【两夫妻房产过户要钱吗】三水首批253套经适房满5年 可出售


发布时间:2020-08-12 03:09:31 阅读量:111 作者:晟良

比如,2008年,市民李先生通过资格认证,购买了位于一处60平方米的经适房,按照当时均价1800元/平方米的价格,总价约12万元,现在该区域的商品房均价接近6000元/平方米,房屋的差价为24万元,按七成上缴土地出让金,意味着要缴纳16两夫妻房产过户要钱吗.8万元,房主只能获得三成差价。

三水首批经适房可上市交易!日前,三水出台了《佛山市三水区经济适用住房交易管理实施细则》(下称《实施细则》)。据悉,三水最早一批253套经适房至今刚好满5年。此次出台的细则明确,该批经适房满5年后,通过补交土地出让金,并缴纳70%房产增值部分,即可获得完全产权,进入市场进行交易流转。

据了解,三水首批经济适用住房于2008年分配至今已满5年时间,到目前为止,已有253户住房困难家庭分配入住了区政府投资建设位于西南街道西青大道5号、7号、9号的经济适用住房。根据此次出台的《实施细则》,经适房出售人按购房合同签定的日期,购买满5年才可以上市转让交易。由于经适房购房者对房屋拥有的是不完全产权,因此在交易之前,需要到区国土城建水务局补办土地出让手续、补缴土地出让金、房屋收益价款,以取得完全产权。

按住房保障科相关人员的解释,土地出让金房屋收益价款按照届时出售经济适用住房与原所购经济适用住房差价(增值部分)的70%计算。

“由于这个过程中需要上缴的各种费用,所剩下收益基本不多,并不存在从‘巨大的升值差价’中牟利的可能性。”三水区住房保障科相关负责人表示。

另外,对于签合同不满5年的确需转让经适房的,政府享有优先回购权。回购价按原购房价格每年扣减1%计算。将经适房流转交易之后的出售人,5年内不得再申请区政府建设的保障性住房。蔡捷 罗湛贤

从目前广州中产阶层偏好的居住区域来看,雅居乐富春山居、雅居乐剑桥汇等楼盘所在的萝岗和番禺板块已成为广州人最喜欢的新兴聚居地之一。其原因包括良好的生态环境、理想的景观视野、离市中心车程30分钟之内,居住生活空间舒适、离地铁不远,这正是这些楼盘广受中产阶层欢迎的主要原因。 文/图:记者 陈白帆

对于骨干物业企业,在参与建设规模15平方米以上物业项目招标时,承接的项目减免50%信用保证金。公租房、廉租房、棚改项目等,优先考虑骨干物业企业。物业代收部分相关费用将不计征营业税,小型微利物业企业在2015年12月31日前,年应纳税所得额低于6万元的,其所得减按50%计入应纳税所得额,并按20%税率缴纳企业所得税。

这就是武汉大学城市设计学院副院长周婕教授的最新研究成果,周婕及其团队以北京、上海、广州、武汉四市为研究样本,调研“城市老龄人口空间分布特征及其演变趋势”。该课题由国家自然科学基金项目资助,研究表明,中国大城市老龄人口分布与发达国家在相同城市化阶段时非常相似,它对未来政府规划辖区的养老事业有重要的参考。

最新动态:(资料已提交,等待摇号)项目简介:富力惠兰美居位居通州新城核心区,坐落于朝阳北路延长线和陈列馆路交会处。其中,自住型商品房均价16000元/平方米,总价低于200万元,主力户型为75-83平方米二居、88-105平方米三居。

有趣的是,在目前入市的11个项目中,出现了“近郊拼地段、远郊拼品质”的特点。如位于朝阳区东坝某项目,不少购房者被地段吸引,但看到公布的户型时纷纷抱怨“只有一个窗户朝南”,而在位于远郊区、距离地铁较远的项目,则不乏在整体社区配套和户型规划设计上的用心之处。

有趣的是,在目前入市的11个项目中,出现了“近郊拼地段、远郊拼品质”的特点。如位于朝阳区东坝某项目,不少购房者被地段吸引,但看到公布的户型时纷纷抱怨“只有一个窗户朝南”,而在位于远郊区、距离地铁较远的项目,则不乏在整体社区配套和户型规划设计上的用心之处。

2014年以来,全国楼市一直处于“激荡不安”中,传统的“金三银四”成色不足。进入5月,济南开发商大力促销,花样百出,但未见明显起色。导报记者采访发现,在全国楼市低迷的大环境下,受楼市崩盘论、银行贷款利率上浮等因素影响,济南的“刚需们”观望情绪日益加重。

