【建德洋溪房产】哈尔滨二手房市场步入稳定期 刚需置业正当时


发布时间:2020-08-15 18:38:26 阅读量:1675 作者:熠彤

“前两个月看房子简直就像是打仗一样,现在可以细细地看、慢慢地挑了建德洋溪房产。”想在宣庆小区买房子的张先生说,“看着房价并没有回落的迹象,而年租金却一年涨过一年,观望了一年的张先生从2月末起就有了购房的打算。新国五条的出台着实让他的看房计划紧张了起来,房主对于后市依旧看好,因此对价格较为坚持,议价空间也就2000元左右。记者从好家庭、骄阳、大盛等房地产经纪公司了解到,40万以内的房源仍旧比较抢手。二手房总价虽没有明显上涨,但成熟商圈附近的房租却出现了1000元不等的上涨,这对有置业需求的外来人群来说,买房需求自然会日渐增强。

受新国五条影响,今年3月份与往年不同,市场交易集中释放。进入7月份,哈尔滨二手房市场步入稳定期,价格从总体上看相对平稳。目前哈尔滨二手房成交户型,集中在建筑面积60-90平方米左右、总价40-70万的两居室房源。业内人士认为,随着二手房租金的上涨等因素的影响,刚需置业人群淘房正当时。

本报记者 芦伟坤

市场“冷静”不“冷淡”

从3月初开始,哈市二手房市场出现了火爆的“井喷现象”,日均成交量200套左右的情况持续了近2个月,月成交高达1.5万套,达到历史最高纪录。然而,火爆之后便是理性的回归,二手房市场“冷静”了下来,但却不是“冷淡”,虽然二手房市场进入传统的淡季,但成交量并没有迅速下跌。好家庭房地产经纪公司总经理李士佳表示,虽然受前几个月高交易量的影响,但二手房总体价格并没有出现明显增长,还是比较平稳的。目前哈市二手房市场的热度不减,尤其是刚需置业人群对学区房、婚房、改善房购买的力度还是很坚挺的。

租金上涨 买房需求渐强

成交量多集中在两居室

李士佳说,哈市的房价虽然没有大幅度上涨,但总体平稳的增幅还是有的。成熟商圈、学区二手房的集中购房量最高,老城区的两居室是旺销户型。目前,哈市二手房市场进入稳定期,其价格相对来说涨幅不大,购房者尤其是刚需置业者可以趁现在的稳定期淘到更适合自己的实惠房源。需要提醒的是,对于初次购买二手房的业主,有几个问题必须要先弄清楚:采暖费和物业费是否缴清,以及有线电视和水电等费用是否拖欠,另外还要留意此房的房屋维修基金是否缴纳。

对比该区第一批和第二批公租房的申请情况,可谓冰火两重天。2014年4月,仲恺区推出第一批公租房共900套房源,只收到538户家庭的申请。最后剔除自动放弃资格的人员,第一批入住的仅有458户家庭,出现较高空置率。之后,有区内大企业因缺少员工宿舍,便从剩余房源中按市场价临时出租了约200套房。即便这样,仍有较多房源空置。

“近年来,由于土地的集中供应,以及品牌房企的扎堆效应,北京楼市出现多个热点区域。这些区域,有的地价在一年内连续跳涨,有的房价较周边区域高出一头。”陈志指出,这样的区域,一方面,由于区域供应量过大,竞争激烈,容易引发“降价潮”,给购房者带来直接损失。另一方面,区域内的房价增长过快,已经透支了未来几年的价值空间。以通州为例,2011年,通州房价一度从2万元跌至1万以下,至今,通州在北京城市副中心等诸多利好的拉动下,其房价不过重回2万元时代,且一直难有起色。

