【如东住房保障和房产管理局】北京楼市库存降至两年来新低 住宅成交量价齐升


发布时间:2020-08-12 03:15:43 阅读量:6345 作者:朝寒

中原地产首席分析师张大伟分析称,商品住宅的供不应求会将成为今年北京楼市的常态,也正是由于这种稀缺性,会使得北京房价继续存在这种上涨的压力如东住房保障和房产管理局。除此之外,过去两年的高价地项目也将会在今年陆续入市。这个也会成为北京房价上涨的另一个推手。(记者秦季维)

据中国之声《央广新闻》报道,今年以来,北京的新房和二手房成交量明显高于去年同期,成交价格持续攀高。同时,北京楼市的库存也降至近两年来的低点。

根据国家统计局上周发布的最新数据显示,今年1月,北京的新建商品住宅价格环比上涨了1.1%,同比上涨了11.3%。而北京的二手住宅价格环比上涨了2.3%,同比上涨了23.7%。由于受到近期政策层面不断释放的利好以及高价地的刺激,北京的房地产交易市场持续升温。但是房地产交易市场旺盛的同时,2月份北京的楼市库存却出现了不足。据统计,截止到本月25号,商品住宅的整体库存只有7.19万套,而这一库存量是继2014年5月20日以来的最低点,剔除这种保障房之后,实际纯商品住宅的库存却只有6.34万套,相比1月份减少了1.4万套。也有分析人士认为,库存的不足是一方面受到了春节的影响,因为在过去的8年期间,北京都出现了春节期间零开盘的现象;其次是在限购政策实施以后,北京的市场有效需求量是在减少,整体的供应结构也有所放缓。同时随着北京市土地成本的提高,商品住宅“豪宅化”的现象出现,导致普通的住宅,豪宅的推盘结构本身就比较缓慢。

另有事商业地产的资深业内人士告诉记者,她更担心的是项目后期的运营压力。目前崇文门商圈新世界百货、搜秀城、国瑞城等商场云集,商圈内业态基本饱和,如何以差异化定位、创新业态吸引客流都很考验企业的功力。

该网页下还附上了某权威建材检测机构开出的甲醛净化功能及抗菌功能的试验报告。该报告显示,瑞宝委托检验的壁纸,甲醛净化性能为90.2%,甲醛净化效果持久性为85.3%。(检测报告备注显示,试验品为1平米壁纸,时间为24小时。)抗菌检测报告显示其对金黄色葡萄球菌的抗菌率为99.12%。不过这两份报告并非完整原件,因为上面并没有检测依据的试验方法、开具报告的时间及检验人签字。记者决定到其实体店,看能不能见到检测报告的真容。5月24日上午,京华家居记者来到某大型家居卖场的瑞宝壁纸专卖店。销售员热情地为记者介绍了净心界系列壁纸。“这是我们瑞宝经过三年时间研发的国内首款带有净化功能的壁纸。用光触媒技术,在自然光或是灯光下都能去除甲醛,分解成二氧化碳和水。我们有检测报告,而且已经申请专利了。”

2013年中,绿城开始对园区服务进行新一轮升级,核心是围绕业主的需求,发展包括电商在内的一系列配套服务,这被称作是绿城的“云服务”。

继电脑和手机之后,谁能成为接入互联网的第三极?

今年2月份以来,由杭州等地掀起的楼市降价潮由长三角城市向全国范围扩散如东住房保障和房产管理局。这背后是楼市成交量下滑,促使开发商选择“以价换量”。

这就是武汉大学城市设计学院副院长周婕教授的最新研究成果,周婕及其团队以北京、上海、广州、武汉四市为研究样本,调研“城市老龄人口空间分布特征及其演变趋势”。该课题由国家自然科学基金项目资助,研究表明,中国大城市老龄人口分布与发达国家在相同城市化阶段时非常相似,它对未来政府规划辖区的养老事业有重要的参考。

测评报告指出,2013年房地产市场整体呈现出了量价齐升的基本态势,但是进入2014年,市场情况有所变化,房地产开发投资增速开始放缓,持续回落的住宅成交市场向房地产开发市场传递消极信号。

“5月以来,房地产信贷收紧态势在央行‘喊话’后并没有得以缓解,商业贷款的优惠利率反而逐渐减少,利率普遍走高。”融360报告显示,首套房利率水平依然处于高位,普遍上浮至基准利率的1.1倍至1.2倍;二套房利率也加速调高,最高上浮至基准利率的1.4倍。

5月份中江信托发行的13款信托产品中,全部为政信合作类项目,发行规模总计29.5亿元

那阜丰豪庭此次的降价促销清货,会否在中山当前的楼市中引发跟风?对此,采访中许多业内人士均表示否定。

对于自住型商品房对未来房地产市场的影响,张大伟认为,从房价看,2014年再次出现明显上涨的可能性越来越小,特别是之前价格上涨更快的二手房很可能会出现调整,新建住宅因为开发商资金情况更好,而且价格之前受到限价影响,预计在2014年也不可能维持2013年的涨幅,2014年北京楼市调整的可能性越来越大。

不过,在2008年底“四万亿”的刺激之下,2009年住宅类商品房销售出现大幅反弹,直上8如东住房保障和房产管理局.62亿平方米。而2010年~2012年,随着“新国十条”等不断加码的调控,商品房销售基本维持在9.3亿~9.8亿平方米。

