在取消“限购令”第一天,记者走访了哈市多个新建楼盘及二手房中介。走访中记者发现,一些楼盘看房人数比以前有所增加,多家二手房中介也表示,看好下半年二手房市场。专家表示,此次解除“限购令”,或将助力冰城楼市回暖。

“以前,我们售楼处一天大概要接待10组左右看房客户,可是今天已接待了将近20组客户。”16日下午1时许,记者在香坊区民生路沿线一个楼盘项目售楼中心看到,工作人员的记录登记表上显示,当天的客户量有所提升。

“取消限购就等于催着涨价呀!”正在选房的李女士告诉记者,她在今年年初的时候就想买房,但没想到房价一直不稳定,朋友都劝她再等等,“没想到限购放开这么突然,让人挺措手不及的北京顺义房产交易中心。”对于限购松绑,李女士显然是不太能接受,“现在哈市放开了限购,可能会掀起买房潮,这样一来我担心又要涨价呀,所以我马上过来看看房子,打算近期入手。”与李女士不同,对于市民孙先生来说限购令的解禁却是一个利好消息,孙先生一直想把父母接过来一起住,此前他曾考虑过换套大房子,但由于哈市对房屋有明确的限购政策,他这个想法不得不搁置。刚听说取消限购,就特意过来看看房型。

随后,记者在多个售房中心看到,选房人数相比以往均有所提升。走访中记者还看到,房产中介公司对二手房交易走势表示乐观。

在南岗区花园街附近的一个房产中介公司,两位客户正在向中介人员咨询出售二手房的事。该中介公司负责人杨晓东说,由于今天是哈市取消限购第一天,已经有好几拨咨询高峰了。一些二手房业主,急于抛售房源,使得市场上二手房数量相对有所增加,随着限购破冰,他预计,不管房价是涨还是跌,下半年二手房市场都将迎来一个小高潮。谈及放开限购会不会引起房价大幅波动?杨晓东认为不会。他解释说,这一轮全国性的楼市低迷,是多重因素导致的,包括经济增速减缓、前几年房价上涨过快等原因。取消限购,只能解决购房资格限制问题,其他的因素还是存在的。

2003年大学毕业到深圳工作后,小韩一直居住在公司的宿舍里,随着婚期临近,他开始加入看房队伍,近两个月来,他利用周末时间跑了特区关内外多个在售新楼盘,也通过房屋中介看了不少二手房源。

在京城二手房交易跌入低谷的节骨眼,本市的二手房中介公司不仅没有赔钱,反而大赚了一笔。

据悉,目前,杭州大部分银行房屋抵押贷款利率,为基准利率上浮20%,其中5年以上的贷款利率达到7.12%。不过,由于抵押贷款在成数上的丰厚吸引力,还是让杭州一些购房者趋之若鹜。也就是说,一套200万元的房屋,五成房贷是100万元,利率为6.53%,10年贷款,每月还款11370元。

在京城二手房交易跌入低谷的节骨眼,本市的二手房中介公司不仅没有赔钱,反而大赚了一笔。

国土资源部今年二月启动第八次卫片执法检查工作,检查范围覆盖全国三十一个省区的八十六个城市。据统计,本次检查出违法用地八千七百一十八宗,违法用地面积二十六点五七万亩,违法占用耕地面积为十二点六三万亩。违法用地占新增建设用地的宗数、面积和占用耕地面积的比例,分别比上次执法检查下降了百分之三十八、百分之四十八和百分之四十九。这是自二000年开展第一次卫片执法检查以来,违法用地比例首次出现较大幅度的回落。国土资源部副部长贠小苏在国土资源部服务扩大内需和第八次卫片执法检查整改工作电视电话会议上指出,从执法检查情况看,土地管理形势确有好转,但土地违法违规问题仍然十分突出。违法用地总量仍然较高,少数城市有反弹迹象,违反规划用地问题比较突出。

而本报记者在上月对武汉地区楼市进行采访时,相关研究机构的人员就曾经对记者表达了成交量增长背后的隐忧:“武汉地区3月份的成交量变动太大,一个星期成交量达到2000套,下一个星期却连1000套都不到,如果是楼市回暖,成交量不应出现这样剧烈的波动。”

从过往的保障性住房建设经验来看,深圳对于实物补贴和货币补贴受欢迎的差别感受至深北京顺义房产交易中心。做得比较好的,是深圳给低保户的廉租房补贴,因为补贴分为实物和货币两种,结果,绝大多数家庭选择的是货币补贴,所以,廉租房补贴的满意度就高。可是,面向低收入阶层的公共租赁房就不同了,因为符合条件的市民只能选择实物补贴,不能选择货币补贴,最后,很多够条件的市民放弃了租房,又拿不到一分钱补贴,心里多少有点不满。