“第一代是自动化,第二代是智能化,第三代是智慧化,智慧是它能知道你想什么。

据介绍,该平台充分融入“互联网+”概念,对企业的服务将实现线上、线下的充分对接,重点将通过发挥世界500强绿地集团的全球资源整合能力,为企业客户提供包括“产品定制的开发模式、红利分享、企业招商、政务搭桥、融资理财、进口消费品直送、海外资产配置”等三大类、六大体系、十九大服务功能,带来政策、商机、资金、运营等全方位的帮助,全面解决企业成长难题,帮助一批西安企业成功创业、快速成长甚至走向国际化。

今年以来,房地产市场出现销售大幅萎缩,住宅新开工增速回落更早更快建德洋溪房产。在滞后销售萎缩四个月之后,5月份全国房价出现下降,这是在没有出台政策调控的情况下首次自主性回落。

另据介绍,截至今年5月底,今年北京新开工各类保障性住房2.9万套,完成全年开工任务的42%;竣工5.5万套,完成今年竣工任务的55%;保障房建设投资额274亿元,完成全年投资任务的55%。

值得注意的是,逐个季度来看,上市房企业绩呈现出明显回暖的趋势。Wind数据显示,一季度房企业绩同比下降0.40%;二季度业绩出现好转,同比增长6.86%;三季度房企15.62%的净利润同比增幅,较二季度扩大8.76个百分点。房企业绩的逐季好转,呈现出今年楼市回暖的强劲轨迹。

近期,住建部发文要求保障房和被保障家庭都执行“一户一备案”制度。市住保办已经要求,在理想家园选房工作结束之日起5个工作日内,请大兴区将购房人姓名、身份证号及所选房号明细表的电子版上报备案。(记者 耿诺)

波士顿咨询公司全球合伙人兼董事总经理周园指出,中国房地产的症结在于供需不匹配、土地出让环节的“唯价格论”、以及房地产直接融资占比较低等。当前,限购、限贷、限价、限售等短期调控政策带来的交易降温,并不能解决这些根本问题,一旦政策放开,一二线城市房价上涨的态势可能还会持续。交通银行首席经济学家连平也认为,目前各项房地产调控政策已几乎用到极致。长远来看,紧缩调控不能无限期持续,长效机制建设刻不容缓。

“第一代是自动化,第二代是智能化,第三代是智慧化,智慧是它能知道你想什么。

陈焕春还提醒,酒店式公寓的面积也不用买得太大,40-50平方米是比较合适的。多几个平方米,总价会差不少,但租金却相差不大。

香水君澜别墅三大产品水岸别墅、山语别墅、海苑别墅11月17日进京推介,为该项目首次在内地亮相。据项目营销总监冯珺介绍,先期推出的6栋海苑别墅一半已售出。

今年以来,房地产市场出现销售大幅萎缩,住宅新开工增速回落更早更快建德洋溪房产。在滞后销售萎缩四个月之后,5月份全国房价出现下降,这是在没有出台政策调控的情况下首次自主性回落。

业内人士认为,保险资金投资房地产,除了直接收购上市公司的股票,或收购商业办公项目外,还可以选择直接参与房地产项目的开发。从政策上来讲,保险公司投资房地产的障碍已经消除,按照保险公司的万亿规模和近几年的实际投资量来看,这方面的资金运用远未达到监管上限,所以未来发展空间巨大。记者 李超

“现在的价格哪有什么水分,房东都是很诚心卖的。”

杭州市民查询个人住房信息不再需要跑腿,可以通过互联网自助办理业务了。记者从杭州住保房管局了解到,这一功能的推出是该部门践行办事“最多跑一次”向“跑零次”升级的重要举措。

二手房 市场 哈尔滨

上一篇: 陕西省政府约谈去年保障房后进市

下一篇: 上周西安楼市销量突破20万平方米

网友评论:

来自海伦的网友说:评论时间:2020-08-15

和太强的人在一起,我会感觉不到自己的存在。和太弱的人在一起,我会只感觉到自己的存在。只有和强弱相当的在一起,我才同时感觉到两个人的存在,在两点之间展开了无限的可能性。回复


