【房产税面积】广东中山最高烂尾楼盘活有进展


发布时间:2020-08-15 17:58:24 阅读量:7654 作者:瀚天

记者从西区办事处了解到,为妥善解决新铁城大厦的历史遗留问题,明晰项目个单位、个人权益,经市政府批准,西区办事处成立了处置“新铁城大厦”问题楼盘专责小组,并从昨日起发布公告,拟对涉及“新铁城大厦”项目相关权益人的权益进行申报核查登记房产税面积。

昨日,西区处置新铁城大厦问题楼盘专责小组发布公告,对该项目进行权益申报登记房产税面积。这是继去年“3·28”招商引入港资企业拟将双子塔中的一栋建成酒店后,这个中山最高烂尾楼的最新进展。西区相关负责人表示,进行权益登记主要是为了厘清大厦的权益关系,避免盘活过程中产生新的纠纷。

据了解,位于西区中山一路107号的新铁城大厦建于上世纪90年代初,为两栋31层高的双子塔建筑,继山顶花园被成功爆破、嘉路华花园成功盘活后,新铁城大厦就成了目前中山最高的烂尾楼。

烂尾多年伪装“很美”

新铁城大厦烂尾之时已进入建设尾声,政府部门还曾对其外墙进行了装饰,安装了玻璃幕墙,并将中山名优商标图案安装在A栋东侧一面墙上用于形象宣传,每到夜晚,伴随着霓虹灯的闪烁,显得流光溢彩,虽然位于人来人往的黄金地段,但很多对中山不是很了解的市民甚至不知道这个双子塔是烂尾楼。

公告显示,凡涉及新铁城大厦项目物权、债权等相关权益的单位和个人(小业主),在2012年9月28日前向西区处置“新铁城大厦”问题楼盘专责小组申报登记;申报人需携带身份证、合同书、资金支付凭证等相关资料原件进行申报登记;申报地址为新铁城大厦一楼房产税面积。

其中一栋拟改建成酒店

据悉,在去年“3·28”招商活动中,西区成功引入了香港丽悦酒店集团投资盘活新铁城大厦,该集团拟斥资5000万美元将双子塔中的A栋改造成一个集酒店、餐厅、写字楼、零售等为一体的商业组合项目;新酒店定名为中山市帝盛酒店,总面积4万余平方米,1~8层拟规划建设为餐厅、商场、写字楼,8~30层为酒店客房,共416间。

西区办事处相关负责人表示,目前A栋的盘活正在进行相关手续的申报,由于整个大厦是双子塔结构,A栋与B栋之间有部分地方是连接在一起的,为了明晰产权,避免纠纷,所以通过公告的形式对产权进行申报登记。(记者 齐华伟)

据统计,近期本市挂牌的经适房大量增加,而且很多都在降价,如天通苑在新政出台前市场价约为每平方米13800元,现在已经一路降到12500元,同时,挂牌的房源还大增80%;回龙观的价格则从新政出台前的每平方米14500元降到了现在的13000元,房源增加80%;通惠家园从每平方米26800元降到21000元,房源增加60%;望京西园三区从每平方米23800元降到20000元,房源增加60%。

同时,由于大部分机构认为二季度加息的可能性很大,因此资金在对地产股进行波段操作时还是相对谨慎。一位私募券商人士指出,“至少要等到今年下半年,政策明朗些,地产股才会迎来较好的投资机会。”对二套房、外地投资客等做出了诸多限制。新政实施已经半个月,青岛住宅成交出现明显回落,10日,记者采访发现,开发商还没有大举降价之势,只有少数楼盘微调价格试探市场,买卖双方再现2008年时的博弈状态。

广州等一线城市楼价在“后金融危机时代”坚挺了一年多后,又一次遭遇楼市新政打压,再现下滑之势。多个城市数据显示,新房和二手房成交量大幅萎缩,最高的降幅超过80%,房地产市场正遭遇着新一轮的暴风雨。

据了解,目前二手别墅最受客户欢迎的主力交易户型是三层153平方米联排、三层192平方米双拼和三层228平方米独栋,其总价约在200万—500万元之间。

□各银行将坚持对房贷申请人进行面测面试居访

“此次房贷新政区别二套房、三套房实行差别化住房信贷政策,比起此前的二套房政策更有着力点,也更具操作性。”厦门城市年轮房产策划代理有限公司董事长张文彪表示,新出台的房贷新政能精准打击投机者,同时抑制一部分超前、过度的住房消费,“让本来可能要举债换房的潜在消费者更加理性地对待自己的改善性需求”。

从未来一段时间的楼市预期来看,在楼市政策调控作用下,楼市的阶段性预期发生改变,市场将出现低迷之势,在持续交易低迷后,北京的房价将不可避免地出现下跌。

“而目前的调控正处于第一阶段向第二阶段过渡的关键时期。”任启鑫说,以恒大、绿地为代表的部分上市企业出现了降价的苗头,表明开发商的现金流已经开始紧张,相应的地产股一个月之间整体缩水25%,而昨日起,存款准备金率又上调0.5个百分点,“这些都在持续收紧开发商的资金链条,因此价格有望进一步松动。” (记者 姚丽颖)

中山 西区 大厦

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网友评论:

来自邵阳的网友说:评论时间:2020-08-15

曾经紧握的双手, 如今在夜里独自合十。回复


来自大庆的网友说:评论时间:2020-08-15

给不了她未来,就别坏了她的清白。 做不了良人也别做贱人。回复


来自临汾的网友说:评论时间:2020-08-15

爱,就让我在这儿清静的园内,闭上眼,死在你面前,多美!回复


来自江门的网友说:评论时间:2020-08-15

流过泪的眼睛才会更明亮,滴过血的心灵才会更坚强。回复


来自平度的网友说:评论时间:2020-08-15

我还在原地等你,你却已经忘记曾来过这里。回复


来自安宁的网友说:评论时间:2020-08-14

就是你我,一南一北。你说是我甘愿离南,我只说是你不肯随我北来。回复


来自朝阳的网友说:评论时间:2020-08-14

小丑取悦着这个世界,也许未曾感受到真正的快乐。回复


来自淮北的网友说:评论时间:2020-08-14

维持喜悦,是一件需要努力的事情,并不是天性使然。喜悦会像沙漏一样,在不知不觉中渗走,只留下一个回忆的空壳。回复


来自周口的网友说:评论时间:2020-08-13

真正的坚韧,应该是哭的时候要彻底,笑的时候要开怀,说的时候要淋漓尽致,做的时候不要犹豫。回复


来自阆中的网友说:评论时间:2020-08-13

世界上有那么多监狱,你偏偏走进我的心里。回复


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