华业四季玫瑰和流塘阳光分别是各自片区里将入市的唯一的纯新盘,其开盘价格备受购房者关注,华业四季玫瑰推出的产品涵盖户型较为全面。流塘阳光推出的户型则在63-133平方米之间。

“5月以来,房地产信贷收紧态势在央行‘喊话’后并没有得以缓解,商业贷款的优惠利率反而逐渐减少,利率普遍走高。”融360报告显示,首套房利率水平依然处于高位,普遍上浮至基准利率的1.1倍至1.2倍;二套房利率也加速调高,最高上浮至基准利率的1.4倍。

“酒店、购物中心都需要大量的资金沉淀,还有几个是只租不售的,而合景泰富2012年才进入百亿阵容,继续举债的能力又有限。”该人士表示。记者查阅资料可见,2012年预售总额约122亿元,2013年预售总额约163亿元。

用益信托研究员指出,2012年,地方政府因融资平台限制和土地财政吃紧而催生大量融资需求,信托成为地方政府融资的一个重要渠道,这些项目今年将迎来集中兑付期。

距离合景泰富拿下崇文门地王已三年整,而项目地块仍只被挖了个大坑,落成的时间待定。5月27日下午,新华网记者透过高高的围挡看到,现场仅有一台挖土机作业,为数不多几名工人进出着。

那么“限购”真的要离市场而去?这倒未必,但是适当的调整已现端倪两夫妻房产过户要钱吗。

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“当代在北京众多开发商中实力不算最雄厚的,但打造的产品都是独具特色的。”当代满庭春MOMA项目营销总监于涛表示,一直以来,当代都以绿色、节能为开发理念,即使是对自住房的开发也不例外。

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关于“被卡”:类似暖气管、门框这样的“缝隙”和“圈套”在身边还很多,小孩子天生好奇心强又好动,北京消防提示家长一定要做好家庭看护,不能疏忽大意,平时要加强对儿童的安全教育,教育其不要将手伸进玻璃门、防盗门等门框内。万一被卡住后,可用润滑剂进行润滑后把被夹手臂慢慢取出,千万不能硬拽硬拉。如果手臂出现肿胀,润滑剂就起不到作用了,应立即拨打119电话求助。

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三水 经适房 交易

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网友评论:

来自台州的网友说:评论时间:2020-08-12

人们往往把交往看作一种能力,却忽略了独处也是一种能力,并且在一定意义上是比交往更为重要的一种能力。如果说不擅交际是一种性格的弱点,那么,不耐孤独就简直是一种灵魂的缺陷了。回复


来自林州的网友说:评论时间:2020-08-12

一个人真正的幸福并不是呆在光明之中,而是从远处凝望光明,朝它奔去,就在那拼命忘我的时间里,才有人生真正的充实。回复


来自葫芦岛的网友说:评论时间:2020-08-12

孤独是人的宿命,它基于这样一个事实:我们每个人都是这世界上一个旋生旋灭的偶然存在,从无中来,又要回到无中去,没有任何人任何事情能够改变我们的这个命运。回复


来自黄石的网友说:评论时间:2020-08-12

世上最难的三件事是:不浪费时间,保守秘密,忘记别人对你的伤害。回复


来自兰溪的网友说:评论时间:2020-08-12

每个人都会感到孤独,寂寞的时候你会发现你的心很空。回复


来自河源的网友说:评论时间:2020-08-11

不要给我一整片森林,那我会迷路。我愿意为一颗树,放弃一大片原本就不属于我的森林。我只希望这棵树完完全全属于我的。它可以不高,但可以给我一片树荫,容我安安静静休息。我不贪心,我只是要你这一棵树。回复


来自孟州的网友说:评论时间:2020-08-11

生命中最好的事情就是那些值得的等待,值得为之奋斗,也值得永不放弃。回复


来自峨眉山的网友说:评论时间:2020-08-11

认识的人不多,但是还是要跟你翻脸,人生很短,不想用来忍你。回复


来自临汾的网友说:评论时间:2020-08-10

与人交往要守住态度,值得的我一定真心相待不辜负,不值得的一笑而过不再多说。没有必要也没有可能与所有人成为好朋友,要做一个有原则的人,不亏待每一份热情,也绝不讨好任何的冷漠。回复


来自绵竹的网友说:评论时间:2020-08-10

在社会这个大染缸里,我们不说不染颜色,但求染得颜色能恰到好处,就像一幅画,各种各样的色彩汇成令人赏心悦目的画,而不是各种各样的色彩糅杂成一团。回复


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