【厦门房管局房产登记电话】各地龙头房企进京圈地 助推北京房价快速反弹


发布时间:2020-08-12 03:37:27 阅读量:7440 作者:尚兴

流动性过剩推动房价厦门房管局房产登记电话

记者在调查楼市和采访各个专业人士的时候,总结归纳了北京房地产不断创新高的几大原因,其中不乏有宏观经济的因素也有北京作为国际化大都市以及作为首都等个性的因素在里面。

楼价以及成交量创新高

刚出炉的央行数据显示,今年上半年,新增贷款已经达到7.36万亿元。这组数据对于解释楼市创新高有重要价值。

中国人民大学财政金融学院副院长赵锡军评论称,由于6月份信贷规模比较大,对流动性的调控既要保持流动性充裕,又不能过于泛滥,“目前,股市、楼市都表现出了超乎寻常的增长,这就跟流动性泛滥有密切的关系。”

联达四方总经理杨少峰也称,这轮房地产甚至是股市的走高,都不是需求的拉动而是流动性过剩,市场上过多货币引发的。上半年信贷额已经达到7.4万亿,下半年肯定突破8万亿。这一宏观数据不仅适用于北京也是全国房地产走高的一个主要推手。而成交量放大还有一个因素就是去年上半年积攒的一些刚性需求,在上半年集中的释放出来,导致创出新高。

要保就业

就要保房地产

记者在采访联达四方总经理杨少峰时称,杨经理提到国务院强调房地产是国民经济的重要支柱产业的根本原因。他称,现在从整个中国来看,宏观经济都不是很乐观,现在突出的矛盾是解决就业,目前统计数据看有4000万未就业人员,主要由农民工、大学毕业生和一部分白领,要解决这一突出矛盾只能保住房地产。政府在选择就业和老百姓买房的问题上,是首要解决主要矛盾,老百姓买不起房不会死人,但是就业不解决是会死人的。从这个意义上看房地产是不得不保。但是充裕的资金流入房地产后势必会引发房地产价格的走高。

各地房地产龙头进京抢蛋糕

从近期上拍卖的几块地来看,记者注意到有一个共同的特点就是,大部分房地产企业都是外地的房地产企业龙头,他们在不惜一切代价杀向北京高价拿地,这是推动北京房价高企的一股重要力量。

杨少峰对于此现象的解释是,因为北京是首都,具有一些特定的标杆作用。对于地方性的房企而言,即使在全国各地都有项目,唯独北京没有项目的话,那也只能称之为区域性的房地产公司,而如果把项目做到北京,对于该房地产企业来说就是一种突破,突破了地域的限制而成为了全国性的房地产企业,这对于地方性房地产企业的品牌和知名度以及身价的提升都是有重要意义和重要作用的。

雄厚资金支持的上市公司

以及国有房企在京拿地

从上述房地产企业进军北京拿地的现象还可以看出这些房企拿地的一个共同点,即绿地集团以及中化方兴均是国资背景的央企,并且富力和中化方兴均是上市公司。作为央企各大银行在贷款上可以轻易的得到支持,作为上市企业在证券市场上也可轻易的通过定向增发或者公开增发以及发债等等方式拿到所需要的资金。由于房地产是一个高资金需求的行业,央企雄厚的实力也是促成央企房地产业务能够迅速拓展的原因。

前一段时间,国金证券首席经济学家金岩石对房地产出现国资进入的情形有一个评论。

在金岩石看来,2008年年末国务院强调房地产业是国民经济的重要支柱产业,是一个明显的信号。说明这个产业的性质将从自由市场竞争行业过渡到垄断竞争性行业。“支柱与非支柱的区别,好比它原来是经济后院的一棵树,现在变成屋里的一根梁。原来自由生长,民营经济有一定话语权和定价权;现在国家主导,定价权和话语权当然要向国资倾斜。”金岩石解释说,“在这个背景下,部分国资背景的企业就需要从战略上寻找一个合适的机会进入房地产业,目前就是一个时机。而且,地产业本身的利润率也不低。”

联达四方老总杨少峰进一步阐述到,其实不完全是国资背景的房地产公司拿地,主要还有一个因素就是这些房地产公司都是上市公司,他们可以通过股市融资,当然,有国资背景的上市房企就更有优势了。这些企业手里都是不缺钱的,但是一些中小型的房地产企业就不好说了。

最后,据杨少峰预测,北京房价到下半年随着刚性需求的释放以及楼盘价格走高的制约,成交量会逐渐减少,特别是国家如果收紧银根,楼市价格将趋于平稳。

林国凯表示,他刚入行时,曾遇到一位不到30岁的租客,并为他物色了好几个笋租盘,最终帮助这位客户顺利租到心水房厦门房管局房产登记电话。由于租客很满意他的服务,当下便许诺“我以后买房,一定找你帮忙”。原以为这只是一句客套话,可让林国凯意外的是,去年这位客户需要购买婚房,第一时间便给他打了电话。最终在林国凯的推荐下,这位客户购入了一套90多万元的楼梯楼两房单位。文/图:记者王雯倩

