【济南农村户口怎么移到市区有房产】“明星”楼盘六折 常州市场存忧


发布时间:2020-08-07 14:33:23 阅读量:780 作者:昊辉

雅居乐星河湾楼盘是常州市“明星楼盘”之一济南农村户口怎么移到市区有房产。雅居乐星河湾的负责人谭伟江向中国房地产报记者介绍,此次降价的目的是为了吸引人气,降价是限时的,推出的低价房源也十分有限。

“小阳春”尚未到来,常州却提前迎来了“跳水”楼市。

2月21日,常州市雅居乐星河湾的楼盘推出大幅降价特惠活动,精装房源均价约为12500元/平方米,毛坯房源均价约7500元/平方米,个别房源低至5380元/平方米。

常州博思堂地产投资咨询有限公司总经理苏敏告诉中国房地产报记者,日前有了雅居乐的“第一降”开头阵,恐怕常州的降价潮会提前出现济南农村户口怎么移到市区有房产。

明星盘没落

2月25日,记者致电雅居乐星河湾项目售楼处,销售人员向记者介绍:“降价优惠是限时的,已经于2月23日结束。”同时,该销售人员还说,活动价5380元/平方米的房源数量较少,近期可能不会再有类似特价房源推出。

对于以上说辞,朗诗新北绿郡策划经理沈斌认为,“降价只是开发商的手段,不是目的。这次均价降价房源如果遭到抢购,开发商随后就会将售价微微上调,然后再卖,再微涨。直到涨到量价平衡的状态,涨价才会搁置。”不过,记者发现,此次雅居乐星河湾“忍痛割肉”似乎并未达到理想的结果。

据一位前往雅居乐星河湾楼盘看房的购房者回忆称,当天雅居乐大约发放了200多个号,部分耐心不足的购房者在等待叫号的过程中就离开了,“最后留下的人并不是特别多,加上优惠的房源户型和位置不太理想,很多人都是只看不买,所以当天选房根本不需要‘抢’”。

“类似产品的定位都是在2012年做的,房子在2014年卖的,市场发生了差异,或者说前期定位不准确,房企对常州市场情况不了解,用一线城市市场的思维考虑了三、四线市场。”沈斌认为,雅居乐星河湾之所以出现这种状况,或许与定价失误有关。

谭伟江表示,此次降价是雅居乐总部出于战略上的考虑,不过整体价格还是向下调整了,约降了四分之一。另外,为了避免因为价格“跳水”带来业主维权等负面影响,对于老业主,雅居乐和星河湾方面将会如数退还差价,给老业主一次性补贴。

常州市场之忧

“雅居乐星河湾大幅度降价只是个案,是企业调整经营策略的过程。该楼盘开发的不是常州市场主流产品,对常州房产市场不会造成长久影响。常州房价没有下跌空间,目前在常州开发的房地产企业都是微利状态,价格基本接近开发成本,不可能大幅度下跌。”常州市住房保障和房产管理局的一位负责人如此评价雅居乐星河湾的“降价事件”。

可雅居乐星河湾的降价并不是个例,“前仆后继”的降价楼盘早已在常州铺开一条“路”。

在雅居乐星河湾大幅降价后,其周边波澜再起。位于雅居乐星河湾项目同一板块的“大名城”于2月25日被曝出,其将在3月份推出1000套新房源,售价将下调1000元/平方米,下调后均价为6200元/平方米。

苏敏分析认为,目前常州市场整体销售不乐观,库存压力比较大,像武宜路板块、飞龙板块、市府板块等区域,都有相当多同类型楼盘,价格差距不大,客户群也有所重合。但常州楼市一直高存量运行,一旦有楼盘撑不住降价,其他楼盘要么实力雄厚,度过别人降价的这一艰难期,要么只能跟风降价。

盛阳地产研究员崔巍告诉记者,巨大的存量房和新增货量是压在开发商心里的一块石头。日前,据金陵晚报地产研究院调研数据显示,常州近年来土地供应量较大,可售房源较多,商品住宅供应充足,导致楼市库存积压严重。目前常州市区楼市住宅库存房源已超过6万套,库存面积超过850万平方米,常州的去化周期已达17个月。

“今年房地产市场环境与往年不同,一方面,银行迫于自身的压力,对个人购房的房贷和开发商的资金供应都在收紧;另一方面,各类调控政策即将出台的消息不绝于耳,逼迫越来越多的二手房和新房房源抛向市场,常州楼市库存高企,商品房的供需结构正在悄然发生改变济南农村户口怎么移到市区有房产。因此,当前出现的开发商打折促销,已经不能视为孤立的事件,而是市场出现转向的一个信号。”一位常州本地开发商高企总结道。

