【川沙 房产中介】上海购房需查验户籍婚姻证明


发布时间:2020-08-11 03:37:54 阅读量:135 作者:涆安

细则规定,购房人在申请房地产转移登记前,应当向区县房屋状况信息查询窗口查询购房人及其家庭成员在本市拥有住房情况,区县房屋状况信息查询窗口按规定出具《查询结果》,由购房人在申请房地产转移登记时一并提交川沙 房产中介。房地产交易中心在受理预告登记时,应当查验《申报表》,对非本市户籍居民家庭购房的,还应当查验其纳税或社会保险缴纳证明等材料;在受理转移登记时,应当根据《查询结果》及限售的政策口径,查验购房人家庭成员户口簿、结婚证等证明材料,对非本市户籍居民家庭购房的,还应当查验其纳税或社会保险缴纳证明等材料。

在上海购买住房,不仅要执行“限购”规定,还必须提交家庭户籍、婚姻等材料,以供房地产交易中心审核。2月17日,上海市住房保障和房屋管理局下发了执行住房限售政策的一系列操作细则。

1月31日,上海出台限购政策,规定:在上海已有1套住房的本地户籍居民家庭、能提供自购房之日起算的前2年内在上海累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本地户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);拥有2套及以上的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭以及不能提供相关个税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,则暂停向其售房。

此次出台的细则进一步明确具体操作,除取得动迁安置房、经济适用住房等保障性住房等以外,购房人在签订购房合同(包括商品房预售合同、商品房出售合同、房地产买卖合同)时,应如实填写《购房人家庭成员及名下住房情况申报表》,并在申请房地产预告登记或转移登记时提交。房管局要求房地产开发企业、房地产经纪机构严格执行规定,不仅督促购房人如实填写《申报表》,核对购房人及其家庭成员的户籍、婚姻等证明材料,对非本市户籍居民家庭购房的,还应核对纳税或社会保险缴纳证明,并在《申报表》中签署意见和盖章。

细则还对违规行为作了明确规定川沙 房产中介。对违反限售规定购房的,已办理合同备案、尚未办理预告登记或转移登记的,不再受理预告登记或转移登记;已办理预告登记、尚未办理转移登记的,不再受理转移登记;已办理转移登记的,不得受理相关转移、抵押等登记(银行实现抵押权等情形除外)。同时,对房地产企业违反限售规定从事销售、经纪业务的,责令限期整改,不良记录记入企业诚信档案;拒不整改的,可按规定暂停网上备案。 (记者孙小静)

从2013年开始,中国房地产将进入一个与过去10年完全不同的季节。一个全新的季节已经来临,无论增长态势、市场格局、政策趋势以及产业组织等都将发生重要变化。

专家指出,由于土地价格和房价的不断上涨,投资性房地产的公允价值往往会高于成本价川沙 房产中介。如果采用公允价值计量,不仅归属股东权益会增加,而且由于在这一模式下可以不用计提折旧,而是直接将公允价值的变动计入损益,拥有投资性房地产的企业当期净利润将会有一定的提升。

经过173轮竞价,34.5亿元成交,溢价130%!佛山新城超22万㎡“巨无霸”地块已于节前成功出让。

中国国家统计局22日发布数据称,与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有10个,持平的7个,上涨的有53个。

据业内人士透露,当天参与竞买的1号、8号、9号和12号四家房企分别是万科、雅居乐、宏宇和能兴。拍卖一开始,12号能兴就以最高底价15.1亿元抢占先机,8号和1号先后加价一千万元。1号自起拍后仅叫价两次便不再举牌,沉默观战。8号竞买人从第46轮开始加入混战与9号展开“厮杀”,叫价至20.3亿元。从142轮开始,9号不再叫价,12号再度挺进。“能兴为了这块地下了大血本了!”有业内人士评论称。

成都的王先生(化名)为了让孩子能上一所美国公立学校,通过中介在该学区内购买了一处房产,他的孩子顺利进读该校。但在第一学期假期结束返校时,海关查出这个不具备资格入读该校的孩子拥有该校全套课程资料,进一步调查发现,这个只在当地拥有住房的家庭以隐瞒、谎报入学手续的方式“非法就读”,已造成违法事实,结果全家被列入移民黑名单。

