【进入房产的心得体会】北京力争2014年基本杜绝群租现象


发布时间:2020-08-13 01:52:15 阅读量:9996 作者:尚卿

今年7月,北京曾出台了备受各界关注的《关于公布我市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》,明确规定房屋不得以打隔断或分床位的方式分割出租,人均居住面积不得低于5平方米,每个房间居住不能超过两人,违规业主可由业委会责成终止租赁行为,违规中介将依法查处并记入信用档案进入房产的心得体会。

近年来,随着经济社会快速发展和外来人口的不断增加,群租住房现象已成为一个较为突出的社会问题进入房产的心得体会。

数据显示,北京租赁市场合租比例已由2011年的45%上升到目前的近60%,远郊区县的合租比例也由2011年的25%上升到40%左右。“北京租赁市场的监管难度很大,规范性政策的出台一直未起到实质作用,加上业主为增加租金收入,以及中介违规进行租赁代理业务等,也都导致群租现象丛生。”链家地产市场部张旭分析。

虽然该规定再一次向全市强调了北京将严查违法群租现象的决心,但相关负责人也明确表示,“进门难、认定难、执行难”是群租治理过程中面临的主要问题进入房产的心得体会。北京商报记者也在采访中发现,不少房主或“二房东”与房客签订群租房屋的租赁合同时,都会为躲避检查制定严格的“规矩”,如有违反,房东甚至可无理由让租客搬出。因而对于本次专项治理是否能够达到最终效果,业内直言执法力度将成关键。

“以货币供给增长来衡量,我国广义货币供给M2今年预计为55.2万亿元,约为2003年的2.5倍,而目前大中城市房价却是2003年水平的3-5倍,即使在房屋总供给量6年不变的情况下,房价上涨速度也已远超货币投放增长速度,早已失去上涨空间。”曹建海分析说,如果下半年相关部门收紧货币政策,现在炙手可热的房市势必成为烫手山芋,因此房产并不具备保值增值的功能。

消费方面,上半年广东社会消费品市场持续稳定增长,累计实现社会消费品零售总额7057.22亿元,同比增长15.0%。由于上半年节假日比较集中,商场人气旺盛,服装类零售额增长27.1%;受国家取消养路费和减征购置税影响,汽车类零售额增长22.9%。此外,与房地产市场相关商品增长较快,建筑及装潢材料类增长36.0%,五金、电料类增长54.2%。

与此同时,在万方地产实现的营业总收入11047.77万元中,房地产销售收入6225.56万元,占营业总收入的56.35%,而带给上市公司的净利润为1110.79万元,成为公司主要利润来源。

从房地产行业来看,此次“营改增”试点主要在二手房交易、房地产企业开发以及不动产抵税等环节影响房地产行业。

深圳市教育局数据显示,2015年全市小一学位申请人数为12万多个,公办学校能提供的小一学位约8万个,公办学位的缺口为4万多个。以产生多个天价学区房小区的福田区为例,“2015年小学毕业班将释放出不到11000个学位,相比申请人数,缺口为4500个学位。”福田区教育局教育科科长陈鸣宇介绍说。不少教育专家认为,从长远角度来看,应鼓励民办学校充分发展,打破公办学校一枝独秀地位,让更多好学校出现。(“新华视点”记者吴燕婷、白瑜、王厚启)

国家税务总局财产和行为税司副司长练奇峰说,按照国家有关税收政策规定,纳税人在购买或出售家庭住房时,如满足规定条件,可以享受相应的税收优惠。一个是卖方个人所得税,一个是买方契税。对于卖方,个人所得税规定,家庭唯一住房持有五年以上可以免税。关于买方契税,优惠政策的核心也是结合家庭住房套数。税务部门在接收到民政部门的婚姻登记信息之后,要结合其他相关信息,一起来判断纳税人家庭住房套数。

从房地产行业来看,此次“营改增”试点主要在二手房交易、房地产企业开发以及不动产抵税等环节影响房地产行业。

购房者小林:大家最接受不了的就是贷款,我们选择公积金贷款,样本上写的是12月31号之前贷款要到位,但没写封顶日期。也就是说假如12月15号封顶,只有半个月时间让办贷款,而且到位。如果到12月31号没有封顶,封顶之后的10天贷款也得到位。我自己办贷款或找代办机构办根本就不可能实现。

北京 群租 现象

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网友评论:

来自凯里的网友说:评论时间:2020-08-13

人生三大遗憾:不会选择;不坚持选择;不断地选择。回复


来自和龙的网友说:评论时间:2020-08-13

如果我是女人,我将乐意与艺术家交朋友,听他谈作品,发牢骚,讲疯话。但我决不嫁给他。读艺术家的作品是享受,和艺术家一起生活却是苦难。艺术家的爱情大多以不幸结束,责任决不在女人。他心中有地狱,没有人能够引他进入天堂。回复


来自宜城的网友说:评论时间:2020-08-13

爱情是一种奥妙,在爱情中出现籍口时,籍口就是籍口,显然已经没有热情的籍口而已,来无影,去无踪。如果爱情消逝,一方以任何理由强求再得,这,正如强收覆水一样的不明事理。回复


来自商丘的网友说:评论时间:2020-08-13

最需要碰运气的事情,不是中万,而是爱情。回复


来自武安的网友说:评论时间:2020-08-13

幸福,就是找一个温暖的人过一辈子。回复


来自延吉的网友说:评论时间:2020-08-12

每个人都有每个人的命运,有的人可以一条路一直走到底,有的人却注定要曲曲折折,但要相信我们都将成功。回复


来自江油的网友说:评论时间:2020-08-12

生活中的每一件事,都可以用三个字总结:会过去。回复


来自五指山的网友说:评论时间:2020-08-12

如果不能打破心的禁锢,即使给你整个天空,你也找不到自由的感觉。回复


来自通州的网友说:评论时间:2020-08-11

爱的碎片填满我的记忆。眼泪就这样又一次不听话地滑落了脸颊。此刻,谁能温暖我的心扉?谁能带给我意外的惊喜?回复


来自辛集的网友说:评论时间:2020-08-11

如果有选择,那就选择最好的;如果没有选择,那就努力做到最好。回复


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