【银行能看出房产证真假】广州等地住房公积金贷款仍强制担保和保险


发布时间:2020-08-15 00:32:10 阅读量:91792 作者:岩乐

住房公积金是缴存者自己的钱,它属于私人所有,因此,公积金的贷款使用规则应该有利于贷款的缴纳人,而不是公积金的管理机构银行能看出房产证真假。据说《广州住房公积金个人购房贷款实施办法》曾两度征求意见,其中的贷款担保条款曾有修改,原先的担保方式只要求由符合条件的担保机构为借款人提供担保,后来修改为“由本市行政区域内具有住房置业担保资质的担保机构提供担保”,这就是广州市住房置业担保中心!如果公积金是由缴存者自己来管,《贷款实施办法》理应对缴存者有利,对需要贷款的缴存者有利!但如果是由管理者来管,又没有充分的公开和监督,可能就只会对管理者有利了。

名人

□王则楚

报载,住建部7月已明令住房公积金贷款取消强制担保和保险,但广州、惠州、梅州迟迟不执行。在前天的“民声热线”节目中,此事被一再追问,终于有了一个取消的时间表:梅州、惠州下个月取消,广州计划今年底取消。

面对责问,广州市住房公积金中心回应称,要求贷款人买保险或做担保,是由公积金管理委员会决定的,主要是考虑公积金中心跟商业银行的性质不一样,有必要采取措施去防范贷款风险。

这个说法似是而非!住建部7月份明令“取消强制保险、公证和担保及其他不合理收费”,说明强制保险或担保本来就不合理,与“防范风险”是两个层面的问题。既然其他地方都可以取消,难道偏偏广州有风险?

更蹊跷的是,据报道,广州公积金中心正逐步把强制保险转为强制担保,费用更高,而且目前广州具有住房置业担保资质的机构只有一家——广州市住房置业担保中心,而它是由广州住房公积金中心直接管理的自收自支单位。这已涉嫌利用行政垄断为下属单位输送业务!

据媒体粗算,今年1-7月,广州公积金贷款发放了140多亿,按每笔50万元计算,就有28000笔贷款,若每笔贷款收取担保费3000元,就有8400万元的费用。当然这个数字未必准确,但肯定不是小数。广州公积金管理部门有必要交代清楚:“逐步转为强制担保”到底出于怎样的考虑?是不是存在利益瓜葛?!

正因为有如此巨大的利益,哪怕是有住建部的要求,广州公积金中心还是能拖则拖 ,能够拖过“金九银十”就拖过“金九银十”,能够拖到年底就拖到年底,还冠冕堂皇地说什么“做了担保对公积金(中心)来说,我们多了一个垫付跟催收的(服务),就比只买保险好了。”试问,难道年底过后取消担保,就没有风险了吗?

我们认为,省住建厅就是应该加大监督力度,让广州住房公积金中心早日取消强制保险、公证和担保及其他不合理收费!

事实上银行能看出房产证真假,住房公积金是老百姓自己的钱,公积金在购房人的购房支出中所占比例也不大,倘若公积金管理机构在科学决策、高效服务、民主监督等方面令人失望,倒不如直接将住房公积金(免税)纳入工资发放给职工,让老百姓自己去支配,让所有买房者自由选择商业贷款!

(作者是省政府参事)银行能看出房产证真假

公开资料显示,CBD核心区将东扩约3平方公里,南至通惠河、北到朝阳北路、西起西大望路、东抵东四环,按照规划熏北京市区两级财政将投入资金150亿元用于东扩区的基础设施建设,预计6到8年建成。

但明年一线与二三线城市可能出现量价分化。一线城市由于投资投机比重较高,若明年部分优惠政策的退出,投资和投机需求将有部分被挤出,从而会带动成交量出现一定回调。但价格出现明显下降可能性不大。二、三线城市由于在城市发展、房地产市场发展处在不同发展阶段,经济增长受益于国内城市化进入第二个发展阶段,即人口由过度向少数几个一线城市积聚,转而流向更多的二、三线城市;再加上二、三线城市的购房仍以本地需求为主,来自国内流动性的投资/投机需求比重较少。华泰联合证券判断只要明年的政策仍维持在温和及中性的基调,二、三线城市仍将量价稳步增长。