在海口的西海岸,不少新楼盘都在建设中。记者来到一个名叫和园的楼盘,正准备向一位销售代表询问详情,对方就直接表示,他们只剩下两套一楼的房子,售价为每平方米9600元。记者看到,该楼盘外墙广告上标明的售价为6080元/平方米起,其中围着的几栋楼才刚开建,那位售楼代表称,房子起码要到明年一月份才能交楼。“期楼销售事实上并不合法,不少发展商还以内部认购的名义‘打擦边球’。主要是这段时间海南的房地产太热了,很多购房者在心态上已经不理智了,总担心买不到房,只要觉得价格可以接受,甚至连房子都没看到就乖乖掏钱。”琼海的地产中介小王告诉记者,他的一个朋友去年11月份在琼海万泉河边某楼盘以每平方米3500元的价格买了一套房子,“那套房子是三期尾楼,最近该楼盘都已经卖到了六期,可是六期才刚刚开始打地基,房子连影儿都没有,卖得却挺快”。小王还说,以前做中介发愁没客户,要到处寻找;现在反过来了,手上一大堆客户,发愁的是没有房源。

他介绍,2007年丹江治理一期工程以来,陕西围绕水源地保护,累计治理了小流域348条,完成水土流失治理面积7681平方公里,新修基本农田两万多公顷,造林27万公顷,总投资接近20亿,有效控制了水土流失,同时促进了当地经济发展。(记者商西)

1.保持房价基本稳定的原则,制定并公布年度新建商品住房价格控制目标。

楼市成交持续降温。不过,土地价格却呈现上扬态势,4月份50个城市的地价创下7年来最高水平。

记者调查发现,海南房地产近期的大幅上涨,有好的一面,主要体现在国家支持海南建设国际旅游岛的“利好消息”出台。但海南楼市的“狂热”背后,还有一些不正常的原因,主要是开发商借机捂盘惜售,过度哄抬房价。同时,外地购房者“非理性”抢购跟风,也助推房价飞涨。

如世茂锦绣长江,去年12月的销售均价为8500元/平方米,最新售价为9200元/平方米;福星惠誉水岸国际,去年12月的销售均价为9900元/平方米,最新售价为10000元/平方米;融侨锦江,去年12月的销售均价为11000元/平方米,最新售价为11500元/平方米……

而且,交易成本的进一步提高或将成为打击楼市炒家的另一道杀手锏。去年10月,为防止大量外来人口来港购楼需求可能引发房价大幅上涨,港区对非港居民买楼开始征收高额印花税,便是典型的成功案例。日前,有学者建议,有必要借鉴香港抑制非港人士购房需求的经验,在交易环节征收高额税收,以有效抑制市场的投资性住房需求。

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网友评论:

来自孟州的网友说:评论时间:2020-08-11

没办法体面地喜欢一个人,因为在乎本身就极不体面。密切关注一个人的言行,稍有接触就紧张得可笑。这份不雅是爱情里最好的东西之一,它装不出来,也掩盖不了。无论多成熟的人,深爱时都会回归成孩子。回复


来自深州的网友说:评论时间:2020-08-11

要记住每一个对你好的人,因为他们本可以不这么做的。回复


来自天门的网友说:评论时间:2020-08-11

人一定要旅行,尤其是女孩子。一个女孩子见识很重要,你见的多了,自然就会心胸豁达,视野宽广,会影响到你对很多事情的看法。旅行让人见多识广,对女孩子来说更是如此,它会让自己更有信心,不会在物质世界里迷失方向。回复


来自益阳的网友说:评论时间:2020-08-11

一个人的成熟与否,不是出口成章,说出许多深刻的道理,或者是思想境界达到很高。而是待人接物让人舒适,并且不卑不亢,保留自我的棱角,又接纳他人的圆润而活着。回复


来自晋州的网友说:评论时间:2020-08-11

明明知道自己很受伤了,却说你不必觉得欠我什么。回复


来自宜宾的网友说:评论时间:2020-08-10

所谓缘分,就是遇见了该遇见的人;所谓福分,就是能和有缘人共享人生的悲欢。缘分浅的人,有幸相识却又擦肩而过;缘分深的人,相见恨晚从此不离不弃。有的缘分是可遇而不可求的,属上等缘;有的缘分是可遇亦可求的,属中等缘;有的缘分是可遇而无需求的,属下等缘。无论何等缘分,都离不开珍惜二字。回复


来自黑河的网友说:评论时间:2020-08-10

忧愁他整天拉着我的心, 像一个琴师操练他的琴; 悲哀像是海礁间的飞涛; 看他那汹涌听他那呼号。回复


来自本溪的网友说:评论时间:2020-08-10

有些伤口,无论过多久,依然一碰就痛;有些人,不管过多久,也还是一想起就疼。回复


来自乐山的网友说:评论时间:2020-08-09

我的胸膛并不大,决计装不下整个或是部分的宇宙;我的心河也不够深,常常有露底的忧愁。回复


来自雅安的网友说:评论时间:2020-08-09

凡事皆有代价,快乐的代价便是痛苦。回复


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