【不动产登记取代房产证】北京严查房地产中介21类违法违规行为


发布时间:2020-08-12 02:39:25 阅读量:776 作者:皓福

根据三部门联合发布的通知,此次专项治理活动自7月至11月历时5个月,分动员部署、组织实施和巩固提升3个阶段,主要针对21类违法违规行为:未备案擅自从事房地产经纪活动;未经委托人书面同意擅自发布房源信息;诱导购房人违反住房限购政策,协助购房人伪造证明材料骗取购房资格;为二手房买卖双方签订阴阳合同提供便利;擅自改变房屋内部结构分割出租;侵占、挪用房屋交易资金;强制提供代办、担保服务;泄露委托人个人信息或者商业秘密,谋取不正当利益;炒卖房号、扰乱市场价格秩序;未公示经纪服务收费标准;隐瞒房屋交易信息,赚取差价;不按规定收取中介服务费;两家以上机构合作开展同一宗经纪业务,向委托人增加收费;未经注册登记擅自开展经纪活动;超资质范围从事经纪业务;未在经营场所公示相关证明材料;使用无经纪资格人员从事租赁经纪活动;挪用或者拖延支付客户资金;伪造、涂改交易文件和凭证;对经纪的房屋和服务虚假宣传;利用格式合同侵害消费者权益不动产登记取代房产证。张家成 赵星汉

北京市住房城乡建设委员会、发展改革委、工商局日前联合召开部署会,印发《关于开展房地产经纪行业专项治理活动的实施方案》,决定严查中介机构改变房屋内部结构分割出租、发布虚假房源信息、炒卖房号、不按规定收取中介费等违法违规行为。

业主表示,自己是刚需购房者,迫于经济压力无法选购两居、三居的大房子,因此只能转而选购单价高但总价低的小户型,即便如此,也只是“勉强负担得起”。而新标准出台以后,自己不仅心理上难以接受,加上原本就“积蓄不多”,也因此增加了经济压力。业主认为,国家契税优惠的出发点在于给经济能力有限、购买力有限、住房条件有限的业主以优惠,而单价虽然决定了住房档次,总价却意味着购买力,因此希望相关部门在参考单价的同时,加入对面积和总价的限定,避免高单价的小户型再次“被豪宅”。

上海正式调整普通住房标准不动产登记取代房产证。普通住房大幅度增加,尤其是外环外的价格标准调整幅度达到63%,近期上海外围楼市交易明显回暖。开发商们纷纷采取以价换量策略迎接“小阳春”的到来。

记者注意到,楼市调整下,全行业都面临下行的压力,虽然市场购买力在商业地产的投资上并没有表现出太大的抗性,但开发商在商业地产的推售、营销力度上已经明显有所放缓,商业地产正在被注入更多理性的思考。据了解,2月仅有万科·金域缇香社区商业——香缇坊,共推出41套商铺,作为整月的商铺新增供应。对于未来昆明商业市场的走向,至祥建议,在核心商圈独大,以及商业市场受电子商务冲击严重的背景下,“营造主题,打造圈层”对于非传统商圈的项目也许是更为合理的选择。

“他住在二楼的一个没有床的小房间,那时的我宁愿和他挤在地面的铺上,两人的话题永远说不完,身体虽冷但心里是热的,我知道,总有一天我们会好起来。”丽华的女儿回忆起第三个住处时特别温馨,“我现在都记得洗菜时冰冷的水冲刷我手指的感觉。不过那时我们都很乐观,我们都很年轻,我们会用可乐干杯,会玩一些小游戏……”“后来,男友的公司搬到了新厂区,他租住在厂区附近,我每次去只能先乘坐半个多小时的公交车,在车站等着他骑着他买的二手摩托车来接我,我们再一起到另外一个村的露天菜场买菜,晚上在路边买到迟归小贩的一袋小番茄都会让我们开心不已。到他的小屋,弄出热气腾腾的美味。”

专家认为,在此大背景下,解决房价问题,关键是要遏制房价“大起大落”、脱离实体经济发展和城乡居民收入增长的基本面,防止房地产泡沫破裂对宏观经济造成系统性风险、影响居民合理的财产性收入不动产登记取代房产证。因而,调控应更加注重信贷、税收等经济手段和法律手段的应用,并研究好与“限购”等政策的衔接。(叶锋魏宗凯)

