【房产证调档 丢了】深圳全面停止“众筹炒楼”房地产金融业务


发布时间:2020-08-12 02:26:49 阅读量:503 作者:裔风

按照深圳互联网金融协会要求,各企业自即日起,严禁新开展“众筹炒楼”业务房产证调档 丢了。对于存量业务,立即停止募集并清理。任何企业不得通过更改“名称”、转为线下筹集等方式继续开展业务;并且表示协会自即日起至5月1日前,全面开展互联网金融行业摸底排查、自查自纠和清理工作。同时,各企业要在清理过程中,妥善处理相关风险。

自从全面清查“首付贷”产品之后,深圳又开始对“众筹”炒楼业务进行严格排查和清理。日前,深圳市互联网金融协会下发《关于严禁开展“众筹炒楼”房地产金融业务,加强金融风险防控的通知》,要求全市互联网金融企业全面停止开展“众筹炒楼”房地产金融业务,并进行自查自纠和行业清理。

上述《通知》指出,近期深圳部分房地产企业、房地产中介、众筹、P2P等机构平台推出“众筹炒楼”房地产金融业务,即通过微信、互联网等平台筹集投资人资金、合伙购买房产。此类行为不仅涉嫌非法集资,存在投资人资金被非法利用风险,易引发维权事件,也涉嫌规避国家有关监管政策,让购买力不足或由于限购无法购房的人违规购买房产,增加房价波动情况下违约概率、极易引发系统性金融风险,对深证市金融市场带来不稳定因素。

据了解,早在“首付贷”产品之前,“众筹炒楼”这类配资模式已经悄然成为楼市变相加杠杆融资的方式之一。提供众筹购房项目的互金平台相关人士表示,过去一段时间,深圳楼市火爆,房地产众筹项目的收益率非常诱人,也受到很多投资者欢迎,很多众筹项目都是从千元起筹,一天之内就会认筹完毕。“对于投资人而言,可以通过众筹方式,低成本参与炒房获利,对于资金不足的购房者而言,众筹购房是一个不错的融资方式。”不过,上述人士称,在监管发出警示信号之后,这类业务基本就被暂停。

值得注意的是,“众筹炒楼”的配资方式虽然新颖,但其规模量并不大,现在不少众筹项目的实际融资的金额开始降低,失败项目较多。第三方机构众筹家数据研究院2015年底的统计数据显示,全国共有330个房产众筹项目分布在34家房产众筹平台上。其中众筹成功的项目数量达265个,占据总项目数的80房产证调档 丢了.3%,实际融资金额达65166.53万元;正在众筹中的项目为37个,占据总项目数的11.21%,实际融资金额为306.79万元;宣告失败的众筹项目数为28个,占总项目数的8.48%,融资额仅为552.1万元。

“一方面楼市配资的产品已经受到监管部门的重视,很多平台如果风控不过关,会令投资人遭受到大面积损失,这是暂停众筹买房业务的主要原因;另一方面楼市降温的信号开始出现,很多炒房客已经提前退出,炒房收益空间不大,造成这种项目的吸引力也在减弱。”上述平台人士表示。

业内人士分析,真正的房地产众筹业务和众筹炒房的概念有本质上的差异,前者是以物业产权作为投资标的,让投资人分享房地产领域高额投资回报,其资产本身产权清晰,退出方式明确,且投资周期也相对较长;后者以高收益作为手段,通过“短买短卖”方式进行楼市投机,是一种借助互联网平台的“伪众筹”概念。

新型城镇化带来的城镇快速发展,意味着传统的建筑方式必须实现改变,建筑工业化在这个转变过程中显得尤其重要,它契合了节能减排与建筑发展,其前景是非常可观的。因此相关的科研及示范项目也具有更为重要的意义。

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第三,郑州商品房的推盘水平比较高。也可以这么认为,最“寒冷”的季节,郑州基本上熬过去了。第四季度或许会出现“地王”。

“2012年我省将开工建设保障性住房和棚户区改造住房28.6万套以上,竣工15万套,新增租赁补贴1.3万户,完成农村危房改造任务。”省住建厅相关人士透露,“十一五”时期,全省保障性住房建设和各类棚户区改造惠及户数达到98.6万户,住房保障覆盖率达到10.49%。“十二五”期间我省城镇住房保障覆盖面达到20%,保障性安居工程惠及户数要达到227万户。(记者陈霞)

业主表示,自己是刚需购房者,迫于经济压力无法选购两居、三居的大房子,因此只能转而选购单价高但总价低的小户型,即便如此,也只是“勉强负担得起”。而新标准出台以后,自己不仅心理上难以接受,加上原本就“积蓄不多”,也因此增加了经济压力。业主认为,国家契税优惠的出发点在于给经济能力有限、购买力有限、住房条件有限的业主以优惠,而单价虽然决定了住房档次,总价却意味着购买力,因此希望相关部门在参考单价的同时,加入对面积和总价的限定,避免高单价的小户型再次“被豪宅”。

