【一套别墅要交房产税吗】日本建筑男神青山周平:独居青年住进盒子


发布时间:2020-08-05 21:56:32 阅读量:739 作者:君煜

抓住了“家”这个概念,再一次得益于青山周平对于都市“独居青年”心态的精准揣摩一套别墅要交房产税吗。

在日本驻华使馆举办的一场对话活动中,日本建筑设计师青山周平用流利的中文提出了这个问题。

住在“盒子”里,或许会是一种可能——他自问自答。

现年36岁的青山周平毕业于东京大学建筑系,已旅居中国10年的他,目前正在清华大学攻读博士学位。作为新锐建筑设计师,外形俊朗的青山周平,近年因在一档旧屋改造电视节目中,成功地将几户“奇葩”旧屋改造得实用、美观又设计感十足,从而“俘获”大量粉丝,被称为“男神”建筑设计师。

每做一个项目,青山周平都会融入他对于空间设计探索的一些新思考。比如,他最近思考的是都市青年的居住问题。

“在大城市里,买一套两室一厅或是三室一厅需要花上几百万元,背上几十年的贷款”,他想,“居住这件事情,有没有可能变成一件更轻松的事情”。

青山周平观察到一个变化:“现在,大城市里的年轻人越来越多地变成一个人生活。将来,也是越来越多的人一个人生活。”

都市“独居青年”有着不同于以家庭为单位居住的生活方式。他们的衣食住行渐渐“外包”给了手机里的App。他们习惯共享汽车、自行车,甚至,如青山周平最新了解到的,他们还可以共享衣橱。这意味着,“独居青年”的家中,可以渐渐地不需要厨房、不需要大衣柜……

“到那个时候,我们就会需要跟原来的二室一厅、三室一厅这样以家庭为基础的住宅不同的一种住宅。”青山周平说,“共享生活模式是一种未来的生活方式。”

将这种未来生活方式落实到居住设计上,青山周平提出了“400盒子的城市社区”设想。

每个人的生活空间由一个个“盒子”组成。用于睡觉的“盒子”很小,也具有私密性。卫生间、衣柜、书架这些功能区域也被做成一个个“盒子”,摆放在私密空间外的公共空间里,“盒子”下面有轮子,可以根据不同的需要调整位置。

400个这样的居住单位组成一个城市社区一套别墅要交房产税吗。需要的时候,“盒子”挪腾一下地方,可以空出一条跑道来举行马拉松比赛,也可以空出一块区域举行演出活动……

“如果可以改变生活理念,我们的房子可以越来越小,但生活会越来越‘大’。”青山周平说。

虽然“400盒子的城市社区”的设想目前还只停留在模型上,但青山周平已经开始将他对“私密空间与公共空间之间的关系”的思考,呈现在一些已经落地的项目上。

他将北京国子监附近胡同里的一家线下家具店设计成了“胡同里的家”。

店里有院子、有客厅、有沙发和床,甚至收银台都隐藏在了真的有电磁炉和水槽的“厨房”里。

青山周平认为,在互联网时代,实体商业空间已经很大程度上不需要承担贩售和库存功能。于是,体验显得更为重要。

“现在都市里的年轻人越来越缺少家的概念。很多人在家乡没有了家的感觉,在大城里也没有家。所以,现在城市里面的公共空间,我认为是越来越需要变成家的感觉。”

于是,变得像“家”一样的家具店,成功地吸引了顾客,使顾客在里面逗留了比原先更长的时间。

同样基于互联网时代实体商业空间的功能变化,青山周平最近的另一个试验是设计了一家“没有书柜的书店”一套别墅要交房产税吗。

在一个40平方米的空间内,放上了18把可以360度旋转、但却不能移动位置的椅子。书店没有书架,每周只在每把椅子上放上同一本书。

“假设我和我旁边的陌生人看的是同样的书,这就可能有共同话题。所以这个时候,两个人可以旋转椅子,开始面对面地聊天,一旁的其他人,也可以随时将椅子转过来参与进来。”青山周平设想了一个场景。

为什么要把椅子固定下来?青山周平解释说,“朋友间开始聊天的时候,距离是很重要的。椅子固定住,可以保持两个人之间的距离。如果距离太近,其他人可能不好意思打扰他们,也不会想要加入进来。”

这些位置固定却能360度旋转的椅子,代表青山周平对现代都市人性格的一种理解。“一方面想有自己独立的空间,另一方面又渴望和别人交流。所以这种椅子是都市年轻人的生活表达”。

当越来越多的都市“独居青年”习惯用书店、咖啡厅、餐厅等公共空间来替代传统居所中的书房、工作室、会客室、厨房后,青山周平说,作为建筑师,他希望在设计城市中的公共空间时,可以让这些作品变成“家的延伸”和“生活的一部分”。(陈婧)