开发商:江门市新会新宝成建筑安装工程有限公司

最新动态:(资料已提交,等待摇号)项目简介:富力惠兰美居位居通州新城核心区,坐落于朝阳北路延长线和陈列馆路交会处。其中,自住型商品房均价16000元/平方米,总价低于200万元,主力户型为75-83平方米二居、88-105平方米三居。

北京 价格 楼市

上一篇: 谨防瞒和骗 消费者最好到品牌红木家具选购

下一篇: 二套房新政有利市场健康发展 房价有望逐渐平稳

网友评论:

来自都江堰的网友说:评论时间:2020-08-12

又是一番秋意!那雨声在极昼之中,有零落萧疏的况味,连着阴沉的气氲,只是在我灵魂的耳畔私语到:“秋”!我原来无欢的心境,抵御不住那样温婉的侵润,也就开放了春夏间所积受的秋思,和此时外来的怨艾构合,产出一个弱的婴儿----”愁“。回复


来自偃师的网友说:评论时间:2020-08-12

对自己好,就要用心;对别人好,就要关心。看别人,烦恼起;看自己,智慧生。体谅别人,就会做人;清楚自己,就会做事。人经不起考验,故不要轻易考验于人。回复


来自靖江的网友说:评论时间:2020-08-12

在社会这个大染缸里,我们不说不染颜色,但求染得颜色能恰到好处,就像一幅画,各种各样的色彩汇成令人赏心悦目的画,而不是各种各样的色彩糅杂成一团。回复


来自新乐的网友说:评论时间:2020-08-12

别在意别人对你的诋毁。诋毁,本来就是仰望。回复


来自冀州的网友说:评论时间:2020-08-12

人一定要旅行,尤其是女孩子。一个女孩子见识很重要,你见的多了,自然就会心胸豁达,视野宽广,会影响到你对很多事情的看法。旅行让人见多识广,对女孩子来说更是如此,它会让自己更有信心,不会在物质世界里迷失方向。回复


来自台北的网友说:评论时间:2020-08-11

如果生活捉弄了你,只要你坚定信念,生命的长河中一定会激起绚丽多彩的浪花;如果生活捉弄了你,那么人生的航程一定要拒绝让步;如果生活捉弄了你,一定要高扬起生活的风帆勇往直前,风雨过后一定有彩虹。回复


来自什邡的网友说:评论时间:2020-08-11

曾经以为,伤心是会流眼泪的,原来,真正的伤心,是怎么也流不出一滴眼泪。回复


来自宣城的网友说:评论时间:2020-08-11

寻梦?撑一支长篙,向青草更青处漫溯,满载一船星辉,在星辉斑斓里放歌。但我不能放歌,悄悄是别离的笙箫;夏虫也为我沉默,沉默是今晚的康桥!回复


来自东乡县的网友说:评论时间:2020-08-10

幸福不一定是我们笑得很灿烂,悲伤不一定是嚎啕大哭。其实在这旅途上,总有感动和收获,所以我很快乐。回复


来自泊头的网友说:评论时间:2020-08-10

你看,这么多人,这么大的世界,我遇到了你,你也遇到了我,真好。回复


万科托管“莲花河畔景苑”未倒覆楼

上海市闵行区政府31日晚间表示,在政府部门的协调和督促下,发生在建楼房倒覆事故的“莲花河畔景苑”开发商当日出台未倒覆楼房后续处理的操作方案,万科房地产有限公司将...

2020-08-12
70城市房价环涨个数再增 一线领

业内人士分析认为,随着房地产销售转好,房价增幅的扩大,下半年看涨预期加强。70城市房价同比降幅收窄国家统计局数据显示,6月份70个大中城市房价环比上涨的个数继续...

2020-08-12
条件严格投标人不足 成都政府采购

为改善中低收入家庭居住条件,今年年初,成都市首次公开采购3300套廉租房和经适房。昨日,记者从成都市政府采购中心获悉,首批已成功采购200余套,目前正在7日公示...

2020-08-12
恒大投资矿泉水 赚钱前景不被看好

随即,11月10日,恒大集团在广州举行恒大冰泉上市发布会,正式公布矿泉水业务事宜。据悉,恒大计划投资百亿发展高端矿泉水业务,并高调宣称欲打造千亿矿泉水帝国。这是...

2020-08-12
货币信贷政策叠加利好 难掩楼市库

在930房贷新政和央行降息的双重利好下,货币、信贷政策的叠加效应正逐步显现,数据显示,新房、二手住宅成交近期均有一定程度的升温。尽管有了政策利好,购房者首付门槛...

2020-08-11
河南宋庆龄雕像未完工即拆除 耗资

据中国之声《新闻晚高峰》报道,今天,一座女性雕像引发了关注。有人觉得她是宋庆龄,也有人曾说她是“黄河女儿”。这座20多米高的雕像,原本应该站在河南郑州市郑东新区...

2020-08-11
观点称减少睡城须平衡"功能分区"

这种“组团式发展”的指引下,广州应该是多中心,每个组团各有侧重,但又都独自一体,居住与产业协调发展。问题是,东南西北的“八字方针”提出后,却采取了“跳跃式发展”...

2020-08-10
近82%北京老人拥有房产 成为养

退休金月均3000元房产成为养老潜在经济支撑北京晨报讯(首席记者崔红)北京市50岁以上的中老年人中,拥有自己产权房子的比例近82%,有7.7%的中老年人拥有两套...

2020-08-10
热门专题