【天泰城以琳美地-青岛新闻网房产】泰禾50亿斩获西局地块 再与龙湖上演“龙虎斗”


发布时间:2020-08-08 14:04:54 阅读量:78513 作者:燎段

西局地块位于丰台区卢沟桥乡丰北路北。作为西四环内稀缺地块,该地块自然是吸引众多房企的争夺。到挂牌竞价截止时,地块共收到了5次网上报价,最高达34天泰城以琳美地-青岛新闻网房产.18亿。鲁能、融创、懋源、泰禾以及龙湖葛洲坝方兴联合体则参与了现场的竞拍。

北京本周的土地拍卖可谓 “吸睛”又“吸金”。先是最有望成为地王的华嘉胡同地块“因故暂停”,亦庄两地块亦是底价成交,最终进入到拍卖环节的,只有西局地块。

竞拍之初,各房企尚且只是“温和”加价,34.35亿、34.5亿、35亿。到第4轮举牌后,竞价阶梯直接被调整至1亿元。第20轮,龙湖将价格叫到49.58亿,触及价格上限,现场改为竞报限价商房面积。

在“竞面积”阶段,众房企依然积极举牌竞价。有意思的是,鲁能地产更是在叫出10000平方米面积后,随即自己又加至20000平方米。如此举动让众多围观的媒体记者们困惑不解。

此前,泰禾地产一直默默未举牌。就在大家都以为泰禾对该地块未有强烈兴趣之时,泰禾举起其全场唯一一次,也是最后一次竞价牌,直接将限价房面积定格至5万平。

“20号, 5万平三次,成交!”拍卖师随即落槌,槌声清晰。就这样,泰禾干脆利落地,将西局旧改村二期地块收入囊中。

值得一提的是,“旧村改造项目二期地块”,乃西局旧村拆迁腾退出来的土地。这些地块共分四期上市交易。其中首宗地块已被龙湖以35.7亿和配建54000平方米限价商品住房拿下。折算下来,两宗地块楼面价几乎相当。亚豪机构市场总监郭毅表示,这也表明开发商的判断价值趋同。

而颇有看头的是,这并不是龙湖与泰禾首次“相邻”。此前在孙河区域,泰禾北京院子与龙湖双珑原著就曾“紧相连”。

“估计龙湖、泰禾又会在西局上演一场激战。”许多业内人士调侃到。(记者 朱玲 实习记者 林畅)

“将钱直接给钢铁企业,它可能一样会死掉,但把钱给了购房者,间接流向钢铁业,反而能救活企业。通过发展房地产业去救活其他产业,有点像围魏救赵。”他说。

从一位业主向 《每日经济新闻》提供的一份日照分析图中可以看到,其所居住的2楼楼层当中,其他3户在大寒日日照累计不满1小时。而这位业主在大寒日累计日照满1小时。“开发商以日照已经达到1个小时为由,拒绝做出赔偿。”这位业主称。

“要先在30个城市试点,各地乱象侧重点不同,要力求打击精准,通过前期摸索经验,会在年底之前扩大范围、全面开展乱象整治行动。”该负责人说。柴强说,专项行动也强调建立房地产市场监管长效机制,针对人民群众深恶痛绝的投机炒房、操控房价房租、价格欺诈等房地产市场乱象,针对市场部分失灵,政府必须出手对乱象予以重拳打击。

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从一位业主向 《每日经济新闻》提供的一份日照分析图中可以看到,其所居住的2楼楼层当中,其他3户在大寒日日照累计不满1小时。而这位业主在大寒日累计日照满1小时。“开发商以日照已经达到1个小时为由,拒绝做出赔偿。”这位业主称。

双方目前尚未达成一致意见天泰城以琳美地-青岛新闻网房产。开发商华元房产表示,他们将马上跟进处理5、6号楼的阳台问题。“下周会请业主一起来商量具体解决方案。”

