【房产税含土地价值怎么计算】武汉年底又现提前还房贷潮 业内:或产生违约金


发布时间:2020-08-15 01:47:53 阅读量:93080 作者:兴江

中行理财师余艳提醒,明年利率是否调整还很难说,市民若有好的投资渠道,也可不急于还贷。眼下,第一套房贷年利率4房产税含土地价值怎么计算.158%,一年期信贷理财产品收益率为4%-6%,部分浮动收益的理财产品收益还要高。(楚天都市报 王海玉 方海清 张雯)

又到年底,一些市民盘算提前还房贷。记者昨从江城一些银行了解到,咨询量同比翻了四五倍。银行人士提醒,提前还贷要受时间限制,有的还会收违约金。

中行某支行人士透露,近两天已接待了数十位来咨询的市民;在建行、招行一些网点,最近来咨询的市民也变多了。市民普遍担心,明年若加息,还款压力会加大。

记者了解到,有的银行规定满半年或一年才能办理提前还贷,否则要收违约金。还有的银行规定,提前还贷须提前一个月预约。

民生银行武汉分行个贷部人士建议,多数网上银行可申请提前还贷,非常方便;有的银行还会设立固定的提前还贷日,如每月10日或20日或每周一次,市民最好在还款日前一两天将钱打入账户。

中投证券分析人士就指出,保障性住房占房地产建设总投资比例较少,无法改变房地产投资整体趋势,只能部分舒缓房地产调控所带来的压力,希望通过保障性住房使房地产投资有较大幅度增长的想法并不现实。房地产调控政策的影响力在向上游传导的同时,也影响到了下游家电行业的预期。在二级市场上,家电板块与房地产板块走势趋同的现象越发明显。

开发商对土地的热情并没有让土地市场顺利回暖。

今年,全省各地将从五个方面加强对房地产土地开发监管力度,严格规范商品房用地出让行为。首先各地要全面开展对房地产用地的清查,严格依法查处土地闲置及炒地行为。第二,严格土地出让条件。各地在确定出让为中低价位普通商品房用地的方案中,增加房地产主管部门提出的住房销售价位、套数、套型面积等控制性要求,并写入出让合同,土地使用权人违约的,追究相应违约责任。第三,严格规范土地出让底价,及时更新基准地价并向社会公布。土地出让最低价不得低于出让地块所在地级别基准地价的70%,竞买保证金不得低于出让最低价的20%。第四,严格土地竞买人资格审查。对用地者欠缴土地出让价款、闲置土地、囤地炒地、土地开发规模超过实际开发能力以及不履行土地使用合同的,禁止其在一定期限内参加土地竞买。对存在的违法违规用地行为严肃查处。第五,土地出让成交后,在10个工作日内签订出让合同,合同签订后1个月内必须缴纳出让价款70%的首付款,余款按合同约定及时缴纳,最迟付款时间不得超过一年。出让合同明确约定土地面积、用途、容积率、建筑密度、套型面积及比例,定金、交地时间及方式、价款缴纳时间及方式,开竣工时间及具体认定标准、违约责任处理。

四月份,这些城市的房价环比上涨百分之零点四;三月份的环比涨幅为百分之零点二。

“现在想要谈成一单实在是太难了”,小臧是山东路附近某中介公司的房地产经纪人,他所说的“谈单”是指通过经纪人的介绍和洽谈而促成二手房买卖双方成交,“仅仅就在一两个月前,市场还是跟去年差不多,买房客户多,优质房源少,经常的是几个客户同时抢购同一套房子,那时候虽然为没有房子可卖而犯愁,不过好歹一个月还能签个两三单房产税含土地价值怎么计算。可是自从4月下旬开始,我就能明显感到客户咨询量减少了,尤其是进入5月份,有的时候打一期广告一个电话也接不到,我到现在还一单没签呢。”问及原因,小臧颇为无奈地说:“可能是政策调整后的影响吧,买房客户又开始观望了。”