来自新沂的网友说:评论时间:2020-08-15

如果有选择,那就选择最好的;如果没有选择,那就努力做到最好。回复


来自徐州的网友说:评论时间:2020-08-15

火车擒住轨,在黑夜里奔;过山,过水,过陈死人的坟;就凭那精窄的两道,算是轨,驮着这份重,梦一般累坠。回复


来自武威的网友说:评论时间:2020-08-15

如果要给美好人生一个定义,那就是惬意。如果要给惬意一个定义,那就是三五知己、谈笑风生。回复


来自古交的网友说:评论时间:2020-08-15

不是每个人,都适合和你白头到老。有的人,是拿来成长的;有的人,是拿来一起生活的;有的人,是拿来一辈子怀念的。回复


来自北票的网友说:评论时间:2020-08-14

爱情也是一种发明,需要不断改良。只是,这种发明跟其他发明不一样,它没有专利权,随时会给人抢走。回复


来自无锡的网友说:评论时间:2020-08-14

有些人,在不经意间,就忘了;有些人,你想方设法,都忘不了。回复


来自原平的网友说:评论时间:2020-08-14

人分两种,一种人有往事,另一种人没有往事。有往事的人爱生命,对时光流逝无比痛惜,因而怀着一种特别的爱意,把自己所经历的一切珍藏在心灵的谷仓里。没有往事的人对时光流逝毫不在乎,这种麻木使他轻慢万物,凡经历的一切都如过眼烟云,随风飘散,什么也留不下。回复


来自蚌埠的网友说:评论时间:2020-08-13

有一个号码,一直记得,却再也不会打电话发信息过去了。回复


来自尚志的网友说:评论时间:2020-08-13

生活从来都是波澜起伏的,命运从来都是峰回路转的,因为有了曲折和故事,我们的生命才会精彩。回复


宝能遭实名举报违规获得土地 公司

“万宝之争”尚处博弈之中,宝能突遭实名举报。1月25日,一家名为深圳市和信吉实业发展有限公司(下称“和信吉实业”)的企业在京召开发布会,实名举报深圳宝能投资集团...

2020-08-15
4家竞买人争了236轮! 郑州土

眼瞅着马上过年没啥事了,没承想土地市场又火了一把。昨日,郑州市区两块商住房用地通过网上挂牌方式对外出让,其中一块88.74亩的地块争了236轮,创出了郑州网拍出...

2020-08-15
上海中介职员沦为“钟点工” 数万

6月份上海有数千家房产中介门市出现“零成交”,大批业务员只能拿到1000多元的底薪,与钟点工薪酬差不多,多家中介已出现人员大量流失,短期内一半的中介门市可能消失...

2020-08-15
房企4月业绩多下滑 新政下未来楼

而从1-4月业绩来看,19家房企基本保持增长态势。业内分析认为,4月房企业绩下滑的现象,主要是3月份各地都明显出现了新“国五条”落地前的末班车现象,成交量大涨,...

2020-08-15
宁波上半年房产销售面积同比下降超

宁波上半年的经济运行情况如何?居民收入怎么样?昨天下午,宁波市政府新闻办召开新闻发布会,公布上半年内部经济运行成绩单。今年上半年,宁波地区生产总值(GDP)34...

2020-08-14
郑州购房补贴刺激中小户型销售 开

郑州市公布了“弃购经济适用房转购商品房补贴”操作细则,规定凡是2007年12月31日前已取得《郑州市经济适用住房购房资格证明》的家庭,放弃购买经济适用房转而购买...

2020-08-14
南京一小区晒不到太阳住户也要装太

这种太阳能热水器是老款产品。不管住几楼,全部安装太阳能热水器。乔迁新居,是件大喜事。可最近入住南京江宁淳化街道淳湖佳苑复建房小区的不少居民,却高兴不起来。让他们...

2020-08-13
商品房实行明码标价 业内称“注水

据经济之声报道,根据国家发改委发布的《商品房销售明码标价规定》,从今天起,商品房销售实行一套一标价。商品房销售价格明码标价后,开发商可以自行降价、打折销售,但涨...

2020-08-13
热门专题