【房产土地增值税】中资继续涌入澳楼市 外媒:对中国经济的担忧过头


发布时间:2020-08-16 02:03:34 阅读量:383 作者:荣轩

堪培拉方面已经加大了针对海外买家的审查力度,强制海外买家出售27处物业,总价值7600万澳元,称这些交易违反了要求购买现有房产的外国人获得监管批准的法律房产土地增值税。

澳大利亚在2014-15年度批准了240亿美元来自中国的房地产投资,比上年增加一倍,反映出即便中国经济降温,中资对海外房地产的需求仍飙涨。

据英国《金融时报》4月11日报道,澳大利亚外国投资审查委员会(FIRB)日前发布的数字还显示,获批投资于澳大利亚农业、金融和制造业的中资也有所增加。中国是澳大利亚最大的外国投资者,获批金额总计465亿澳元,几乎两倍于位列第二的美国(250亿澳元)。去年获批的外国投资总计1940亿澳元,高于截至2014年6月底的上一年度的1670亿澳元。

中国对美国和欧洲的投资也处于创纪录高位,突显北京方面在支持全球经济增长和作为外来投资来源方面的重要性与日俱增房产土地增值税。

澳大利亚外国投资审查委员会的数据似乎表明,对于中国资金流入因中国经济增长放缓、资本管制加强以及澳大利亚监管审查收紧而减弱的担忧可能过头了。

不过,经济学家们告诫称,这些数据截至2015年6月底,错过了近期外资对澳大利亚房地产投资的放缓。此外,并非所有获批的交易都会真正实现。毕马威(KPMG)和悉尼大学(University of Sydney)对完成交易的一项研究发现,若剔除住宅物业,中国对澳大利亚的投资在2014年降至83.5亿美元,低于2013年的91.9亿美元。

然而,澳大利亚公众对中资不断涌入该国住宅物业、公共基础设施和农业日益不安,来自中国的投资激增已促使堪培拉方面收紧外国投资规则,并加强对具体交易的审查。

去年11月,堪培拉方面阻止上海鹏欣收购基德曼公司(S Kidman & Co)——该公司控制的澳大利亚农场面积相当于四分之三个英格兰的3.5亿澳元交易,并说明理由是担心这笔土地交易的规模及其靠近一个导弹试验场。

上月,堪培拉方面对达尔文港被租给中资的岚桥集团(Landbridge)所引发的安全担忧作出回应,要求未来各州出售基础设施须由外国投资审查委员会审批。

但是,许多人仍然看好中国对澳大利亚住宅物业的投资。

“中国对国际物业的巨大被压抑需求正在推动这一趋势,”居外网的首席执行官查尔斯·皮塔(Charles Pittar)表示。“声称中国投资正在掉下悬崖的看跌中国者消息太不灵通了。”

涌入悉尼和墨尔本房地产市场的中国资金洪流,引发了围绕其对当地楼市冲击的辩论。有人说中资正在推高价格,阻止当地的首次购房者购买独立屋或公寓。还有人说,中资正在推动一场建设热潮,支撑着正在遭受大宗商品低迷冲击的澳大利亚经济。

资料图片:澳大利亚房子

据“链家地产”统计,目前北京存量的经适房项目有108个,主要分布在昌平、朝阳、海淀、丰台等地,其中昌平区最多房产土地增值税。其中78个为入住满5年,可以上市交易的项目。朝阳区百环家园二手经适房的市场价已经接近2万元/平米,天通苑地区的二手经适房市场价也超过了每平米11000元。(记者马力)

通知提出,房地产供应明显偏多或在建房地产用地规模过大的市、县,可以根据市场状况,研究制订未开发房地产用地的用途转换方案。通过调整土地用途、规划条件,引导未开发房地产用地转型利用,用于国家支持的新兴产业、养老产业、文化产业、体育产业等项目用途的开发建设,促进其他产业投资。

成都市第35届春季房交会拉开序幕,170余家开发企业,223个大小楼盘集体亮相,房交会首次设立住房保障展区,将成都廉租房、经适房、限价房全部都纳入其中。2万余条二手房房源信息让购房者轻松选房.

中国 澳大利亚 中资

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网友评论:

来自潜江的网友说:评论时间:2020-08-16

我什么时候才能像你一样,转身就爱别人。回复


来自西昌的网友说:评论时间:2020-08-16

我尝奋我灵魂之精髓,以凝成一理想之明珠,涵之以热满之心血,朗照我深奥之灵府。回复


来自泊头的网友说:评论时间:2020-08-16

我不屑与任何一个人去争。爱我的,不用争。不爱的,争来也没用。任何事情,总有答案。与其烦恼,不如顺其自然。回复


来自富锦的网友说:评论时间:2020-08-16

在我们的心灵深处,爱和孤独其实是同一种感情,它们如影随形,不可分离。愈是在我们感觉孤独之时,我们便愈是怀有强烈的爱之渴望。回复


来自朔州的网友说:评论时间:2020-08-16

幸福喜欢捉迷藏。我们年轻时,它躲藏在未来,引诱我们前去寻找它。曾几何时,我们发现自己已经把它错过,于是回过头来,又在记忆中寻找它。回复


来自曲靖的网友说:评论时间:2020-08-15

你知道我,拿起来,放不下,所以请不要再忘记我了。回复


来自运城的网友说:评论时间:2020-08-15

最需要碰运气的事情,不是中万,而是爱情。回复


来自海门的网友说:评论时间:2020-08-15

如果生活捉弄了你,只要你坚定信念,生命的长河中一定会激起绚丽多彩的浪花;如果生活捉弄了你,那么人生的航程一定要拒绝让步;如果生活捉弄了你,一定要高扬起生活的风帆勇往直前,风雨过后一定有彩虹。回复


来自集安的网友说:评论时间:2020-08-14

我害怕说不出口的爱,会变成烟火后的空白。想着下雨天一个人在等待,没有勇气告白。回复


来自大安的网友说:评论时间:2020-08-14

我是极空洞的一个穷人,我也是一个极充实的富人——我有的只是爱。回复


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