严格的供暖时间无疑有它的道理,但“死规定”也带来了许多显而易见的负面现象:一面是寒风袭来,人们翘首以待,温暖却姗姗来迟;一面是几近春暖花开,暖气仍然烧得“火旺”,迟迟不去。冷过头易得病,暖过头也容易使人得病。关键的是,“冷暖”之间,伤的是百姓心,生的是政府的气。

不过,从扩张规模角度出发,万达落地的项目并未全力集中于房价租金高的一、二线城市,反而大有发展中小城市之意,这一度让业内分析师表示不解。

在一季度业绩下降的房企中,多数企业的业绩下滑幅度均在50%以上。国兴地产、渝开发、中航地产、世荣兆业等房企则预计一季度首亏。

泰安的李先生说,他2001年的时候以别人的名字买了一套房,由于彼此关系不错,而且房子建起来也没几年,就一直拖着没办理过户手续。“现在房价涨了很多,对方反悔了,他想自己要这套房子。”张先生说,这样的话自己损失就大了,如果只退回原来的购房款的话,他再想买套类似的房子就难了。

对于杨科长所说的“人员配置少”,尚书银座的业主也不得不承认。业主张小姐:“晚上黑灯瞎火的,保安很少能见到,就算你大包小包进出电梯大堂,不会有人询问登记!”

随着年底的临近,去年年底开始推出的为期一年的各项房地产优惠政策眼看就要“到期”了,受其影响,近几周楼市交易量开始回升。

公积金 广州 住房

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网友评论:

来自任丘的网友说:评论时间:2020-08-15

我已经相信有些人我永远不必等,所以我明白在灯火阑珊处为什么会哭。回复


来自南康的网友说:评论时间:2020-08-15

你要知道,在这个世界上,最风光的事情不是你游遍了多少大好河山,而是陪在你身边与你一起看山赏水的人是谁。生命很短暂,经不起等待。回复


来自新郑的网友说:评论时间:2020-08-15

有些人是注定一个人要前行一阵子的,不必眼疾心快,不必忙于羡慕他人的群体友谊。回复


来自新沂的网友说:评论时间:2020-08-15

一生一世的爱情,并不是嘴上说说的。如果承诺有用,就不会有那么多分离。如果只靠感情有用,就不会有那么多背叛。把爱挂在嘴边,不如把人放在心上。回复


来自漳州的网友说:评论时间:2020-08-15

我只希望我所爱的女人,平凡而孱弱,不必事事自己挡在前头,任何事情发生,都可以有人替她遮挡风雨,尽力照顾她,疼爱她。我只希望你可以从容幸福,安宁地过完下半生。我只是要你幸福。回复


来自阳泉的网友说:评论时间:2020-08-14

当有人突然从你的生命中消失,不用问为什么,只是他或她到了该走的时候了,你只需要接受就好,不论朋友,还是恋人。所谓成熟,就是知道有些事情终究无能为力。回复


来自烟台的网友说:评论时间:2020-08-14

悄悄是别离的笙萧,沉默是今晚的康桥。回复


来自格尔木的网友说:评论时间:2020-08-14

知识给人重量,成就给人光彩,大多数人只是看到了光彩,而不去称量重量。回复


来自宜兴的网友说:评论时间:2020-08-13

又是一番秋意!那雨声在极昼之中,有零落萧疏的况味,连着阴沉的气氲,只是在我灵魂的耳畔私语到:“秋”!我原来无欢的心境,抵御不住那样温婉的侵润,也就开放了春夏间所积受的秋思,和此时外来的怨艾构合,产出一个弱的婴儿----”愁“。回复


来自即墨的网友说:评论时间:2020-08-13

爱,就让我在这儿清静的园内,闭上眼,死在你面前,多美!回复


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