【房产还贷一定要用公积金么】江苏楼市:库存如山 新政后“不敢涨价”是主流


发布时间:2020-08-11 03:04:56 阅读量:7296 作者:爵立

卖房心切的南京江宁翠屏滟紫台昨日宣称,关注其官微可在线看房房产还贷一定要用公积金么。只要微信支付1000元,在开盘时还可额外享受总价1万元优惠。这是南京首家用微信卖房的楼盘。此前一周,央企方兴地产已推出淘宝卖房。开发商尝试站上“互联网+”风口,就是希望能借此“迎风起飞”,抓紧去库存。方兴地产负责人表示,为了应对充满不确定性的楼市,企业已制定了“去库存,快回款,往前赶”的九字方针。新政出台,让开发商去库存 “东风好借力”。

江苏纳入统计的南京、苏州、徐州、扬州和连云港5个城市中,宁连两地新房成交面积上涨,南京成交1494套房,成交面积16.33万平方米,环比上涨36%;连云港周成交819套房,成交面积环比增5%。苏徐扬三地成交套数分别为1713套、1420套、183套,成交面积环比分别下降约2%、2.6%和3.3%。

新政出台后首周,楼市成交有冷有热。对此,中指院分析,3月末,房地产政策接连释放重大利好,市场信心有所提升,但由于新政后首周受到清明小长假以及月初成交周期性回落影响,导致大部分城市成交下降。

事实上,新政出台之初,不少市场分析均认为,受制于各地楼市的高库存压力,加之市场消费信心有待进一步唤醒,不可能立竿见影量价齐扬。

记者查阅无锡、常州两地成交情况,发现在新政出台后,两地商品房成交同样出现回落之势——

无锡市产监处数据统计显示,3月30日—4月6日8天内,当地商品房日成交套数分别为204套、313套、126套、120套、172套、91套、38套、90套。春节后,无锡商品房日均成交量约150套。总体来看,新政以来,当地楼市成交总体不及新政之前。而3月31日创下313套的高成交量,主要还是因为月末成交有翘尾的惯例。

3月30日-4月5日,常州五大区共成交住宅815套,环比前一周下跌16%,新政效果暂时也未显现。

如果再以清明小长假的成交来考量,目前除南京外,其它城市楼市小长假成交均不尽如人意。南京清明小长假新房认购量达到1048套,创下5年来同期新高;但无锡清明小长假商品房备案成交219套,成交套数同比减少42.97%;苏州清明小长假共成交住宅335套,成交面积比去年同期下滑8.72%,比2013年同期更是减少50.88%。

不过,由于小长假各地鲜有新房应市,库存得以进一步消化。截至昨日,南京新房可售套数已降至5.28万套,苏州新房可售量为5.27万套。即便如此,楼市高库存局面仍未改变,以价换量仍是刺激购房人出手的“撒手锏”。

在周边楼盘房价均是“6字头”的情况下,无锡新区楼盘海天紫郡定下了4500-5048元/平方米的“低价”,4月4日至6日,这家楼盘共成交22套房,高性价比,受到市场的认可。

在二手房市场,房主心态也并未因为营业税“五改二”利好而出现明显变化,365二手房网统计数据显示,新政实施首周,新挂牌房源增了三成,但挂牌均价却在下跌,供应量大了,实际上也对冲了新政的利好,为尽快套现,不少房主并不敢轻易涨价。

365二手房网主编文涛介绍,营业税“五改二”后,大量满两年的二手房上市,但这些新增房源主要分布在江宁、江北等新城区,由于这些区域整体房价较低,也制约了房主涨价。他称,新政首周的市场变化与之前的调查相符。3月30至4月2日,他们对新政后的市场心态展开调查,从1110名网友的参与结果看,目前只有15.59%的房主想涨价,39.89%的房主想趁新政出台抓紧卖房,44.52%的房主想等后续政策落定后再决定房价走向。 本报记者 汪晓霞

统计显示,1月除了上海新房成交同比上涨82%外,北京商品房网签6591套,同比下降21.5%;深圳在1月共成交5447套,同比下降25.26%;广州新房网签成交7662套房,同比去年也仅增长12%。

关于此事的相关进展,南国都市报将继续关注房产还贷一定要用公积金么。(记者姚传伟 党朝峰)

不过记者发现,沈冰口中的虚拟办公室并不“虚拟”,和平常租用的实体办公室没什么两样。沈冰笑着说,“还是有区别的,最明显的就是虚拟办公室租期非常灵活,月租、季租、年租,甚至可以租一天,租一个小时。”最关键的一点是价格更便宜,“每天一个盒饭钱”。沈冰租的是黄土岭兴威名城大厦中的一个20平方米大小的单间,“这里也算是黄金地段,办公室有办公桌椅、文件柜、免费网络,还有免费会客室及复印机,只要提着包入驻就行。”

