【介休房产信息网】郑州西区一地块拍出913万/亩高价 售价将达九千


发布时间:2020-08-13 02:40:04 阅读量:570 作者:盛承

河南省房地产业商会常务副会长兼秘书长赵进京说,这块地均价913介休房产信息网.25万元/亩,楼面价3914元/平米,加上每平米2000元左右的建安成本和每平米800元的配套费,以及各种税费、营销费用,这块地建房后起始价将达到9000元/平米。

或许是受郑州新晋地王影响,昨天郑州西区成交的一块地也遭遇惨烈竞价。这块位于冉屯东路旁的土地,经历103轮竞争,昨天中午以6介休房产信息网.42亿元的价格成交,均价913.25万元/亩。业内人士测算发现,这块地楼面价达3914元/平米,建房后起始价在9000元/平米。

这块地总面积有70.33亩,位于中原区老城区成熟生活圈内,冉屯东路、化肥东路、朱屯路、冉屯南街四条路合围,地理位置交通条件佳(如右图所示)。8月19日12点10分,标号为“98778868”的竞买人首次报价,33229万元。8月21日12点07分,尘埃落定。编号为“98778868”的竞买人报价,64229万元。这块地在被竞争了103轮后成交。

有不少业内人士评价,郑州西郊土地7月份频频遭遇“零竞价”,不少地块直接以起始价成交。但昨天西郊地块吸引7家房企竞争103轮,反映郑州房地产市场的活跃。

记者从郑州市国土资源局获悉,这块地还需要配建不低于24.61亩的公共租赁住房,套型建筑面积控制在60㎡以内。公租房建成后,还要由政府组织回购后作为永久性公租房。回购价格由回购基准价格(2929元/㎡)加上市财政部门指定机构评审确认的房屋装修费用等部分组成。

又讯 昨天上午9点,管城区中州大道西、长江东路南附近一块商务金融用地以起始价1.02亿元成交,均价550.48万元/亩,楼面价合1501元/平米。业内人士测算,这块地建房后成本在5000元/平米左右。

昌平区北七家工业区配套住宅项目 昌平区北七家镇 234719 招标出让 5月12日(投标时间)介休房产信息网

顺义区首个限价商品房项目今天公开摇号配售。2617户参加摇号的家庭将 “竞争”该项目提供的1230套房源,中签家庭将安排在下周选房。该项目每平方米预售均价5500元,预计明年底前入住。

此外,宫萍认为,受新政影响,目前出现的城郊房价倒挂现象将更加严重。据分析,由于二手房评估价格一般低于商品房,一般只能评估到成交价格的八成到九成,也就是说以后购买二手房,且属于二套房的购房者,需要提供最少60%的首付,即使首套也需要最少四成的首付。

总之,再别说什么供给不足,也别说什么需求过旺,正是这种坐地涨价、囤积居奇的行为在加速楼市的“赶顶”,实际上是开发商们自己的“过度攫取”造成了他们所不希望的楼市调整必然到来。

此外,宫萍认为,受新政影响,目前出现的城郊房价倒挂现象将更加严重。据分析,由于二手房评估价格一般低于商品房,一般只能评估到成交价格的八成到九成,也就是说以后购买二手房,且属于二套房的购房者,需要提供最少60%的首付,即使首套也需要最少四成的首付。

此外,宫萍认为,受新政影响,目前出现的城郊房价倒挂现象将更加严重。据分析,由于二手房评估价格一般低于商品房,一般只能评估到成交价格的八成到九成,也就是说以后购买二手房,且属于二套房的购房者,需要提供最少60%的首付,即使首套也需要最少四成的首付。

有数据显示,北京一季度住宅成交均价已达2.5万元人民币,五环内新盘均价破3万元人民币,深圳关内住宅均价已经高达3万元,上海的房价正在超越东京。武汉、南京、杭州等泛长三角区域领涨二线城市,多个楼盘单价年涨幅已超过150%。

郑州 西区 冉屯

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网友评论:

来自迁安的网友说:评论时间:2020-08-13

笑容可以给任何人,但你的心,只给一个人就好。回复


来自湘乡的网友说:评论时间:2020-08-13

每一个人降生到这个世界上来,一定有一个对于他最适宜的位置,只等他有一天来认领。一个位置对于他是否最适宜,应该去问自己的生命和灵魂,看它们是否感到快乐。回复


来自都匀的网友说:评论时间:2020-08-13

当月光将花影描上了石隙,这粗陋的顽石也化生了媚迹。回复


来自武夷山的网友说:评论时间:2020-08-13

人生希望一帆风顺,却常常有暴风骤雨袭击;人生希望像江河一泻千里,却常常有漩涡与逆流。回复


来自孝感的网友说:评论时间:2020-08-13

这城市总是风很大,孤独的人总是晚回家,外面不像你想的那么好,风雨都要自己挡,愿每个独自走夜路的你都足够坚强。回复


来自四平的网友说:评论时间:2020-08-12

许多时候,我们的内在眼睛是关闭着的。于是,我们看见利益,却看不见真理,看见万物,却看不见美,看见世界,却看不见上帝。我们的日子是满的,生命却是空的,头脑是满的,心却是空的。回复


来自凯里的网友说:评论时间:2020-08-12

每个人就像是一个纸杯,知识涵养像杯里的水。别人不会看到你杯子里的水,别人看到的只是溢出的那一点点。当你内涵溢出的时候,自然会被发现。回复


来自新余的网友说:评论时间:2020-08-12

「数大」便是美,碧绿的山坡前几千隻绵羊,挨成一片的雪绒,是美;一天的繁星,千万隻闪亮的眼神,从无极的蓝空中下窥大地,是美;泰山顶上的云海,巨万的云峰在晨光里静定著,是美;大海万顷的波浪,戴著各式的白帽,在日光里动盪著,起落著,是美;爱尔兰附近的那个「羽毛岛」上栖著几千万的飞禽,夕阳西沉时只见一个「羽化」的大空,只是万鸟齐鸣的大声,是美。回复


来自项城的网友说:评论时间:2020-08-11

很多人说的恋爱只是心动,心动不算是恋爱,心定了才算恋爱了。回复


来自东乡县的网友说:评论时间:2020-08-11

找到对的人也许要花一生的时间,但爱上一个人却往往在一瞬间。回复


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