【富阳房产均价】南京:“以人查房”“以房查人”都很严格


发布时间:2020-08-15 18:04:28 阅读量:7753 作者:景瑞

各地“查房”新规富阳房产均价

去年下半年频发的“房叔”、“房婶”、“房祖宗”事件,让住房信息查询成为关注焦点。近日,广州、福建漳州、我省盐城等地纷纷出台新规,严控“以人查房”。记者从市住建委了解到,我市房屋查询一直严格执行“以房查人”的方式。

据了解,目前房屋信息查询一般有两种,一种是查询房屋本身的信息,譬如房屋的面积、产权年限及房产证年限、有无抵押等情况,这种情况多为买家去查询欲购买的房屋;第二种情况是查询业主名下的房屋套数及其具体情况等,查明是否符合购房条件。

市住建委房产档案馆相关负责人表示,我市房屋查询一直严格按照住建部出台的《房屋权属登记信息查询暂行办法》,7年来一直执行“以房查人”方式,即当事人必须到场,填写《房屋权属登记信息查询申请表》,明确产权人、丘号、房屋坐落,以及需要查询的事项,并出具查询人身份证明或单位法人资格证明富阳房产均价。如果委托查询的,除按上述规定提交材料外,受委托人还应当提交载明查询事项并经过公证的授权委托书和本人身份证明。配偶持身份证、结婚证等有效证件,可以查询婚后的对方房产情况。继承人、受赠人和受遗赠人查询房产,应当提交发生继承、赠与和受赠事实的证明材料。另外,国家安全机关、公安机关、检察机关、审判机关、纪检监察部门和证券监管部门可以查询与调查、处理的案件直接相关的原始登记证明材料及房屋所有权证存根。

各地接二连三出台的“查房新规”近日在网络上引发热议,不少网友表示,保护个人隐私确有必要,但“以人查房”是打击贪腐的一个利器。这些新规出来后,想查“房叔”、“房婶”们会不会变得更难?

“房叔房婶事件和查册变严有一定关系,但又不完全是因为它。”南京工业大学不动产研究所副所长吴翔华表示,按照国家住建部出台的办法,普通老百姓也不具备查询他人房产的资格,目前各地出台的新规其实是针对房产管理方的内部人士。吴翔华认为,依靠“以人查房”来揭发贪腐的渠道并不合法,更好的渠道应是实现官员财产申报与公开、进一步完善户籍与购房资格的匹配,让“房叔”们无处遁形。

不过,江苏润商律师事务所律师崔武表示,对于普通老百姓而言,房产的确属于个人隐私,应该得到保护。而对于国家机关公务人员,要保证个人职务的廉洁,其应公开财产多少及收入来源。对于这部分人,相关部门的房产查询渠道应该从宽。

【链接】

盐城:近日出台的《盐城市房屋登记信息查询管理办法(试行)》,对房屋信息实行有条件查询和限制查询,明确除本人、公检法、住房保障部门、律师等通过一定程序可查询外,其他情形“一律严禁‘以人查房’”。

福建漳州:该市前天《房屋权属登记信息查询暂行办法》明确,除申请查询本人房屋信息和国家公检法等机关的协助查询外,严禁以姓名(名称)为条件进行查询,只能以明确的房屋坐落或房屋所有权证编号进行查询,查询工作人员对房屋权属信息的内容保密,并将强化落实相关问责机制。

本报记者 沙文蓉 顾小萍

对于房价走势,彭澎认为,“明年上半年才会见底,并将在底部运行一段时间,明年整体趋势是前低后高”,“目前个别城市的楼市成交放大并非是因为楼市抄底,只有当什么钱都进去才是抄底”。资深银行业人士梁东晖表示,他看空明年楼市。他表示,房地产是一个资金密集型的行业,虽然国家出了四万亿的资金政策,但是对于房地产行业来说,依然是信贷收缩,而不是信贷扩张。

《通知》要求建设单位,也就是开发企业要设立质量管理机构并配备专职人员,重视项目前期的技术论证,加强对勘察、设计、采购和施工质量的过程控制和验收管理,不得将住宅工程发包给不具有相应资质等级的勘察、设计、施工、监理等单位,不得将住宅工程肢解发包,不得违规指定分包单位,不得以任何明示或暗示的方式要求勘察、设计、施工、监理等单位违反法律、法规、工程建设标准和任意更改相关工作的成果及结论;不得以任何名义不履行法定建设程序或擅自简化建设程序,确保住宅工程质量。

另外,受“同一购房家庭只能新购买一套商品住房”的紧缩政策影响,近期存量房交易市场的成交面积呈上涨趋势,消费者购房开始选择较大户型房产,尽可能一步到位。

面对这一轮调控,潘石屹发出了“中国的房地产市场现在进入冰川期”的慨叹,即使嘴硬如任志强者,也不得不承认“房价肯定会跌,不跌不行”。

随后不久,武汉市江岸区法院“送法进百家企业”活动调研报告透露,某些银行金融系统个贷问题突出,其中就提到假按揭情况严重。一些房地产商利用假按揭曲线融资,恶意欺诈金融机构。