统计显示,1月除了上海新房成交同比上涨82%外,北京商品房网签6591套,同比下降21.5%;深圳在1月共成交5447套,同比下降25.26%;广州新房网签成交7662套房,同比去年也仅增长12%。

事实上,土地管理并不缺乏制度约束。到目前,相关法律法规已经出台了十余部,还建立了基本农田保护制度,实施了国家土地监察制度和地方行政首长问责制。然而,土地闲置现象仍一再出现,按下葫芦浮起瓢。28万多亩,对我们这个小省来说也不是小数。

近期都以大面积产品为主的海珠区一手楼市,9月份开始将会增加六七百套的中小户型产品,对于想置业中心区的首次置业和首次改善型买家来说是个好消息。

目前我国处于城镇化快速发展期,新增城镇人口将会带来大量住房需求,尤其是农民工等新市民的购房潜在需求较大。在非限购城市特别是三四线城市进一步降低房贷首付比例,有利于加速农民工市民化,既有利于惠及民生,也有利于稳增长大局。

“这个市场已没有合适不合适,一平方米10万元能拿下也合适。”在拍卖师落锤敲定融创以21亿元、配建27房产还贷一定要用公积金么.8万平方米医院面积的报价,拿下北京农展馆北路8号住宅地块后,现场的一位开发商对记者说。

从谈话里,能感受到乡亲们对新农村建设的看法的变化。两年前,他们最渴望改变居住环境和条件,建设新村居。但是今年,对于新村居建设,由于一直没有规划,大伙心里没底,不知盼到何时。纷纷盖起新房子,就是这种心态的反映。

而虚拟办公室在深圳、上海、北京等一线城市早已非常流行。事实上,外地的中大型虚拟办公室服务商已经瞄准了长沙。有消息称,全球大型虚拟办公室服务商世服宏图有望在年底前打入长沙市场。上海思来文化传播公司已经派出专业团队进驻长沙,预计今年10月份就开始试运营。

综合来看,房企2013年以来在拿地规模上有较为明显增长。据统计,全国53个重点城市经营性用地成交总量的33%,而去年这一比例为29%,提升了4%。

合同签了50万元,实际却卖了200万元,他说,“建材行业,厂里要的是销量,谁销量大,老板喜欢谁。”

区政府指定机构应当在规定时间内将收到的初审材料转给住房保障、人力资源和社会保障、公安、民政、商务、工商等行政主管部门和公积金管理机构分别审核,并根据各有关部门反馈汇总形成核准结论。符合条件的,在申请人居住地或者工作单位公示七日,公示期满无异议或者异议理由不成立的,报市住房保障行政主管部门登记;不符合条件的,书面通知申请人并说明理由。此外,哈市住房保障行政主管部门对核准材料齐全、符合法定形式的,予以登记,并由区政府指定机构向申请人发放《配租资格通知书》。

面积 江苏 楼市

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网友评论:

来自简阳的网友说:评论时间:2020-08-11

终于,像是如期而至的命劫,浓重的仿佛能挤出水的墨染夜色不声不响悄然而至随后吞没一切。蓦然回首,已然华灯初上,满城灯火的尽头,我看到那株在记忆里枝繁叶茂的法桐,已经模糊的刻痕,氤氲着素淡的花香,终于满树星辉。回复


来自应城的网友说:评论时间:2020-08-11

爱情是一种奥妙,在爱情中出现籍口时,籍口就是籍口,显然已经没有热情的籍口而已,来无影,去无踪。如果爱情消逝,一方以任何理由强求再得,这,正如强收覆水一样的不明事理。回复


来自永州的网友说:评论时间:2020-08-11

笑容可以给任何人,但你的心,只给一个人就好。回复


来自灵宝的网友说:评论时间:2020-08-11

可是爱情,就只能是爱情。它是那么绝对,那么独佔,那么无可替代。我已经决定我的人生要服从我的爱情,我别无选择。回复


来自漳州的网友说:评论时间:2020-08-11

最是那一低头的温柔 像一朵水莲花不胜凉风的娇羞回复


来自北宁的网友说:评论时间:2020-08-10

请不要假装对我好,我很傻,会当真的。回复


来自浏阳的网友说:评论时间:2020-08-10

那些想说却不敢说的话,都变成了转发,不是我不善言辞,只是不敢表达。回复


来自崇州的网友说:评论时间:2020-08-10

如果我是女人,我将乐意与艺术家交朋友,听他谈作品,发牢骚,讲疯话。但我决不嫁给他。读艺术家的作品是享受,和艺术家一起生活却是苦难。艺术家的爱情大多以不幸结束,责任决不在女人。他心中有地狱,没有人能够引他进入天堂。回复


来自晋州的网友说:评论时间:2020-08-09

这城市总是风很大,孤独的人总是晚回家,外面不像你想的那么好,风雨都要自己挡,愿每个独自走夜路的你都足够坚强。回复


来自磐石的网友说:评论时间:2020-08-09

心事这东西,你捂着嘴,它就会从眼睛里跑出来。回复


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