对北京郊区市场的开发,京城的各大卖场早就从几年前开始准备了,2011年,集美家居水屯店在昌平城区水屯市场开业。其服务范围除了昌平外,还包括延庆一带区域的消费者。而2012年,居然之家开设的顺义店,也成为其在北京的几家店面中增长最快的一家。去年,集美家居又入驻燕郊,在进行了2个月成功的试运营后正式开业。

韩世同:很多上市企业、品牌企业资金负债率非常高,70%左右甚至以上;市场如果出现大的信贷收紧或成交趋缓等,都会构成资金链上的压力,经营困境也会在大企业出现。(记者王思远)

这两次联盟活动导致的直接后果就是,安居客放弃了最近一次的端口费调价。

另一方面,白沟本地人口不多,但外来人口很多,具有一定的包容性,综合多方面因素考虑,丰台最终选中了白沟来承接大红门的产业。

来自大连的陈先生一家三口早早来到翡翠半岛项目售楼处,其告诉记者:“我们买房就冲着蓝印户口。”据介绍,陈先生的女儿刚在天津武清开发区找到工作,起初并没有买房的计划,获知蓝印户口将被叫停消息后,一家人立马下了买房的决心,“我们为了买房都借了十来万元,就是为了抓住这个最后的机会,给女儿弄个天津户口。”记者获悉,原本带有蓝印户口的楼盘都是要付全款才能买到,因此买到蓝印房的人必须具备相当的资金实力。

今年“五一”期间,由河北省住宅与房地产业协会、石家庄市房地产业协会和《燕赵晚报》联合主办,《燕赵晚报》房产部与河北非常传媒有限公司共同承办的“石家庄2014(春季)在售、在建项目楼盘展示会”,再次成为省会石家庄“五一”假日的焦点。

全联房地产商会名誉会长聂梅生表示,现阶段房企资金不再是之前的不差钱,而是越来越差钱,越来越紧。究其原因,其中一方面便是官方的风险管控。日前银监会下发了《关于做好2014年不良贷款防控工作的指导意见》,要求银行业金融机构应摸清重点区域、重点行业和重点客户的风险情况,加强形势研判,制定合理的不良贷款余额和比率年度“双控”目标。

另一方面,白沟本地人口不多,但外来人口很多,具有一定的包容性,综合多方面因素考虑,丰台最终选中了白沟来承接大红门的产业。

楼盘 常州 明星

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网友评论:

来自张家港的网友说:评论时间:2020-08-07

不要对我说:苦难净化心灵,悲剧使人崇高。默默之中,苦难磨钝了多少敏感的心灵,悲剧毁灭了多少失意的英雄。何必用舞台上的绘声绘色,来掩盖生活中的无声无息!回复


来自鸡西的网友说:评论时间:2020-08-07

人们往往把交往看作一种能力,却忽略了独处也是一种能力,并且在一定意义上是比交往更为重要的一种能力。如果说不擅交际是一种性格的弱点,那么,不耐孤独就简直是一种灵魂的缺陷了。回复


来自冀州的网友说:评论时间:2020-08-07

我只希望我所爱的女人,平凡而孱弱,不必事事自己挡在前头,任何事情发生,都可以有人替她遮挡风雨,尽力照顾她,疼爱她。我只希望你可以从容幸福,安宁地过完下半生。我只是要你幸福。回复


来自丽水的网友说:评论时间:2020-08-07

生活是根绳,总是牵着我们的鼻子走。在岁月中艰难的跋涉,每个人都会有自己的故事。人总是要成熟,将这个浮华的世界慢慢看清楚。有些痛,只有自己懂。回复


来自晋江的网友说:评论时间:2020-08-07

我白天在阳光下欢笑,夜晚在被窝里哭泣。回复


来自莆田的网友说:评论时间:2020-08-06

人都是只有喜欢的东西才会特别上心,所以一个人爱不爱你,你最清楚。回复


来自太仓的网友说:评论时间:2020-08-06

说片面是熬夜,说实在是失眠,说实话是想你。回复


来自韶关的网友说:评论时间:2020-08-06

一生一世的爱情,并不是嘴上说说的。如果承诺有用,就不会有那么多分离。如果只靠感情有用,就不会有那么多背叛。把爱挂在嘴边,不如把人放在心上。回复


来自渭南的网友说:评论时间:2020-08-05

我有个爱人他路过了我最美的时光,我深爱他是每个人都知道的事。回复


来自哈尔滨的网友说:评论时间:2020-08-05

可是爱情,就只能是爱情。它是那么绝对,那么独佔,那么无可替代。我已经决定我的人生要服从我的爱情,我别无选择。回复


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