北京中原三级市场部副总经理宫萍认为,“一二手价格倒挂”虽然在目前仅表现为少数区域项目的个别现象,但是受目前低迷的楼市和经济危机对整体经济形势的影响,政府在本月又推出了加大保障房投入力度等措施,这些都在一定程度上将刺激这种现象范围的扩大。“同时,一手房价格的持续下浮,也将带动二手房价格的下浮。这种市场现象在2009年春节前将得以延续。(卫东)

而相对于新房坚挺的价格而言,二手房市场已经主动降价。上周以来,杭州二手房的挂牌价已经下跌了2000-4000元/平方米;甚至部分地段的议价空间高达50万。

“近期房地产市场新政逐渐显效,虽然各楼盘报价依然坚挺,但相较于4月17日‘新国十条’出台之初的价格,整体市场成交均价每平方米已有近800元的降幅。”中国指数研究院天津分院总经理蒋云峰表示,河西、河东成交价分别为15607元/平方米和11610元/平方米,较之前一周分别上涨13.44%和0.37%。其中,河西区涨幅明显,超过千元。和平区均价跌破2万元/平方米,为19839元/平方米,较之前下降14.96%;南开、河北和红桥成交均价分别为14509元/平方米、9497元/平方米和13846元/平方米,分别下降6.92%、4.11%和4.97%。

在网络上1元起拍的笔记本电脑、遥控汽车、鞋子等等商品,你可能都听说过,不过,一套价值百万的房子1元起拍你相信吗?昨天,南京一位市民在某网站挂出了一套江北的二手房,起拍价只有1元!在南京从事IT行业的袁先生去年8月份看到了一条退房信息:位于江北的一家楼盘(阅景龙华)被退出了四套房源,其中一套袁先生一眼就看中了。房子的面积有120平方米,13楼,环境很不错。袁先生当即就报了名,没想到在10位报名者中,他竟顺利中签,以每平方米5500元的价格买了下来。

保障性住房的推出,缓解了人们对商品房房价高企的不满情绪,解决了部分困难人群的居住问题。但是由于我国保障性住房制度本身就不完善,加之在执行过程中的种种弊端,尤其是保障性住房与商品房的关系,及对我国住房商品化制度改革影响等重大问题,引发了社会的巨大争议

从过往的保障性住房建设经验来看,深圳对于实物补贴和货币补贴受欢迎的差别感受至深。做得比较好的,是深圳给低保户的廉租房补贴,因为补贴分为实物和货币两种,结果,绝大多数家庭选择的是货币补贴,所以,廉租房补贴的满意度就高。可是,面向低收入阶层的公共租赁房就不同了,因为符合条件的市民只能选择实物补贴,不能选择货币补贴,最后,很多够条件的市民放弃了租房,又拿不到一分钱补贴,心里多少有点不满。

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网友评论:

来自个旧的网友说:评论时间:2020-08-15

在这世上,最容易变的是人心,但最天荒地老的也是人心。回复


来自舒兰的网友说:评论时间:2020-08-15

人分两种,一种人有往事,另一种人没有往事。有往事的人爱生命,对时光流逝无比痛惜,因而怀着一种特别的爱意,把自己所经历的一切珍藏在心灵的谷仓里。没有往事的人对时光流逝毫不在乎,这种麻木使他轻慢万物,凡经历的一切都如过眼烟云,随风飘散,什么也留不下。回复


来自虎林的网友说:评论时间:2020-08-15

必须重新站起来,告诉自己,继续走吧,路途尚未结束,即使重新捡起的东西已被踩得粉碎。回复


来自绥芬河的网友说:评论时间:2020-08-15

一直都很想你,不管做什么都会想到你,折腾过身体,费过劲,喝过酒,试过一切,但还是很想你。回复


来自青岛的网友说:评论时间:2020-08-15

我没有别的方法,我就有爱;没有别的天才,就是爱;没有别的能耐,只是爱;没有别的动力,只是爱。回复


来自偃师的网友说:评论时间:2020-08-14

最难过的事莫过于你忍了好久不联系对方,不去看他的动态,不想听到他的声音,结果他过得比你自在,完全没有因为你有任何情绪上的波澜,而你却因为他的一条动态瞬间爆炸。回复


来自晋江的网友说:评论时间:2020-08-14

如果我们想交朋友,就要先为别人做些事,那些需要花时间、体力、体贴、奉献才能做到的事。回复


来自丰城的网友说:评论时间:2020-08-14

你的前任比我还爱你,我还怎敢跟你交往。回复


来自明光的网友说:评论时间:2020-08-13

我将于茫茫人海中寻我唯一灵魂之伴侣。得之,我幸:失之,我命。回复


来自蛟河的网友说:评论时间:2020-08-13

麻木人生,不再期待有风景。命运由不得自己选择,生命之绳牵制在别人手中,高低沉浮由不得自己平衡。女人生来就是悲剧。回复


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