【宁波房产税几月份征收】数十家上市房企公布5月业绩 行业分化愈演愈烈


发布时间:2020-08-06 12:19:34 阅读量:437 作者:荣轩

以龙头万科为例,5月万科新增了3块土地,全都位于东莞市、采取股权合作形式拿地,三个地块万科的权益面积总共为11万平米,拿地面积处于今年以来的最低点宁波房产税几月份征收。

但由于2010年5月为楼市调控政策出台的首月,成交基数较低导致同比数据大幅增长,综合1-5月表现来看,有近五成的房企完成了全年销售目标的三成。随着开发商们在下半年的集中放量,赤膊上阵,房企分化将愈加明显。

八成房企销售正增长

在上述15家公布业绩的房企中,地产大佬万科以5月销售超90亿元、环比大增14%的战绩再度展现龙头风范,一扫4月销售不力的阴影,销售成绩好于预期,前5个月销售金额达到524.2亿元,同比大增近九成,而按全年1400亿元销售目标计算,万科完成了37.4%。

随着下半年万科推盘高峰期来临,业内人士预计万科很快会重现破百战绩。申银万国分析师田世欣表示,5月份万科推盘量较4月明显上升,销售也回到接近3月的水平。6月份万科将迎来上半年的开盘高峰期,预计6月销售金额将进一步提升。

在万科身后,包括华润、碧桂园、雅居乐、佳兆业、龙湖等近八成公司在5月销售额相比4月都出现了正增长,增幅从2%-181%不等,其中以碧桂园、龙湖的表现最佳。

碧桂园5月收金59亿元,成为环比业绩增长最快(181%)的房企,1-5月累积销售额达到178亿元,同比增幅超过五成,完成全年目标的41%。

龙湖凭借稳扎稳打提前一个月完成了上半年160亿元的销售目标,5月实现合同签约金额31.2亿元,环比4月的30.3亿元仅有小幅增长。但今年1-5月,龙湖累计实现合同签约金额160.3亿元,同比大增86.4%,今年400亿的销售目标已完成40%。

此外,华润置地成为全国首个公开调高全年销售目标的房企。该公司主席王印在股东大会后透露,华润置地将全年目标提高到300亿元,目前已完成目标的31%。

部分房企显现疲态

由于2010年5月为楼市调控政策出台的首月,各大房企普遍遭遇了销售放缓,导致今年5月销售数据同比基本都大幅增加宁波房产税几月份征收。但经过近半年苦战后,即使5月成绩过关,也有部分房企露出疲态,并预期销售压力将增大,这在越秀地产、绿城等那些完成全年目标在30%以下的房企尤为突出。

越秀地产是目前披露出的1-5月销售金额同比下跌最大的房企。截至5月底,越秀地产共完成合同销售金额22.6亿元,同比下降50.8%,按全年销售目标90亿元计算,越秀地产完成了25.1%。

此外,首创置业5月份实现签约金额8.1亿元,同比增长117.7%,截至5月底,累计实现签约金额为40.1亿元,同比增长仅为0.9%,按照全年150亿元的销售目标来看,截至目前,首创置业仅完成销售目标的26.7%。

随着信贷紧缩和调控收紧,高端物业开发商在下半年的处境将日益艰难,一向被视为“扛价”代表的绿城中国1-5月完成销售额152亿,占全年目标的约28%。

- 观察宁波房产税几月份征收

谨慎拿地 加大放量

阳光100置业集团副总裁范小冲表示,5月销售量回升是意料中事,限购令未能消除购买需求,虽然北京、上海等一线城市成交量下降,但二三线城市的不限购区域成交逐步上涨,现在不排除调控加码、蔓延到二三线的可能性。

国信证券分析师张炎认为,万科5月销售回升除了加大三四线城市的推盘外,估计还增加了部分区域楼盘销售的优惠力度以提升项目去化水平。

记者了解到,经过前几个月对市场的观望试探,开发商中主流观点是,在销售没有明显回暖、地价也未出现明显下跌前,暂缓拿地、并加快项目销售和供应以促使资金的回流。

田世欣用“极其谨慎”来形容万科现在的拿地态度,他表示万科手持现金372亿元(一季度报表),但对未来可能的资金链紧缩保持了足够高的警惕。

此外,高达九成的开发商表达了对下半年市场的厚望。随着推盘高峰来临,房企6月销售业绩有望大幅上升,同时也可能带来价格的松动。

本报记者 自曾晖

北京近期新房供应量处于高位,其中中高端项目增量明显。据统计,在7月份北京计划入市的36个项目中,包括首创·澜茵山、首开璞瑅墅等4个豪宅项目,以及苏宁·尊悦大厦、中冶·德贤公馆、京投银泰·琨御府等8个改善型项目在内,中高端项目达12个,占比超三成。

业绩 上市 行业

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网友评论:

来自青岛的网友说:评论时间:2020-08-06

曾经发生的事都不可能忘记,只是暂时想不起而已。回复


来自仙桃的网友说:评论时间:2020-08-06

我不怕等,不怕老,不怕死,我什么都不怕。我只怕我喜欢的人爱上了别人。回复


来自松滋的网友说:评论时间:2020-08-06

每个人都会感到孤独,寂寞的时候你会发现你的心很空。回复


来自安顺的网友说:评论时间:2020-08-06

怨得这相逢,谁作的主?——风!回复


来自濮阳的网友说:评论时间:2020-08-06

生活中,感动、亲情、友情、爱情、痛苦、忧伤、挫折、困境,犹如人生的老朋友,常常伴随左右。面对痛苦、忧伤、挫折、困境的人生,有两种态度,一种是主动迎接,另一种是被动承受,只有主动迎接的人,人生才会活得精彩。回复


来自冷水江的网友说:评论时间:2020-08-05

带着曾经的梦中幻想,告别昨日的紧张彷徨,新的一天要大踏步迈向前方。回复


来自成都的网友说:评论时间:2020-08-05

每个人都有每个人的命运,有的人可以一条路一直走到底,有的人却注定要曲曲折折,但要相信我们都将成功。回复


来自黄骅的网友说:评论时间:2020-08-05

我将于茫茫人海中寻我唯一灵魂之伴侣。得之,我幸:失之,我命。回复


来自信州区的网友说:评论时间:2020-08-04

你的感情,是一个简单的自然指数,你要微分几次都可以,不变的,始终不变……假如你喜欢,也可以积分,不过会多出一个常数来,而那个常数等于——我爱你。回复


来自凯里的网友说:评论时间:2020-08-04

有得必有失:生就男儿身,便失去了女儿态;得到了成熟,就失去了天真;选择了某种职业的艰辛,却体会不到另一种职业的责任;拥有了喧嚣的城镇,就丧失了寂静的山村;有了安全的港湾,就没有求索的漂泊;想要小溪的清澈,就看不到大海的磅礴……回复


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