【房产 陆军】业内:最坏时候已过去 开发商有涨价的冲动


发布时间:2020-08-09 15:39:32 阅读量:46129 作者:霖泓

丁祖昱说,相对而言,三、四线城市相对差一些房产 陆军。这些内需为主的城市,在市场差的时候,不会那么坏;而当市场回暖的时候,表现得也没有那么明显。

随着一季度楼市成交量的节节攀升,关于楼市是否真正回暖的争论此起彼伏。昨日,《每日经济新闻》专访了易居中国旗下克而瑞(中国)信息技术有限公司总裁、上海易居房地产研究院副院长、住房和城乡建设部特聘专家丁祖昱。

丁祖昱认为,开发商最危险的时候已经过去了,目前开发商又开始萌生涨价的冲动。

成交量房产 陆军:回暖还将持续

在谈起今年一季度成交量时,丁祖昱说,这是从去年1月份以来成交量最好的一个季度。而3月份部分城市的成交量,甚至已经超过了2007年的月均成交量。

易居中国·克而瑞中国研究中心的数据显示,在北京、广州、深圳、上海、成都、天津等10个城市中,一季度的成交量都较2008年同期出现上涨,7个城市均大幅超过2007年月均成交量房产 陆军。

丁祖昱认为,今年一季度成交量飙升是金融政策、企业降价促销、前期积累的购房者开始积极入市三方共同作用的结果。今年第二季度,依然会保持一季度的良好销售态势,但要冲破3月份的水平不太可能。他认为,今年下半年的成交量有可能会较上半年减少,关键还在于楼市存量房源的逐步减少。

很多开发商都有涨价冲动

“开发商最危险的时候已经过去了,”丁祖昱表示,在满意的成交量面前,当前很多开发商都有涨价的冲动。但涨价能否付诸实践,还要看市场。那些在二三月份卖得特别好的、后续房源并不太多的项目,价格可能会上调。

丁祖昱说:“部分知名开发商,虽然对外是宣称看稳、看淡,但已经有意无意地在做一些价格微调。”现在还是要抓住机会,能卖房的卖房,这对于现金流很重要,今年的主旋律还是“稳”。

今年一季度,不仅是楼市成交量变化让人意外,开发商的心态也发生了很大的逆转。丁祖昱说,在今年1、2月份,开发商对后市还很谨慎,甚至可以说是略带悲观。然而,3月份的高额成交量让开发商的心态发生了转变,目前很多开发商是谨慎乐观。

尽管住宅市场已经开始回暖,但是,丁祖昱依然对今年的土地市场持有谨慎态度。他认为,房产住宅市场稳定下来后,土地市场应该会滞后一点。房地产企业肯定不会再像前两年那样疯狂地去争夺地王。丁祖昱认为,与去年第四季度相比,今年的土地价格可能还是会略有下调。土地市场今年第四季度能够平稳下来就很不错了。

亚豪机构副总经理高姗分析认为,这一方面说明开发商对于区域发展、客户需求的把握具备较强的信心;另一方面,也显示出在当前中国局部市场出现房价下行、央行收缩房地产行业银根的背景下,开发商开始逐步跑量。

尽管针对防止房价过快上涨的楼市调控措施不断,地产行业面临调整的压力,但上市公司进军房地产行业的脚步提速了。

成交量 开发商 丁祖昱

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网友评论:

来自佳木斯的网友说:评论时间:2020-08-09

如果你不能对我好一辈子,请不要对我好,哪怕只是一秒钟;如果你不能骗我一辈子,请不要骗我,哪怕只是一个字;如果你不能爱我一辈子,请不要爱我,哪怕只是一瞬间。回复


来自泰州的网友说:评论时间:2020-08-09

生活不会向你许诺什么,尤其不会向你许诺成功。它只会给你挣扎、痛苦和煎熬的过程。所以要给自己一个梦想,之后朝着那个方向前进。如果没有梦想,生命也就毫无意义。回复


来自定西的网友说:评论时间:2020-08-09

成长的路上少不了杂种与贱狗。回复


来自桦甸的网友说:评论时间:2020-08-09

如果我们都是孩子,就可以留在时光的原地,坐在一起一边听那些永不老去的故事一边慢慢皓首。回复


来自嘉兴的网友说:评论时间:2020-08-09

其实最遗憾的是从来没有感受过那种被人坚定选择的感觉。他只是刚好需要,你只是刚好在。回复


来自阳江的网友说:评论时间:2020-08-08

真想就这样对喜欢的人好,不多想,不求结果,没有目的,不问往后。就这样,顺着时间的脉络,日复一日的温柔下去。回复


来自吉林的网友说:评论时间:2020-08-08

我只希望我所爱的女人,平凡而孱弱,不必事事自己挡在前头,任何事情发生,都可以有人替她遮挡风雨,尽力照顾她,疼爱她。我只希望你可以从容幸福,安宁地过完下半生。我只是要你幸福。回复


来自津的网友说:评论时间:2020-08-08

世界上最难忘记的两件事,一是遇见,二是忘记。回复


来自卫辉的网友说:评论时间:2020-08-07

孤独和爱是互为根源的,孤独无非是爱寻求接受而不可得,而爱也无非是对他人孤独的发现和抚慰。回复


来自凯里的网友说:评论时间:2020-08-07

我不赶时间的时候尽可能走路,这使我脚踏实地;我不妄想,迫使心清心明;我避开无谓的应酬,这使承诺消失;我当心的去关爱他人,这使情感不流于泛滥;我绝不过分对人热络,这使我掌握分寸;我很少开口求人,这使我自由;我看书,这使我多活几度生命。回复


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