【曼谷房产优势】落子浙江嘉善 华夏幸福长三角“复制”产业新城


发布时间:2020-08-07 14:26:52 阅读量:3197 作者:雨逸

工业和信息化部国际经济技术合作中心副主任曹建华表示,选择在嘉善做跨境电商共建实验区,更多的是希望整合优势曼谷房产优势。尤其是把各地的资源,包括产业的资源和企业的资源,甚至国内外的资源整合到这里,形成集聚效应。

华夏幸福基业股份有限公司(600340.SH)(下称“华夏幸福”)旗下占地面积为12平方公里的浙江嘉善高铁产业新城正式开工奠基,并在奠基当天集中签约了香港第一线有限公司、金国冷链物流有限公司、上海渠新电子商务有限公司等一批龙头企业。

奠基当天,华夏幸福还对外宣布,嘉善高铁产业新城成功获批中国电子商务协会颁发的首个“中国电子商务创新产业新城”及工业和信息化部国际经济技术合作中心授予的“跨境电商共建实验区”。这就意味着嘉善高铁产业新城的“主题”是电子商务。

嘉善高铁产业新城的奠基,也意味着华夏幸福“产业新城”运营模式在其“大本营”环北京区域之外,布局环上海区域迈出实质性一步。

“定制化”破题新城规划

“定制化”与“平台化”的模式,是支撑起产业新城有效复制的关键所在。

按照规划,这一产业新城未来将集聚8万人口、形成190亿元的GDP总量。

与位于“天门安正南50公里”,距离北京、天津、保定分别为50公里、120公里、120公里的固安相比,浙江嘉善的区位优势也是可以等量齐观的。嘉善位于上海、江苏、浙江的交界地带,距离上海、苏州、杭州分别为80公里、80公里、100公里,是长三角中心地带,更是浙江接轨上海的第一站。

嘉善是全国综合实力百强县之一,经济发展水平和城乡统筹发展水平在浙江都名列前茅。统计数据显示,2013年嘉善县地区生产总值达到375亿元,财政总收入达到54.77亿元,地方财政预算收入达到29亿元。

与此同时,浙江嘉善已经形成了明显的人口流入趋势,在这个常住人口80万的小城,本地人口只有38万,外来人口达到42万曼谷房产优势。这些都为嘉善高铁产业新城的高起点发展奠定基础。

“嘉善高铁产业新城在城市的南区,南面就是沪杭高速公路和沪杭高铁,北面主要是现在的城市开发区域。”嘉善县副县长施晓松透露,按照规划,这一产业新城未来将集聚8万人口、形成190亿元的GDP总量。

据了解,在嘉善高铁产业新城,华夏幸福计划推进“1+3”创新产业体系,“1”就是指电子商务,“3”包括数字内容、服务外包和高端应用电子研发。

施晓松表示,目前嘉善专门从事电子商务的企业不多,约有30家左右;但当地的制造企业一般都有自营的电子商务业务板块,地方政府希望引入一些龙头企业,一方面催生嘉善高铁产业新城电子商务产业的加速形成,另一方面希望能够带动当地电子商务的全面发展。

“昆山和嘉善一直是上海的两只眼睛,昆山的城市开发已经是饱和的状态,嘉善在前几年的建设速度很慢,赶不上昆山,但为这一轮更好的发展留下了可供开发的空间。”施晓松表示。

嘉善产业基础更胜一筹

据了解,华夏幸福在2013年4月就与嘉善县人民政府签订了《整体合作开发建设经营浙江省嘉善县约定区域合作协议》;仅仅经过一年的时间,嘉善高铁产业新城便对外发布了开工建设和产业引入的消息,在产业地产领域,这一速度可谓空前。

