【父子房产买卖】女子卖回迁房四年后反悔 发现房价涨欲再要10万


发布时间:2020-08-05 22:00:00 阅读量:1342 作者:珹耀

李女士说,因近几年房价迅速上涨,她后悔卖房太早,要求王先生再加10万元的补偿款父子房产买卖。

转让回迁房四年后,房屋价格飞涨,李女士后悔过早卖房,不协助买主办理过户手续,被告上法庭。记者昨天获悉,法院认定回迁房转让协议有效,判决她协助买主过户。

2004年3月,李女士取得了新村建设拆迁安置房购买权,准备加价将房子卖给准备买回迁房的王先生。随后,李女士购买了位于朝阳区南磨房乡世纪东方嘉园的一套回迁房,和开发商签订购房合同。就在签约当天,她又和王先生签了一份购房协议,协议称王先生以李女士的名义购买这套回迁房,面积为72.68平方米,支付房款20万余元,转让费5万元;房子的使用权和产权归王先生。

王先生交齐全部费用后,拿到了李女士和开发商签的购房合同原件,并办理了入住手续,一直居住至今。去年8月,他接到开发商通知,说可以办理房产证,但需李女士到场。王先生多次要求李女士协助办理房产证,以便办理后期的过户手续,但均遭到李女士拒绝。

今年3月,王先生将李女士告上法庭,要求对方按照当初的购房协议办事。庭审时,李女士认为这份购房协议无效,因为房子是农民回迁房,属于小产权房,不能上市流通;且因为这套房子还没办理房产证,按照法律规定不能买卖,提起反诉要求确认购房协议无效,王先生返还房子。

朝阳法院审理后认为,购房协议是王先生和李女士自愿签订,是双方真实意思的表示,因此合法有效,判决李女士协助办理房产证及过户手续,同时驳回了她的反诉。李女士提起上诉,二审法院审理后维持原判,判决书还指出,这套房子是绿化隔离带回迁房,虽按照经济适用房管理,但不属于经济适用房。

记者昨天了解到,这份判决已经生效。这套回迁房可以办理房产证,允许上市出售,只是在出售前买主需缴纳房屋总价3%的土地出让金。

“在系统内模拟演练,看起来好像是‘纸上谈兵’,但因为导入了电网的实时数据,形象、逼真,操练后再面对突发的电网故障就能沉着应对了。”去年刚到调通中心的陈英俊对此深有感触。 通讯员 施伟军 卢莉

●教育投入未达GDP的4%?———“这是误解!”父子房产买卖

解读:这也就意味着,从3月1日起,未备案的已售房或者是已经取得《商品房预售许可证》的项目,就得出具《查询证明》之后才能对照限购令规定可购房套数再购房。而从限购令出台后,目前石市各个开发项目售楼部都已经开始询问购房者“是否本地户口,有几套房”。

不过林江指出,广州细则中未对“定价明显超过周边房价水平”做出定义,“到底何谓明显超过周边房价水平呢?超过30%算不算?”林江认为,作为地方细则不应回避这个界限。

●教育投入未达GDP的4%?———“这是误解!”

据记者了解,朝阳区二手房交易资金监管的流程是:买卖双方在网上签订《北京市存量房屋买卖合同》及《存量房自有交易资金划转协议》后,买方应将自有交易资金足额存入监管账户,待系统自动确认后方可办理房屋权属转移登记。买卖双方完成房屋权属转移登记后,房屋行政主管部门通过平台出具电子指令,由监管银行将监管账户内的自有资金划转至卖方账户。

住房和城乡建设部日前正式将确保保障性住房建设质量列入2011年工程质量安全监管工作要点,强调要以落实工程质量安全责任为核心,突出对保障性住房建设工程的质量安全监管,加大对违法违规行为和事故责任单位、责任人的处罚力度;同时推动技术创新和新技术应用,加强工程抗震防灾能力建设,确保工程质量和安全。

在四季华庭龙城小区附近的报刊亭,记者发现上面张贴了数十张租房启事,但绝大多数租房启事上面的联系电话都有涂改或者撕掉,写了一个新的电话号码。记者找到了一张出租启事,以租房者的身份拨通了新添加上去的电话号码,当得知到记者想租房后,对方吞吞吐吐地告诉记者,那个房子已经租出去了,可以为记者找别的房子。当记者询问对方是中介还是房东时,对方称他是房东,之后称如果真的有诚意想租房,就不要一直问个不停。

解读:这也就意味着,从3月1日起,未备案的已售房或者是已经取得《商品房预售许可证》的项目,就得出具《查询证明》之后才能对照限购令规定可购房套数再购房。而从限购令出台后,目前石市各个开发项目售楼部都已经开始询问购房者“是否本地户口,有几套房”。

丁先生在银川市一家企业工作,在“限购令”没有颁布之前,他已经在城北看好了一套120多平方米的房子,这几天凑够首付就要签购房合同了。“限购令”出台后,丝毫没有影响他的购房计划。丁先生坦言:“那套房子我们全家人看了都很满意,价格跟银川同等档次的小区相比也不算高,限购令出台是否能使房价下降还是个未知数,我不想坐等失去这次机会。”(记者 贾莉)

