【厦门市思明区房产税扣除比例】年前装修买家具宜选择正规品牌 口头协议写进合同


发布时间:2020-08-15 18:09:59 阅读量:127 作者:曦栋

勿贪样品便宜厦门市思明区房产税扣除比例

购买时约定清楚,送货时仔细查看,避免货不对款。新京报记者 李飞 摄

临近春节,买建材、选家具、跑工地,装修的节奏更加紧凑了,各大商家的年底促销也刺激着消费者的神经。由于家具建材的送货安装需要一定周期,装修工程一般也超过一个月,很多家装需求需要跨年,消费者在选择和购买时,更需要谨慎,掌握跨年装修的小技巧,避免不必要的麻烦。

年前订货

约好数量和时间

年末,各大建材家具品牌为了完成销售任务、回笼现金,一般会针对某型号产品给予较大折扣,吸引消费者买单。购买定制类产品如地板、衣柜、橱柜,往往需要一段时间才能拿到现货。在购买时,消费者需要谨慎选择,购买前要约定好具体数量、送货时间,收到货物后仔细查看,避免出错。

【案例】

消费者吴先生2014年11月中旬从某品牌店内购买地板,在购买时,此型号产品正好打折,吴先生以折扣价格订货并交付定金。两个月后,对方仍未发货,并以“折扣产品订单多、发货积压”理由回复,严重影响了装修进度。吴先生很无奈,计划好的装修工程被拖延。

【解决方法】

消费者如果希望年前装修完成,要制定严密的装修计划,根据各类建材的进场时间,提前购买主材和家具。一般地板、洁具、吊顶类产品为现货,发货需要5-10天时间,消费者最好留出富余时间,以免因为进场延误而耽误之后的工程;定制家具、橱柜类产品需要一定的制作周期,从图纸确定到最终完成进场需要30至45天左右,因为橱柜或衣柜的安装一般在施工后期,消费者可以在装修进场时敲定设计方案。

一般商家对于送货安装延迟等情况,会承诺赔付一定比例金额,在签订合同时,消费者要注意合同是否有此类条款,并将送货安装最迟时间标明在合同中,如果送货安装延迟无法避免,也可以获取一定补偿厦门市思明区房产税扣除比例。

跨年装修

选择正规公司

装修时,应该选择有信誉、有资质的家装公司,才能保证工期按期完成、工程质量合格。如果消费者选择跨年装修,并且提前支付工程款,更应选择诚信家装企业。经过春节假期的时间间隔,有的家装公司会出现经营易主、店面搬迁甚至关闭营业的情况,为消费者带来不必要的损失。

【案例】

根据山东省消费者协会消息,2013年底,杨先生与某装饰公司签订装修合同,并支付1.8万元预付款,约定两个月完成。但是装饰公司没有完全履行协议,到期装修工作只完成一半,杨先生多次催促,到后来找不到人。经工商部门调查,发现该公司并未注册,经营者无法查找。

【解决方法】

消费者在装修房屋时,要严格审核装饰公司的资质,认真检查装饰公司的手续是否齐全,看其营业执照及资质证明,千万不能委托无资质的所谓装修公司施工。在与家装公司签订合同时,要注意合同范本是否为市工商局统一下发的《个人房屋装修》,并仔细审查施工方案、施工工期、监理及验收程序的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等,同时还应约定好保修期及违约金的赔付比例。如果在施工中期出现更改,如增加项目、主材更改,应该重新签订合同或者签订补充协议,补充合同与主要文本同样具有法律效力,能够维护消费者的权益。如果装修工期不得不跨年,消费者最好在春节前将主材预备好,避免来年开年时产品涨价。

购买家具

年底很多商家为了清仓,会急于处理样品,打折出售。业内专家提醒消费者,样品家具虽然在价格上有优势,但是购买时需要格外细心检查,谨慎选择,一些样品家具在质量上仍有不可避免的瑕疵;此外,还要提防有的商家将样品当作正常货品送货上门,影响购物体验。

【案例】

李女士在商场购买了某著名家具品牌一套沙发,货物送上门后,李女士发现,沙发上的一些小细节跟展厅的样品一样,经过查实比对,店面销售人员承认送错。李女士表示,不知道商家是由于失误造成送货错误还是故意将样品作为新品送货,对所造成的麻烦很气愤。

【解决方法】

消费者在接收货物时,应当仔细检查货品是否有使用痕迹,例如表面是否有划痕、包装是否完整、是否有人工使用的痕迹。此外,还可以留意店内样品货物的一些特征,与送货上门的物品进行比对,避免以旧充新。如果商家在不告知的情况下将样品当做新货品出售,消费者有权利要求商家退货,并要求误工误时赔偿。