近期成交数据显示,番禺洛溪板块近期也有活跃的婚房交易。万家物业市场总监刘广浩说,随着28~32岁年龄段人士经济能力的提高以及消费观念的转变,购房似乎不再是一辈子的事情。假若适婚人士经济条件充裕,一步到位固然省心,否则依照“先小后大,先旧后新”的原则进行梯度式置业,阶段性换房也未尝不是一件好事。以下以万家物业两个番禺区较适合作婚房的二手单位成交案例进行分析。买家:吴先生、李小姐,收入共6500元,其中吴先生月薪4000元,李小姐月薪2500元。

调查结果显示,五月份,新建住房销售价格同比下降百分之一点三,降幅比上月缩小零点四个百分点;环比上涨了百分之零点七,涨幅比上月扩大零点四个百分点房产税含土地价值怎么计算。其中,普通商品住房销售价格环比上涨了百分之零点八;高档商品住房销售价格环比上涨百分之零点六。

最近两日,与金地集团和招商地产等一线地产股萎靡不同,万科再度强势上涨,本周该股一度大涨超过6%。昨日,万科更是在一线地产股中表现抢眼,该股全日逆市大涨将近2%。这一切的背后仅仅因一则公告引发了市场对万科的乐观情绪。

易居研究院分析师付琦说:“在楼市持续低迷、回笼资金迫切的现状下,开发商对房价的态度不能再像过去那样明升暗降,而是要在市场刚性需求与房价成比例上理性抉择,终结房地产市场暴利,让大部分中等收入的城市居民有能力买房。这样才能使楼市快速回暖,成为扩大内需,拉动经济强有力的引擎。”(记者:来建强刘卓)

首届中美能效论坛在北京举行,来自中美两国政府部门、研究机构和企业界共200多名代表就中美两国的能效政策、措施及进展进行了讨论。中国国家发展改革委副主任张晓强表示,美国有先进的节能技术和管理经验,中国正在努力提高能效水平,并且拥有广阔的市场,双方互补性强。加强中美能效合作潜力巨大,前景广阔。

由于3月份国内煤矿事故多发,4月进行安全检查生产控制影响了产出,导致月度产量下降。而与此同时,4月份进口量仍保持在1300万吨以上。

国土资源部十日明确公开表示,“深圳‘小产权房’转正”说法属媒体误解,深圳是处理国有土地上的违法建筑,而不是“小产权房”,“小产权房”问题政府必须坚决制止,妥善处理。

尽管年初诸多专家曾预测上半年房价还会继续下降,但事实上,涨价从那时已经开始酝酿。“我计划用半年时间涨回开盘价,”当时一位不得不低价卖房的开发商曾对记者这样讲。而4个月后,该楼盘的确涨回了开盘价。“2、3、4三个月我卖了3000多套房,相当于2008年卖房速度的50倍”,对1月份打折卖出的1000多套房子,这位开发商至今还后悔不已。他表示,下半年自己还会上调房价,并计划再次出手拿地。

近期,恒隆地产在无锡、青岛等三地连续拍下了3块地块。恒隆进军内地商业地产的历史悠久,1992年进入内地,到2005年到了启动二线城市的阶段。渗透内地市场的广度和深度非一般外企能及。恒隆地产主席陈启宗在2007年,曾劝诫内地地产商不要过度沉迷于从股市融资继而囤地再抬高股市圈钱的游戏。当时他说,内地楼市最大的泡沫不是房价,而是地产股。

市民 银行 违约金

上一篇: 今后上海外环内新建住宅六成须“全装修”

下一篇: 房企大佬:目前看不到北京房价下跌可能性

网友评论:

来自龙井的网友说:评论时间:2020-08-15

我总是牵绊太多,友情,亲情,我的形象,我的外表,总是让我时不时就停下了脚。总是说做真实的自己,可是伪装却蒙蔽了自己的意愿,让我一点一点被它腐蚀,我要放下一切的束缚,轻装上阵。回复


