【南通房产投资价值】评论:保障房还需迈过“公平管理”坎


发布时间:2020-08-15 01:41:52 阅读量:2400 作者:浩轩

(张建)南通房产投资价值

建设保障性住房的根本目的是为了解决中低收入家庭住房问题,建立起“市场的归市场,保障的归保障”的住房体系制度框架。保障性住房的核心问题除了建筑质量,“公平合理的管理”也不容忽视。

从去年开始,我市开始将公租房作为主要保障性住房形式,并在省下达的任务基础上,自加重担,建设3.5万套公租房,今年,这些公租房开始陆续交付使用。在建设过程中,规划、土地储备、建设、配套等方面得到各相关部门的极力配合,特别是财政和公积金投入建设的泉水公租房项目,建设进度和质量都堪称省内典范。如何公平分配,让公租房惠及目标人群,更牵动着社会公众的关注。同时,后期如何实现动态管理,决定着这项民生工程能否真正赢得民心。

实际上,大连市公租房管理办法已经酝酿待出,其中保障人群拟为“夹心层”、城市无房户等,租金拟定为周边市场房租的60%,颇为吸引人。但确保公平分配是关系公租房工程成败及可持续发展的“生命线”,对政府公信力和执行力也是重要考验。只有做到公平分配,使该保障的群众真正受益,防止“开着奔驰住保障房”等不符合条件者侵占保障房资源,才能发挥政府投入大量财力人力保障基本住房需求的政策效应。

不能回避的另一个问题是,此前,我市有多种保障性住房,部分在管理中存在一些问题,这主要因“准入”和“退出”的监管机制不完善所致。一方面,由于相关法规不完备,导致保障房的获得过程不够公开透明,存在制度缺陷和监管缺失。另一方面,由于目前没有完全建立个人信用制度和个人收入申报制度,当住保障房的人已经“不需要政府保障”时,管理部门难以有效监督,并因约束体系不健全,使保障房强制退出难以实现。这些是否能在公租房管理过程中有效避免?这应是政策制定时亟待思考的问题。此外,对于公租房门槛与优惠比例是否可以实行动态管理?考虑CPI和工资的波动性,为门槛设一个“浮动范围”?

此消息一出,使得券商机构纷纷提高对万科A的评级,中信证券、联合证券和中银国际等新财富分析师纷纷提高对万科09年的销售、开工率以及盈利预测,对该股的评级提高至“买入”和“增持”南通房产投资价值。

首届中美能效论坛在北京举行,来自中美两国政府部门、研究机构和企业界共200多名代表就中美两国的能效政策、措施及进展进行了讨论。中国国家发展改革委副主任张晓强表示,美国有先进的节能技术和管理经验,中国正在努力提高能效水平,并且拥有广阔的市场,双方互补性强。加强中美能效合作潜力巨大,前景广阔。

中国铁建认为,从2009年底到2010年初,针对部分城市和地区房地产市场供求关系失衡,房价过快上涨,地王频出等问题,国家连续出台了一系列针对房地产市场的宏观调控政策,其作用已经显现。部分城市成交量下降,成交价格也有所松动。房价上涨过快的地区价格有回调的可能,房地产企业的开发热情和投资力度随之理性调整。中国铁建预计,房地产市场将面临更为复杂的市场和政策环境,不排除在整体稳定的情况下出现阶段性和局部的波动。在今日发布的2009年年报补充公告中,中国铁建补充说明有关其他应收款坏账准备的具体情况。2004、2005年中国铁建应收重庆宏声远景公司款项共计0南通房产投资价值.08亿元,该公司因资金周转困难一直未予支付。2007年公司已经将该笔应收款项全额提取了坏账准备。2009年,宏声远景公司以房屋转让的形式抵偿了这部分债务,按照可回收金额当期转回坏账准备0.08亿元。此外,中国铁建2007年、2008年度对西安海星公司原值为1.13亿元的其他应收款资产计提减值准备共计0.56亿元,2009年上半年计提了减值准备0.34亿元。由于中国铁建对该债权向法院进行了起诉,至报告期末法院已判决对方转让部分房产予以偿还,因此2009年度按照可收回金额冲回了减值准备0.82亿元。