最近几年,建设路街道办每年都会召集餐馆负责人进行约谈,今年6月份,他们刚刚对建设巷附近28家餐饮企业进行了一次行政约谈,但效果仍然不理想。

根据住建委网签数据,上周新建商品住宅网签总量为1094套,环比前一周大幅下跌了60%。而二手住宅网签总量为2069套,环比前一周则上涨了23.2%。

而链家地产在松榆里的一名经纪人告诉记者,附近三居室的房租下降更加明显。

虽然银行打折力度不强,但是10月以来,各地楼市成交数据一片向好。中原地产研究中心统计数据显示,54城市上周合计签约53790套,已经连续三周上涨。

后湖一开发商去年卖完房子后,在汉再也找不到合适开发的地块。其副总说,虽然地价便宜了,但参加了几场土地拍卖会都有大开发商出手,根本没有机会,老板已转战城市圈城市。阳逻一小开发商多年前以低价拿了一块地,前两年注册了公司准备进场,不料碰到楼市调控,转让了部分股权准备继续开发,但楼市越来越冷,股东又动摇了,至今还没有决定是进是退。汉阳一开发商利用城中村改造拿了不少地,但由于战线拉得太长,银根收紧,至今未动工。

据了解,到2014年6月底,该省已建成37座建筑废弃物填埋场,共有建筑废弃物综合利用企业28个,投资约为11.38亿元,年设计产量约为515万立方米。经初步统计,吉林省建筑废弃物综合利用工作拉动了绿色建材、机械制造、建筑安装等相关产业投入资金10亿元左右,促进经济增长方式转变,扩大了就业,成为吉林省经济新的增长点。

对此,负责该区域供暖的哈尔滨热电有限公司经理刘晓军说,20日,工作人员正常巡查的时候,也发现部分居民家的供暖效果不理想。经过调查发现主要是各个入户管道流通不畅,导致水循环速度减慢,居民室温提升缓慢所致。

首套房新政实施,燃起了不少有改善需求市民的购房欲望。要享受首套房政策,必须结清原有贷款,因此银行提前还贷的市民也多了不少。

据该公司总经理魏子石介绍,一期房源自6月份公开后10天即实现100%出租,二期10月推出以来,预订人数已远超预期,9月底公开的银龙店订房率也已超出50%,在2014年底至2015年上半年,还会在新街口的越界梦幻城和上海路的南秀村再增两家新店,“我们价格比同区域单室套的租金要贵10%,但我们房租价格涵盖一切配套设施,成本已经占到房租的4-5成。”魏子石说。

据了解,到2014年6月底,该省已建成37座建筑废弃物填埋场,共有建筑废弃物综合利用企业28个,投资约为11.38亿元,年设计产量约为515万立方米。经初步统计,吉林省建筑废弃物综合利用工作拉动了绿色建材、机械制造、建筑安装等相关产业投入资金10亿元左右,促进经济增长方式转变,扩大了就业,成为吉林省经济新的增长点。

原来7折:若消费者的“老房贷”享受7折利率优惠,那么折算下来的执行年利率可能比银行五年期存款利率还要低。如果将7折利率贷款结清,再去申办基准利率上浮10%的贷款利率,在整个贷款期限内增加的利息或许就抵得上多出的首付款了。

部署 经纪 专项

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网友评论:

来自松原的网友说:评论时间:2020-08-12

如果有一天我变了,请你记住,有一句话叫做拜你所赐。回复


来自溧阳的网友说:评论时间:2020-08-12

暗恋最伟大的行为,是成全。你不爱我,但是我成全你。真正的暗恋,是一生的事业,不因他远离你而放弃。没有这种情操,不要轻言暗恋。回复


来自葫芦岛的网友说:评论时间:2020-08-12

请珍惜你身边默默爱你的人。或许,有一天当他真的离开了。你会发现,离不开彼此的,是你,不是他。回复


来自雅安的网友说:评论时间:2020-08-12

真心等你的人,他总会真心等下去,不愿意等你的人,总是一转身就牵了别人的手。回复


来自上虞的网友说:评论时间:2020-08-12

生活中最难过的莫过于当你遇上一个很特别的人,却明白永远不可能在一起,或迟或早,你都不得不放弃。回复


来自江油的网友说:评论时间:2020-08-11

我没有别的方法,我就有爱;没有别的天才,就是爱;没有别的能耐,只是爱;没有别的动力,只是爱。回复


来自鹤壁的网友说:评论时间:2020-08-11

聪明人嘲笑幸福是一个梦,傻瓜到梦中去找幸福,两者都不承认现实中有幸福。看来,一个人要获得实在的幸福,就必须既不太聪明,也不太傻。人们把这种介于聪明和傻之间的状态叫作生活的智慧。回复


来自保山的网友说:评论时间:2020-08-11

世界上最痛苦的事,莫过于爱上一个对别人痴心的人。回复


来自涟源的网友说:评论时间:2020-08-10

生活中的每一件事,都可以用三个字总结:会过去。回复


来自黄冈的网友说:评论时间:2020-08-10

尘世间,多少繁华落尽,多少悲喜不明,生命在短暂的燃烧中,显得那么苍白无力,也许,当一切都看透,一切都淡若后,才能真正领悟生活的真谛,这一生不为名利,不求奢侈,只要红尘有你,便已足矣!回复


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