来自福清的网友说:评论时间:2020-08-15

成长的路上少不了杂种与贱狗。回复


来自老河口的网友说:评论时间:2020-08-15

多少情侣只是大吵了一架,等来的不是“我们好好聊一聊吧”却是“我们真的不适合分手吧。”然后就再也回不去了。真的,一个拥抱就能解决的事情请别说分手。回复


来自广州的网友说:评论时间:2020-08-15

泪水和汗水的化学成分相似,但前者只能为你换来同情,后则却可以为你赢得成功。回复


来自南京的网友说:评论时间:2020-08-15

你对自己的方式,就是别人看待你的方式。对自己好一点,别给自己设置太多假想敌。回复


来自潞城的网友说:评论时间:2020-08-14

明明该浪的年纪却偏偏妄想执一人之手到白头,别再满腔哽咽跟他诉说旧日种种,难道你以为他会感动?回复


来自秦皇岛的网友说:评论时间:2020-08-14

成长的路上少不了杂种与贱狗。回复


来自焦作的网友说:评论时间:2020-08-14

我想要的,就是无论有多难,依然有那么一个人,和我相依相守。回复


来自海门的网友说:评论时间:2020-08-13

人生最可悲的就是;失去了东西才懂得难以忘怀留恋。回复


来自洮南的网友说:评论时间:2020-08-13

生活是一场漫长的旅行,不要浪费時間,去等待那些不愿与你携手同行的人。回复


不挨市区"天价"学区房 现代"孟

番禺部分板块省一级学位房仅为“1”字头本报讯(记者赖伟行)随着“小升初”取消考试的风声开始吹出,加剧市区学位房叫价节节高,家长竞相往城里挤,不过一股“反潮流”也...

2020-08-15
东城去年拆违疏解3150人 拟由

东城区违建的特点是小、散、密,面积不大数量大。根据统计,东城区共有8.8万处违建,平房区所占的比例最大,2014年,东城区共拆除违法建设2007处、5.27万平...

2020-08-15
东莞:申请家具外观专利 最快7天

南方日报讯(记者/卢真伟通讯员/朱贝伦)22日上午,全国首个家具知识产权快速维权中心——中国东莞(家具)知识产权快速维权援助中心在厚街镇名家居世博园6楼正式启用...

2020-08-15
佛山禅城严查违规出租屋 280名

佛山禅城警方严查违规出租屋。据统计,今年5月中旬至7月1日,禅城全区共清查出租屋12000多间,处罚违法违规出租屋主280余名。被处罚的屋主中,行政拘留近30人...

2020-08-15
物业收费换电表 居民不买账

芝罘区幸福街居民致电本报反映,他们小区的物业公司涉嫌强制收费更换新电表。记者在幸国里小区看到,每栋楼的楼洞里都贴了盖有物业公司印章的收费更换新表的公示。公示的大...

2020-08-14
北京廉租房家庭上调补贴与租金

北京城市低保标准由家庭人均月收入430元上调为480元。市住建委昨天发布,按照廉租房相关政策规定,廉租家庭领取的租房补贴、承租廉租实物住房的家庭实缴月租金,也随...

2020-08-14
20分钟9台客 广州天河公园板块

淡静!今年以来,天河公园板块除了东方新世界,几乎没有其他楼盘在推。或因竞争不激烈,或因产品综合素质较佳,东方新世界的人气及成交一直都不错。在阳光家缘的统计里,该...

2020-08-13
家居设计小贴士:阳台花园设计类别

阳台花园设计可以从使用功能、建筑立面以及表现形式等方面进行分类,其中不乏一些别具特色的新式阳台花园设计。从使用功能上,阳台花园可以划分为生活阳台和服务阳台。这是...

2020-08-13
热门专题