【菜阳房产网】河北楼市限购再加码 环京津冀“城市群”调控模式渐显


发布时间:2020-08-15 18:18:06 阅读量:3584 作者:荣轩

今年3月以来,北京接连发布了11次房地产相关政策,全面封堵炒房行为,遏制房价上涨菜阳房产网。与此同时,河北环京周边县市也集中出台调控措施。河北大学经济学院教授张玉梅表示,廊坊、保定、唐山等环京津城市的限购政策的出台,使环一线热点城市的“城市群”调控模式逐渐显现。

河北省唐山市人民政府与秦皇岛市人民政府相继发布房地产市场限购政策,要求在本市限购区域已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭,暂不得购买新建商品住房和二手住房。

此次唐山市限购政策适用范围为唐山市路南区、路北区、高新技术产业开发区,秦皇岛市限购政策适用范围为海港区城市建成区(不含金梦海湾商务旅游度假区)、北戴河区、秦皇岛经济技术开发区西区,两地限购政策均为发布之日起开始实施。

根据梳理发现,自今年3月17日以来,石家庄、保定、廊坊、沧州、承德5个设区市已先后发布楼市限购新政。至此,河北省发布楼市限购政策的设区市已增加到7个。

根据秦皇岛市统计局的公开数据显示,2月份秦皇岛市新建商品住宅销售价格指数同比上涨7.5%,二手住宅销售价格指数同比上涨5.5%。河北省住宅与房地产业协会常务副会长兼执行秘书长、河北省房地产研究中心主任张彦峰对此表示,抑制房价过快上涨,形成统一的、稳定的、符合大家心理预期的良性的房地产市场是本轮楼市调控的主要目的。

“限购政策的本质是供需端的管理,主要调控的是房价。”张彦峰表示,春节以后部分地区尤其是环京津热点地区的房价上涨趋势较快,要建立房地产市场的长效管理机制,更多的应该从供给侧改革入手,调整供求矛盾稳定供求关系。(完)

中原地产深圳公司总经理李耀智表示,楼市调控政策出台后,成交量急剧下滑。中原地产二手房的成交量与最高峰相比下跌了90%,之前每天的成交量都在150单左右,而调控后每天的成交量仅十几单。他表示,国土委官网统计数据以过户为准,比较滞后,实际上各个地产中介业绩一直很差,宝安、龙岗一些小地产中介甚至开始关铺了。

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数据显示:与2008年第四季度相比,今年一季度季度沪上优质商铺平均日租金为46.9元/平方米,比上个季度租金微幅下调1.5%,这是上海市中心商铺租金十年来首次出现“拐点”。具体而言:2009年第一季度,南京西路商圈优质商铺的平均日租金约为68.4元/平方米,全部满租;南京东路商圈优质商铺的平均日租金约为48.6/平方米,空置率为4.9%。

齐骥认为,部分城市房价上涨过快的主要原因是供求矛盾突出,其中,不合理的需求占了比较大的比重。也与一些地方和部门认识不到位、落实调控政策不力等原因有关。房价过高和过快上涨,如果不加以抑制的话,可能逐渐会从部分城市蔓延到更多的地区,这样将大大加剧广大居民通过市场来解决住房问题的难度,影响居民生活水平的提高,影响金融的安全,甚至会影响到社会的和谐稳定。

“一起购房网”行政主管贺泽荣告诉记者,当地政府对购房券的发放相当关注,“房地产行业是关系国计民生的重要产业,政府也希望能尽快回暖。”

从过往的保障性住房建设经验来看,深圳对于实物补贴和货币补贴受欢迎的差别感受至深。做得比较好的,是深圳给低保户的廉租房补贴,因为补贴分为实物和货币两种,结果,绝大多数家庭选择的是货币补贴,所以,廉租房补贴的满意度就高。可是,面向低收入阶层的公共租赁房就不同了,因为符合条件的市民只能选择实物补贴,不能选择货币补贴,最后,很多够条件的市民放弃了租房,又拿不到一分钱补贴,心里多少有点不满。

记者以购房者身份向多家银行进行咨询时发现,在“认房”还是“认贷”的选择上,目前各家银行对于二套房的认定标准并不相同。“我们目前还是按照客户是否有过贷款来认定是否为第二套房。”建行某支行个贷业务经理指出,由于房子的套数需经房产管理部门的房屋登记系统查询才能进行认定,而该支行网点的联网系统还未成熟,所以暂时还是以是否曾贷款买房进行认定。

