【房产励志句】买卖双方心理价差最大20% 沪二手房成交或将走低


发布时间:2020-08-11 03:28:53 阅读量:3000 作者:川峰

来自21世纪不动产上海区域市场中心的统计数据显示,7月二手房成交套数环比减少10房产励志句.11%。各行政区域中,环比降幅在3成左右的有长宁、黄浦、静安、徐汇四区,其余各区环比增减多在1成上下。这也使得内环内成为各环线区域内交易量下滑的急先锋:环比降幅达18.5%。而外围楼市可售房源较为充裕、总价较低,7月市场表现优于中心城区。

记者昨天从申城各大房产中介处获悉,在二套房贷收紧、业主跳价、可售房源稀缺等因素共同作用下,上海7月二手房成交量已从高点回落。买卖双方在价格预期上最大已达20%左右的差距,成为全市7月二手房交易量下降明显的重要原因。

业内人士分析指出,基于上海二手房市场已在二季度连创新高、集中放量,7月成交量的回落应属市场合理调整。但值得注意的是,目前买卖双方对后市看法渐行渐远、价格预期扩大将使得博弈气氛有所加剧,未来数月的交易量或持续处于较低水平。

21世纪不动产上海锐丰石门二路分行高级经理郁红卫告诉记者,在南静安板块,由于业主仍在大幅跳价、而买家追涨热情不再,双方对后市预期逐渐背离。以区域内的主要标杆楼盘之一国际丽都城为例,7月初一套面积174㎡的房源报价为925万元左右,在短短两周内已飙升至1160万元左右,而数个意向买家的最高出价也仅约960万元,双方差距近20%。

实际上,在杨浦鞍山、闵行七宝、浦东塘桥等多个板块,因业主过度跳价,交投双方的心理价差已扩大至15%~20%,不少买家决定暂缓入市。“若心理预期已产生明显差距,交投双方经博弈、磨合后再度达成一致的过程可能需要3个月甚至更长的时间。加上目前房贷审批较为严格抑制了部分需求释放,今年的‘金九银十’行情或难以如期而至。 ”郁红卫分析指出。

上海中原地产研究咨询部经理马冀表示,就上半年市场来看,楼市依旧处于卖方市场行情,住宅市场的供求矛盾也日渐加剧,新增供应不足在直接制约购房需求释放的同时,也导致了一二手房价格的非理性上涨。随着银行信贷方面的宽松政策,以及不动产较强的抗通胀特性,更促使高端投资需求买家大量入市,从而导致上海高端住宅市场供应趋紧,成交均价大幅走高,也把价格波动传递到辐射区域。从目前市场最大热点看,莫过于局部区域内一手房价格高开,直接撬动周边二手房市场的明显价格波动。(杨冬)

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二线城市中商服用地供需结构矛盾引人注目的要数山东济南了。来自济南国土资源局的信息显示,今年分两批供应的土地中,连续出现了商服用地无人问津的情况,最终导致流拍。

9月5日上午,上海217.7亿“总价地王”落地;下午,杭州、苏州又降临两位新“地王”。

棚户区改造号称“天下第一难”,它考察的是城市发展,考问的是执政智慧,考验的是民心向背。海口的城市管理者们,不断摸索形成的“政府让利、企业微利、百姓得利”棚改模式,正在将这一难题迎刃开解—

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房地产市场近年来很不平静,调控和市场成为关键词,党的十八大和国家“十二五”规划力推城镇化,城乡将实现一体化规划和审批,房地产市场也将因此发生巨大改变房产励志句。

此外,中心商务区还将根据具体进度实现海昌商业街、于家堡商业街局部开街。促进商业保理改革创新基地、文化产业金融改革创新基地的建设,争取成为中国国际金融展览会、北京CBD国际论坛、中国金融四十人论坛等业界知名展会、论坛永久举办地。

报告认为,三四线城市房地产市场冷热不均,目前80%-90%的需求来自地级市本市市区原城市居民,农民进城带来的购房需求有限房产励志句。整体而言,未来两三年,供给过剩将是最大的问题。