有的样品在出售时标价很低,看上去很便宜,但不意味着实惠。在购买样品时,商家应该如实将样品的瑕疵和缺陷告知消费者,否则消费者就有退换货的权利。但是,如果样品家具出现了质量问题,则应视问题的严重程度,按照家具产品“三包”规定的相应条款,要求商家进行相应的修理、换货和退货处理。

■ 消费提醒

●年后收货避免“货不对款”

年前购买建材产品或家具,约定年后送货或安装,消费者需要牢记订购产品的型号、材质、花色、数量、价格,在合同中标明并保存,以免年后收货时“货不对款”。在收货时,要检查产品是否为同一批次,避免出现颜色、尺寸不一致;最好在订货时取一块样板保存,作为验货时的凭证。

●样品需处理后才能使用

对于板式家具而言,放置在商场内的家具样品经过一段时间通风,并不能将所有有害物质挥发殆尽,密度板、大芯板等材料中的甲醛挥发时间甚至超过10年。布艺家具如布艺沙发、床等产品,由于选购者多次体验,还可能存在使用痕迹明显、塌陷、不卫生等问题,展示过程中积攒的灰尘和细菌也需要处理后才能使用。

●年前完成已付款工程

一般家装公司的装修款为分期付款,前期和中期工程支付整体款项90%左右,建议消费者在年前完成已付款项的工程。此外,购买主材不要轻易委托施工人员或设计师等个人。

分析师鱼晋华认为,此轮地产调控的持续性也可能会超出市场预期,原因主要有两点:首先,从开发商的资金状况来看,按照2008年的销售情况,如果不买地,同时缩减新开工面积,尚可坚持一年左右,因此判断房价的全面且明显的下跌可能在2010年下半年;其次,这场调控貌似运用经济手段,实质是行政干预,尽管政策措辞显示出种种临时性政策的特征,但在传统的“中国制造、美国消费”的经济增长之路难以为继,经济发展模式不得不转型的大背景下,又带有房地产行业或开始被重新定位的深意。

在京城二手房交易跌入低谷的节骨眼,本市的二手房中介公司不仅没有赔钱,反而大赚了一笔厦门市思明区房产税扣除比例。

二手住宅销售价格同比上涨10.5%。分地区看,与去年同月相比,二手住宅销售价格上涨的城市有69个,其中涨幅最大的5个城市是:三亚48.8%、海口37.4%、温州25.5%、深圳21.3%、杭州17.7%;价格下降的城市只有泉州,下降0.6%。

家具 建材 品牌

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网友评论:

来自晋州的网友说:评论时间:2020-08-15

喜欢上你,并不是你长的好不好看的原因,而是你在特殊的时间里给了我别人给不了的感觉,我喜欢的样子你都有。回复


来自兰州的网友说:评论时间:2020-08-15

与其在风雨中逃避,不如在雷电中舞蹈,即便淋得透湿,也是领略生命的快意。回复


来自敦煌的网友说:评论时间:2020-08-15

其实旅行最大的好处,不是能见到多少人,见过多美的风景,而是走着走着,在一个际遇下,突然重新认识了自己。回复


来自汉中的网友说:评论时间:2020-08-15

为你写的心情,改的签名,为你设定的隐身可见…这些你会知道吗?我希望能通过我的一点动作,让你懂得我的心。回复


来自九江的网友说:评论时间:2020-08-15

如果我们都是孩子,就可以留在时光的原地,坐在一起一边听那些永不老去的故事一边慢慢皓首。回复


来自惠州的网友说:评论时间:2020-08-14

真想就这样对喜欢的人好,不多想,不求结果,没有目的,不问往后。就这样,顺着时间的脉络,日复一日的温柔下去。回复


来自宁波的网友说:评论时间:2020-08-14

温柔要有,但不是妥协,我们要在安静中,不慌不忙的坚强。回复


来自温岭的网友说:评论时间:2020-08-14

生不要因为害怕被人误解,而把自己过得很卑微。回复


来自霍州的网友说:评论时间:2020-08-13

因为相爱,所以变成笨蛋。恋人们用自己的方式,寂寞地相爱。最后那些被辜负的心情,却统统变成伤害。任性的孩子请学着去懂得,即使那些心情没有说出口,也是爱。回复


来自双滦区的网友说:评论时间:2020-08-13

流过泪的眼睛才会更明亮,滴过血的心灵才会更坚强。回复


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