他们认为,法规应该包含建筑物使用安全标准,需由卫生、建筑、环保等相关专家在大量安全试验基础上制定,符合安全使用标准的建筑物,必须满足人们正常使用安全标准的需要。一旦购房者要求对房屋进行检验,凡是符合国家相关认证的检测机构,都可进行检测业务,而不是目前规定仅建设部下辖的质检站来检测,这样可以有效杜绝“猫腻”的产生。同时,在该法中赔偿的主体仅是建筑物的销售单位及出租物的所有者,不涉及建筑施工、监理及设计等单位。

沭阳县住建局将建筑节能标准等要求纳入设计、施工、监理、竣工和房屋验收等各个环节,建立健全相关制度,逐步完善绿色建筑监管体系,促进建筑节能与绿色建筑监管工作科学化、规范化。同时,该局积极开展建筑节能及绿色建筑宣传活动,广泛动员全社会参与建筑节能及绿色建筑工作,营造全社会建筑节能的浓厚氛围。

在重点环节方面,建设主管部门将主要在如何提高勘察设计质量,加强工期和造价管理,推动节能环保和新技术应用,加强勘察设计变更管理,强化现场质量控制,开展标准化示范工地和优质结构工程创建活动等方面进行管控。

20日上午和21日全天,广州市市长陈建华先后到白云区、天河区、越秀区,调研“三旧”(旧城镇、旧厂房、旧村庄)改造工作。

目前我省的租赁型保障房分为两种,其中廉租房主要解决城市低收入群体的住房困难,而公共租赁住房主要解决城市中等偏下收入住房困难家庭,以及新就业职工、有稳定收入的外来务工人员等群体的阶段性住房困难。由于公共租赁住房的保障范围中包括了廉租房,而且这两种保障房的属性都为出租,因此,河北省今年将试点“两租房”并轨。相关人士介绍,未来在建设过程中将不再像以前那样明确区分是公租房还是廉租房,而是统筹建设租赁型保障房房源。然后在分配保障阶段设定不同的收入、住房门槛条件,对不同的保障对象进行分层次补贴,从而实现“租补分离、梯度保障”。相关部门甚至还在酝酿对保障房推行“可租可售”制度,对可售保障房实行“体内循环”制度;在确保“政府拥有产权”的保障房达到规定占比基础上,推进共有产权等多种建设和房源筹集方式。

沭阳县住建局将建筑节能标准等要求纳入设计、施工、监理、竣工和房屋验收等各个环节,建立健全相关制度,逐步完善绿色建筑监管体系,促进建筑节能与绿色建筑监管工作科学化、规范化。同时,该局积极开展建筑节能及绿色建筑宣传活动,广泛动员全社会参与建筑节能及绿色建筑工作,营造全社会建筑节能的浓厚氛围。

众筹 金融业务 深圳

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网友评论:

来自衡水的网友说:评论时间:2020-08-12

请珍惜你身边默默爱你的人。或许,有一天当他真的离开了。你会发现,离不开彼此的,是你,不是他。回复


来自绍兴的网友说:评论时间:2020-08-12

走好选择的路,别选择好走的路。回复


来自金昌的网友说:评论时间:2020-08-12

只因为我的心里充满着 比毒药更强烈,比咒诅更狠毒 比火焰更猖狂,比死更深奥的不忍心与怜悯心与爱心 所以我说的话是毒性的,咒诅的,燎灼的,虚无的回复


来自兰溪的网友说:评论时间:2020-08-12

爱的出发点不一定是身体,但爱到了身体就到了顶点。回复


来自吉安的网友说:评论时间:2020-08-12

总有人长嘘,得不偿失;总有人短叹,失之交臂。人生在世,顶天立地,秉承天地之精华,是一种莫大的得。人的一生,坎坎坷坷,不如意事常八九,是一种无奈的失。回复


来自常熟的网友说:评论时间:2020-08-11

越是兵荒马乱的年纪,越容易遇到让你落荒而逃的人。回复


来自利川的网友说:评论时间:2020-08-11

如果生活是一杯水,那么痛苦就是掉落杯中的灰尘。没有谁的生活始终充满幸福快乐,总有一些痛苦会折磨我们的心灵。我们可以选择让心静下来,慢慢沉淀那些痛苦。如果总是不断地去搅和,痛苦就会充满我们的生活。所以,即使生活的水杯中落入了灰尘,我们也要努力让每一天都过得清澈。回复


来自华阴的网友说:评论时间:2020-08-11

悄悄是别离的笙萧,沉默是今晚的康桥。回复


来自大同的网友说:评论时间:2020-08-10

凡事皆有代价,快乐的代价便是痛苦。回复


来自江都的网友说:评论时间:2020-08-10

爱的碎片填满我的记忆。眼泪就这样又一次不听话地滑落了脸颊。此刻,谁能温暖我的心扉?谁能带给我意外的惊喜?回复


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