问题在于,如何在不同地区保证产业新城运营模式的不断成功?华夏幸福相关负责人表示,“定制化”与“平台化”的模式,是支撑起产业新城有效复制的关键所在。

每个地区都有自己独特的地域特征和产业属性,嘉善也不例外。

2014年年初,嘉善县被确定为上海自贸区嘉善项目协作区,未来将建设成为上海自贸区功能配套优先承载区、制度创新率先复制区、开放红利首批共享区。

而随着上海自贸区的逐步落成、跨境贸易支付平台的不断成熟、上下游配套服务的日益完善,跨境电商在上海周边地区已然步入了发展的快车道。

华夏幸福正是看中了这一来自上海自贸区的产业外溢机会,为嘉善高铁产业新城量身定制了产业规划。而华夏幸福的规划和动作也受到了相关主管部门和行业协会的关注和认可。

“在把货物贸易、产业集聚和服务结合在一起的同时,还要利用一些新技术,特别是网络的技术、现代物联网的技术等等,进行新的商业模式创新,从而提高效率,降低更多的成本,以便在新一轮的经济发展和社会发展当中保持引领地位。”曹建华表示。

根据规划,嘉善高铁产业新城将与周边地区错位互补,确立以电子商务为核心,以数字内容、服务外包、高端电子研发为主的现代服务产业体系,形成“高端服务、科技研发”双轮驱动的电商产业新门户曼谷房产优势。

“平台化”支撑有效复制

这种平台的核心在于打造一个完善的、具有发展潜力的产业服务平台,链接产业链上下游的企业。

有了“定制化”的产业规划,华夏幸福开始将其“平台化”的产业促进软实力输送到嘉善高铁产业新城。

实际上,华夏幸福产业促进的核心价值是营造产业环境,打造产业园服务平台。这种平台的核心在于打造一个完善的、具有发展潜力的产业服务平台,链接产业链上下游的企业。这样,一个良性的循环机制便建立了,产业链上下游企业通过平台交流,最终实现共生共赢。

5月28日有包括香港第一线有限公司、金国冷链物流有限公司、上海渠新电子商务有限公司等近20家电子商务产业链的上下游企业宣布与嘉善高铁产业新城达成了入驻协议。

有专家表示,正是有了“平台化”软实力的迅速渗透,才让华夏幸福将电商产业链的上下游企业迅速聚集到了“背靠浙江、面朝上海”的嘉善高铁产业新城。

在“以龙头引领带动产业集群”的产业促进战略下,嘉善高铁产业新城形成了包括“电商平台科技港”“传统企业电商总部商务港”“中小电商平台商务港”“电商配套服务商务港”等在内的电子商务全产业链的产业载体,铸造电子商务全产业链。

“电商、互联网产业不仅需要BAT这样的龙头,也需要许多服务于BAT的创新企业,这样整个产业链才能欣欣向荣,而我们所期待的‘中国电子商务创新产业新城’当如此。”中国电子商务协会秘书长查东炎如此表示。

“期望借助与华夏幸福合作的高铁产业新城,能够使嘉善成为长三角乃至全国具有可持续竞争力的创新引擎。”施晓松表示,同时也希望在这一过程中,能够探索出一条符合新型城镇化道路的发展模式及途径。

华夏 产业 新城

上一篇: 全国农村危房现状调查启动 年底前须完成任务

下一篇: 评论:宋卫平对住宅质量自恋有错吗?

网友评论:

来自襄阳的网友说:评论时间:2020-08-07

其实真正对你好的人,你一辈子,也不会遇到几个。回复


来自郴州的网友说:评论时间:2020-08-07

每个女人都是为爱而折翼的天使,她们来到人间,就再也回不去天堂了,所以需要男人好好的珍惜。我也是天使,不过降落的时候不小心脸先着地了,回不去天堂是因为体重的原因。还好,我还有一颗天使的心,善良、仁爱。回复


