【房产证双证合一后原来的还能用麽】天津地铁4、10号线启建 带动沿线二手房活跃


发布时间:2020-08-06 11:29:50 阅读量:23870 作者:皓宁

链家地产根据天津房管局网站显示数据统计,上周(2014年11月3日-11月9日)交易日为5天,二手私产住宅共成交2086套,与上上周相比(以下简称环比)上涨60房产证双证合一后原来的还能用麽.7%;成交面积18.0万平方米,环比上涨60.8%;成交均价10257元/平方米,环比上涨16.7%。

随着楼市看好,二手房市场逐渐活跃起来房产证双证合一后原来的还能用麽。据数据统计显示,11月首周,二手房销售环比上涨10%,同时轨道交通启建等利好消息也成为后续二手房市场持续蓄力的动力。

销售环比上涨议价空间缩小房产证双证合一后原来的还能用麽

对此,天津链家凤山A组店经理李蕊霞表示:“11月首周,成交量与10月同期相比增长10%左右。在房交会结束后,门店的接待量开始大幅提升,为平日的一倍,网络客户来电量也增加20%左右,客户量的剧增带动了成交量的上扬,但是成交价格一直持平,例如太阳城北区成交均价在每平方米13000元到14000元之间,比较稳定。”

李经理补充道:“目前二手房市场比较活跃。同时,市场利于买方,在议价空间逐步缩小的今天,早出手就可以买到价格相对合适、房型较优质的房源。”

地铁启建引关注业内建议及早入手

随着天津轨道交通的发展,邻近地铁出行更加快捷,使得“地铁房”深受购房者青睐。从市政规划局了解到,地铁4号线南段已按计划于下半年启动建设,10号线也将启动建设。此消息一出,4号线与10号线周边的热门片区二手房便受到不少偏爱“地铁房”置业群的青睐。记者走访了成林道、二号桥等地铁沿线热门片区的几大二手房中介,从门店了解到,现阶段地铁房效应对片区影响不大,同时周边房源存量相对较多,相对选择空间与议价空间较大。

我爱我家市场研究中心认为,地铁等轨道交通的建设增强了区域交通便捷性,也提升了片区的保值、增值性。随着地铁线路开通节奏地加快,周边沿线板块的房源紧俏度不断提高,房价也一直居高不下,因此建议准备在地铁沿线置业的购房者要抓准时机。据此,4号线南段在建,10号线也随将启动建设,预计2017年正式投入使用,购房者可借此时机提早开始准备购房。

对比今年春季房交会,一手房成交均价上涨了527元/平方米,二手房成交均价下降了150元/平方米。很明显,我市一手房和二手房之间的价格差距变得更大,二手房的优势似乎更加明显了。

同样令人羡慕嫉妒恨的还有空中花园,普通人站在阳台看看城市景象就够了,外星人得让他“夜观星辰”啊。沐浴星光的空中花园设计了流水环绕,放上一张休闲躺椅,甚至种植了绿树,来自KMT184.05星星的都敏俊,用一架超豪华Meade LX80望远镜透过坡屋顶无遮挡玻璃仰望星空,思念家乡,顺便收服小舅子。

据悉,该蓝皮书根据党的十八大、十八届三中全会和2013年中央经济工作会议要求,顺应全球经济形势和国内经济社会发展的新形势、新变化、新要求,更加注重经济增长的质量和效益、更加注重经济发展的内生活力和动力、更加注重经济社会统筹协调发展。进一步充实完善构建了由1个一级指标、9个二级指标、25个三级指标和210个四级指标组成的评价指标体系。值得一提的是,从2014年开始,《中国省域竞争力蓝皮书》入选中国社会科学院授权使用“中国社会科学院创新工程学术出版项目”标识的优秀皮书。

个别豪宅成交价未必具有代表性,但数个超高成交价连续出现,甚至超过了1997年香港楼市峰值,很快成为香港各界关注的焦点。本地分析人士指出,以豪宅为代表的香港房产价格持续攀升,最近一个月表现最为明显,这与偏紧的供求关系、超低的利率水平、合理的供楼负担(平均供楼金额占家庭月收入比例低于35%)等不无关系,而内地及海外资金大量涌入楼市则是不容忽视的一个促进因素。

房价从市场规律上有下跌的可能性,但以当前的宏观经济背景,以中国特色的房地产市场的发展阶段,以中国房地产开发商的开发经营特点来说,房地产市场最可能经过一段时期的滞涨,在这个过程中房价会有小范围的上下波动,却不会出现迹象很明显的下跌。

眼看着二手房市场疲态尽显,而原定执行一年的二手房营业税减免政策极有可能在年底“结束使命”,近期,不少二手房主纷纷抛售房源,并且主动降价以求快速出手。今年以来,二手房市场表现出的强劲态势和疯狂局面与营业税的减免有着直接关系。而去年年底财政部出台关于二手房营业税减免政策时,只提到优惠一年,也就是说,有可能今年年底优惠政策就将到期,这意味着届时二手房交易成本将大幅增加。