住总集团工程总承包部昨天发布消息,顺义区牛栏山镇张庄片区旧村改造二期项目正式启动。建成后可提供房源1657套,其中限价房320套、商品房1337套和1465个停车位。

安溪县西坪镇的茶农颜得富就用今年自制的400公斤优质铁观音茶叶为一套128平方米商品房“支付”了首付款。“为了孩子能到城里念书,我一直想来县城买房,但县城一般地区普通的商品房每平方米都要卖到4000元,太高了,根本买不起。”颜得富说,“现在,我用今年一年的茶叶就能买到房子,感觉买房压力没有原先那么大了。”

该负责人称,今年以来,我省除青岛和济南的房价上涨偏快外,房地产市场整体相对比较平稳。目前来看,全国房地产销量呈下降趋势,但价格仍然坚挺,有的城市还出现了上涨的趋势。他表示,将坚决遏制房价过快上涨,保持我省房地产市场平稳健康良好发展。

上周成交量排名前十的小区基本都是老面孔,值得关注的是,十大热门小区的单价都已突破一万元/平方米,我爱我家市场研究中心的阮俊说,这样的价格水平已处在高位,自住型购房者可将自己的心理价位与其作对比后,酌情选购。而世纪新城、春江花月这两个以供应大户型房源为主的次新小区数次上榜,也表示部分改善型的置业需求在持续释放。(施予)国务院批准并转发了《关于2009年深化经济体制改革工作的意见》。意见提出“要深化房地产税制改革,研究开征物业税,具体由财政部、税务总局、发改委、建设部负责”。讨论已久的物业税征收问题风声再起,在理论界、老百姓和政府部门等各个层面引起不小的反响与争论,同时也引发了人们各种各样的猜测。

近期,恒隆地产在无锡、青岛等三地连续拍下了3块地块。恒隆进军内地商业地产的历史悠久,1992年进入内地,到2005年到了启动二线城市的阶段。渗透内地市场的广度和深度非一般外企能及。恒隆地产主席陈启宗在2007年,曾劝诫内地地产商不要过度沉迷于从股市融资继而囤地再抬高股市圈钱的游戏。当时他说,内地楼市最大的泡沫不是房价,而是地产股。

客户在申请信用卡等银行业务时,需要填表,而申请表中一般都有婚姻状况一栏。如当时填写了已婚,这些信息就会被录入全国联网的征信系统,银行就能通过该系统查询到。

住房 保障性 租房

上一篇: 今后上海外环内新建住宅六成须“全装修”

下一篇: 房企大佬:目前看不到北京房价下跌可能性

网友评论:

来自菏泽的网友说:评论时间:2020-08-15

爱情是以微笑开始,以吻生长,以泪结束。你出生的时候,你哭着,周围的人笑着﹔在生命的尽头,你笑着,而周围的人在哭着。你出生的时候,你哭着,周围的人笑着﹔在生命的尽头,你笑着,而周围的人在哭着。回复


来自南通的网友说:评论时间:2020-08-15

无须匆忙,该来的总会来,在对的时间,和对的人,因为对的理由。回复


来自淮南的网友说:评论时间:2020-08-15

只因为我的心里充满着 比毒药更强烈,比咒诅更狠毒 比火焰更猖狂,比死更深奥的不忍心与怜悯心与爱心 所以我说的话是毒性的,咒诅的,燎灼的,虚无的回复


来自内江的网友说:评论时间:2020-08-15

一个人如果连自己都不珍惜,又怎会有人珍惜?许多时候,你觉得没人爱你,没人疼你,没有对你好,首先就得反思一下,你自己是否爱自己,是否疼自己,是否对自己好。自私确实不好,但完全的无私就是对自己的伤害。所以啊,爱人先爱己。你爱自己有多少,别人爱你才有多少。回复