去年,我市组织对参与行政审批中介机构和中介事项、收费等进行清理,出台了《海口市参与行政审批服务中介机构监管暂行办法》,是我省首部对参与行政审批服务监管的规范性文件,为我市强化对参与行政审批服务的中介机构监管提供可靠依据。同时,还出台中介服务事项目录,要求未经批准列入目录内的中介服务事项,不得参与行政审批服务;各部门在办理行政审批服务事项时,不得违反规定强制要求任何个人、企事业单位或者社会组织接受中介服务;还对中介机构实施备案制度等措施,强化对中介机构的监管。

此前,许多分析师认为,房地产销售和投资的增长可为今年的经济增长助一臂之力,毕竟房地产业内需之大和产业链之长,是别的产业很难替代的。但是,中央政府再次主动调低经济增速目标的举动表明,诸如房地产业之类的资金资源密集型产业进一步萎缩,是完全可以容忍的。故此,即便是开发商亦视此轮新政为中央决心抑制楼市的信号。而且从中央政府不断敦促地方政府出台“国五条”地方实施细则判断,中央很希望提前阻止房价上涨从一线城市向省会和小城市蔓延。(中新网房产频道)

王一鸣提供的数据显示,房产税、营业税、附加税、企业所得税等房地产相关税收在整体税收收入中占到30%,“我觉得在国民经济中非常重要。”

在满足辖区内租住需求后的公租房,计划实施跨区域配租厦门房管局房产登记电话。跨区域配租也会按照就近原则进行,比如中原区有多余房源,可以安排出租给高新区的申请者。(记者 胡审兵)

据统计,去年京津冀三大机场的旅客增速分别为3%、20%和18%。中国民航大学教授李晓津告诉记者,目前,天津滨海机场的运力相当于北京10年前的水平,而石家庄机场的水平更低。也就是说,津冀两大机场目前最大的作用并非是分流北京客源,而是将之前要到北京坐飞机的津冀客人留在当地。至于津冀机场能在多大程度上吸引北京旅客,李晓津也给记者算了一笔账。以“乌鲁木齐—北京”和“乌鲁木齐—天津”为例,“前者比后者少用3小时,我们发现,只要到天津的票价便宜300元,这两个航线的飞机就全部客满。”李晓津说,可以认为,旅客愿意选择津冀机场的时间价值是每小时100元。

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网友评论:

来自台州的网友说:评论时间:2020-08-12

守护一个人需要太大的勇气,也许没有山盟海誓,但只要诚心正意,也可以生死相依。两人走到最后,往往就是一个靠,你依靠我,我依靠你,走过生命的晴天和雨季。回复


来自瓦房店的网友说:评论时间:2020-08-12

为你写的心情,改的签名,为你设定的隐身可见…这些你会知道吗?我希望能通过我的一点动作,让你懂得我的心。回复


来自娄底的网友说:评论时间:2020-08-12

年轻的心灵本不该静如止水,波澜不起。世界是属于年轻人的,趁着年轻到广阔的世界上去闯荡一番,原是人生必要的经历。回复


来自福安的网友说:评论时间:2020-08-12

遇到困难时不要害怕,一定要冷静分析你所遭受到的挫折和困难。有些东西,只要你把思路理清,都是云间雾开。记住,不要轻言放弃。回复


来自石家庄的网友说:评论时间:2020-08-12

忘掉岁月,忘掉痛苦,忘掉你的坏,我们永不永不说再见。回复


来自河间的网友说:评论时间:2020-08-11

女人没魅力才觉得男人花心,男人没实力才觉得女人现实。回复


来自天水的网友说:评论时间:2020-08-11

人世间的一切不平凡,最后都要回归平凡,都要用平凡生活来衡量其价值。伟大、精彩、成功都不算什么,只有把平凡生活真正过好,人生才是圆满。回复


来自舒兰的网友说:评论时间:2020-08-11

这是深藏于心底无法示人的温暖,而我,喜欢着这份疼痛的温柔,因为,有着幸福和快乐,真真切切,下了眉头,却上心头……回复


来自资阳的网友说:评论时间:2020-08-10

生活从来都是波澜起伏的,命运从来都是峰回路转的,因为有了曲折和故事,我们的生命才会精彩。回复


来自六盘水的网友说:评论时间:2020-08-10

我承认我不够坚强,但是你喜欢坚强的女人,我能够为你改变。回复


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