【垦利房产中介电话】石家庄3月楼市量价齐跌 专家称二季度以跑量为主


发布时间:2020-08-15 18:26:59 阅读量:410 作者:川峰

上海同策咨询研究部总监张宏伟认为,小阳春爽约市场,与政策的阶段性以及开发企业应对市场进入博弈阶段有关垦利房产中介电话。张宏伟分析,政策“阶段性”的从严执行再加上“钱荒”二次发力导致“小阳春”市场短期表现“马力不足”;同时,张宏伟认为,大多数开发企业采取观望与博弈的市场策略,或者还是处于制定应对未来市场变化的策略过程中,所以就导致整体市场在这样的阶段表现相对保守。

根据石家庄市住房保障和房产管理局数据显示,三月份石家庄楼市成交量和价格双双小幅下跌,业内看好的“小阳春”与市场爽约。进入4月份以来,开发企业加大了推盘力度,业内人士分析,二季度楼市应以跑量为主。

根据石家庄市住房保障和房产管理局数据显示,2014年3月石家庄商品房总备案3189套,环比2014年2月1898套上涨68.02%,同时2014年1月相比下降2.36%。同时,2014年3月石家庄住宅样本均价6524元/平方米,环比下跌1.81%,是自2013年2月以来,首次出现的环比下跌。

进入四月份,我们发现开发企业加大了推盘力度,即使在清明小长假期间,仍有楼盘举行各种推广活动,与购房者线下互动以吸引用户。上海同策机构总监张宏伟认为,在2014年“小阳春”以后的第二季度的时间里,开发企业仍然要坚持“跑量”的基本原则,根据政策层面“阶段性”的变化特征,一方面通过“跑量”回笼资金,另外一方面,将资金投入到土地市场拿地,及时“换仓”谋求下一轮市场的发展机会。

也就是说在2014年上半年楼市仍需在“量”上做文章,坚持“跑量”回笼资金,而不应在价格上做太多考虑。而到了下半年应该因时而变,快速调整自己的销售策略、布局策略,以实现逆势扩张与增长的机会。

可能又有理由:消费券就是投放钓饵,激活市场,产业发展了,终究还是造福市民垦利房产中介电话。那就干脆叫政府投资,将有回报。投资回报有论证没有,通过市民没有,在民意机关进行了政策辩论没有?在投放诱饵的情况下,政府是在策划生意而已。

而本报记者在上月对武汉地区楼市进行采访时,相关研究机构的人员就曾经对记者表达了成交量增长背后的隐忧:“武汉地区3月份的成交量变动太大,一个星期成交量达到2000套,下一个星期却连1000套都不到,如果是楼市回暖,成交量不应出现这样剧烈的波动。”

□各银行将坚持对房贷申请人进行面测面试居访

“成交锐减三至五成,买卖双方都进入观望,房产中介主动出击不足为奇。”一名房产中介从业人员透露,非常时期,他们更加注重与客户的沟通,“新政并不可怕,可怕的是买卖双方不能领会新政的影响”,因此,他们一方面说服卖方合理出价,一方面晓以利弊撮合买方成交,比起3月份,促成交易费劲不少。

在商品房市场真真假假的降价声中,二手房市场的价格也已经明显松动垦利房产中介电话。从坐地涨价到扛价不降,经过了三周博弈,上周开始,二手房市场几乎有八成的交易都在标价基础上下降了2万-5万元,有些标价明显高于市场水平的房子甚至议价幅度达到8万-10万元。

他表示,住宅的降价和人民银行的降息,都促进了房地产市场的活跃,但实际上,北京11月份成交量的上升有一半以上是来自保障房,全国许多城市的保障房都会在今年的四季度推出,也会带动四季度房产交易量的上升。“是药三分毒,大规模救市政策一定会留下许多后遗症,经济机体要真正恢复健康,还需要一些时间。”潘石屹认为,对目前市场和经济的判断万不可过分乐观,而在此情况下,房地产行业也很难独善其身。(记者张东妮)

石家庄 楼市 跑量

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网友评论:

来自广安的网友说:评论时间:2020-08-15

有些人,在不经意间,就忘了;有些人,你想方设法,都忘不了。回复


来自潮州的网友说:评论时间:2020-08-15

一句对不起,让我们的爱败给了时间,败给了距离。或许时间和距离都是借口吧,不爱了才是真正的理由。可是你为什么不和我说实话,为什么还要给我那么多好听的理由?其实,只要你一句不爱了,我就会放手,我会给你自由,让你去追你的幸福。只是,不要骗我,我要的不是你假装还爱我。回复


来自东方的网友说:评论时间:2020-08-15

若我会见到你,事隔经年。我如何和你招呼,以眼泪,以沉默。回复


来自运城的网友说:评论时间:2020-08-15

生命短短数十载,每个人来带世界上走一遭,不过是跟岁月借了一个躯壳而已,从哪里来,最终都还要回哪里去。只不过在这个过程中有的人把灵魂留在了这个世界上,有的人把灵魂带到了泥土里。回复


来自晋江的网友说:评论时间:2020-08-15

说什么已过往,骷髅的磷光。回复


来自舞钢的网友说:评论时间:2020-08-14

爱,就让我在这儿清静的园内,闭上眼,死在你面前,多美!回复


来自江门的网友说:评论时间:2020-08-14

生命短短数十载,每个人来带世界上走一遭,不过是跟岁月借了一个躯壳而已,从哪里来,最终都还要回哪里去。只不过在这个过程中有的人把灵魂留在了这个世界上,有的人把灵魂带到了泥土里。回复


来自云浮的网友说:评论时间:2020-08-14

这个世界是永远比你想的更精彩的。不要败给生活。趁你还有时间,尽你最大的努力,做成你最想做的那件事,成为你最想成为的那种人,过你最想过的那种生活。回复


来自十堰的网友说:评论时间:2020-08-13

没有什么过不去,只是再也回不去。回复


来自龙岩的网友说:评论时间:2020-08-13

我独自的,独自的沈思这世界古怪:是谁吹弄著那不调谐的人道的音籁?回复


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