来自郴州的网友说:评论时间:2020-08-07

所有的动力都来自于内心的沸腾。如果你做不到一件事,无论是搞好人际关系,还是寻找爱人,还是减肥,都是因为你还没有真正想做。回复


来自界首的网友说:评论时间:2020-08-07

我们要做的,就是拉着彼此的手走到最后,其他的,交给命运。回复


来自沈阳的网友说:评论时间:2020-08-07

曾经发生的事都不可能忘记,只是暂时想不起而已。回复


来自麻城的网友说:评论时间:2020-08-06

对自己好,就要用心;对别人好,就要关心。看别人,烦恼起;看自己,智慧生。体谅别人,就会做人;清楚自己,就会做事。人经不起考验,故不要轻易考验于人。回复


来自宁德的网友说:评论时间:2020-08-06

如果你觉得生命里的每扇门都被关上了,那请记住一句话:关上的门不一定上锁,至少再过去推一推。回复


来自郴州的网友说:评论时间:2020-08-06

两个人过日子,怎样才能让对方开心。其实,浪漫和惊喜只是刚恋爱时有用,日子过的越来越久,刻意的安排已起不到任何作用。真正能让对方开心的,只不过是爱人间的态度而已。男人要懂得赞美女人,女人要懂得鼓励男人。美好生活其实很简单,学会倾听,学会包容,学会承担。回复


来自五常的网友说:评论时间:2020-08-05

其实并不是所有人都有那么好的脾气,如果你恰巧碰到了那个愿意迁就你的人,请记得别磨光了他的感情。回复


来自北宁的网友说:评论时间:2020-08-05

记住太阳光是健康唯一的来源,比什么药都好。回复


2015年江门房价微涨趋稳成共识

谭华驹认为明年江海区的楼市值得关注。纵观2014年江门楼市,可谓跌宕起伏。从电商的首次进驻,新盘频频出现,楼盘库存一再高企,同质化的楼盘竞争愈趋激烈,到9月30...

2020-08-11
银行房企貌离神合:上市银行半年增

银行与房企的关系,在2014年的上半年显得有所扑朔迷离。从银行的态度来看,一切似乎已经降至了冰点,有关银行“开发贷停贷、住房按揭惜贷”的传言不时会在二级市场偷袭...

2020-08-11
北京一家居城屋顶坍塌 两人被困

由于无法确定失踪人员位置,搜救工作被迫停滞搜救犬第一次进入现场搜索未果屋顶坍塌面积约200平方米供图/花开坍塌现场已经被封锁昨日中午11时许,北京朝阳区建博润彩...

2020-08-11
严防所谓“微调”成房价反弹借口

尽管当前面临着稳增长的压力,尽管楼市成交量快速提升、价格上涨能够带来短期漂亮的经济数据,但当前房地产调控的任务还没有完成,房价还没有回到合理价位,长效机制改革也...

2020-08-11
《万达哲学》首月售20万册 再印

万达集团董事长王健林专著《万达哲学》延续热销态势,首月累计已售20万册。在该书的再印版中,特地加入粉丝书评,这在国内尚属首次。春节机场、高铁车站的客流庞大,而全...

2020-08-10
地产“特斯拉”:创新已成房地产项

南翔·三湘森林海尚:去除PM2.5的绿色家园每经记者卢曦发自上海尽管上海已有不少绿色住宅项目,但是能同时具备恒温、恒湿,又能抑制消除PM2.5的楼盘却并不多。在...

2020-08-10
盘点:王石 潘石屹 任志强三房市

现在楼市确实在从一种盲目的、带有亢奋的、追求担心不买价格会更贵的趋势,而趋于理性。”言论背景:2007年,各大城市楼价经历了大幅上涨后,年底楼市出现了成交量下降...

2020-08-09
中介做高评估价 二手房又现“零首

随着楼市低迷,二手房市场又现“零首付”现象。为了吸引客户,有的中介公司通过做高评估价,明目张胆地变相实现“零首付”。一位中介负责人称,变相实现“零首付”实质为“...

2020-08-09
热门专题