合同签了50万元,实际却卖了200万元,他说,“建材行业,厂里要的是销量,谁销量大,老板喜欢谁。”

目前武汉土地市场有多火?昨日,武汉一宗最高售价不得超过7100元/平方米的限价房用地,被开发商拍出4291元/平方米的楼面地价,再加上3000多元的建安成本,成本价已经超过7200元。 意味着该项目限价房部分已经“必亏无疑”,出现了“面粉已经贵过面包”的情形。既然如此,开发商为何还要大肆争抢这亏本的买卖呢?

当数十家媒体将长枪短炮齐刷刷对准这场拍卖会的时候,这注定是一个非同寻常的时刻。只是不曾想,97.3亿元的底价竟是如此轻松地飙升到136.7亿元。

市农业局副局长李美启介绍,由于历史条件制约和相关制度不完善等多种因素影响,我市农村土地承包不同程度地存在着地块四至不清、面积不准、空间位置不明、权利主体不清楚、承包档案不健全等问题,土地权属关系十分混乱,导致了争议与纠纷的普遍发生,大大阻碍了农村资源要素的优化配置,严重制约了农村土地价值的释放、农村经济的发展以及农业现代化建设。今年7月,省政府印发农村土地承包经营权确权登记试点工作方案,要求各市县在2014年6月前完成试点镇的确权登记工作。

首先,目前我们的银行、企业等微观主体财务约束都不够。(下转A02版)

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按照今年2月出台的国务院关于楼市调控的“国五条”要求,全国省会城市除拉萨外要制定并公布年度新建商品住房价格控制目标。按照这一要求,郑州市在3月底发布的实施细则中,提出了2013年度新建商品住房价格增幅不高于年度城镇居民人均可支配收入实际增幅的控制目标。但事实上,今年前7个月以来,郑州市商品住房价格连续上涨,已经高出了城镇居民人均可支配收入实际增幅,出现了“倒挂”情况。

二手房 买卖双方 上海

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网友评论:

来自桐乡的网友说:评论时间:2020-08-11

我不怕等,不怕老,不怕死,我什么都不怕。我只怕我喜欢的人爱上了别人。回复


来自乐山的网友说:评论时间:2020-08-11

我人生中最幸运的两件事情,一件是时间终于将我对你的爱消磨耗尽,另一件是很久很久以前遇见你。回复


来自昆山的网友说:评论时间:2020-08-11

你不过是仗着我喜欢你,这是让我卑微的唯一原因。回复


来自昆明的网友说:评论时间:2020-08-11

当有人突然从你的生命中消失,不用问为什么,只是他或她到了该走的时候了,你只需要接受就好,不论朋友,还是恋人。所谓成熟,就是知道有些事情终究无能为力。回复


来自廊坊的网友说:评论时间:2020-08-11

若是自己没有尽力,就没有资格批评别人不用心。开口抱怨很容易,但是闭嘴努力的人更加值得尊敬。回复


来自永康的网友说:评论时间:2020-08-10

没有人会对你的快乐负责,快乐得你自己寻找。你可以想想,世界不可能一成不变,太阳也不可能绕着你运行,你迟早会长大,生活中会充满失望。如果这就是你生活的一部分,就若无其事地接受现实。回复


来自淄博的网友说:评论时间:2020-08-10

当有人突然从你的生命中消失,不用问为什么,只是他或她到了该走的时候了,你只需要接受就好,不论朋友,还是恋人。所谓成熟,就是知道有些事情终究无能为力。回复


来自韶关的网友说:评论时间:2020-08-10

请不要假装对我好,我很傻,会当真的。回复


来自敦化的网友说:评论时间:2020-08-09

生命中的许多东西是可遇不可求,刻意强求的得不到,而不曾被期待的往往会不期而至。回复


来自新沂的网友说:评论时间:2020-08-09

总有一天要勇敢长大,抬头看着刺目的阳光,合上书页忘记美好的童话。回复


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