在两地公共交通条件上齐头并进的同时,市政规划的利好亦在刺激两地楼市向上发展。头顶“撤市并区”光环的从化,随着市政建设投入力度的加大,其未来5~10年的楼市行情被众多业内人士所看好,该区域的物业升值幅度亦将改写过去几年的缓慢增速。而清远也不输蚀,广清同城的概念持续升温,让清远成为“大广州的卫星城市”的美梦渐渐变成现实。

眼看着二手房市场疲态尽显,而原定执行一年的二手房营业税减免政策极有可能在年底“结束使命”,近期,不少二手房主纷纷抛售房源,并且主动降价以求快速出手。今年以来,二手房市场表现出的强劲态势和疯狂局面与营业税的减免有着直接关系。而去年年底财政部出台关于二手房营业税减免政策时,只提到优惠一年,也就是说,有可能今年年底优惠政策就将到期,这意味着届时二手房交易成本将大幅增加。

而营业税原来的政策是,个人购买未满5年(含5年)的普通住宅对外销售时,按照实际成交价全额征收营业税。

一位业内人士在接受 《每日经济新闻》采访时说,尽管目前住宅市场成交量走高,但是,随着年底交易环节一系列优惠政策的到期,未来优惠政策能否得以延续,目前还不得而知。随着全球经济的复苏,商用物业开始转暖,逐渐受到开发商的青睐,成交量开始上扬。

“这也说明,刚性需求是主流。重庆主城区今年大量房屋拆迁,是这部分人群的重要购买动因之一。所以价格上涨对他们影响非常大,究竟是在29日到期的契税优惠期内成交,还是等一下看房价是否会跌,他们处于两难,相当纠结。”王君认为。

不过,有专家也认为,汇率升值确实会吸引热钱流入,但热钱的规模相对于我国房地产市场规模来说非常小。2012年全国新建商品房销售额达到6.45万亿元,二手房交易额约7.9万亿元。热钱的投资对象很多,不可能都投入房地产。假设50%的热钱投入商品房交易,按照计算结果,在热钱流入最多的2009年,流入房地产的热钱仅占商品房交易总额的3.6%。

昨天省统计局发布的房地产运行数据显示,前三季度,我省完成房地产开发投资1159.04亿元,居全国第七。 9月当月,商品房销售面积突破三百万平方米,为今年以来单月销售最高水平。

金砖四国中哪国首都当前的房价最贵?不是北京而是巴西首都巴西利亚。据报道,巴西房价自去年开始出现大幅上涨,这主要得益于该国政府于2008年底推出的刺激计划。只要申请人在巴西拥有正当职业,就可以由巴西政府进行担保,申请30年期的房地产贷款。这推动首都巴西利亚商品房均价高达1.2万瑞亚尔/平米(约合6666美元),同比涨幅125%。在福布斯公布的2009年世界主要城市房价排行榜上,俄罗斯首都莫斯科的房价曾高居世界第二位,仅次于排名第一的摩纳哥。不过,受金融风暴冲击,截至9月底,莫斯科商品房均价约5320美元/平方米,在金砖四国首都中排名第二。

小张算了—笔账,总价50万的房子,首付两成,贷款40万,按揭30年,月供3000元左右。“两个人勉强可以承担。总价超过了50万元,就很难承受了。”

二手房 天津 市场

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网友评论:

来自伊春的网友说:评论时间:2020-08-06

当你真心相信一切都会好的时候,一切就会真的好了。回复


来自明光的网友说:评论时间:2020-08-06

失去缘分的人,即使在同一个城市也很难遇见,有时候一转身就是一辈子。回复


来自启东的网友说:评论时间:2020-08-06

喜欢上你,并不是你长的好不好看的原因,而是你在特殊的时间里给了我别人给不了的感觉,我喜欢的样子你都有。回复


来自常熟的网友说:评论时间:2020-08-06

总有一天要勇敢长大,抬头看着刺目的阳光,合上书页忘记美好的童话。回复


来自海城的网友说:评论时间:2020-08-06

小丑取悦着这个世界,也许未曾感受到真正的快乐。回复


来自偃师的网友说:评论时间:2020-08-05

我人生中最幸运的两件事情,一件是时间终于将我对你的爱消磨耗尽,另一件是很久很久以前遇见你。回复


来自林州的网友说:评论时间:2020-08-05

生活在于改变,改变自己的生活需要勇气,改变自己的目标更需要勇气。改变并不一定意味着成功,但成功一定伴随着生活的改变。回复


来自朔州的网友说:评论时间:2020-08-05

青春是打开就合不上的书,爱情是扔出就收不回的赌注。回复


来自辉县的网友说:评论时间:2020-08-04

如果你觉得生命里的每扇门都被关上了,那请记住一句话:关上的门不一定上锁,至少再过去推一推。回复


来自延安的网友说:评论时间:2020-08-04

咫尺与天涯的距离,说远是一辈子,说近也只是一句话。回复


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