【郑州安兴房产】“金九”至“银十”往 楼市大趋势可明朗?


发布时间:2020-08-05 23:57:34 阅读量:182 作者:逸凌

陈瑞标(幸福物业公司执行董事总经理):广州今年“金九银十”的楼价不会明降,通过优惠的方式进行暗降郑州安兴房产。明降未必是好事,降价了可能会引起更多人观望。再说,如果降价了,之前的买家心里肯定不舒服,不会再介绍其他朋友来买,这样楼盘会流失部分客源。因此,开发商会换一种降价的方式,就是通过更多的优惠来达到降价的效果。

“金九银十”楼价预测郑州安兴房产

陈齐(《新快报》资深房地产记者):由于房地产市场的基本面近期并没有发生根本性改变,而且楼市调控政策之前已在一定程度上被市场所消化,今年“金九银十”的市场预计将以稳为主。不过,今年上半年广州郊区盘成交占据了绝对主力的地位,而“金九银十”市中心区供应将大幅增加,楼市出现短期结构性变化在所难免。由于市中心属于限购区域,加上楼价没有太大松动,预计成交量可能会萎缩,呈现同比下降的趋势。而广州整体楼价则因为市中心区高价盘的拉动,可能会逆势上升。这种上升预计是短期行为,不会促使广州楼价重新拐入大幅上涨的轨道。

邓浩志(广州房地产业内人士):“金九银十”,预计会有较多楼盘加入降价促销的行列,其中郊区项目促销或会更加积极,因为下半年郊区新增供应量大,竞争较为激烈,中心城区恐怕不会有太大范围的促销。

邓威(全球知名制药企业南区销售经理):现在广州的楼价实在太贵了,想在市中心区买一套好一点的房子很难。现在广州有些房子说在降价,但你如果到现场去看,就会发现根本没有这回事。广州楼价实际没降,“金九银十”也不会降。楼价关系到非常多方面的利益,为了利益,怎么会让房价跌呢。

董兴宝(狮子湖副总裁):调控至今已很久,年内房价必跌,10月前后为最佳的买房时间。

贡立华(广东省省情调查中心城镇运营研究所副所长):我写了一个打油诗———忆得去年房价飞,千帆资金腰包肥,今年限购限价紧箍咒,“金九银十”梦难随郑州安兴房产。

郭永富(富涛投资顾问首席分析师):我认为今年10月底后广州楼价会转向,主要依据是届时中国经济恐会出现二次探底。经济全球一体化的今天,中国经济自然不能独善其身,银根明显缩减,经济二次下探,首当其冲就是房地产业。当然,楼价下降不会是骤降的,是稳步下降。

何达志(新浪乐居(广州)总编):政策空前严厉,虽然前8个月,调控尚未对羊城楼市造成致命打击,但犹如喝下一瓶烈酒,效力正在市场上缓慢体现。同时,因去年亚运会停工,导致供货潮在今年下半年爆发,“金九银十”的供应量又集中在两大区域———东部的增城和西部的金沙洲,货量的集中爆发,势必引发价格战,以价保量或成今年黄金月的主流。

韩世同(广州房地产业内人士):不但是9、10月份,就是整个下半年广州楼价整体可能还是趋降的,只要开发商能在价格上作出让步,成交量就能放大,这样“金九银十”才能出现。

胡刚(暨南大学管理学院教授):我觉得“金九银十”的成交量会上去,因为这是传统的购房时期。中心城区的价位可能还会上涨,郊区会持平,价格下调的可能性不大。

黄穗诚(广州市房协专家委员):我觉得广州楼市在“金九银十”可能还是有上涨的趋势。理由就是,广州的好地还是比较热销,这是第一。第二,CPI还是往上涨的发展趋势,这是拉动购房者入市的很重要的心理因素。“金九银十”不能说辉煌,但供销两旺是可以预期,买与卖肯定有相当的数量。

黄韬(中原地产项目部总经理):看跌。跌幅大约为5%-10%。2008年时是20%-30%,今年的情况没那么严重。今年“十一”,郊区盘的新货量远大于市中心区新盘的数量,因此会拉低全市楼价的整体水平。中央调控的态度很坚决,信贷收紧对各开发商都造成冲击,价格往下走的可能性要大于往上走。

黄镇梁(广州大学建筑设计研究院教授):最近我的手机接了很多中介要我卖房子的短信。中介就是一块石头,中介的反应就是摸房地产信息的石头。北京有很多中介关门,广州没有,但是急切地要房源,这个是不是给了我们一个信号,我的感觉就是夏天感冒的感觉,很闷,出不来,所以“金九银十”我不看好。

楼市 金九银 市场

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网友评论:

来自永康的网友说:评论时间:2020-08-05

忆起那段时光,那抹湛蓝,唇边微笑,仍是我至今地阳光。回复


来自池州的网友说:评论时间:2020-08-05

认识的人不多,但是还是要跟你翻脸,人生很短,不想用来忍你。回复


来自枝江的网友说:评论时间:2020-08-05

女人没魅力才觉得男人花心,男人没实力才觉得女人现实。回复


来自信阳的网友说:评论时间:2020-08-05

明言着轻蔑什么人,并不是十足的轻蔑。惟沉默是最高的轻蔑,最高的轻蔑是无言,而且连眼珠也不转过去。回复


来自灌南县的网友说:评论时间:2020-08-05

请珍惜你身边默默爱你的人。或许,有一天当他真的离开了。你会发现,离不开彼此的,是你,不是他。回复


来自茂名的网友说:评论时间:2020-08-04

世界很大、风景很美、机会很多、人生很短,不要蜷缩在一小块阴影里。回复


来自鄂州的网友说:评论时间:2020-08-04

和太强的人在一起,我会感觉不到自己的存在。和太弱的人在一起,我会只感觉到自己的存在。只有和强弱相当的在一起,我才同时感觉到两个人的存在,在两点之间展开了无限的可能性。回复


来自格尔木的网友说:评论时间:2020-08-04

当有人突然从你的生命中消失,不用问为什么,只是他或她到了该走的时候了,你只需要接受就好,不论朋友,还是恋人。所谓成熟,就是知道有些事情终究无能为力。回复


来自齐齐哈尔的网友说:评论时间:2020-08-03

大部分萌姑娘、软妹子的表象之下,都拥有一颗抠脚大汉的强壮内心。回复


来自肥城的网友说:评论时间:2020-08-03

我真恨不得剖开我的胸膛,把我爱放在我心头热血最暖处窝着,再不让你遭受些微风霜的侵暴,再不让你受些微尘埃的沾染。回复


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