分析师鱼晋华认为,此轮地产调控的持续性也可能会超出市场预期,原因主要有两点:首先,从开发商的资金状况来看,按照2008年的销售情况,如果不买地,同时缩减新开工面积,尚可坚持一年左右,因此判断房价的全面且明显的下跌可能在2010年下半年;其次,这场调控貌似运用经济手段,实质是行政干预,尽管政策措辞显示出种种临时性政策的特征,但在传统的“中国制造、美国消费”的经济增长之路难以为继,经济发展模式不得不转型的大背景下,又带有房地产行业或开始被重新定位的深意。

因此,很多业主在购买的新房交房半年后,就会接到很多中介公司人员询问是否卖房的电话,有时甚至在几年后还会遭遇新的一轮电话“轰炸”,这位经纪人说,那肯定是业主的资料又被转卖了一回。

“一起购房网”行政主管贺泽荣告诉记者,当地政府对购房券的发放相当关注,“房地产行业是关系国计民生的重要产业,政府也希望能尽快回暖。”

楼市新政出台有半个多月,房子成交量大幅下降,在上海、深圳等一线城市下滑幅度在40%到70%之间。虽然成交量下滑,但房价并没有下降多少,远没有像此前学者估计的那样至少下降50%。相反,开发商们倒一个个都成了“楼坚强”,正在用各种手段对抗新政。据5月10日《广州日报》报道,作为资金密集型企业,房地产开发商资金成为市场关注的焦点,而目前开发商持有的现金超过2500亿元,可谓不差钱。开发商资金的耗尽至少需要半年甚至更长的时间。

建外SOHO东区6号楼发生了火灾,大家都很关注富阳房产均价。我在外地,刚从公司同事那里了解到,火灾所幸没有伤人,财产损失还不太清楚。

而本报记者在上月对武汉地区楼市进行采访时,相关研究机构的人员就曾经对记者表达了成交量增长背后的隐忧:“武汉地区3月份的成交量变动太大,一个星期成交量达到2000套,下一个星期却连1000套都不到,如果是楼市回暖,成交量不应出现这样剧烈的波动。”

同时,由于大部分机构认为二季度加息的可能性很大,因此资金在对地产股进行波段操作时还是相对谨慎。一位私募券商人士指出,“至少要等到今年下半年,政策明朗些,地产股才会迎来较好的投资机会。”对二套房、外地投资客等做出了诸多限制。新政实施已经半个月,青岛住宅成交出现明显回落,10日,记者采访发现,开发商还没有大举降价之势,只有少数楼盘微调价格试探市场,买卖双方再现2008年时的博弈状态。

2003年大学毕业到深圳工作后,小韩一直居住在公司的宿舍里,随着婚期临近,他开始加入看房队伍,近两个月来,他利用周末时间跑了特区关内外多个在售新楼盘,也通过房屋中介看了不少二手房源。

房屋 情况 房查人

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网友评论:

来自凌源的网友说:评论时间:2020-08-15

悄悄是别离的笙箫,夏虫也为我沉默,沉默是今晚的康桥。回复


来自莱西的网友说:评论时间:2020-08-15

我还在原地等你,你却已经忘记曾来过这里。回复


来自宜春的网友说:评论时间:2020-08-15

强大一些,要相信你自己。坚定一些,要相信自己的感觉。回复


来自仁怀的网友说:评论时间:2020-08-15

爱情是以微笑开始,以吻生长,以泪结束。你出生的时候,你哭着,周围的人笑着﹔在生命的尽头,你笑着,而周围的人在哭着。你出生的时候,你哭着,周围的人笑着﹔在生命的尽头,你笑着,而周围的人在哭着。回复


来自泸州的网友说:评论时间:2020-08-15

世上最难的三件事是:不浪费时间,保守秘密,忘记别人对你的伤害。回复


来自瑞金的网友说:评论时间:2020-08-14

当你真心相信一切都会好的时候,一切就会真的好了。回复


来自安阳的网友说:评论时间:2020-08-14

在爱河里沉醉,愿意在这条情路上慢慢相守,动情的女人最美。回复


来自茂名的网友说:评论时间:2020-08-14

没有人会对你的快乐负责,快乐得你自己寻找。你可以想想,世界不可能一成不变,太阳也不可能绕着你运行,你迟早会长大,生活中会充满失望。如果这就是你生活的一部分,就若无其事地接受现实。回复


来自长治的网友说:评论时间:2020-08-13

哪有什么坚持到底,不过是半途中想后悔却发现已经来不及了。回复


来自揭阳的网友说:评论时间:2020-08-13

如果你爱一个人,你会主动去了解她的一切,而不需问她;如果你不爱一个人,即使她告诉你她的一切,你也还是会忘记。回复


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