【房产监理的作用】"高额折扣、土地流拍" 沪房地产:这个冬天很冷


发布时间:2020-08-12 03:23:06 阅读量:663 作者:乔豪

刘先生透露,万科此次12万元打折的是其在上海的白马花园、花园小城、金色里程、四季花城4个楼盘,分发的册子里有每个楼盘3万元的抵用券房产监理的作用。只要在10月25日到11月30日签这4个楼盘的订金合同时出示,就可以直接抵扣合同金额。

万科赠12万元打折券

一位家住上海七宝万泰花园的刘先生昨日告诉记者,他们小区最近都收到了来自万科的一本精美册子,里面是金额高达12万元的打折券。

由此可见,万科的打折力度着实不小。事实上,11月份以来,万科的不利消息一直在坊间流传。

11月初有消息传出,万科在京、沪、深等地部分项目停工,其中也包括在上海的城花新园项目。对此,万科集团执行副总裁肖莉公开表示,“今年万科确实有一些项目的施工计划比年初有所推迟,但所有这些项目都是尚未开盘销售的楼盘”,“在中期报告和三季度报告中,公司已明确表示将调减开工计划,全年开工面积由年初的848万平方米下调为570万平方米左右。尤其在中报中,对调整的目的、调整的具体情况,都有清晰的披露。”

买房送工作

随着楼市的持续不景气、销售压力的增大,目前用出各种吸引眼球方式促销打折的并不仅仅是万科。昨日,三湘集团打出广告:“凡新购买三湘四季花城玉兰苑住房的业主将有机会由上海三湘股份有限公司安排一份适合的工作岗位”。据悉,本次被招聘的员工将主要就近安排在三湘四季花城项目部和泗泾商业项目部工作。

相对于上述开发商的苦苦支撑,楼市的不景气已经让诸多的项目、公司到了无力支撑的局面。来自上海联合产权交易所的信息显示,近一个月内,向上海联合产权交易所提交了股权转让申请的房地产企业已达14家,其中,上海房企占到了10家。

土地市场继续冷淡

楼市的不景气,反映在土地市场上则更为明显。昨日,上海房地局推出今年以来最大一幅招拍挂土地开标。万达集团以9房产监理的作用.9213亿元的低价成交,折合楼面地价约2400元/平方米。此外,金山的两幅住宅地块流标。

今年最大的新推地块,是上海房地局第35号土地公告中的地块,为“嘉定区江桥镇黄家花园路东侧、金沙江西路南侧地块”,地块的总面积为23.82928万平方米,其中,出让面积为18.63154万平方米,规划用途为商业、商务办公用地及居住用地。

对于低价成交,昨日,易居中国分析师付琦在接受记者采访时表示,由于只有万达集团一家企业申请竞买,从而导致该地块毫无悬念的以低价成交。这是由于在当前的楼市淡季,能有10亿元的“闲钱”来拿地的企业并不多,而在能拿出10亿元的企业中,愿意在这个时机拿地的企业也不多。(邓旭)

那阜丰豪庭此次的降价促销清货,会否在中山当前的楼市中引发跟风?对此,采访中许多业内人士均表示否定。

对于自住型商品房对未来房地产市场的影响,张大伟认为,从房价看,2014年再次出现明显上涨的可能性越来越小,特别是之前价格上涨更快的二手房很可能会出现调整,新建住宅因为开发商资金情况更好,而且价格之前受到限价影响,预计在2014年也不可能维持2013年的涨幅,2014年北京楼市调整的可能性越来越大。

有媒体曾评论道,“相比于万科、万达商业模式的大行其道,绿城更值得我们深思。珍惜绿城,宋公走好。”一时之间,对绿城及宋本人,媒体不吝赞誉之词。有人还称,“宋公的离去,代表这中国地产界一个时代的终结。”毫无疑问,这种评论写满了无奈和惋惜。

而与此同时,自住商品房项目——金隅汇星苑、金隅汇景苑已经于5月21日进入联网资格审查查询阶段,5月25日起接受官方咨询,并有望于6月上旬摇号,率先进入市场房产监理的作用。

“天河北和天河东一带,有些街铺的大业主是国企,他们心态比较强硬,宁可空置,也不轻易减租。而一些私人业主的街铺,近两年的铺租也曾出现过5~6折。”满堂红天河北分店店长何景岳告诉记者。

巧合背后是很多不固定因素的累积。在绿城和融创谋划易手细节时,宋卫平再受“牵连”。

刘先生遇到的情况并不是个例,桂城甚至有楼盘学区在6年内变了3次。

那么“限购”真的要离市场而去?这倒未必,但是适当的调整已现端倪。

专家表示,对于业主来说,最重要的其实是武装自己,选择符合国家标准的产品。

相信随着北京教育改革的推进和深化,孩子们都能在家附近轻松地上学,家长们谈论更多的是孩子的学习能力、视野和是否快乐,而不是比师资、比学校、比房子。“天价学区房”和“择校”,都成为退出历史舞台的名词。

此外还有主营业务为食品的恒顺醋业,大江股份、金发科技、建发股份、獐子岛、酒鬼酒、金种子酒等企业都宣布退出地产领域。

万科 花园 楼盘

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网友评论:

来自景德镇的网友说:评论时间:2020-08-12

走遍万水千山,得到最初的自己。愿世间温柔的灵魂,都能相遇。回复


来自绥芬河的网友说:评论时间:2020-08-12

清醒一点吧,世上没有未完的事,只有未死的心。回复


来自济源的网友说:评论时间:2020-08-12

随着年龄的增长,我们并不是失去了一些朋友,而是我们懂得了谁才是真正的朋友。回复


来自淮南的网友说:评论时间:2020-08-12

如果有来生, 要做一棵树, 站成永恒, 没有悲欢的姿势。 一半在土里安详, 一半在风里飞扬, 一半洒落阴凉, 一半沐浴阳光, 非常沉默非常骄傲, 从不依靠,从不寻找。回复


来自景德镇的网友说:评论时间:2020-08-12

如果你爱一个人,你会主动去了解她的一切,而不需问她;如果你不爱一个人,即使她告诉你她的一切,你也还是会忘记。回复


来自临汾的网友说:评论时间:2020-08-11

认识的人不多,但是还是要跟你翻脸,人生很短,不想用来忍你。回复


来自荆州的网友说:评论时间:2020-08-11

有梦想,就要捍卫它。人们和你说不可能,只是因为他们自己办不到。想追求什么,就去努力,奋斗吧!回复


来自福泉的网友说:评论时间:2020-08-11

我天性不宜交际。在多数场合,我不是觉得对方乏味,就是害怕对方觉得我乏味。可是我既不愿忍受对方的乏味,也不愿费劲使自己显得有趣,那都太累了。我独处时最轻松,因为我不觉得自己乏味,即使乏味,也自己承受,不累及他人,无需感到不安。回复


来自兴义的网友说:评论时间:2020-08-10

尘世间,多少繁华落尽,多少悲喜不明,生命在短暂的燃烧中,显得那么苍白无力,也许,当一切都看透,一切都淡若后,才能真正领悟生活的真谛,这一生不为名利,不求奢侈,只要红尘有你,便已足矣!回复


来自丰城的网友说:评论时间:2020-08-10

全世界的男人都想站在你的身旁,可多数都是配不上你的,因为你是全世界最美丽的新娘回复


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