【镇江滴滴房产】70城最新房价数据出炉 这9个热点城市房价下降


发布时间:2020-08-15 00:42:05 阅读量:25940 作者:辰富

资料图镇江滴滴房产。山西太原,民工在一建筑工地作业。中新社记者 武俊杰 摄

国家统计局发布11月70个大中城市及11月下半月一线和热点二线城市住宅销售价格变动情况,从数据来看,一线和热点二线城市楼市迅速降温,房价走势明显趋缓。与11月上半月比,11月下半月15个一线和热点二线城市中,北京、天津、上海、杭州等9个城市新建商品住宅价格环比下降。

房价环比上涨的城市数量继续减少

综观11月统计局发布的70城房价数据,无论是新建商品房还是二手房,价格环比上涨的城市继续出现减少。

11月份,70个大中城市中,新建商品住宅价格下降的城市有11个,上涨的城市有55个,持平的城市有4个。

“新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数减少,分别比上月减少7个和8个;环比下降的城市个数增加,分别比上月增加4个和7个。”国家统计局城市司高级统计师刘建伟在解读时说。

“观察近四个月的数据,11月份房价上涨的城市数量继续出现减少态势。” 易居研究院智库中心研究总监严跃进指出,70个大中城市的房价最高增幅在收窄,最大跌幅也在收窄。11月新建商品住宅环比价格变动中,最高增幅为2.1%,最大跌幅为0.4%;而在10月份环比价格变动中,最高增幅为4.9%,最大跌幅为0.8%。

15个热点城市中 9城新房价格环比下降

统计局还对15个一线和热点二线城市11月下半月房价变动情况进行了统计,并对11月下半月、11月和10月的新建商品住宅价格环比指数进行对比,更加直观地反映了楼市调控前后的房价走势变化。

“15个一线和热点二线城市房地产市场迅速降温,房价走势明显趋稳。”刘建伟说,与11月上半月比,11月下半月上述15个一线和热点二线城市中,9个城市新建商品住宅价格环比下降,降幅在0.1至0.9个百分点之间;2个城市环比持平;其余4个城市新建商品住宅价格环比涨幅均回落至1%以内。

严跃进描述了楼市热度的传导轨迹:此前,一线城市房价偏高,部分投资、投机资金撤出一线城市,进入二线城市,使得此类二线城市的房价涨幅超越一线城市;而随着一线、热点二线城市楼市调控政策的到来,房价涨幅回落。

为抑制房价过快上涨,自今年9月30日开始,一、二线城市拉开楼市调控的序幕,至今,全国已有超过25个城市,出台了50多次楼市调控措施。

中原地产首席分析师张大伟坦言,“楼市持续18个月的爆发在10月份出现短期拐点,政策变化是本次楼市调整的主要因素”。

三线城市房价总体较为稳定

刘建伟表示,11月份三线城市房价总体较为稳定。“11月份三线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.8%和0.4%,均比10月份回落0.1个百分点”。

“从数据上看,11月份三、四线城市房价相对涨得快,但实际上并没有涨幅大幅提高的情况,只是一、二线城市房价涨幅收窄了镇江滴滴房产。”严跃进还指出,上涨的三、四线城市主要是经济状况比较好的,或者是受到了周边城市的辐射,比如泉州就受到厦门影响,由于毗邻的热门城市限购,人们只能到周边这些地区买房,确实对房价有一定干扰作用。

统计局数据显示,11月份,70城新建住宅价格环比涨幅靠前的多为三线城市,例如,泉州上涨2.1%,韶关上涨1.9%,扬州上涨1.9%。

严跃进提醒,此类城市主要是京津冀、长三角、珠三角这三大城市群中的三线城市,要提防返乡置业需求释放时,会有房价快速上涨的风险。(完)

恒大集团董事局主席许家印也在各类场合多次提到:“恒大的利润主要来自于超前的民生地产发展战略,来自于超强的成本控制能力,来自于战略合作伙伴供应商、建筑商的让利。恒大要少赚或者不赚老百姓的钱,要多建老百姓买得起的精品民生住宅。”

二是,违建多在屋内,城管无法入户丈量。城管执法没有强制入户权,如果业主不配合,即使明知对方加盖了一层楼,城管队员也无法弄清违法事实,进而予以认定。

其实,早在2008年整个楼市成交出现下滑的时候,深圳市政府就对保障性住房建设之前的规划做出调整,提出了一个弹性非常大的保障性住房建设规划。在2008年8月深圳市出台的2008-2012深圳市住房建设规划中,除了2008年的保障性住房建设规模较大以外,其余年份深圳市规划建设的保障性住房的弹性都非常大。具体为,2008年建设保障性住房4.58万套,建筑面积228.4万平方米;2009年-2012年每年建设保障性住房在0.8万套至2.6万套之间,建筑面积在40万平方米至130万平方米之间。深圳市社会科学院城市运营中心主任高海燕直截了当地指出:“深圳现在的政策性保障型住房还是应景性的,落实效率不高。”因此指望保障性住房建设来平抑房价只是一种不切实际的幻想。