针对“最牛违建”一事,城管部门被舆论推上风口浪尖,承受了巨大压力。昨天海淀区城管部门针对拆除期限、拆除方式以及周边区域其他方面的问题进行了回应。

奥斯陆气候和环境国际研究中心的研究报告称,汽车、轮船、飞机和火车等交通工具所使用燃料释放的温室气体是目前造成全球变暖的主要原因之一。报告指出,过去10年全球二氧化碳排放总量增加了13%,而源自交通工具的碳排放增长率却达25%。欧盟大部分工业领域都做到了成功减排,但交通工具碳排放却在过去10年增长了21%。

在番禺区市桥德胜路东侧,喧嚣的闹市中心有一处静谧的别墅区,分布着195栋风格各异的别墅,其中20栋建成后竟一直无人居住,20年过去,其外观早已破旧不堪。

对此现象,哈尔滨理工大学教授杨文超分析认为,目前哈市房屋租赁价格的上涨,受“限购令”影响并不明显,季节性因素是主因。春节前后往往是租赁合同到期的时候,考虑到物价上涨等因素,许多房东会在这个时候调整房租价格,而且春节假期过后,外地人员返城,这恰恰是哈市租赁需求最为旺盛的时候,实际上,每年春节前后这段时间,房租都呈上涨趋势。目前看短期内,“限购令”引发房租大涨的可能性不大。(记者 韩丽平)

在四季华庭龙城小区附近的报刊亭,记者发现上面张贴了数十张租房启事,但绝大多数租房启事上面的联系电话都有涂改或者撕掉,写了一个新的电话号码。记者找到了一张出租启事,以租房者的身份拨通了新添加上去的电话号码,当得知到记者想租房后,对方吞吞吐吐地告诉记者,那个房子已经租出去了,可以为记者找别的房子。当记者询问对方是中介还是房东时,对方称他是房东,之后称如果真的有诚意想租房,就不要一直问个不停。

1000万套保障性住房,比上年增长70%,创历年之最。用住房和城乡建设部政策研究中心副主任秦虹的话说,这将“让更多百姓的安居梦想变成现实”。那么,如何确保这一民心工程真正落到实处?记者采访了有关部门。

解读:这也就意味着,从3月1日起,未备案的已售房或者是已经取得《商品房预售许可证》的项目,就得出具《查询证明》之后才能对照限购令规定可购房套数再购房父子房产买卖。而从限购令出台后,目前石市各个开发项目售楼部都已经开始询问购房者“是否本地户口,有几套房”。

市场观望氛围进一步加深,成交量最多的月份也不足40万平方米,最低的月份只有23万平方米。楼价也从万元水平跌至九千出头。这一段时间内,退房潮、要求开发商补偿差价潮涌现。成交依然低迷,成交均价再度上冲至万元水平,不过那只是成交结构变化导致的结果。之后,广州楼价下滑的势头不可阻挡。

回迁房 李女士 协议

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网友评论:

来自石家庄的网友说:评论时间:2020-08-05

悄悄是离别的笙箫,沉默是今晚的康桥。回复


来自新泰的网友说:评论时间:2020-08-05

真心等你的人,他总会真心等下去,不愿意等你的人,总是一转身就牵了别人的手。回复


来自萍乡的网友说:评论时间:2020-08-05

喜欢上你,并不是你长的好不好看的原因,而是你在特殊的时间里给了我别人给不了的感觉,我喜欢的样子你都有。回复


来自安庆的网友说:评论时间:2020-08-05

少年时代,要有礼赞生命的感恩;青年时代,要有自觉信念的价值;壮年时代,要有活水源头的精进;老年时代,要有愉悦生活的平静。回复


来自阜阳的网友说:评论时间:2020-08-05

纵使喝醉酒满嘴胡话,也有一句好想你发自肺腑。回复


来自常熟的网友说:评论时间:2020-08-04

你知道我,拿起来,放不下,所以请不要再忘记我了。回复


来自建阳的网友说:评论时间:2020-08-04

生活在于改变,改变自己的生活需要勇气,改变自己的目标更需要勇气。改变并不一定意味着成功,但成功一定伴随着生活的改变。回复


来自杭州的网友说:评论时间:2020-08-04

那些扬言陪你走完一生的人,总是迷路。回复


来自绥化的网友说:评论时间:2020-08-03

如果有来生, 要做一棵树, 站成永恒, 没有悲欢的姿势。 一半在土里安详, 一半在风里飞扬, 一半洒落阴凉, 一半沐浴阳光, 非常沉默非常骄傲, 从不依靠,从不寻找。回复


来自乐山的网友说:评论时间:2020-08-03

所有的动力都来自于内心的沸腾。如果你做不到一件事,无论是搞好人际关系,还是寻找爱人,还是减肥,都是因为你还没有真正想做。回复


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