武汉5月住宅成交1临沭县房产局.3万套 远城区贡献5000套


发布时间:2020-08-06 12:10:32 阅读量:953 作者:敬轩

此前,南湖相比临近的武昌中心区、关山相比光谷核心区、四新相比硚口、后湖相比黄浦片区,价格普遍较低,上述这些区域一度被看成武汉中心城区房价“洼地”临沭县房产局。

“以前都说后湖的房子性价比高,但我真没看出来。”昨日,在后湖看了一圈房的胡女士,发现当地新房价格已经普遍超过每平方米8000元。在黄浦路上班的她,不得不把买房半径继续扩大到更远的盘龙城,因为盘龙城一带目前新房的绝对价格,还维持在每平方米5000元左右的水平。

3月以来,武汉楼市刮起的调价风,让南湖、关山、四新、后湖这些主城区房价“洼地”的吸引力已经越来越弱,购房者要淘便宜房,不得不把目光投向远城区。

今年5月,汇总房管局公布的数据显示,当月武汉新建住宅成交总量达到1.3万套左右。其中远城区成交量已超过5000套,这已经是远城区连续第8个月成交量维持5000套的高位。

主城区房价“洼地不洼”

但从5月上述这些片区新推出的楼盘定价看,“洼地”吸引力已经有所降低。

以后湖片为例,5月新推楼盘报价大多已经达到8800元以上,让该片区楼盘的性价比已经有所降低临沭县房产局。无独有偶,南湖片目前在售的一些项目报价也超过8000元,而关山片当月新推的一个新盘,定价更是达到9100元。在上述片区购买100平米房源,总价已接近90万元。由于竞争楼盘较多且配套一般,四新片区的绝对价格并不高,如5月四新新推出的住宅项目,定价仍在7000元以内,但对比去年已有不小上扬。

虽然上述这些片区对比汉口中心片1.2万的均价、武昌中心片1万的均价仍有差距,但其绝对价格已经降低了其对不少刚需置业者的吸引力。

刚需购房者转向远城区

随着上述区域价格优势的不断缩减,一些刚需客户开始把目光投向远城区。

黄陂和江夏今年5月成交量均超过1000套,东西湖区也达到900多套,让远城区整体成交量已过5000套。相比主城区房价,上月江夏和黄陂盘龙城新推出的项目报价在5600元和5000元左右,对比光谷和后湖差价接近40%。

但值得注意的是,轻轨等轨道交通能够直达的远城区,其价格上涨幅度并不逊于主城区,如东西湖片区,5月均价已超过6300元。目前有消息称地铁机场线即将通往黄陂盘龙城,可能也会刺激该区域房价上扬。

刚需购房者转战远城区的趋势,预计今年6月还将持续,远城区成交量依然将高位运行。

据某网数据监控中心统计,截至5月29日,武汉6月预计开盘项目为35个,其中大部分为老盘加推,共28个占比77%,纯新盘7个占比23%临沭县房产局。而在区域分布方面,主城区开盘项目12个,占比34%;远城区23个,占比66%。

其中供应量最大的是江夏区,预计将推出6个项目,而汉阳区预计也有4个项目本月面市。但在江汉、江岸、硚口这些片区,本月可能推盘量极少,甚至根本没有新盘推出。目前汉口中心片的均价已高达1.2万,而硚口古田片的均价也接近万元,由于新增供应量较少,导致上述价格区域房价继续坚挺在高位。

后湖 武汉 城区

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网友评论:

来自宿迁的网友说:评论时间:2020-08-06

生命短短数十载,每个人来带世界上走一遭,不过是跟岁月借了一个躯壳而已,从哪里来,最终都还要回哪里去。只不过在这个过程中有的人把灵魂留在了这个世界上,有的人把灵魂带到了泥土里。回复


来自昆明的网友说:评论时间:2020-08-06

没有谁会对谁好一辈子,只有自己不会委屈自己。回复


来自天门的网友说:评论时间:2020-08-06

有些人,在不经意间,就忘了;有些人,你想方设法,都忘不了。回复


来自诸城的网友说:评论时间:2020-08-06

想博得的,能博得的,至多是她的一滴泪,她的一阵心酸,竟许一半声漠然的冷笑;但我还是甘愿,即使我粉身的消息传到他的心里如同传给一块顽石,她把我看作一只地穴里的鼠,一条虫,我还是甘愿!回复


来自高雄的网友说:评论时间:2020-08-06

有你的时候下雪都不觉得冷,自己一个人的时候,晴空万里却觉得萧瑟。回复


来自通州的网友说:评论时间:2020-08-05

你要明白,你爱的不是那段时光,不是那个念念不忘的人,不是那段经历,你爱的只是当年那个羽翼未丰但依然执迷不悔的自己。回复


来自石家庄的网友说:评论时间:2020-08-05

曾经发生的事都不可能忘记,只是暂时想不起而已。回复


来自福清的网友说:评论时间:2020-08-05

如果生活捉弄了你,只要你坚定信念,生命的长河中一定会激起绚丽多彩的浪花;如果生活捉弄了你,那么人生的航程一定要拒绝让步;如果生活捉弄了你,一定要高扬起生活的风帆勇往直前,风雨过后一定有彩虹。回复


来自楚雄的网友说:评论时间:2020-08-04

我们害怕岁月,却不知道活着是多么的可喜。我们认为生存已经没意思,许多人却正在生死之间挣扎。甚么时候,我们才肯为自己拥有的一切满怀感激?回复


来自平度的网友说:评论时间:2020-08-04

白茶清欢无别事,我在等风也等你。回复


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