记者注意到,北京市第四季度推出的土地中,进行切分的不止亚运村地块一个镇江滴滴房产。通州区永顺镇商务园B1和B2地块也进行了切分。原来50万平方米的地块,被切分为20万和30万两个地块。

事发后,物业公司一负责人出面接受调解。他表示,小区大门肯定不能打开,可提供另一处停车场让业主临时停车。业主代表提出,在停车费标准协商确定之前,如物业同意免费停车并书面保证,业主就同意挪车,此回应被物业公司拒绝。

不过,从扩张规模角度出发,万达落地的项目并未全力集中于房价租金高的一、二线城市,反而大有发展中小城市之意,这一度让业内分析师表示不解。

据统计,包括徐州在内的三线城市房价,一季度整体下跌0.74%,其中同样面临巨大库存压力的张家港,一季度房价累计下跌4.66%。对这些城市而言,在目前房地产政策环境宽松的有利条件下,房企应抓紧时机采取积极销售策略去化库存。

会有人出租吗?记者通过居住在该楼里的知情人了解到,楼里空房子多,保障房租金低,不定期会有“房东”出租,但不会租给陌生人,“出租公租房,违反政策的事儿,可不是闹着玩儿的”。当记者问能否联系上房东时,知情人透露,“房东一般不露面,想租房可以联系物业或找中间人”。

对于社会普遍关注的房价居高不下问题,舒元认为,高房价必然会使得中国的贫富差距更加扩大,同样收入,拥有和没有房产、拥有多套房产和仅有一套房产者将形成资产上的差异,这种差异随着房价的提升不断扩大,拉大社会贫富差距。

经公安部门查证,该公司伪造了“建设工程规划许可证”,涉嫌犯罪,有两名涉案人员被批准逮捕;另有一名政府工作人员涉嫌渎职,被移交司法机关。

这栋学生公寓楼周围有一圈土地,是还未建成的绿地,再往外就是人行水泥道。据了解,最早出现掉外墙砖现象是在10月14日,所幸从几十米高空掉下来的外墙砖没有砸中走在人行道上的学生。有学生在BBS论坛上表示,当天风比较大,没想到外墙砖竟被“吹”掉了。

旁边的中间人接腔称:“两室一厅,小户型,附近都在拆迁,要不是没家具、家电,肯定得上千元。”

据统计,包括徐州在内的三线城市房价,一季度整体下跌0.74%,其中同样面临巨大库存压力的张家港,一季度房价累计下跌4.66%。对这些城市而言,在目前房地产政策环境宽松的有利条件下,房企应抓紧时机采取积极销售策略去化库存。

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网友评论:

来自建德的网友说:评论时间:2020-08-15

人生希望一帆风顺,却常常有暴风骤雨袭击;人生希望像江河一泻千里,却常常有漩涡与逆流。回复


来自吴江的网友说:评论时间:2020-08-15

带一卷书,走十里路,选一个清净地,看天,听鸟,倦了时,和身在草绵绵处寻梦去。回复


来自华蓥的网友说:评论时间:2020-08-15

做人如流水,你高,我便退去,决不淹没你的优长;你低,我便涌来,决不暴露你的缺陷;你动,我便随行,决不撇下你的孤单;你静,我便长守,决不打扰你的安宁。回复


来自磐石的网友说:评论时间:2020-08-15

总有些路,你要一个人走。勇敢一点,前面转角就是晴天。回复


来自昆山的网友说:评论时间:2020-08-15

我们都很好,可惜时间不凑巧。回复


来自福州的网友说:评论时间:2020-08-14

白茶清欢无别事,我在等风也等你。回复


来自老河口的网友说:评论时间:2020-08-14

不要沉默,不想说的过错。回复


来自福泉的网友说:评论时间:2020-08-14

结婚与恋爱毫无关系,人们老以为恋爱成熟后便自然而然的结婚,却不知结婚只是一种生活方式,人人可以结婚,简单得很。爱情……完全是另外一回事。回复


来自三门峡的网友说:评论时间:2020-08-13

如果你不能对我好一辈子,请不要对我好,哪怕只是一秒钟;如果你不能骗我一辈子,请不要骗我,哪怕只是一个字;如果你不能爱我一辈子,请不要爱我,哪怕只是一瞬间。回复


来自临海的网友说:评论时间:2020-08-13

你的前任比我还爱你,我还怎敢跟你交往。回复


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