来自肇庆的网友说:评论时间:2020-08-15

凡事皆有代价,快乐的代价便是痛苦。回复


来自荆州的网友说:评论时间:2020-08-14

生活就是这样,脚长在自己身上,往前走就对了,直到向往的风景,变成走过的地方。人生本来就是一场即兴演出,踩着别人的脚印,开辟出自己的领土。回复


来自邵武的网友说:评论时间:2020-08-14

生命纯属偶然,所以每个生命都要依恋另一个生命,相依为命,结伴而行。 生命纯属偶然,所以每个生命都不属于另一个生命,像一阵风,无牵无挂。回复


来自耒阳的网友说:评论时间:2020-08-14

我人生中最幸运的两件事情,一件是时间终于将我对你的爱消磨耗尽,另一件是很久很久以前遇见你。回复


来自德州的网友说:评论时间:2020-08-13

我将于茫茫人海中访我唯一灵魂之伴侣,得之,我幸;不得,我命,如此而已。或得则吾生,不或则吾灭。回复


来自韶关的网友说:评论时间:2020-08-13

如果生活捉弄了你,只要你坚定信念,生命的长河中一定会激起绚丽多彩的浪花;如果生活捉弄了你,那么人生的航程一定要拒绝让步;如果生活捉弄了你,一定要高扬起生活的风帆勇往直前,风雨过后一定有彩虹。回复


不挨市区"天价"学区房 现代"孟

番禺部分板块省一级学位房仅为“1”字头本报讯(记者赖伟行)随着“小升初”取消考试的风声开始吹出,加剧市区学位房叫价节节高,家长竞相往城里挤,不过一股“反潮流”也...

2020-08-15
东城去年拆违疏解3150人 拟由

东城区违建的特点是小、散、密,面积不大数量大。根据统计,东城区共有8.8万处违建,平房区所占的比例最大,2014年,东城区共拆除违法建设2007处、5.27万平...

2020-08-15
东莞:申请家具外观专利 最快7天

南方日报讯(记者/卢真伟通讯员/朱贝伦)22日上午,全国首个家具知识产权快速维权中心——中国东莞(家具)知识产权快速维权援助中心在厚街镇名家居世博园6楼正式启用...

2020-08-15
佛山禅城严查违规出租屋 280名

佛山禅城警方严查违规出租屋。据统计,今年5月中旬至7月1日,禅城全区共清查出租屋12000多间,处罚违法违规出租屋主280余名。被处罚的屋主中,行政拘留近30人...

2020-08-15
物业收费换电表 居民不买账

芝罘区幸福街居民致电本报反映,他们小区的物业公司涉嫌强制收费更换新电表。记者在幸国里小区看到,每栋楼的楼洞里都贴了盖有物业公司印章的收费更换新表的公示。公示的大...

2020-08-14
北京廉租房家庭上调补贴与租金

北京城市低保标准由家庭人均月收入430元上调为480元。市住建委昨天发布,按照廉租房相关政策规定,廉租家庭领取的租房补贴、承租廉租实物住房的家庭实缴月租金,也随...

2020-08-14
20分钟9台客 广州天河公园板块

淡静!今年以来,天河公园板块除了东方新世界,几乎没有其他楼盘在推。或因竞争不激烈,或因产品综合素质较佳,东方新世界的人气及成交一直都不错。在阳光家缘的统计里,该...

2020-08-13
家居设计小贴士:阳台花园设计类别

阳台花园设计可以从使用功能、建筑立面以及表现形式等方面进行分类,其中不乏一些别具特色的新式阳台花园设计。从使用功能上,阳台花园可以划分为生活阳台和服务阳台。这是...

2020-08-13
热门专题