对于房租的心理承受价位,愿意租房的受访者中,90.6%希望月租金在2000元以下,71.7%的人更希望月租金在1200元以下,这与目前北京市场上的实际租金水平形成较大反差。市统计局发布的信息显示,今年3月份,北京15家房地产经纪公司成交的住宅租赁均价为2865元/套/月,环比上涨16.3%,比上年同期上涨19.3%。(记者蒋彦鑫)

贠小苏提出,目前还有百分之八点五的违法用地没有立案查处,已提出处理意见的也只占已立案的百分之五十一菜阳房产网。第八次卫片执法检查发现问题的整改任务依然艰巨,还存在没收和拆除等行政处罚执行不到位、对一些违法行为的处理明显偏轻、一些违法行为的定性不准等问题。各地要完善制度,健全土地执法监管长效机制,采取有效措施,早发现、早制止、早处置,减少投资建设损失,降低成本。通过加强土地严格规范管理,确保最严格的耕地保护制度、最严格的节约用地制度的真正执行。(完)

我简直不知道这是政府的做法,还是公司的做法。说它是公司吧,它分明叫政府;说它是政府吧,它眼中却是“消费者”。政府面对的是市民、公民,公司面对的是客户、消费者。这个地方却在打搅。

在深圳打拼了12年的湖南邵阳人邹涛,曾入伍当兵,退伍后他经商成功拥有百万资产。2006年4月26日,邹涛以个人名义在论坛发表了《深圳市民邹涛关于发起“不买房行动”致全社会的公开信》,“三年不买房运动”席卷全国。但“不买房行动”期限未到,2008年,邹涛再度重出江湖,先后在深圳、北京发起了“万人住房团购”行动。

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37.5%被调查楼盘涨价11%-1% 八成楼盘选择微升

《通知》要求建设单位,也就是开发企业要设立质量管理机构并配备专职人员,重视项目前期的技术论证,加强对勘察、设计、采购和施工质量的过程控制和验收管理,不得将住宅工程发包给不具有相应资质等级的勘察、设计、施工、监理等单位,不得将住宅工程肢解发包,不得违规指定分包单位,不得以任何明示或暗示的方式要求勘察、设计、施工、监理等单位违反法律、法规、工程建设标准和任意更改相关工作的成果及结论;不得以任何名义不履行法定建设程序或擅自简化建设程序,确保住宅工程质量菜阳房产网。

对于房价走势,彭澎认为,“明年上半年才会见底,并将在底部运行一段时间,明年整体趋势是前低后高”,“目前个别城市的楼市成交放大并非是因为楼市抄底,只有当什么钱都进去才是抄底”。资深银行业人士梁东晖表示,他看空明年楼市。他表示,房地产是一个资金密集型的行业,虽然国家出了四万亿的资金政策,但是对于房地产行业来说,依然是信贷收缩,而不是信贷扩张。

政策 唐山市 住房

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网友评论:

来自东乡县的网友说:评论时间:2020-08-15

走好选择的路,别选择好走的路。回复


来自个旧的网友说:评论时间:2020-08-15

我每天都在患得患失,怕你被别人喜欢,怕你喜欢上别人。回复


来自邯郸邢台的网友说:评论时间:2020-08-15

与人交往要守住态度,值得的我一定真心相待不辜负,不值得的一笑而过不再多说。没有必要也没有可能与所有人成为好朋友,要做一个有原则的人,不亏待每一份热情,也绝不讨好任何的冷漠。回复


来自清镇的网友说:评论时间:2020-08-15

你走向我的反方向,你走的那一刹那,有没有想过,我会流多少泪。回复


来自福州的网友说:评论时间:2020-08-15

我什么时候才能像你一样,转身就爱别人。回复


来自定州的网友说:评论时间:2020-08-14

如果你爱一个人,你会主动去了解她的一切,而不需问她;如果你不爱一个人,即使她告诉你她的一切,你也还是会忘记。回复


来自仪征的网友说:评论时间:2020-08-14

幸福不一定是我们笑得很灿烂,悲伤不一定是嚎啕大哭。其实在这旅途上,总有感动和收获,所以我很快乐。回复


来自玉溪的网友说:评论时间:2020-08-14

一个人在真的无可奈何的时候,除了微笑,也只好微笑。回复


来自双流县的网友说:评论时间:2020-08-13

当今社会,物欲横流,弱肉强食。在人性与道德的激烈竞争中,我们渐渐遗失了最初的美好,逐步迷失了纯真的本性。任孤单与落寞在回忆的小河里轻吟浅唱,岁月安静的流淌,我们却再也寻不回那个梦开始的地方。回复


来自诸暨的网友说:评论时间:2020-08-13

没有爱的生活就象一片荒漠,赠人玫瑰,手有余香,要“学会爱别人其实就是爱自己”,让爱如同午后阳光温暖每个人的心房。回复


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