刚开始的双方调解进行的并不顺利,“对方只愿意出200元,后来又说出500。根本一点诚意也没有。”蔡田并没有接受调解结果。

记者电话询问了3个本来打算近期买房的人,他们都表示不急着出手,看看再说。看来,“限购令”的出台让众多选择投资购房的人更加谨慎和理性,持币观望成了大多数人的选择。有人甚至说:“前几次房价调控政策出台后购房者没有观望,是因为多数人都不确信调控会有作用,更不相信房价会下调。这回调控就不同,从控制购买人群出发大量抑制需求,应该会见效果。就算房价不会大幅下降,但至少也不会大幅上涨,所以先看看再确定是否购买。”

业内人士指出,商业地产的投资热,将造成写字楼、产业园等土地价格上涨,项目价格虚高,目前商业地产市场一直处于上涨阶段,预计今年的涨幅将达到10%至15%。有数据显示,目前北京商业地产的租金普遍出现了10%以上的涨幅,一些优质写字楼租金涨幅甚至达到了50%。

市场观望氛围进一步加深,成交量最多的月份也不足40万平方米,最低的月份只有23万平方米。楼价也从万元水平跌至九千出头。这一段时间内,退房潮、要求开发商补偿差价潮涌现。成交依然低迷,成交均价再度上冲至万元水平,不过那只是成交结构变化导致的结果。之后,广州楼价下滑的势头不可阻挡。

青海省西宁市政府出台贯彻执行国务院关于房地产市场调控等政策有关问题的通知,全面贯彻《国务院办公厅关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国办发〔2010〕10号)和《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》(国办发〔2011〕1号)精神,该通知紧密结合省情和西宁经济社会发展实际,因地制宜、综合调控房地产市场,坚持以居住为主、以市民消费为主、以普通商品住房为主的原则,通过加大保障住房建设力度,设定商品房价格控制目标等手段,有效调控房价,采取更加综合全面的措施解决中低收入居民住房问题,保证西宁房地产市场进一步健康、平稳、有序发展。为认真贯彻落实国务院关于楼市调控的新“国八条”精神,西宁市委、市政府从“做强西宁、服务全省”,建设高原宜居城市的高度,充分认识深化房地产市场调控的重要性、紧迫性,本着稳妥审慎的原则,先后多次召开座谈、听证、论证、风险评估会议,在充分听取西宁市和各州(地)企业、群众、人大代表、政协委员等社会各界意见的基础上,经市政府常务会议专题审议,并向市委常委会议专题汇报,就进一步贯彻落实国家房地产市场调控部署,持续推进房地产市场健康发展提出了具体实施安排。

建筑 青山 周平

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网友评论:

来自临江的网友说:评论时间:2020-08-05

最好的关系不是随叫随到,每天都聊,而是我发了消息,你看到了自然会回复,我不会因为你没有回复而胡乱猜忌,你也不会因为没有及时回复而感到抱歉,彼此信任,彼此牵挂就够了。回复


来自赤水的网友说:评论时间:2020-08-05

我之甘冒世之不韪,竭全力以争取,非特求免凶残之痛苦,实求良善之安顿,求人格之确立,求灵魂之救度耳。我将于茫茫人海中,访我唯一灵魂之伴侣。得之,我幸;不得,我命。回复


来自深州的网友说:评论时间:2020-08-05

在这个世界上别太依赖任何人,因为当你在黑暗中挣扎的时候,连你的影子也会离开你。回复


来自福安的网友说:评论时间:2020-08-05

只愿天空不生云,我望得见天,天上那颗不变的大星,那是你。但愿,你为我多放光明,隔着夜,隔着天,通着恋爱的灵犀一点。回复


来自津的网友说:评论时间:2020-08-05

自己喜欢的东西就不要问别人好不好看,你努力合群的样子,并不漂亮,你的生活不会因为别人的话变好。回复


来自津的网友说:评论时间:2020-08-04

当月光将花影描上了石隙,这粗陋的顽石也化生了媚迹。回复


来自江油的网友说:评论时间:2020-08-04

因为相爱,所以变成笨蛋。恋人们用自己的方式,寂寞地相爱。最后那些被辜负的心情,却统统变成伤害。任性的孩子请学着去懂得,即使那些心情没有说出口,也是爱。回复


来自景洪的网友说:评论时间:2020-08-04

不是每件事都注定会成功,但是每件事都值得一试。回复


来自诸城的网友说:评论时间:2020-08-03

世界上最痛苦的事,莫过于爱上一个对别人痴心的人。回复


来自运城的网友说:评论时间:2020-08-03

如果两个人注定要在一起,最终他们总会找到方法找回彼此。回复


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