在此过程中,有些地产开发商确实因为资金较多,又找不到好的投资途径,可能在土地拍卖环节将地价炒的较高天泰城以琳美地-青岛新闻网房产。因此,要抑制开发商高价拿地行为。比如,在融资方面,一些行政指导或调控是必要的。但核心问题仍是土地供给量。如果现在土地供给跟不上,未来一两年后会形成更加强烈的房价上涨压力。

潘石屹:对北京楼市短期内的走势并不看好,受存量房和保障房双重压力,半年后北京楼市也难见底。楼市恢复信心最重要的标志不是价格,而是成交量。今年中国的房地产和北京房地产市场仍会比较低迷。北京的住宅价格,在五环外,受保障房大量积压、房地产商资金链条紧张等因素的影响,下降的压力很大。一批在过去几年犯了错误的房地产商的倒闭、兼并和重组是“见底”的标志。

麦田房产首席市场分析师张叶松也认为,去年11月份是北京楼市成交量反弹的标志,月度成交重新站上万套;今年3月份则是二手房价格开始反弹的节点,此后的3、4、5月,每个月的成交均价都有2%—4%的小幅反弹。这都促成了上半年二手房交易的增长。但整体来看,按照北京市的房产交易体量,每个月1.5万套的二手房成交是合理区间,因此并未出现过热的现象。

另一方面,新房成交也出现热潮。截至10月19日,北京网签数据合计为6978套,其中新建住宅成交量达到了4228套,比上月同期上涨13.9%。自住房中的恒大御景湾选房两日售罄,成为目前最短时间内售罄自住房项目。

吕梁市有关部门在一份报告中提到,市区经济适用房管理非常混乱。吕梁市房地产管理局办公室主任冯卫东告诉记者,此前吕梁市没有房地产管理部门,到2008年7月份,才正式明确。对于在此之前的经济适用住房的销售,他们根本无能为力,只能被动接受既成事实。

尤其是以提前排队离婚来阻击新政可能限制离婚买房的情形,更是引发社会热议。新政传闻释放出如此威力,这恐怕是政策制定者也始料未及的。面对这场由“9月1日调控升级”传闻刷屏引发的集体恐慌,出于综合考量,决策层不得不暂时放缓调控的步调,还抓获了7名恶意编造、传播相关谣言的中介人员来安抚市场。

地块 西局 泰禾

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网友评论:

来自滁州的网友说:评论时间:2020-08-08

多少情侣只是大吵了一架,等来的不是“我们好好聊一聊吧”却是“我们真的不适合分手吧。”然后就再也回不去了。真的,一个拥抱就能解决的事情请别说分手。回复


来自昆明的网友说:评论时间:2020-08-08

曾经以为,伤心是会流眼泪的,原来,真正的伤心,是怎么也流不出一滴眼泪。回复


来自洪湖的网友说:评论时间:2020-08-08

哪有什么坚持到底,不过是半途中想后悔却发现已经来不及了。回复


来自乐平的网友说:评论时间:2020-08-08

爱情从来没有两全其美,只有两败俱伤。回复


来自平度的网友说:评论时间:2020-08-08

不必仰望别人,自己也是风景。回复


来自桦甸的网友说:评论时间:2020-08-07

与人交往要守住态度,值得的我一定真心相待不辜负,不值得的一笑而过不再多说。没有必要也没有可能与所有人成为好朋友,要做一个有原则的人,不亏待每一份热情,也绝不讨好任何的冷漠。回复


来自贵阳的网友说:评论时间:2020-08-07

有些人,在不经意间,就忘了;有些人,你想方设法,都忘不了。回复


来自龙海的网友说:评论时间:2020-08-07

最痛苦的是,消失了的东西,它就永远的不见了,永远都不会再回来。却偏还要留下一根细而尖的针,一直插在你心头,一直拔不去,它想让你疼,你就得疼。回复


来自南阳的网友说:评论时间:2020-08-06

人生希望一帆风顺,却常常有暴风骤雨袭击;人生希望像江河一泻千里,却常常有漩涡与逆流。回复


来自揭阳的网友说:评论时间:2020-08-06

爱我的人,会爱上我的缺点;不爱我的人,无法理解我的美。回复


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